10/10/2026
๐๐๐๐๐ง๐ง๐ ๐๐ฅ๐๐ฉ๐: ๐ฎ๐ง๐ ๐ฌ๐๐ง๐ญ๐๐ง๐ณ๐ ๐๐ก๐ ๐ซ๐ข๐๐ก๐ข๐๐ฆ๐ ๐ญ๐ฎ๐ญ๐ญ๐ข ๐๐ฅ๐ฅ'๐๐ช๐ฎ๐ข๐ฅ๐ข๐๐ซ๐ข๐จ
Il 29 dicembre 2025 FIAIP aveva trasmesso al Governo una formale segnalazione, sollecitando lโimpugnazione della legge dellโEmilia-Romagna sulle locazioni brevi, evidenziando le criticitร dellโobbligo di cambio di destinazione dโuso, gli oneri imposti ai proprietari e il rischio di alimentare incertezza e contenzioso.
Con la sentenza n. 164/2026, la Corte costituzionale ha ora dichiarato illegittimi gli articoli 4 e 5 di quella legge.
ร una decisione importante, ma va letta correttamente: ๐ป๐ผ๐ป ๐๐ถ๐ฒ๐ป๐ฒ ๐ป๐ฒ๐ด๐ฎ๐๐ผ ๐ฎ๐น๐น๐ฒ ๐ฅ๐ฒ๐ด๐ถ๐ผ๐ป๐ถ ๐ผ๐ด๐ป๐ถ ๐๐ฝ๐ฎ๐๐ถ๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฒ๐ด๐ผ๐น๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ. ๐ฉ๐ถ๐ฒ๐ป๐ฒ ๐ฎ๐ณ๐ณ๐ฒ๐ฟ๐บ๐ฎ๐๐ผ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐ฎ๐ป๐ฐ๐ต๐ฒ ๐นโ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐๐ฒ๐ป๐๐ผ ๐ฝ๐๐ฏ๐ฏ๐น๐ถ๐ฐ๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐๐ฒ ๐ฟ๐ถ๐๐ฝ๐ฒ๐๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฐ๐ฟ๐ถ๐๐ฒ๐ฟ๐ถ ๐ฑ๐ถ ๐ฟ๐ฎ๐ด๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ๐๐ผ๐น๐ฒ๐๐๐ฎ ๐ฒ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ฝ๐ผ๐ฟ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ถ๐ร .
ร questo il punto politico e culturale che considero piรน importante.
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Lโemergenza abitativa รจ reale, ma non si risolve trasferendo il problema su una singola categoria o moltiplicando indiscriminatamente i vincoli.
๐๐น ๐บ๐ผ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ผ ๐ฑ๐ฎ ๐ฟ๐ฎ๐ณ๐ณ๐ผ๐ฟ๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ รจ ๐พ๐๐ฒ๐น๐น๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐ป๐ฐ๐ฒ๐ฟ๐๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฒ, ๐ป๐ผ๐ป ๐พ๐๐ฒ๐น๐น๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐ถ ๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐ฒ๐๐ถ. Per questo FIAIP chiede di rimettere mano alla Legge 431/98, riconoscendo agli agenti immobiliari un ruolo tecnico-consultivo nelle Commissioni degli Accordi territoriali sui canoni concordati e ampliando lโambito di applicazione dei contratti transitori, cosรฌ da rendere il mercato delle locazioni piรน flessibile, accessibile e aderente alle reali esigenze di proprietari e inquilini.
ร una riflessione che assume ancora maggiore rilievo alla vigilia del confronto sullโAffordable Housing Act europeo. ๐ ๐ฒ๐ฟ๐ฐ๐ผ๐น๐ฒ๐ฑรฌ ๐ญ๐ฐ ๐ผ๐๐๐ผ๐ฏ๐ฟ๐ฒ FIAIP sarร in audizione al Senato per rappresentare le proprie osservazioni e criticitร e ribadire la necessitร di politiche abitative capaci di aumentare lโofferta, anzichรฉ limitarsi a comprimere lโutilizzo del patrimonio esistente.
๐๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐ต๐ฎ ๐ฏ๐ถ๐๐ผ๐ด๐ป๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฝ๐ผ๐น๐ถ๐๐ถ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐๐๐ฟ๐๐๐๐๐ฟ๐ฎ๐น๐ถ, ๐ฒ๐พ๐๐ถ๐น๐ถ๐ฏ๐ฟ๐ฎ๐๐ฒ ๐ฒ ๐ฐ๐ฎ๐ฝ๐ฎ๐ฐ๐ถ ๐ฑ๐ถ ๐ฎ๐๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐นโ๐ผ๐ณ๐ณ๐ฒ๐ฟ๐๐ฎ. ๐ก๐ผ๐ป ๐ฑ๐ถ ๐๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐๐ผ๐ถ๐ฒ.