Confedilizia - Delegazione di Caltagirone CT

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Confedilizia – Confederazione Italiana della Proprietà Edilizia – Rappresenta i proprietari di casa.

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12/06/2026

𝐀𝐜𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐓𝐚𝐫𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔: 𝐬𝐢 𝐩𝐮ò 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐫𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐨 𝐢𝐥 𝟑𝟎 𝐠𝐢𝐮𝐠𝐧𝐨

L’acconto Tari 2026 può correttamente essere pagato entro il prossimo 30 giugno.
A precisarlo è l’Ufficio Tributi del Comune. “Sono in corso di distribuzione ai contribuenti – si sottolinea dall’ufficio – gli avvisi di pagamento dell’acconto Tari 2026, che indicano come prima data di versamento il 16 maggio. Ciò è accaduto perché sono stati trasmessi in ritardo a causa dell’applicazione del bonus sociale rifiuti, introdotto da Arera, che ha richiesto tempi più lunghi per gli adempimenti necessari alla corretta elaborazione degli stessi. Pertanto il versamento della rata unica o della prima rata potrà essere effettuato entro il 30 giugno senza che ciò costituisca ritardo”.

12/06/2026

🏠 RECESSO ANTICIPATO DELL’INQUILINO: QUANTO DEVE ESSERE DETTAGLIATA LA COMUNICAZIONE?

La Cassazione, con ordinanza n. 12907 del 6 maggio 2026, ha chiarito un aspetto fondamentale in materia di locazioni.

⚖️ Per esercitare validamente il recesso per gravi motivi, il conduttore deve comunicare al locatore il motivo che giustifica la cessazione anticipata del contratto.

📌 Non è però tenuto, nella comunicazione di recesso:

- a fornire prove;
- a spiegare nel dettaglio le ragioni giuridiche, economiche o fattuali;
- a dimostrare immediatamente la fondatezza del motivo addotto.

👉 Tali aspetti rilevano solo in caso di contestazione da parte del locatore.

La specificazione del motivo resta comunque essenziale, perché consente al proprietario di valutare e, se del caso, contestare tempestivamente la legittimità del recesso.

12/06/2026

🏢 CONDOMINIO, PULIZIA DELLE SCALE LA PAGA ANCHE CHI NON LE USA?

Non sempre.

Le spese per la pulizia delle scale condominiali devono essere ripartite in base all'utilizzo effettivo del bene comune.

Per questo motivo possono essere esclusi dalla ripartizione quei condòmini che, per le caratteristiche oggettive dell'edificio, non traggono alcuna utilità dalle scale.

Lo ha ribadito anche la Corte di Cassazione (Sez. II, sent. n. 4827 del 3 marzo 2025).

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

✅Confedilizia notizie è un mensile che viene diffuso agli iscritti tramite le Associazioni territoriali della Confederazione

12/06/2026

🏠 LOCAZIONE: QUANDO L'INQUILINO DEVE RISARCIRE I DANNI ALL'IMMOBILE?

Alla riconsegna dell'immobile, il conduttore è tenuto a restituirlo nello stato in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deterioramento dovuto all'uso conforme al contratto.

Se invece l'immobile presenta danni che eccedono il normale degrado, il conduttore è obbligato a risarcire il proprietario.

📌 Il locatore può richiedere il rimborso delle somme necessarie per riportare l'immobile nelle condizioni iniziali, tenendo conto dell'usura ordinaria derivante dal corretto utilizzo.

❌ Non possono invece essere addebitate all'inquilino le spese relative a ristrutturazioni, ammodernamenti o miglioramenti che vadano oltre il semplice ripristino.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

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04/06/2026

🏢 USO INDIRETTO DELLA COSA COMUNE: QUANDO BASTA LA MAGGIORANZA?

La Cassazione, con ordinanza n. 13618 dell’11 maggio 2026, ha chiarito un importante principio in materia di comunione.

⚖️ Quando un bene comune non può essere utilizzato direttamente da tutti i partecipanti in modo proporzionale alle rispettive quote, la sua locazione può essere deliberata a maggioranza.

📌 Ciò può avvenire quando non sia concretamente possibile:
* l’uso promiscuo del bene;
* la suddivisione degli spazi;
* l’utilizzo a turnazione tra i comproprietari.

👉 In questi casi, l’utilizzo indiretto del bene attraverso la locazione rappresenta una soluzione legittima e funzionale alla valorizzazione della cosa comune.

✅ Estratto di articolo a cura dell’Ufficio legale diConfedilizia pubblicato su ItaliaOggi

✅ Maggiori informazioni su www.confedilizia.it

04/06/2026

📺 Affitti brevi, turismo e diritto all'abitare: temi al centro dell'intervento del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ospite di "Mi manda Rai Tre".

Nel corso del dibattito, il presidente ha evidenziato come il crescente fenomeno turistico non possa essere affrontato comprimendo il diritto di proprietà o limitando indiscriminatamente l'utilizzo degli immobili da parte dei proprietari.

Per Confedilizia, la strada da seguire è quella degli incentivi agli affitti di lungo periodo, della riduzione della fiscalità e di maggiori garanzie per i locatori, favorendo così un aumento dell'offerta abitativa senza penalizzare famiglie e proprietari.

▶️ Guarda l'intervento completo:
hwww.confedilizia.it/rai-3-31-5-2026-mi-manda-rai-3-ore-8-15/

04/06/2026

🏢 È LECITO COLLEGARE LO SCARICO DI UN APPARTAMENTO AL PLUVIALE CONDOMINIALE?

⚖️ Secondo una parte della giurisprudenza di merito, può essere considerata illegittima la modifica con cui il proprietario di un’unità immobiliare innesta il proprio tubo di scarico in un pluviale condominiale.

📌 Il motivo?
Il pluviale comune è destinato esclusivamente allo smaltimento delle acque meteoriche condominiali.

👉 Alterarne la funzione originaria mediante scarichi privati può quindi integrare un uso non consentito del bene comune.
In questo senso si è espresso anche il Tribunale di Firenze (sez. II, sent. n. 1619/2025).

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

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04/06/2026

Il Ministro dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica Gilberto Pichetto Fratin è intervenuto durante la nostra Assemblea Nazionale per parlare della Direttiva Europea “Case Green”: efficienza energetica sì, ma nel rispetto del risparmio delle famiglie italiane.

La transizione ecologica deve essere una opportunità, non un onere.

04/06/2026

⚖️ LOCAZIONE: IL CONDUTTORE PORTA VIA ARREDI E BENI DELL’IMMOBILE: È APPROPRIAZIONE INDEBITA?

Sì.

📌 Commette il reato di appropriazione indebita il conduttore che asporti dall’immobile locato i relativi arredi o altri beni

👉 Secondo la giurisprudenza, non è necessaria una preventiva richiesta di restituzione da parte del locatore: è sufficiente che i beni vengano destinati a un uso diverso rispetto a quello originario.

⚖️ Inoltre può configurarsi anche l’aggravante prevista dall’art. 61 n. 11 c.p., poiché:
il possesso dei beni deriva dal rapporto fiduciario instaurato con il locatore;
proprio tale rapporto ha reso più agevole l’appropriazione.

✅L’articolo integrale è pubblicato su Confedilizia notizie di giugno 2026

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04/06/2026

Il Vicepresidente Esecutivo della Commissione Europea Raffaele Fitto ha riconosciuto durante il suo intervento all'Assemblea Nazionale Confedilizia l’importanza di tutelare i proprietari edilizi: il settore immobiliare non è solo economia. È qualità della vita, coesione sociale, futuro delle nostre città.

Un pilastro dell'Europa che vogliamo continuare a costruire.

Indirizzo

Via Madonna Della Via N. 221, Ed. I, Scala2, Primo Piano
Caltagirone
95041

Sito Web

http://www.confedilizia.it/

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