14/04/2026
Szeretnénk röviden, tények mentén bemutatni a Malomárok lakópark ügyének előzményeit és a mai döntést.
Előzmények (az előterjesztés alapján):
2010-ben a telektulajdonosok és az önkormányzat együttműködési megállapodást kötöttek.
Ebben a tulajdonosok vállalták, hogy a szükséges infrastruktúrát (víz, út, közművek) saját költségen kiépítik, az önkormányzat pedig vállalta a támogatást, engedélyezést és az elkészült infrastruktúra átvételét.
2011-ben a terület belterületbe vonása megtörtént, majd lakóövezeti besorolást kapott.
2017-ben a tulajdonosok Polgári Jogi Társulást hoztak létre, hogy megszervezzék és finanszírozzák a fejlesztéseket.
2019-re elkészültek a víziközmű tervei.
2022-ben megvalósult az elektromos hálózat és a közvilágítás, tehát a fejlesztések elindultak.
2025-ben az önkormányzat 5 millió Ft-ot különített el víziközmű tervezésre.
A tulajdonosok az elmúlt években több alkalommal is hozzájárultak a település fejlesztéséhez (pl. útépítés támogatása, közműhozzájárulások, adófizetés).
A jelenlegi helyzet az előterjesztés szerint:
a beruházás nem tud elindulni, mert hiányzik az önkormányzati és szolgáltatói együttműködés és a szükséges feltételrendszer.
Mi történt ma:
Ma a képviselő-testületi ülésen az önkormányzati többséget adó
Otthonunk Nagytarcsa (ON) csapata leszavazta a víziközmű-fejlesztés támogatását.
Fontos tények:
Az önkormányzat korábban 3 év türelmet kért
→ eltelt 4 év, és ez idő alatt:
• nem történt érdemi előrelépés a vízhálózat kiépítésében
• nincs csatornafejlesztés
• a többször ígért vas- és mangántalanító rendszer nem működik
A lakóparkban már élnek családok, kisgyermekekkel
→ a közművek hiánya miatt ivóvíz-, szennyvíz- és tűzivíz kérdés nincs rendezve
A mai ülésen kb. 60–70 ember személyesen megjelent, és jelezte elégedetlenségét
→ egyértelmű igény: megoldást szeretnének, nem újabb ígéreteket
A tulajdonosok a korábbi polgármesteri jelzések alapján
→ megkezdték a tervezést és több millió forintot költöttek el
A mai döntés ennek ellenére
→ nem támogatásról, hanem elutasításról szólt
Mit képviseltünk mi, és mit jelentett volna a döntés?
Mi azt az álláspontot képviseltük, hogy:
– a fejlesztést az ott élők finanszírozzák, több mint 300 millió Ft értékben
– az elkészült infrastruktúrát az önkormányzat térítésmentesen átveheti
– rákötni kizárólag hatósági és szolgáltatói engedélyek birtokában lehet, amikor a víz- és csatornakapacitás kérdése rendezett
A javaslat elfogadása esetén:
→ idén elindulhatott volna a tervezés és előkészítése
→ és a következő évben megépülhetett volna a gerincvezeték
Fontos tény az előterjesztésből:
– a Malomárok lakópark teljes vízigénye kb. 60 m³/nap, ami elenyèsző és ami nem azonnal jelentkezik, hanem fokozatosan évek múlva.
– az úgynevezett A/2 megoldás nem a lakópark miatt sürgető,
hanem azért, mert Nagytarcsa jelenleg kvótájának mèg plusz 50%-át kihasználja
Mi volt az elutasítás indoka?
→ fennáll a veszélye annak, hogy illegális rákötések történhetnek
Emellett az is elhangzott:
→ az önkormányzat akár vissza is minősítheti a területet,
ami az ottani tulajdonosoknak több tízmillió forintos kárt okozhat
További fontos tények:
– a tulajdonosok vállalták a beruházás teljes finanszírozását
– az önkormányzat jogszabály szerint az ellátásért felelős
– az elkészült infrastruktúra önkormányzati tulajdonba kerülne
A mai nap tanulsága:
4 év várakozás után
→ nincs megoldás
→ nincs ütemezés
→ nincs konkrét előrelépés
helyette:
→ elutasítás, szerzodés szegés
→ és egy lehetséges visszaminősítés belengetése
Ez sokak számára már nem csak szakmai kérdés, hanem
bizalom kérdése is.
Az ott élők és tulajdonosok nem pénzügyi támogatást kérnek,
hanem egy kiszámítható, előrehaladó folyamat engedélyezését.
Ma ez nem valósult meg.
A felmerülő kérdések:
👉 ki vállalja a felelősséget ezért a 4 évért?
👉 és mikor lesz végre tényleges előrelépés?
👉 illetve:
ha egy saját forrásból megvalósuló fejlesztés sem kap támogatást,
akkor milyen alapon várható el, hogy a következő években megoldódik
Nagytarcsa ivóvíz- és csatornakapacitásának kérdése?
