ASPPI Copparo Locazioni

ASPPI Copparo Locazioni Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari
Contratti di locazione - Adempimenti - Regist

Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari
Contratti di locazione - Adempimenti - Registrazioni - Consulenze fiscali e giuridiche - Assistenza

ASPPI COPPARO INFORMA:Tasso legale interessi: 1,6% dal 1° gennaio 2026 La G.U. n. 289 del 13 dicembre 2025 pubblica il D...
18/12/2025

ASPPI COPPARO INFORMA:
Tasso legale interessi: 1,6% dal 1° gennaio 2026
La G.U. n. 289 del 13 dicembre 2025 pubblica il Decreto del MEF che modifica il saggio degli interessi legali, a decorrere dal 1° gennaio 2026, diminuendolo al 1,6% (per il 2025 era pari all’2,0%). L’adeguamento avviene con cadenza annuale, ogni mese di dicembre, come previsto dall’articolo 1284 del codice civile secondo il quale, quando è necessario, la percentuale è rideterminata sulla base del rendimento medio annuo lordo dei titoli di Stato di durata non superiore a 12 mesi e tenendo conto del tasso d’inflazione riscontrato nell’anno. Il nuovo saggio degli interessi legali avrà, tra l'altro, un impatto immediato sulla fruttuosità del deposito cauzionale costituito nei contratti di locazione e sul "ravvedimento operoso" per regolarizzare gli omessi, insufficienti o tardivi versamenti, che sarà meno oneroso. Un successivo decreto stabilirà di conseguenza i nuovi coefficienti del diritto di usufrutto.
Consulenza personalizzata in ufficio.
ASPPI COPPARO (FE) Paolo Bocchi 0532 863756

ASPPI COPPARO INFORMA:SANZIONI RIDOTTE PER LA TARDIVA REGISTRAZIONE DI CONTRATTI DI LOCAZIONE :L’Agenzia delle Entrate c...
14/11/2025

ASPPI COPPARO INFORMA:
SANZIONI RIDOTTE PER LA TARDIVA REGISTRAZIONE DI CONTRATTI DI LOCAZIONE :
L’Agenzia delle Entrate con una propria risoluzione di Ottobre 2025 ha RIDOTTO LE SANZIONI per la registrazione tardiva dei contratti di locazione.
Adeguando finalmente il proprio orientamento a quello consolidato della Corte di Cassazione, l’Ufficio Finanziario ha rivisto quanto in precedenza dallo stesso affermato. Quindi adesso, qualora si registri in ritardo un contratto di locazione assoggettato ad imposta di registro scegliendo di versare l’imposta annualmente come normalmente si fa, la sanzione si dovrà calcolare sul canone relativo alla sola prima annualità, e non come prima in ogni caso sul canone corrispondente all’intera durata contrattuale.
Nell’eventualità invece che si sia optato per la cedolare secca, la sanzione per la tardiva registrazione sarà quella fissa stabilita dall’art. 69 del Testo Unico dell’Imposta di Registro.
Come si può immaginare sarà un cospicuo risparmio fiscale!
Molto importante è ricordare che in tutti i casi è possibile accedere al ravvedimento operoso che consente di ridurre ulteriormente in modo significativo l’importo della sanzione.

Per la particolarità dell’argomento consulenza personalizzata in ufficio.
ASPPI COPPARO (FE) Paolo Bocchi 0532 863756

ASPPI COPPARO INFORMA:CESSIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE INSIEME ALL’AZIENDA :Quando un imprenditore, un com...
29/09/2025

ASPPI COPPARO INFORMA:
CESSIONE DI CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE INSIEME ALL’AZIENDA :
Quando un imprenditore, un commerciante, vende la propria azienda, è molto frequente che insieme ad essa venga ceduto anche il contratto di locazione commerciale in cui viene volta l’attività, ai sensi dell’articolo 36 della L. 392/1978.
Come trattare dal punto di vista fiscale la cessione del contratto di locazione commerciale? Si deve pagare l’imposta fissa di registro?
Interpellati diversi uffici finanziari territoriali abbiamo avuto risposte contrastanti: chi diceva che l’imposta doveva sempre essere pagata, chi diceva che forse non andava versata e chi diceva che il notaio l’avrebbe fatta pagare nell’atto notarile di cessione d’azienda.
Ebbene l’Agenzia delle Entrate con risposta ad istanza di consulenza giuridica in questi ultimi giorni ha dato la soluzione definitiva non lasciando dubbi in merito. Citando i propri documenti di prassi e la Corte di Cassazione, ha affermato che la cessione del contratto di locazione commerciale contemporaneamente alla cessione dell’azienda, configura una “cessione ex lege” e quindi l’imposta di registro non dovrà essere versata. E’ comunque obbligatorio, usando gli appositi codici, comunicare all’Agenzia delle Entrate la nuova titolarità del contratto di locazione commerciale.

Consulenza personalizzata in ufficio.
ASPPI COPPARO (FE) Paolo Bocchi 0532 863756

Indirizzo

Via Matteotti 42
Copparo
44034

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:30 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:30 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:30 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:30 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:30 - 20:00
Sabato 10:00 - 13:00

Sito Web

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando ASPPI Copparo Locazioni pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.

Scelte rapide

Condividi

Digitare