Bre-VE Associazione delle Locazioni Turistiche Brevi a Venezia

15/06/2026

𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗜𝗡𝗜 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗟𝗔 𝗡𝗨𝗢𝗩𝗔 𝗚𝗜𝗨𝗡𝗧𝗔

Dieci assessori, quattro consiglieri delegati e due gruppi di lavoro già in cantiere sui temi della casa e della gestione degli accessi alla città storica. Il sindaco Simone Venturini ha presentato a Ca' Farsetti la nuova squadra di governo che guiderà Venezia nei prossimi cinque anni.

«Una squadra che nasce da un mandato forte e chiaro da parte degli elettori», ha dichiarato il primo cittadino, sottolineando come la composizione della Giunta rispecchi il risultato delle urne e il peso delle preferenze espresse dai cittadini.

L'obiettivo dichiarato è quello di dare attuazione al programma elettorale, che punta sullo sviluppo economico e produttivo della città senza trascurare la dimensione sociale. «Non lasceremo indietro nessuno», ha assicurato Venturini.

Tra gli elementi evidenziati dal sindaco, il rinnovamento generazionale: tre assessori hanno meno di 40 anni, ai quali si aggiunge lo stesso Venturini, anch'egli under 40. Una scelta che si affianca alla presenza di amministratori di consolidata esperienza. «Amministrare una città non si improvvisa», ha osservato il sindaco.

La nuova Giunta
A ricoprire il ruolo di vicesindaco sarà Francesca Zaccariotto, che manterrà le deleghe alla sicurezza urbana, alla polizia locale, alla qualità dello spazio pubblico e allo Sportello Europa.
Entrano in Giunta Silvia Peruzzo Meggetto, assessore allo sport e al turismo; Michele Zuin, al bilancio, ai tributi, alle partecipate, al trasporto pubblico locale acqueo e alla mobilità; Riccardo Brunello ai lavori pubblici; Ermelinda Damiano alla coesione sociale, sanità, politiche giovanili, pari opportunità e casa; Paolino D'Anna ai servizi demografici, protezione civile e lavoro.
Completano la squadra Maika Canton, con deleghe alle politiche educative, ai servizi per l'infanzia e all'edilizia scolastica; Alessandro Scarpa Marta, referente per i rapporti con il mondo della pesca, dell'economia del mare e dell'agricoltura, oltre alla toponomastica; Sebastiano Costalonga al commercio e alle attività produttive; Paolo Romor all'urbanistica, cultura, edilizia privata, ambiente e avvocatura civica.

I consiglieri delegati
Saranno invece quattro i consiglieri delegati che affiancheranno l'azione dell'amministrazione.
Massimiliano De Martin seguirà i rapporti con l'UNESCO, le politiche energetiche e il tema dell'acqua. Paola Mar si occuperà di università, politiche studentesche, città universitaria, del Progetto Marco Polo e della street art. Giovanni Giusto continuerà a seguire le tradizioni cittadine, dalla Regata Storica alla Festa della Sensa. Aldo Reato proseguirà il lavoro dedicato alla valorizzazione della gondola nel sistema della mobilità veneziana.

Due tavoli di lavoro strategici
Nel corso della presentazione, Venturini ha annunciato anche la nascita di due gruppi di lavoro che si avvarranno del contributo di esperti esterni. Il primo sarà dedicato alle politiche per la residenzialità e alla questione della casa; il secondo affronterà il tema della gestione dei flussi turistici e degli accessi alla città storica.
Domani il Consiglio comunale di insediamento darà ufficialmente il via all'attività della nuova amministrazione.

09/06/2026

𝗙𝗜𝗥𝗘𝗡𝗭𝗘, 𝗕𝗔𝗥𝗖𝗘𝗟𝗟𝗢𝗡𝗔, 𝗔𝗠𝗦𝗧𝗘𝗥𝗗𝗔𝗠, 𝗡𝗬𝗖: 𝗜𝗟 𝗚𝗜𝗥𝗢 𝗗𝗘𝗟 𝗠𝗢𝗡𝗗𝗢 𝗧𝗥𝗔 𝗟𝗘 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜 𝗕𝗥𝗘𝗩𝗜

È ancora fresca la polemica su Firenze per l’introduzione dei divieti alle locazioni brevi oltre l’area UNESCO della città, che ieri abbiamo letto su La Nuova l’articolo sullo studio del professor De Marchi sull’incidenza delle locazioni brevi a Venezia.

Non ci permettiamo certo di mettere in discussione il lavoro svolto dal professore, ma vorremmo fare qualche puntualizzazione basata esclusivamente su quanto emerso dall’articolo.

Secondo quanto riportato da La Nuova, le locazioni brevi a Venezia sono 8.200, ma è un dato falso perché questo numero comprende anche quelle in terraferma, che presenta caratteristiche molto diverse dalla città insulare (sia in termini di popolazione residente, sia di estensione), riportando un quadro della situazione che non è reale. Non solo: non c’è nessun boom in centro storico, come l’articolo riporta e, caso mai, l’aumento delle registrazioni lo avevamo già annunciato noi dopo la proposta della moratoria alle locazioni brevi.

Infatti, abbiamo appena verificato sul portale GeoIDS (la pagina del sito del Comune di Venezia dove sono registrate tutte le strutture turistiche) il numero delle locazioni brevi registrate nella sola Venezia insulare: sono 6.125. Su AirDNA (la principale piattaforma specializzata nell’analisi del mercato degli affitti brevi e che censisce le locazioni brevi attive su Airbnb e VRBO) risultano invece 5.862 unità, mentre su Booking.com gli annunci sono circa 2.400. Naturalmente questi numeri non vanno sommati, poiché molti annunci sono presenti contemporaneamente su più portali e la differenza tra i numeri di GeoIDS e AirDNA la avevamo già segnalata quale effetto dell’annuncio della moratoria: locazioni brevi non attive ma registrate in caso di divieti futuri.

Quindi, parlando esclusivamente di Venezia insulare, il dato reale relativo al numero delle registrazioni è quello del portale GeoIDS; per quanto riguarda invece gli annunci effettivamente attivi, è opportuno fare riferimento ai dati di AirDNA. Per “attivi” si intendono gli alloggi che hanno ricevuto almeno una prenotazione nel corso dell’anno.

Insomma: cerchiamo di smetterla di sparare numeri a caso.

Al di là dei numeri, è evidente come l’attenzione quasi ossessiva verso le locazioni brevi non trovi tregua. Un approccio costantemente demonizzante, concentrato su quello che rappresenta un effetto e non una causa, distogliendo così l’attenzione dalle riflessioni determinanti per questa città. Una classica foglia di fico dietro cui nascondere i fallimenti di certa politica disattenta ai cittadini, al degrado, alle difficoltà reali. Lavoro, signori, serve lavoro qualificante che trasformi Venezia in un polo attrattivo per professionisti, oltre a leggi che tutelino i proprietari dalla morosità. Tutto il resto è fuffa!

Una riflessione bisognerebbe invece farla sulle speculazioni immobiliari, speculazioni che si sono fatte pressanti dopo la cosiddetta delibera blocca alberghi introdotta dal Comune di Venezia nel 2018. È da quel momento che la pressione dei grandi fondi ha iniziato a muoversi tra palazzi in stato di abbandono e proprietari pronti a vendere, per aggirare i divieti della delibera e aprire strutture ricettive alberghiere a tutti gli effetti, ma sotto la targhetta delle locazioni brevi. Palazzi con reception, servizi offerti ma che sono vietati alle locazioni brevi.

Ma c’è un dato più sconcertante e che riguarda i continui riferimenti a città che hanno introdotto vincoli alle locazioni brevi senza ottenere i risultati sperati. Si continua a citare Barcellona, nel pieno di una grave crisi abitativa (che interessa tutta la Spagna) nonostante la moratoria sulle locazioni brevi introdotta nel 2014: risultati? Zero; Amsterdam, che resta una tra le città più costose d’Europa per quanto riguarda gli affitti residenziali, dove un bilocale si aggira intorno ai 2.500 euro mensili; New York City, dove per un bilocale il costo medio supera i 4.000 dollari al mese. E c’è Firenze, che ha introdotto vincoli ai proprietari che sono difficilmente comprensibili, considerando che gli alberghi possono comunque prendere in affitto appartamenti nell’area UNESCO per ampliare la propria capacità ricettiva. Senza dimenticare gli student hotel fiorentini, caratterizzati da tariffe astronomiche, e che, durante l’estate, in assenza degli studenti fuori sede, possono affittare le proprie camere ai turisti.

Insomma: se si dovesse seguire un esempio, sarebbe opportuno cercarne uno virtuoso e non uno fallimentare!

04/06/2026

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗢𝗥𝗜 𝗕𝗥𝗘𝗩𝗜 𝗢𝗚𝗚𝗜 𝗜𝗡 𝗣𝗜𝗔𝗭𝗭𝗔 𝗗𝗘𝗟𝗟𝗔 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗢𝗥𝗜𝗔

Questa mattina i locatori brevi fiorentini sono in Piazza della Signoria per protestare contro il Consiglio Comunale, mentre è in corso la votazione per estendere i divieti alle locazioni brevi, già in vigore, oltre l'area UNESCO.

Quella contro le locazioni brevi è una vera e propria crociata della sindaca Funaro contro i suoi cittadini, ma che è a favore degli alberghi e degli student hotel di lusso nati come funghi dopo la pioggia, dotati di piscine panoramiche e perfetti per accogliere i viaggiatori durante la calura estiva, quando gli studenti tornano in famiglia.

Il regolamento già in vigore è il classico sistema di licenze (e perché? La locazione breve è mera locazione e non si può davvero sentire che occorra una licenza per affittare casa propria!), concesse a rotazione e in via temporanea: il solito schema promosso da certe associazioni cittadine e avallato dall'Università La Sapienza di Roma attraverso lo studio commissionato dalla stessa sindaca al professor Celata, uno studio che stravolge le conclusioni di NOMISMA e quelle del Centro Studi di AIGAB. Ah, già, ma questi sono studi di serie B perché il primo è stato commissionato da AIRBNB e il secondo è stato svolto da professionisti del settore. Sia mai che si dia retta a chi ne sa un po' di più!

Ma, in soldoni, la situazione è questa:

𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐭𝐮𝐚 (pazienza se ti sei imbarcato in un mutuo decennale, o anche più lungo, per acquistarla o per restaurare quella che ti ha lasciato la nonna) e la affitti a chi dicono “loro”. Se vuoi venderla, fai pure, ma la licenza non è più valida.

𝗦𝗶 𝗱𝗶𝗰𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝘀𝗶 𝘃𝘂𝗼𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝗰𝗮𝗿𝗼 𝗮𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶, ma è una bufala perché il problema è inverso: non sono gli affitti a essere alti, sono gli stipendi reali a essere fermi alla fine degli anni '90 (ah, che bella musica c'era in quegli anni, quando tutti erano più felici e i ragazzi stavano seduti sui muretti a fare chiacchiere e a corteggiare le ragazze). Ma noi abbiamo il sospetto che le case resteranno vuote, perché l'economia piange e c'è la paura dei morosi (quelli che non pagano, non quelli dei muretti).

𝗚𝗹𝗶 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹 𝗿𝗶𝗻𝗴𝗿𝗮𝘇𝗶𝗮𝗻𝗼, però, perché potranno prendersi il tuo appartamento e annetterlo alla reception, con tutti i servizi e gli annessi e connessi dell'alberghiero. A loro è concesso fare locazione breve, a te no! Evviva l'economia generata dagli alberghi a cinque stelle e dagli student hotel da 1.500 euro a camera anche oltre l’area UNESCO. Le famiglie che desiderano far respirare il Rinascimento ai loro figlioli è bene facciano un mutuo per soggiornare in albergo, e i tanti studenti fuori sede che aspettavano di avere un alloggio ora ce l'hanno e possono studiare felici.

𝗘 𝗙𝗶𝗿𝗲𝗻𝘇𝗲 𝘀𝗮𝗿𝗮̀ 𝗿𝗶𝗻𝗮𝘁𝗮, ma non per i fiorentini: per i ricchi turisti che potranno passarci le vacanza e per gli studenti figli di facoltose famiglie, in attesa di tornare a casa per le feste e liberare le camere per altri ricchi turisti.

𝗦𝘃𝗲𝗴𝗹𝗶𝗮 𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲, che qui è tutta una fregatura dietro al solito racconto delle città spopolate dal turismo! Macché, erano già vuote e da decenni.

O, forse, è solo la versione “vivente” del gioco del Monopoli, un po’ come a Marostica, dove si gioca a scacchi ma con personaggi in carne ed ossa

04/06/2026

𝗨𝗡 𝗜𝗡𝗖𝗘𝗡𝗗𝗜𝗢… 𝗘 𝗨𝗡’𝗢𝗡𝗗𝗔𝗧𝗔 𝗗𝗜 𝗙𝗔𝗟𝗦𝗘 𝗡𝗢𝗧𝗜𝗭𝗜𝗘

La sera del 2 giugno scorso è divampato un pericoloso incendio all’ultimo piano di un immobile in calle Schiavona in un appartamento che ospita otto dipendenti di uno stabilimento balneare del Lido. Due di loro hanno riportato lievi ferite, ma tutti sono stati inevitabilmente colpiti dallo shock.
Momenti di grande preoccupazione non solo per le persone coinvolte, ma anche per i residenti della zona e per l’intera città. Un incendio non è mai un evento da sottovalutare e, a Venezia, assume una gravità ancora maggiore per le ragioni che tutti conosciamo. Per fortuna, i Vigili del Fuoco, eroi di tante situazioni quotidiane, hanno scongiurato il peggio, e a loro va il ringraziamento di tutta la città.

Accanto all’incendio reale, però, se ne è sviluppato un altro, questa volta sui social: quello delle false notizie. In poche ore si sono diffuse ricostruzioni prive di fondamento, utilizzate strumentalmente per alimentare la solita campagna ideologica contro le locazioni brevi.

È singolare osservare come alcuni esponenti politici, reduci dalla recente tornata elettorale, e alcune associazioni che si occupano di temi abitativi, abbiano scelto di sfruttare un episodio così delicato per rilanciare le solite narrazioni che, come ci racconta la cronaca, nulla hanno a che vedere con i fatti accertati.

Di fronte a eventi che coinvolgono la sicurezza delle persone e della nostra città, sarebbe auspicabile un maggiore senso di responsabilità e rispetto per la verità. Accendere polemiche sfruttando gravi situazioni non è accettabile.

Signori, datevi una calmata che il caldo avanza e le scottature, come si sa, bruciano!

01/06/2026

𝗡𝗨𝗢𝗩𝗢 𝗥𝗘𝗚𝗢𝗟𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗨𝗥𝗢𝗣𝗘𝗢 𝗦𝗨𝗚𝗟𝗜 𝗔𝗙𝗙𝗜𝗧𝗧𝗜 𝗕𝗥𝗘𝗩𝗜 (𝗨𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟰/𝟭𝟬𝟮𝟴)

Dal 20 maggio è entrato in vigore il nuovo regolamento europeo che armonizza la raccolta e la condivisione dei dati sugli affitti brevi intermediati dalle piattaforme online.
L’obiettivo?
Maggiore trasparenza, equità e tracciabilità nel mercato immobiliare turistico.
Il sistema si integra con la BDSR e con il CIN (Codice Identificativo Nazionale), già previsto in Italia.
Secondo quanto stabilito dall’art. 9, le piattaforme online non saranno più semplici “bacheche di annunci”, ma dovranno trasmettere mensilmente alle autorità competenti (in Italia il Ministero del Turismo) dati precisi come:
✔️ numero di notti affittate
✔️ numero di ospiti ospitati
✔️ indirizzo esatto dell’immobile
✔️ URL dell’annuncio online

Attenzione però: il regolamento europeo NON introduce limiti massimi di giorni o restrizioni uniformi a livello UE (sappiamo che c'era chi ci sperava), ma restano però valide le limitazioni previste dai singoli Stati o dai regolamenti locali.

Chi opera correttamente e in regola non ha nulla da temere.
Ma per chi improvvisa, aggira le regole o pensa di poter fare il “furbo”…

25/05/2026

𝗦𝗜𝗠𝗢𝗡𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗨𝗥𝗜𝗡𝗜 𝗘̀' 𝗜𝗟 𝗡𝗨𝗢𝗩𝗢 𝗦𝗜𝗡𝗗𝗔𝗖𝗢 𝗗𝗜 𝗩𝗘𝗡𝗘𝗭𝗜𝗔

È un vero piacere salutare il nuovo Sindaco di Venezia, Simone Venturini.

A 38 anni, il nuovo sindaco porta a Ca’ Farsetti una visione contemporanea, innovativa e autenticamente civica.
Nonostante la giovane età, non è certo un neofita della politica, e da quando lo conosciamo, abbiamo sempre apprezzato il suo approccio pragmatico alle criticità della città.

In questi anni, Bre-VE ha dialogato con lui sui temi legati alle locazioni brevi, all’economia che esse generano, ma anche su questioni fondamentali come la residenzialità, la crisi abitativa e la carenza di lavoro qualificato; di opportunità per i giovani e i meno giovani!
Abbiamo sempre trovato in lui un interlocutore attento, aperto al confronto e libero da pregiudizi e ideologie sterili.

Da parte del Direttivo e dei soci di Bre-VE, rivolgiamo a Simone un gigantesco in bocca al lupo per questo nuovo e importante incarico. Buon lavoro, Sindaco!

Comunque: onore ai vinti.

21/05/2026

𝐋𝐄 𝐏𝐀𝐑𝐎𝐋𝐄 𝐇𝐀𝐍𝐍𝐎 𝐔𝐍 𝐏𝐄𝐒𝐎, 𝐒𝐎𝐏𝐑𝐀𝐓𝐓𝐔𝐓𝐓𝐎 𝐏𝐄𝐑 𝐂𝐇𝐈 𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐎𝐍𝐔𝐍𝐂𝐈𝐀

Le parole di Arrigo Cipriani, nel suo intervento su Il Gazzettino di ieri, tradiscono una totale mancanza di conoscenza dell’argomento. Del resto, è in buona e folta compagnia, visti i tanti strafalcioni che leggiamo e sentiamo sulle locazioni brevi.

Una cosa è fare due chiacchiere al bar su temi conosciuti solo per sentito dire, un’altra è intervenire sui giornali o in politica con sentenze, dati e “modus operandi” che non si conoscono.

Sarebbe ora di smetterla di parlare di ciò che non si conosce: la br**ta figura è tutta vostra, ogni giorno.

Grazie a Il Gazzettino per lo spazio che ci ha concesso.

𝘕𝘦𝘭 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘰 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘭'𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘷𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘥𝘪 𝘈𝘳𝘳𝘪𝘨𝘰 𝘊𝘪𝘱𝘳𝘪𝘢𝘯𝘪

16/05/2026

𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗡𝗧𝗜 𝗠𝗘𝗠𝗢𝗥𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜

I commenti a questo post che trasmette il successo dell'Amministrazione di Firenze sancita dalla sentenza del TAR ai ricorsi contro il regolamento delle locazioni brevi, fanno davvero riflettere. Evidentemente la sindaca Funaro non ha ascoltato i suoi cittadini...ed ha proceduto con il dirigismo di certa politica, facendo un gran favore alla solita lobby degli albergatori.

Era il luglio del 2024 quando, appena insediati, nella prima seduta di Giunta, la Sindaca Sara Funaro ha fortemente voluto un provvedimento che bloccasse gli affitti brevi nell’area Unesco riallineando gli strumenti urbanistici.
Così è iniziato il mio mandato da Assessora.
La “variante affitti brevi” è stata poi approvata dal Consiglio Comunale ed è entrata nel Piano Operativo pienamente efficace da giugno scorso.
E oggi la sentenza del TAR Toscana ci dice che avevamo fatto tutto bene.
In seguito è intervenuto anche il Regolamento portato dal Collega Jacopo Vicini: abbiamo percorso ogni strada per gestire un fenomeno e fare ciascuno il proprio pezzo per rispondere al tema della crisi abitativa.

Il grazie più grande va agli uffici che hanno costruito un provvedimento che oggi regge.

Come ho detto più volte in aula, un provvedimento molto tecnico con una portata politica pesante.
Sappiamo bene che non basta per risolvere il problema del diritto all’abitare nei centri storici, ma questo è un primo, importante passo nella direzione giusta.
E la Politica oggi vince.

15/05/2026

"𝐹𝑂𝐶𝑈𝑆 𝐿𝐹𝐶𝑉 | 𝐹𝑖𝑟𝑒𝑛𝑧𝑒, 𝐵𝑎𝑟𝑐𝑒𝑙𝑙𝑜𝑛𝑎 𝑒 𝑙𝑎 𝑙𝑜𝑡𝑡𝑎 𝑎𝑔𝑙𝑖 𝑎𝑓𝑓𝑖𝑡𝑡𝑖 𝑏𝑟𝑒𝑣𝑖: 𝑝𝑒𝑟𝑐ℎ𝑒́ 𝑐𝑜𝑝𝑖𝑎𝑟𝑒 𝑢𝑛𝑎 𝑠𝑡𝑟𝑎𝑡𝑒𝑔𝑖𝑎 𝑏𝑜𝑐𝑐𝑖𝑎𝑡𝑎 𝑑𝑎𝑖 𝑓𝑎𝑡𝑡𝑖 𝑛𝑜𝑛 𝑠𝑎𝑙𝑣𝑒𝑟𝑎̀ 𝑙𝑎 𝑐𝑖𝑡𝑡𝑎̀ 𝑑𝑎𝑙 𝑡𝑢𝑟𝑖𝑠𝑚𝑜 𝑐ℎ𝑒 𝑙𝑎 𝑑𝑖𝑣𝑜𝑟𝑎"

Dieci anni di restrizioni agli affitti brevi a Barcellona non hanno calmierato i prezzi, non hanno arginato il turismo di massa, né restituito case ai residenti. Prima di copiarne le politiche, Firenze dovrebbe guardare i numeri

L'articolo al link https://lafirenzechevorrei.it/focus-lfcv-firenze-barcellona-e-la-lotta-agli-affitti-brevi-perche-copiare-una-strategia-bocciata-dai-fatti-non-salvera-la-citta-dal-turismo-che-la-divora-2/?fbclid=IwdGRjcARz-KhjbGNrBHP2m2V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHqs_gnJFm9aHxj3yRxmIJHnKj4odbq66La-b2rYaA5wVVCrsG_JFWr6Y2mDu_aem_u9COpzTCLKuYDlJeeZVCEw

E’ stato del 30 e 31 marzo scorsi l’incontro a Barcellona tra la sindaca di Firenze Sara Funaro, l’assessore al Turismo Jacopo Vicini e il nuovo sindaco della