06/10/2026
๐๐ฐ๐ฐ๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฎ๐น๐น๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ: ๐ถ๐น ๐ฟ๐ถ๐๐ฐ๐ต๐ถ๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐๐ฒ๐ด๐ด๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐น๐ฐ๐๐ป๐ถ ๐ฒ๐ฑ ๐ฒ๐๐ฐ๐น๐๐ฑ๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐น๐๐ฟ๐ถ
Il Presidente Nazionale FIAIP Fabrizio Segalerba chiarisce alcuni aspetti della recente discussione su affitti a canone concordato e crisi abitativa
๐๐ฐ๐ฐ๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฎ๐น๐น๐ฎ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ: ๐ถ๐น ๐ฟ๐ถ๐๐ฐ๐ต๐ถ๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐๐ฒ๐ด๐ด๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐น๐ฐ๐๐ป๐ถ ๐ฒ๐ฑ ๐ฒ๐๐ฐ๐น๐๐ฑ๐ฒ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐น๐๐ฟ๐ถ
Nelle politiche abitative cโรจ una domanda che dovremmo porci piรน spesso:
๐จ๐ป๐ฎ ๐บ๐ถ๐๐๐ฟ๐ฎ ๐ฐ๐ต๐ฒ ๐๐๐๐ฒ๐น๐ฎ ๐พ๐๐ฎ๐น๐ฐ๐๐ป๐ผ ๐ผ๐ด๐ด๐ถ, ๐พ๐๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฒ๐ณ๐ณ๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฉ๐ซ๐จ๐๐ฎ๐ซ๐ซ๐ฬ ๐๐ ๐ฐ๐ต๐ถ ๐๐๐ซ๐๐ก๐๐ซ๐ฬ ๐ฐ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฑ๐ผ๐บ๐ฎ๐ป๐ถ?
Il dibattito aperto in Spagna sui recenti provvedimenti in materia di locazioni riguarda molto da vicino anche lโItalia.
Proroghe obbligatorie, limiti ai canoni, rinnovi prolungati e maggiori vincoli per rientrare nella disponibilitร dellโimmobile possono offrire una protezione immediata a chi una casa in locazione ce lโha giร .
Il problema nasce quando il rischio economico e giuridico viene progressivamente trasferito sul proprietario.
๐๐๐ซ๐๐ก๐ฬ ๐ข๐ฅ ๐ฆ๐๐ซ๐๐๐ญ๐จ ๐ซ๐๐๐ ๐ข๐ฌ๐๐.
E puรฒ farlo riducendo lโofferta, aumentando le garanzie richieste e diventando piรน selettivo nella scelta dellโinquilino.
๐ฃ๐ฟ๐ผ๐๐ฒ๐ด๐ด๐ถ๐ฎ๐บ๐ผ ๐ฐ๐ต๐ถ ๐ฬ ๐ ๐ข๐ฬ ๐ฑ๐ฒ๐ป๐๐ฟ๐ผ, ๐บ๐ฎ ๐ฎ๐น๐๐ถ๐ฎ๐บ๐ผ ๐น๐ฎ ๐ฝ๐ผ๐ฟ๐๐ฎ ๐ฑโ๐ถ๐ป๐ด๐ฟ๐ฒ๐๐๐ผ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐ฐ๐ต๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐๐ฒ ๐ฎ๐ป๐ฐ๐ผ๐ฟ๐ฎ ๐ฒ๐ป๐๐ฟ๐ฎ๐ฟ๐ฒ.
E chi rischia di rimanere fuori?
๐๐ซ๐จ๐ฉ๐ซ๐ข๐จ ๐๐ก๐ข ๐ก๐ ๐ฆ๐๐ง๐จ ๐ ๐๐ซ๐๐ง๐ณ๐ข๐: i giovani, chi inizia a lavorare, chi deve trasferirsi per unโopportunitร professionale, chi non dispone di un reddito consolidato o di una famiglia in grado di prestare garanzie.
Il tema, quindi, non riguarda soltanto la proprietร privata.
๐ฅ๐ถ๐ด๐๐ฎ๐ฟ๐ฑ๐ฎ ๐น๐ฎ ๐ฆ๐จ๐๐ข๐ฅ๐ข๐ญ๐ฬ ๐๐ผ๐ฐ๐ถ๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฒ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ณ๐ฒ๐๐๐ถ๐ผ๐ป๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฒ ๐ป๐๐ผ๐๐ฒ ๐ด๐ฒ๐ป๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐๐ถ๐ผ๐ป๐ถ.
Un giovane che non trova una casa in affitto puรฒ essere costretto a rinunciare a un lavoro, a un percorso di formazione, a trasferirsi in unโaltra cittร o semplicemente a costruire la propria autonomia.
๐๐ฎ ๐๐๐๐ฒ๐น๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ฒ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐ผ๐ป๐ฒ ๐ณ๐ฟ๐ฎ๐ด๐ถ๐น๐ถ ๐ฬ ๐๐ป๐ฎ ๐ฟ๐ฒ๐๐ฝ๐ผ๐ป๐๐ฎ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ร ๐ถ๐ฟ๐ฟ๐ถ๐ป๐๐ป๐ฐ๐ถ๐ฎ๐ฏ๐ถ๐น๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น๐น๐ผ ๐ฆ๐๐ฎ๐๐ผ.
Ma lo Stato non puรฒ trasformare sistematicamente il singolo proprietario nel soggetto chiamato a sostenere, da solo, il costo delle politiche sociali che il sistema pubblico non riesce a garantire.
๐๐จ๐ง ๐ฌ๐ข๐ ๐ง๐ข๐๐ข๐๐ ๐ฅ๐๐ฌ๐๐ข๐๐ซ๐ ๐ฌ๐๐ง๐ณ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ญ๐๐ณ๐ข๐จ๐ง๐ ๐๐ก๐ข ๐ฬ ๐ข๐ง ๐๐ข๐๐๐ข๐๐จ๐ฅ๐ญ๐ฬ.
Significa costruire politiche pubbliche strutturali: aumentare lโofferta di abitazioni, rafforzare lโedilizia sociale, incentivare la locazione di lungo periodo, sostenere chi non riesce a pagare il canone e, nello stesso tempo, garantire al proprietario la certezza di poter rientrare nella disponibilitร del proprio immobile.
๐๐๐ซ๐๐ก๐ฬ ๐๐ฒ๐ป๐๐ฎ ๐ณ๐ถ๐ฑ๐๐ฐ๐ถ๐ฎ ๐ป๐ผ๐ป ๐ฐ๐ฟ๐ฒ๐๐ฐ๐ฒ ๐นโ๐ผ๐ณ๐ณ๐ฒ๐ฟ๐๐ฎ.
Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
