15/02/2026
📢 ATTENZIONE HOST AIRBNB: PROBLEMI CON LE CERTIFICAZIONI UNICHE (CU) 2025! 📢
Se gestite affitti brevi tramite Airbnb, fate molta attenzione alla vostra Certificazione Unica 2025 relativa ai redditi percepiti nel 2024.
⚠️ Il problema delle intestazioni errate: non è disponibile a rettificare le CU già trasmesse all'Agenzia delle Entrate se l'intestazione è errata. Questo accade spesso quando sul portale è iscritto chi gestisce materialmente gli annunci (es. un co-host) anziché l'effettivo percettore del , ovvero il proprietario o titolare delle autorizzazioni. Questo perchè l'errore non è imputabile alla piattaforma, ma all'utente che ha inserito i dati del soggetto sbagliato.
🚩 Le conseguenze fiscali: un'intestazione errata crea un grosso problema: il reddito e le ritenute della cedolare secca (21%) risultano attribuiti a una persona diversa dal che deve effettivamente dichiararli.
🛠️ Cosa si può fare?
1️⃣ Lasciare le ritenute d'acconto al soggetto intestatario della CU e far dichiarare il reddito all'effettivo percettore, il quale però non potrà beneficiare delle trattenute del 21% già effettuate.
2️⃣ Dissociare i dati fiscali della CU emessa da Airbnb (reddito e ritenute) per attribuirli correttamente al vero percettore del reddito.
In ogni caso l'accertamento è dietro l'angolo ed il 730 è vivamente sconsigliato per evitare la violazione del visto di conformità! 💼✨
Il nostro servizio è pronto ad assisterti!
Telefono: 0498641729
Email: [email protected]
