27/04/2022
🔴❗Obbligo >> Variare il codice ATECO del condominio fino ad ora utilizzato
Caro Associato A&C,
dal 1° Aprile 2022 è operativa la nuova classificazione delle attività economiche - denominata "ATECO 2007 - aggiornamento 2022" - predisposta dall'ISTAT
Gli amministratori di condominio, soggetti interessati dalla modifica dei codici delle attività economiche, codici ATECO, devono comunicare la variazione dati all'agenzia delle Entrate, entro 30 giorni dal 1° aprile 2022, a norma dell'articolo 35 del decreto Iva, Dpr 633 del 1972. Il nuovo codice ATECO deve essere utilizzato anche per la compilazione e la trasmissione delle dichiarazioni dei redditi e dell'Iva.
Le novità coinvolgono quindi anche il mondo condominiale e la responsabilità è dell’amministratore in carica.
Noi amministratori siamo tenuti a comunicare la variazione dati, se infatti si poteva considerare che sino al 1° aprile era in voga il codice 97.00.00 (attività di famiglie e convivenze come datori di lavoro per personale domestico); attualmente si deve adottare il codice 97.00.02, specifico per le "attività di condomini" (si veda SEZIONE T CLASSE 97.00 Descrizione delle modifiche e impatto sulla struttura e i contenuti della classificazione).
È possibile comunicare la variazione con la compilazione web del modello AA5/6, attuata sia attraverso Fisconline sia Entratel.
Ritardi nella comunicazione della variazione non incidono sulla determinazione della base imponibile, dell'imposta e sul versamento del tributo e, una volta regolarizzata con l'indicazione nella dichiarazione e la variazione dati effettuata all'ufficio finanziario, non arreca pregiudizio all'esercizio delle azioni di controllo (si veda Circolare del 13/06/2001 n. 54 (studi settore), paragrafo 14.4), e comunque nel periodo di “transizione” dal 30/04/2022 al momento della presentazione del 770 del condominio vi è tempo utile per comunicare la variazione senza affanno e senza sanzioni.
