APPC - Associazione Piccoli Proprietari Case Belluno e Treviso

28/05/2026

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗮𝗱 𝘂𝘀𝗼 𝗳𝗼𝗿𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗶𝗮: 𝘂𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲, 𝗺𝗮 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗶𝗺𝘂𝗹𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲

Il contratto ad uso foresteria e' escluso dalla legge 431/1998 e offre grande liberta' nella durata e nel canone. Per questo motivo c'e' chi lo usa — impropriamente — per mascherare un normale 4+4 e pattuire una durata piu' breve.

⚠️ 𝗘' 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶𝗼𝘀𝗮.
Se il giudice accerta che la reale finalita' non e' aziendale ma abitativa, il contratto viene riqualificato d'ufficio in una locazione ordinaria a canone libero: 𝗾𝘂𝗮𝘁𝘁𝗿𝗼 𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗿𝗶𝗻𝗻𝗼𝘃𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗶 𝗾𝘂𝗮𝘁𝘁𝗿𝗼, indipendentemente da quanto scritto nel contratto. Lo ha confermato anche la Cassazione con la sentenza n. 30016 del 13 novembre 2025.

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗶𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗲' 𝗴𝗲𝗻𝘂𝗶𝗻𝗼? Solo se:
▪️ il conduttore e' una persona giuridica (societa', ente, cooperativa)
▪️ l'esigenza aziendale e' reale e documentata
▪️ l'immobile serve alla rotazione del personale, non all'uso diretto del legale rappresentante

Sul sito APPC trovi l'articolo completo con tutti gli elementi inderogabili e i consigli pratici per i soci proprietari 👇
🔗 www.appcbelluno.it/2026/05/28/contratto-uso-foresteria-simulazione-rischi/

𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 — 𝗮 𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹 𝟭𝟵𝟵𝟯.

Usare il contratto ad uso foresteria per eludere la durata 4+4 è rischioso: il giudice riqualifica il contratto. Cosa sapere prima di firmare.

30/04/2026

𝗧𝗶 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗶𝗰𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗳𝗼𝘁𝗼𝘃𝗼𝗹𝘁𝗮𝗶𝗰𝗼 «𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗼𝗹𝗱𝗶»? ☎️⚠️

Non sei solo. Negli ultimi mesi tantissimi proprietari di impianti in Conto Energia stanno ricevendo telefonate commerciali aggressive — e l'argomento usato fa leva su qualcosa di vero, ma viene spesso distorto per vendere prodotti non necessari.

🔍 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗰'𝗲' 𝗱𝗶 𝘃𝗲𝗿𝗼:
Il Secondo Conto Energia sta avvicinandosi alla scadenza naturale dei 20 anni. Gli incentivi GSE finiranno — ma e' previsto dal contratto che hai firmato all'epoca, non e' una sorpresa.

❌ 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗰𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝘁𝗶 𝗱𝗶𝗰𝗼𝗻𝗼:
▪️ Le nuove opzioni del Decreto Bollette 2026 riguardano solo impianti sopra i 20 kW
▪️ Il GSE non delega venditori porta a porta
▪️ Hai sempre 14 giorni per recedere da qualsiasi contratto firmato a domicilio
▪️ Puoi iscriverti al Registro delle Opposizioni per bloccare le chiamate

✅ 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝗳𝗮𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝗾𝘂𝗮𝗹𝘀𝗶𝗮𝘀𝗶 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲:
Leggi l'articolo che abbiamo preparato per te 👇
🌐 www.appcbelluno.it/2026/04/30/telefonate-fotovoltaico-conto-energia-tutela

📞 Hai dubbi? Contattaci:
Belluno: 𝟬𝟰𝟯𝟳 𝟵𝟱𝟬𝟯𝟲𝟬
Treviso: 𝟬𝟰𝟮𝟮 𝟭𝟮𝟴𝟰𝟬𝟯𝟱

🏠 𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 𝗲 𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 — 𝗮𝗹 𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗮𝗹 𝟭𝟵𝟳𝟮.

28/03/2026

🏠 𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗥𝗘 𝗔 𝗕𝗘𝗟𝗟𝗨𝗡𝗢: 𝗜𝗟 𝗖𝗢𝗡𝗩𝗘𝗚𝗡𝗢 𝗘' 𝗔𝗡𝗗𝗔𝗧𝗢!

Stamattina alla Crepadona si e' concluso il convegno “Abitare a Belluno: locazione, cosa fare?”, che aspettavamo da tempo.

Una sala piena, tanti proprietari di casa finalmente informati, e — soprattutto — risposte concrete a domande concrete.

📊 𝗜 𝗡𝗨𝗠𝗘𝗥𝗜 𝗖𝗛𝗘 𝗖𝗜 𝗛𝗔𝗡𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗟𝗣𝗜𝗧𝗢
Nel solo Comune di Belluno, il 𝟰𝟰% degli edifici residenziali e' vuoto e non sul mercato.
A livello provinciale, tra il 30 e il 35% delle abitazioni resta inutilizzato.
Un patrimonio enorme che potrebbe rispondere alla domanda di affitto — se i proprietari avessero gli strumenti giusti e la fiducia per farlo.
Oggi quegli strumenti li abbiamo presentati. Tutti.

📋 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗔𝗕𝗕𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗧𝗢 𝗔𝗟 𝗧𝗔𝗩𝗢𝗟𝗢
✅ Le tipologie di contratto: dal canone libero al concordato, dai transitori agli studenteschi — con tutti i vantaggi fiscali del caso
✅ I bonus per ristrutturare: detrazioni al 50% sulla prima casa, al 36% sugli altri immobili — con esempi reali di aumento del canone dopo l'intervento
✅ Gli 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗿𝗱𝗶 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟱 per la Provincia di Belluno — finalmente realta'
✅ I bonus previsti dagli Accordi: +5% sul canone per gli immobili in classe A o B, +7% per chi sceglie il contratto a sei anni

🤝 𝗨𝗡 𝗥𝗜𝗡𝗚𝗥𝗔𝗭𝗜𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗢𝗩𝗨𝗧𝗢
Il Sindaco 𝗢𝘀𝗰𝗮𝗿 𝗗𝗲 𝗣𝗲𝗹𝗹𝗲𝗴𝗿𝗶𝗻 ha ringraziato tutte le forze coinvolte — associazioni, ordini professionali, sindacati, terzo settore — e in modo particolare il consigliere 𝗣𝗮𝗼𝗹𝗼 𝗗𝗲 𝗕𝗶𝗮𝘀𝗶𝗼, che ha coordinato il tavolo di lavoro in questi due anni trasformando un'idea in un appuntamento concreto e partecipato.

Grazie anche al Presidente della Provincia 𝗠𝗮𝗿𝗰𝗼 𝗦𝘁𝗮𝘂𝗻𝗼𝘃𝗼 𝗣𝗼𝗹𝗮𝗰𝗰𝗼, che ha definito questa iniziativa una buona pratica da portare ai tavoli regionali e nazionali.

💬 𝗜𝗟 𝗠𝗘𝗦𝗦𝗔𝗚𝗚𝗜𝗢 𝗖𝗛𝗘 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔
Affittare non e' un salto nel buio.
Esistono contratti che tutelano il proprietario.
Esistono agevolazioni fiscali che rendono conveniente investire.
Esistono accordi territoriali — i nostri, firmati nel 2025 — che danno certezza giuridica e fiscale a ogni contratto stipulato.
𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗺𝗮𝗻𝗰𝗮𝘃𝗮 𝗲𝗿𝗮 𝗹'𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗮.
Oggi abbiamo provato a darla.

👉 Leggi il resoconto completo del convegno sul nostro sito:
🔗 https://www.appcbelluno.it/2026/03/28/a-belluno-il-convegno-abitare-a-belluno/

𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼/𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼
𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗣𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗖𝗮𝘀𝗮

23/03/2026

🏠 ABITARE A BELLUNO: SABATO IL CONVEGNO CHE ASPETTAVAMO

Questa mattina, nella Sala Assessori del Municipio di Belluno, è stato presentato ufficialmente il convegno «Abitare a Belluno: locazione, cosa fare?»

𝗦𝗮𝗯𝗮𝘁𝗼 𝟮𝟴 𝗺𝗮𝗿𝘇𝗼 𝟮𝟬𝟮𝟲 — 𝗼𝗿𝗲 𝟭𝟬:𝟬𝟬 — 𝗖𝗿𝗲𝗽𝗮𝗱𝗼𝗻𝗮, 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼
𝗜𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝗼

Se hai un appartamento sfitto e non sai se vale la pena affittarlo, questo è l'appuntamento giusto.

Sul tavolo ci saranno risposte concrete su:
📋 Tipologie di contratto — dal canone libero al concordato, dai transitori agli studenteschi
💶 Fiscalità — cedolare secca, bonus ristrutturazione, confronto tra i regimi
🔧 Costi di ristrutturazione — ipotesi reali per rimettere in gioco gli immobili sfitti
📝 Accordi Territoriali — quelli che mancavano a Belluno e che finalmente, da febbraio 2025, ci sono

A parlarne non sarà un solo esperto, ma l'intera rete che ha lavorato a questo progetto: Comune di Belluno, sindacati degli inquilini (SUNIA, SICET, UNIAT), associazioni dei proprietari (APPC - Associazione Piccoli Proprietari Case Belluno e Treviso, Confedilizia, ASPPI), Ordine degli Architetti, Ordine dei Commercialisti, Legacoop e terzo settore.

🎯 Se sei un proprietario, vieni ad ascoltare prima di dire di no alla locazione del tuo immobile.

Gli strumenti ci sono. I vantaggi fiscali esistono. Le tutele sono cresciute.

Quello che spesso manca è l'informazione giusta — e sabato la trovi tutta in un posto solo.

👉 Leggi l'articolo completo e tutti i dettagli:
🔗 https://www.appcbelluno.it/2026/03/23/locazioni-a-belluno-cosa-fare-sabato-a-belluno-il-convegno/

𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼/𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 — 𝗔𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗣𝗶𝗰𝗰𝗼𝗹𝗶 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗖𝗮𝘀𝗮

15/03/2026

𝗛𝗢𝗠𝗘 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗟𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗨𝗡𝗔 𝗦𝗩𝗢𝗟𝗧𝗔 𝗣𝗘𝗥 𝗖𝗛𝗜 𝗩𝗜𝗩𝗘 𝗜𝗡 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗢𝗠𝗜𝗡𝗜𝗢! 🏠🏢✅

𝗟𝗲 𝗮𝘀𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘁𝗲𝗴𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗵𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗿𝗮𝗴𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗱𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼: nasce il 𝗥𝗨𝗡𝗔𝗖 — il Registro Unico Nazionale degli Amministratori di Condominio! 📋🇮🇹

🔍 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗶 𝗰𝗮𝘀𝗮?

🏡 Potrai 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 se il tuo amministratore e' davvero qualificato
🚫 Chi non e' nel registro 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗮' 𝗽𝗶𝘂' operare
💶 𝗣𝗶𝘂' 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘇𝗮 sui conti del tuo condominio
🛡️ Polizza assicurativa 𝗼𝗯𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗮 per tutti gli iscritti
💪 Stop agli amministratori 𝗮𝗯𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶 e improvvisati

💡 𝗟𝗼 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗶?

😱 In Italia ci sono circa 𝟯𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶 di condominio — quasi il triplo di tutti gli altri paesi europei messi insieme
⚖️ Il 𝟯𝟱% 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗹𝗶 riguarda liti condominiali
🏚️ Chiunque, fino ad oggi, poteva presentarsi come amministratore 𝘀𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗮𝗹𝗰𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼

🗓️ 𝗟'𝟭𝟭 𝗮𝗽𝗿𝗶𝗹𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲 a Roma verra' presentato ufficialmente il disegno di legge.

Noi di 𝗔𝗣𝗣𝗖 𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼/𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼 saremo presenti nel dibattito, come sempre, dalla parte dei proprietari! 🏠❤️

📖 𝗟𝗲𝗴𝗴𝗶 𝗹'𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗼 👇
🔗 https://www.appcbelluno.it/2026/03/15/arriva-il-runac-registro-unico-nazionale-degli-amministratori-di-condominio/

💬 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗵𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 — e' un diritto di tutti sapere chi gestisce il proprio palazzo! 🔁👥

Accordo storico tra le associazioni: nasce il RUNAC, registro pubblico nazionale degli amministratori di condominio. Cosa cambia per i proprietari. Il commento di APPC.

13/03/2026

𝗟𝗮 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗿𝗮 𝗰𝗮𝘁𝗮𝘀𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗺𝗯𝗶𝗮 𝗳𝗮𝗰𝗰𝗶𝗮 🏠📋

𝘓'𝘈𝘨𝘦𝘯𝘻𝘪𝘢 𝘥𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘌𝘯𝘵𝘳𝘢𝘵𝘦 𝘩𝘢 𝘳𝘪𝘯𝘯𝘰𝘷𝘢𝘵𝘰 𝘭𝘢 𝘷𝘪𝘴𝘶𝘳𝘢 𝘤𝘢𝘵𝘢𝘴𝘵𝘢𝘭𝘦: 𝘱𝘪𝘶' 𝘤𝘩𝘪𝘢𝘳𝘢, 𝘱𝘪𝘶' 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘭𝘦𝘵𝘢, 𝘱𝘪𝘶' 𝘭𝘦𝘨𝘨𝘪𝘣𝘪𝘭𝘦.

Se sei proprietario di casa, sapere come leggere la tua visura catastale e' importante. Il nuovo formato — attivo dal 2021 grazie alla piattaforma SIT — e' stato completamente ripensato per essere comprensibile anche a chi non e' un tecnico.

𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗲𝗿𝗮𝗶 𝗻𝗲𝗹𝗹'𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼:
▸ Come funziona il nuovo Sistema Integrato del Territorio
▸ Le 6 sezioni della nuova visura spiegate una per una
▸ I nuovi strumenti di lettura e la legenda
▸ Il link per scaricare la guida ufficiale dell'Agenzia delle Entrate

📖 𝗟𝗲𝗴𝗴𝗶 𝗹'𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗼:
https://www.appcbelluno.it/2026/03/13/la-nuova-visura-catastale-come-leggerla-e-cosa-cambia-per-i-proprietari/

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𝘈𝘗𝘗𝘊 𝘉𝘦𝘭𝘭𝘶𝘯𝘰/𝘛𝘳𝘦𝘷𝘪𝘴𝘰 · 𝘈𝘴𝘴𝘰𝘤𝘪𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘗𝘪𝘤𝘤𝘰𝘭𝘪 𝘗𝘳𝘰𝘱𝘳𝘪𝘦𝘵𝘢𝘳𝘪 𝘊𝘢𝘴𝘦
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12/03/2026

📜🏡 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝘀𝗼 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗰𝗼: 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲?

Nel settore immobiliare esistono vincoli poco conosciuti che possono incidere sulla proprietà e sulla vendita di un immobile. Tra questi ci sono gli 𝘂𝘀𝗶 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗰𝗶, diritti collettivi antichi ma ancora oggi pienamente validi ⚖️🌿

👉 𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗲𝘀𝗮𝘁𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲?
👉 𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗼 𝘂𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝘀𝗼 𝗰𝗶𝘃𝗶𝗰𝗼 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝘁𝗼?
👉 𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘀𝗶 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗲𝗹𝗶𝗺𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘃𝗶𝗻𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗮𝘁𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼 𝗹’𝗮𝗳𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲?

Su questo tema interviene 𝗩𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗖𝗮𝘃𝗮𝗹𝗹𝗲𝗿𝗶, 𝘃𝗶𝗰𝗲𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗔𝗣𝗣𝗖, con un approfondimento che spiega in modo chiaro la normativa, le recenti decisioni della Corte costituzionale e le possibili soluzioni per i proprietari 🏠📚

🔎 Un argomento importante per chi possiede terreni, immobili in zone rurali o si occupa di compravendite immobiliari.

📖 𝗟𝗲𝗴𝗴𝗶 𝗹’𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗶:
https://www.appcbelluno.it/2026/03/12/terreni-con-uso-civico-quando-si-possono-vendere/

#𝗔𝗣𝗣𝗖 #𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 #𝗨𝘀𝗶𝗖𝗶𝘃𝗶𝗰𝗶 #𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 #𝗗𝗶𝗿𝗶𝘁𝘁𝗼𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 #𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗶 #𝗕𝗲𝗹𝗹𝘂𝗻𝗼 #𝗧𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗼

Gli usi civici possono limitare la proprietà di un immobile. Ecco cosa sono, come funzionano e quando è possibile vendere un terreno o una casa gravata da uso civico.

20/02/2026

💧 CHI CI RUBA L'ACQUA?

Una domanda che dovremmo farci tutti.

🏭 In Italia ci sono quasi 5.000 centrali idroelettriche.
Grandi aziende le gestiscono da decenni, sfruttando l'acqua dei nostri fiumi — un bene pubblico, di tutti noi — pagando alle regioni canoni ridicoli.

📜 Le concessioni sono state prorogate BEN 8 VOLTE in quarant'anni, da governi di ogni colore:

▸ 1999 — Governo D'Alema
▸ 2006 — Governo Berlusconi
▸ 2010 — Governo Berlusconi
▸ 2018 — Governo Gentiloni
▸ 2020 — Governo Conte
▸ 2022 — Governo Draghi

Nessuno escluso. Nessuno innocente.

💰 I numeri che non ti dicono:
✅ Margini di profitto fino all'80% dei ricavi
✅ 800 milioni l'anno incassati da Enel solo in Veneto
✅ 207 milioni di canoni NON PAGATI in Lombardia
✅ 30 milioni che mancano solo alla provincia di Belluno

🏔️ E la storia è ancora più vicina di quanto pensi...

A Ponte Nossa, in Valle Seriana, l'industriale Frua costruì nel 1922 una centrale idroelettrica per i suoi telai. Il cotonificio ha chiuso nel 2004. I lavoratori sono rimasti a casa. L'area abbandonata per vent'anni.

Le turbine? Girano ancora. I profitti pure. 💸

🏠 Noi di APPC lo sappiamo bene: i piccoli proprietari di casa rispettano ogni regola, ogni scadenza, ogni tassa. Mentre i grandi ottengono proroghe e trattamenti di favore.

Basta.

💧 L'acqua appartiene a tutti.
⚡ È tempo che i suoi profitti tornino a tutti.

👉 Leggi l'articolo completo sul nostro sito:
https://www.appcbelluno.it/2026/02/20/chi-ci-ruba-lacqua/

🔔 Condividi se anche tu credi che le stesse regole debbano valere per tutti!

Come le grandi aziende energetiche si arricchiscono sfruttando un bene comune, nel silenzio complice della politica — e a spese di tutti noi C’è una questione che riguarda tutti i cittadini italiani, proprietari di casa e non. Riguarda l’acqua: un bene che appartiene alla collettività, che s...

15/02/2026

🎉 GRANDE SODDISFAZIONE PER IL NOSTRO TERRITORIO! 🎉

Siamo orgogliosi di annunciare che Michele Sacchet, vice presidente provinciale APPC Belluno e Treviso, è stato eletto Vice Segretario Nazionale con responsabilità per le regioni Trentino e Friuli Venezia Giulia! 👏

Un riconoscimento importante che premia l'impegno profuso negli anni sul nostro territorio e che porta la voce delle Dolomiti e delle colline del Prosecco ai tavoli decisionali nazionali.

L'assemblea del 20 novembre 2025 ha eletto il nuovo direttivo nazionale composto da 90 membri rappresentativi di tutta Italia, con una struttura organizzativa rinnovata e capillare su tutto il territorio nazionale.

Alla guida dell'Associazione:
✅ Vincenzo Vecchio - Presidente Nazionale
✅ Mario Fiamigi - Segretario Generale Nazionale
✅ Una squadra di vice presidenti e vice segretari per ogni regione

Un momento storico per la nostra APPC che guarda al futuro con rinnovata determinazione! 💪

👉 Scopri tutti i dettagli sul nuovo assetto direttivo:
https://www.appcbelluno.it/2026/02/15/eletto-il-nuovo-direttivo-appc-nazionale/

Il 28 novembre 2025 l’Assemblea Nazionale della APPC (Associazione Piccoli Proprietari Case) in seduta plenaria ha eletto il gruppo dirigente che guiderà l’associazione nei prossimi 4 anni.

15/02/2026

📢 IMPORTANTE AGGIORNAMENTO PER TUTTI I PROPRIETARI IMMOBILIARI

✅ La proposta di legge Gardini sulla riforma del condominio è stata UFFICIALMENTE RITIRATA

La notizia è arrivata il 14 febbraio: la controversa proposta di legge A.C. 2692, che avrebbe introdotto importanti modifiche alla gestione condominiale, non è più all'esame della Camera dei Deputati.

🔍 Cosa significa per te?

✓ NESSUNA modifica alla disciplina condominiale attuale
✓ Resta VIGENTE la riforma del 2012
✓ STABILITÀ NORMATIVA per proprietari e amministratori

❌ Cosa NON ci sarà:

- Obbligo di laurea per amministratori
- Responsabilità estesa ai condomini in regola per i debiti dei morosi
- Nuove figure di revisori obbligatori
- Divieto di pagamenti in contanti

💼 APPC Belluno e Treviso continuerà a:
- Monitorare l'evoluzione normativa
- Tutelare i diritti dei piccoli proprietari
- Fornire consulenza qualificata ai nostri associati

📖 Leggi l'articolo completo con tutti i dettagli, il ruolo di APPC e ALAC, e le prospettive future:

👉 https://www.appcbelluno.it/2026/02/15/riforma-del-condominio-ritirata-la-proposta-di-legge-gardini/

📞 Per informazioni:
BELLUNO: 0437 950360
TREVISO: 0422 1284035
VALDOBBIADENE: 0423 375573

La proposta di legge Gardini sulla riforma del condominio è stata ritirata. Cosa cambia per proprietari e amministratori. Tutte le novità da APPC Belluno e Treviso.