APPC - Associazione Piccoli Proprietari Case Belluno e Treviso

15/09/2026

🏠 𝗔𝗙𝗙𝗜𝗧𝗧𝗜 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝗖𝗥𝗘𝗦𝗖𝗢𝗡𝗢 𝗜 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜 𝗔𝗚𝗘𝗩𝗢𝗟𝗔𝗧𝗜

I nuovi dati dell’Agenzia delle Entrate mostrano un crescente interesse per le locazioni a 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗼𝗿𝗱𝗮𝘁𝗼.

Ma quando conviene davvero a un proprietario? La 𝗰𝗲𝗱𝗼𝗹𝗮𝗿𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗰𝗮 𝗮𝗹 𝟭𝟬% spetta sempre? E quale Accordo territoriale bisogna applicare?

Nel nostro nuovo approfondimento spieghiamo:

✅ come si calcola il canone concordato;
✅ quando serve l’attestazione di rispondenza;
✅ che cosa verificare prima di firmare un contratto;
✅ quali Accordi territoriali valgono nelle province di 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼.

📋 Un canone più basso di quello libero può anche produrre un risultato netto competitivo, ma ogni situazione deve essere valutata con attenzione.

👇 𝗟𝗘𝗚𝗚𝗜 𝗟’𝗔𝗥𝗧𝗜𝗖𝗢𝗟𝗢
https://www.appcbelluno.it/2026/09/15/affitti-2026-canone-concordato-belluno-treviso/

🔵 𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼
Al fianco dei piccoli proprietari di casa.

Crescono gli affitti agevolati: canone concordato, cedolare secca, attestazione e Accordi territoriali di Belluno e Treviso.

28/08/2026

🏠📣 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜 𝗗𝗜 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜: 𝗔𝗧𝗧𝗘𝗡𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗔𝗟𝗟𝗔 𝗗𝗜𝗖𝗛𝗜𝗔𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗜𝗠𝗨 𝟮𝟬𝟮𝟲!

💶 Quando è necessario presentarla?
📅 Quali sono le scadenze da ricordare?
🏘️ Quali situazioni riguardano direttamente proprietari, locatori e titolari di immobili?

⚠️ L’IMU non significa soltanto ricordarsi di effettuare il pagamento: in alcuni casi è importante verificare anche gli obblighi dichiarativi, per evitare errori, dimenticanze e possibili contestazioni.

🔎 APPC Belluno e Treviso ha preparato un approfondimento dedicato proprio alla Dichiarazione IMU 2026, con le informazioni utili per capire come comportarsi.

👉 𝗦𝗘𝗜 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘𝗧𝗔𝗥𝗜𝗢 𝗗𝗜 𝗨𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘? 𝗟𝗘𝗚𝗚𝗜 𝗟’𝗔𝗥𝗧𝗜𝗖𝗢𝗟𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗟𝗘𝗧𝗢:
https://www.appcbelluno.it/2026/08/28/dichiarazione-imu-2026-proprietari/

🏡 APPC – Associazione Piccoli Proprietari Case
Informazione, assistenza e tutela per chi possiede casa.

#️⃣

Dichiarazione IMU: la riforma 2026 introduce l'invio esclusivamente telematico. Chi deve presentarla, quando non serve e cosa sapere subito.

15/06/2026

𝗟𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘̀ 𝗨𝗡𝗔 𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜𝗢𝗡𝗘 𝗗𝗜 𝗖𝗜𝗧𝗧𝗔̀ — 𝗘 𝗗𝗜 𝗘𝗨𝗥𝗢𝗣𝗔

Il Piano Casa 2026 è legge. Ma ogni provvedimento italiano deve fare i conti con la Direttiva Case Green EPBD.

Ecco cosa cambia davvero per i piccoli proprietari.
📊 81,6% degli italiani vive in casa di proprietà
🏙️ 75% della popolazione UE vive in città
⚡ 40% dei consumi energetici europei viene dagli edifici
📉 Le case in classe F e G perdono già valore sul mercato

❗ Nessun obbligo individuale di raggiungere la classe E entro il 2030: l'approccio europeo è nazionale, non per singolo immobile. Ma chi non si informa rischia di trovarsi impreparato.



APPC e RE/MAX Casamia, a Belluno e Treviso, lavorano assieme per tutelare i proprietari di casa.

Passa a trovarci in agenzia oppure leggi l'articolo completo 👇

https://www.appcbelluno.it/2026/06/14/casa-green-piano-casa-2026-direttiva-europea/

28/05/2026

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗱 𝘂𝘀𝗼 𝗳𝗼𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗶𝗮: 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲, 𝗺𝗮 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗺𝘂𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

Il contratto ad uso foresteria e' escluso dalla legge 431/1998 e offre grande liberta' nella durata e nel canone. Per questo motivo c'e' chi lo usa — impropriamente — per mascherare un normale 4+4 e pattuire una durata piu' breve.

⚠️ 𝗘' 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶𝗼𝘀𝗮.
Se il giudice accerta che la reale finalita' non e' aziendale ma abitativa, il contratto viene riqualificato d'ufficio in una locazione ordinaria a canone libero: 𝗾𝘂𝗮𝘁𝘁𝗿𝗼 𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗿𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗶 𝗾𝘂𝗮𝘁𝘁𝗿𝗼, indipendentemente da quanto scritto nel contratto. Lo ha confermato anche la Cassazione con la sentenza n. 30016 del 13 novembre 2025.

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗲' 𝗴𝗲𝗻𝘂𝗶𝗻𝗼? Solo se:
▪️ il conduttore e' una persona giuridica (societa', ente, cooperativa)
▪️ l'esigenza aziendale e' reale e documentata
▪️ l'immobile serve alla rotazione del personale, non all'uso diretto del legale rappresentante

Sul sito APPC trovi l'articolo completo con tutti gli elementi inderogabili e i consigli pratici per i soci proprietari 👇
🔗 www.appcbelluno.it/2026/05/28/contratto-uso-foresteria-simulazione-rischi/

𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 — 𝗮 𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹 𝟭𝟵𝟵𝟯.

Usare il contratto ad uso foresteria per eludere la durata 4+4 è rischioso: il giudice riqualifica il contratto. Cosa sapere prima di firmare.

30/04/2026

𝗧𝗶 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗶𝗰𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗳𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶𝗰𝗼 «𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗼𝗹𝗱𝗶»? ☎️⚠️

Non sei solo. Negli ultimi mesi tantissimi proprietari di impianti in Conto Energia stanno ricevendo telefonate commerciali aggressive — e l'argomento usato fa leva su qualcosa di vero, ma viene spesso distorto per vendere prodotti non necessari.

🔍 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗰'𝗲' 𝗱𝗶 𝘃𝗲𝗿𝗼:
Il Secondo Conto Energia sta avvicinandosi alla scadenza naturale dei 20 anni. Gli incentivi GSE finiranno — ma e' previsto dal contratto che hai firmato all'epoca, non e' una sorpresa.

❌ 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘁𝗶 𝗱𝗶𝗰𝗼𝗻𝗼:
▪️ Le nuove opzioni del Decreto Bollette 2026 riguardano solo impianti sopra i 20 kW
▪️ Il GSE non delega venditori porta a porta
▪️ Hai sempre 14 giorni per recedere da qualsiasi contratto firmato a domicilio
▪️ Puoi iscriverti al Registro delle Opposizioni per bloccare le chiamate

✅ 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗳𝗮𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗹𝘀𝗶𝗮𝘀𝗶 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲:
Leggi l'articolo che abbiamo preparato per te 👇
🌐 www.appcbelluno.it/2026/04/30/telefonate-fotovoltaico-conto-energia-tutela

📞 Hai dubbi? Contattaci:
Belluno: 𝟬𝟰𝟯𝟳 𝟵𝟱𝟬𝟯𝟲𝟬
Treviso: 𝟬𝟰𝟮𝟮 𝟭𝟮𝟴𝟰𝟬𝟯𝟱

🏠 𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 — 𝗮𝗹 𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹 𝟭𝟵𝟳𝟮.