ANSVI

Casa
Italia
Turin
ANSVI

Prima organizzazione Italiana per rappresentare e sostenere gli sviluppatori immobiliari.

01/05/2026

Il 5 maggio ANSVI ti aspetta a Milano per un aperitivo dedicato a chi opera nello sviluppo immobiliare.

Un’occasione per conoscere l’associazione, incontrare professionisti del settore e scoprire una rete nata per dare più rappresentanza, autorevolezza e connessioni a sviluppatori immobiliari, investitori, tecnici e operatori del real estate.

Quando: martedì 5 maggio, ore 19.00
Dove: Gelateria Ambrosiana - P.za del Duomo, 2, Milano
Quota non soci: 25 €
Partecipazione su conferma

Vuoi ricevere tutte le informazioni?
Commenta “aperitivo” e ti invieremo il modulo per richiedere la partecipazione.

30/04/2026

🎯 La compagnia non ti segue sull’intera operazione. E questo cambia tutto.

Oggi il mercato assicurativo è chiaro:
👉 difficilmente viene coperto più del 50% del valore dell’opera

Tradotto:
se sviluppi un’operazione da 5 milioni,
la compagnia si espone per circa 2,5 milioni.

💡 Insight operativo:
non stai acquistando solo una fideiussione.
Stai gestendo un plafond.

Un “cassetto” virtuale che devi saper allocare:
• cliente A → 1M di acconto
• cliente B → 400K
• altri acquirenti → importi variabili

👉 Non esiste una suddivisione standard.
La strategia è tua.
La compagnia esegue.

🚨 Errore comune:
pensare in modo uniforme (stesse fideiussioni per tutti)
🎯 Chi opera a un livello più alto:
struttura gli importi in base a:
✔️ tipologia di unità
✔️ velocità di vendita
✔️ capacità di assorbimento del mercato

🎥 Questo è uno dei temi approfonditi nella live A.N.SV.I. con Massimo Ferraro,
dove emergono dinamiche reali che impattano direttamente le operazioni.
📌 Nel real estate evoluto non vince chi costruisce.
Vince chi struttura prima.
👉 Salva il contenuto se vuoi usarlo nelle tue operazioni.

28/04/2026

⚠️ Puoi arrivare al rogito… e vedere tutto bloccato.
Succede più spesso di quanto pensi.

Operazione chiusa, acquirente pronto, documenti in ordine.
Poi arriva il momento dell’atto… e manca la garanzia postuma.
E senza quella, il notaio non firma.

👉 Il punto è che oggi non basta aver fatto bene i lavori.
Devi dimostrarlo.

Con la nuova normativa, serve una verifica esterna:
una società accreditata incarica ingegneri o architetti di certificare che tutto sia stato eseguito a regola d’arte.

💡 Insight che molti sottovalutano: quel verbale tecnico non è burocrazia.
È ciò che permette alla compagnia di rilasciare la garanzia postuma.

E senza garanzia, l’operazione si blocca.

🎥 Questo tema è stato approfondito anche con Massimo Ferraro, esperto assicurativo nel settore immobiliare, durante una live A.N.SV.I., dove sono emersi i passaggi critici che spesso vengono sottovalutati dagli sviluppatori.

📌 Se stai lavorando su operazioni o vuoi evitare errori che possono costarti mesi, questo è uno di quelli da conoscere.

Salva il contenuto se pensi possa tornarti utile!

23/04/2026

🎯 Non tutte le polizze sono uguali. E non tutte le operazioni sono strutturate per crescere.

Nel real estate, quando inizi a lavorare con società di scopo e operazioni più complesse, emergono limiti che molti ignorano.

👉 Il Codice Civile è chiaro:
il subappalto standard si ferma al 50%.

Ma allora come fanno le operazioni strutturate a scalare davvero?

💡 Insight che pochi considerano:
quando si arriva al 100% di subappalto, non siamo più nella norma.

Siamo in una condizione speciale, che richiede:
✔️ deroga assicurativa
✔️ accordo diretto con la compagnia
✔️ logiche simili agli appalti pubblici
E questo cambia tutto.

📊 Tradotto in pratica:
su 1M di fatturato → tasso al 5% → circa 5.000€/anno
Non è solo un costo.

È il prezzo per operare a un livello superiore.
🚨 Il vero punto è questo:
se non conosci queste dinamiche, resti fuori dalle operazioni strutturate.

🎥 Questo tema è stato approfondito nella live A.N.SV.I. dell’8 aprile con Massimo Ferraro, dove sono emerse logiche operative e assicurative fondamentali per chi sviluppa operazioni immobiliari complesse.

Dentro A.N.SV.I. lavoriamo esattamente su questo:
accesso, struttura e operazioni che fuori non vedi.

👉 Salva il contenuto se pensi possa tornarti utile!

21/04/2026

🏗️ Esistono strumenti alternativi ai canali tradizionali che stanno diventando sempre più rilevanti anche nel settore immobiliare.

Per questo A.N.SV.I. organizza una live Zoom gratuita:
“Finanziamenti immobiliari alternativi: lo strumento del crowdfunding”

📅 Quando:
Mercoledì 22 Aprile 2026
Ore 18:00

🎙️ Relatore:
Andrea Negro, Head of Real Estate Business in WECITY

Parleremo di funzionamento, vantaggi e applicazioni del crowdfunding immobiliare in Italia e in Europa.

✅ La partecipazione è gratuita per tutti i nuovi iscritti.

Commenta con ZOOM e ti invieremo il link per registrarti.

21/04/2026

🚨 Molti sviluppatori immobiliari pensano di essere protetti. Ma in realtà non lo sono davvero.

Il problema non è avere una RC edile.
Il problema è come viene strutturata.

Oggi le operazioni immobiliari sono cambiate:
• società di scopo
• subappaltatori
• cantieri sempre più complessi

Eppure, molte coperture assicurative vengono ancora impostate senza un elemento chiave: il fatturato reale dell’operazione.

💡 Insight fondamentale:
se la polizza non è parametrata sul fatturato, la copertura non riflette il rischio reale dell’attività.

E quando arriva un sinistro, lo scenario è quasi sempre lo stesso:
⚖️ richiesta danni
⚖️ intervento legale
⚖️ esposizione diretta della società e degli amministratori

📌 Per una struttura realmente solida servono tre elementi:
✔️ RC Edile basata sul fatturato
✔️ Copertura estesa ai subappaltatori
✔️ Tutela legale per società e amministratori

Non è un dettaglio tecnico.
È ciò che separa una struttura fragile da una realmente protetta.

🎥 Questo tema è stato approfondito nella live A.N.SV.I. con Massimo Ferraro,
esperto assicurativo nel settore immobiliare.

Un confronto concreto su errori frequenti, criticità operative e rischi spesso ignorati dagli sviluppatori.

🎯 Nel real estate non vince chi costruisce di più.
Vince chi struttura meglio il rischio.

Se ti è piaciuto questo contenuto, faccelo sapere nei commenti e lascia un like!

16/04/2026

📌 Il mercato ligure tra Ponente, Savona e La Spezia offre un quadro complesso: prezzi in crescita ma zone in consolidamento richiedono strategie precise.

Durante l’ultima live A.N.SV.I., Roberto Migliorini, Marcello Pino e Simone Patanè hanno analizzato dati reali, trend e dinamiche del mercato, spiegando come individuare le aree di crescita e applicare strategie operative consapevoli.

💡 Strategie consigliate: locazione residenziale tradizionale con rivendita, affitti a studenti frazionando le stanze, conversione in co-living, locazioni turistiche e Senior living.

Il mercato ligure offre opportunità concrete se si sa leggere le dinamiche locali: agisci con metodo e consapevolezza!

👉Salva il contenuto se pensi possa tornarti utile!

.SV.I

14/04/2026

Vuoi che il tuo lavoro venga riconosciuto per qualità e professionalità?

Il mercato immobiliare è competitivo: ogni sviluppatore può vantare esperienza, ma pochi hanno una certificazione che attesti competenze, etica e capacità operative. 🏢💼

Il Marchio di Certificazione “Sviluppatore Immobiliare” di ANSVI nasce proprio per questo:
✅Valorizza le tue competenze certificate
✅Ti distingue nel panorama nazionale
✅Aumenta fiducia di partner e investitori

È uno strumento concreto per posizionarti come professionista di alto livello
Non è solo un logo: è un simbolo di autorevolezza e selezione.
Chi lo ottiene entra in un network esclusivo di sviluppatori immobiliari qualificati.

💬 Se ti è piaciuto questo contenuto, faccelo sapere nei commenti e lascia un like!

.SV.I

09/04/2026

Durante l’ultima live con Roberto Migliorini, Marcello Pino e Simone Patanè abbiamo analizzato il mercato immobiliare genovese, che mostra un paradosso interessante:

📉 Prezzi in calo
Pressione al ribasso dovuta a:
-Demografia negativa
-Ampio patrimonio immobiliare disponibile
-Economia meno dinamica
-Edilizia datata
--Morfologia urbana complessa

📈 Affitti in crescita
Pressione al rialzo sui canoni dovuta a:
-Maggiore mobilità lavorativa
-Crescita domanda studenti fuori sede
-Riduzione famiglie acquirenti
-Offerta locativa tradizionale limitata
-Diffusione affitti brevi

💡 Strategie operative individuate
Oltre alle operazioni immobiliari tradizionali, gli asset più interessanti oggi sono:
✅Locazione residenziale tradizionale con rivendita
✅Affitto a studenti con frazionamento stanze
✅Conversione immobili in co-living
✅Locazioni turistiche
✅Sviluppi di Senior living

Queste indicazioni permettono agli sviluppatori di adattare le proprie strategie, massimizzare rendimento e ridurre rischi in un mercato complesso ma ricco di opportunità.

👉 Salva il contenuto se pensi possa tornarti utile!
.SV.I

07/04/2026

Nel real estate, oggi, il tema assicurativo è sempre più centrale. ⚖️

Molti sviluppatori immobiliari e operatori del settore si trovano a dover affrontare coperture difficili da ottenere, criticità operative e problemi che possono complicare le operazioni più del previsto.

Per questo 𝗔.𝗡.𝗦𝗩.𝗜. – 𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗡𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗦𝘃𝗶𝗹𝘂𝗽𝗽𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 organizza una live su Zoom dedicata a un tema concreto e sempre più attuale:

“𝗔𝘀𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗼 𝘀𝘃𝗶𝗹𝘂𝗽𝗽𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲: 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗮𝗿𝘀𝗶 𝗺𝗲𝗴𝗹𝗶𝗼 𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗶 𝗲𝘃𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲”

📅 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗼𝗹𝗲𝗱ì 𝟴 𝗔𝗽𝗿𝗶𝗹𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲
🕕 𝗢𝗿𝗲 𝟭𝟴:𝟬𝟬
💻 𝗦𝘂 𝗭𝗼𝗼𝗺

Un appuntamento pensato per fare chiarezza su uno degli aspetti più delicati per chi opera nello sviluppo immobiliare.

👉 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 “𝗭𝗢𝗢𝗠” 𝗲 𝘁𝗶 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝗲𝗺𝗼 𝗶𝗹 𝗹𝗶𝗻𝗸 𝗽𝗲𝗿 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗿𝘁𝗶.

Indirizzo

Via Xx Settembre 69
Turin
10122

Sito Web

https://www.ansvi.org/, https://api.leadconnectorhq.com/widget/form/cByOSAKm196Ttw8o1jgI

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando ANSVI pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.