Kais Gabriella Társasházkezelő

05/10/2026

Az időjárás-előrejelzés szerint a hét második felére erős éjszakai lehűlés várható, így minden általam képviselt házban kértem a fűtés beindítását. A zökkenőmentes üzemelés érdekében kérek mindenkit, hogy a szelepeket már most nyissák ki és a fűtés elindítását követően legalább 48-72 óráig ne zárják el, hogy az esetleges levegő távozhasson a rendszerből.

19/05/2026

Szünetel a melegvíz-szolgáltatás Komlón

A Komlói Fűtőerőmű Zrt. tájékoztatása szerint erőművi üzemzavar miatt átmenetileg szünetel a használati melegvíz-szolgáltatás a városban. A cég hivatalos közleménye alapján a szakemberek már megkezdték a probléma elhárítását, a szolgáltatás pedig előreláthatólag 2026. május 20-ig áll helyre. A Fűtőerőmű a munkálatok befejezéséig a lakosság és a fogyasztók szíves megértését, valamint türelmét kéri.

Forrás: komloieromu.hu

20/03/2026

Kedves társasházban élők! Ismét itt a lomtalanítási időszak. Kérem, fogjanak össze, segítsék egymást, és hordják ki a lépcsőházak pincéiből, padlásaiból a régóta ott tárolt, már soha használatba nem kerülő dolgokat. A megjelelölt időpontok nagyon fontosak, ha utána helyezik ki a lomokat, nem fogják elvinni, ott fognak díszelegni a házak körül őszig.

Komló – Jövő hét hétfőn kezdődik a tavaszi lomtalanítás. A szokásos módon, három ütemben szállítják el a feleslegessé vált kacatokat. A Dél-Kom Nonprofit Kft. munkatársai a hétfői és a keddi napokon végzik a lomok elszállítását, három ütemben. Most is azt kérik, hogy...

08/01/2026

Mi is az az ónos eső?
Az ónos eső vegyes halmazállapotú, túlhűlt vízcseppekből álló csapadékfajta, amely a talajra hullva azonnal megfagy és a jéghideg folyadékcseppekből kemény jégbevonat képződik.
Ez ellen képtelenség védekezni, hiszen folyamatosan esik, ahogy a talajt eléri, megfagy. Hiába van alásózva, vagy akár durva szemcsés homokkal, granulátummal leszórva a járda, a jégréteg folyamatosan képződik, eltakarja a mentesítő anyagot, ráfagy. Amíg tart az esőzés, jobb, ha mindenki, aki teheti, otthon marad, vagy ha mégis muszáj elinduljon, akkor a cipőjére pl. frottír zoknít húz, ami durva felülelű és beletapad a jégbe, így kevésbé csúszik. Ha eláll az ilyen eső, utána lehet jégmentesíteni, de amíg tart, addig a legjobb védekezés az, hogy nem megyünk rá.

07/01/2026

Kedveseim!
Most, hogy napok óta havazik, szeretnék mindenkit arra buzdítani, hogy segítsük egymás munkáját. Ekkora, folyamatosan hulló hómennyiséget nem tudnak a takarítók ellapátolni. Ugyanakkor pl. a kukásautók sem tudnak a szemeteskonténerekhez hozzáférni, a lakók nem tudják a hófödte edényekbe a szemetet bedobni. És könyörgöm ne sózzunk, csak ha nagyon muszáj, ilyen hidegben úgysem hatásos, ráadásul tönkreteszi a füvet, a fákat, növényeket. Könnyen el lehet lapátolni a havat. Kipróbáltam, működik!

12/12/2025

Ma szembesültem azzal, hogy hiába van fenn az oldalamon, a társasházak lépcsőházaiban, az irodámban a nyitvatartási idő, sajnos vannak olyan platformok, ahol tőlem függetlenül rosszul jelenik meg, és az alapján jönnek hozzám ügyintézésre. A valós ügyfélfogadási rendünk:
hétfőn és szerdán 9-12-ig és 12.30-17 óráig.

23/01/2025

Felhívom azon társasházi tulajdonosok figyelmét, akik akár tőlem, akár más közös képviselőtől tájékoztatást kaptak arról, hogy január 1-től a szemétszállítási díj a közös költséggel együtt a társasház felé fizetendő, hogy a MOHU-tól most kapott negyedéves számla még 2024. IV. negyedévre vonatkozik. Az elszámolási időszak a számla első oldalán a zöld sávban, középtájt, bal oldalon látható. Vagyis nincs duplán leszámlázva a szolgáltatás.

17/10/2024

A szemétszállítási díj fizetési módjának változásáról társasházak esetében:
Messziről kezdem. Nagyon sok hiányt okoz a társasházak gazdálkodásában az, hogy a közös költséget nem fizető tulajdonostársaktól sok esetben nehézkes a behajtás. Ehhez még társul az is, hogy a vízdíjjal elmaradásba kerülő egyedi fogyasztókkal a szolgáltató szerződést bont, a szolgáltatást nem korlátozza, így innentől kezdve a vízfogyasztás is a házat terheli, a vízdíj behajtása szintén a közös képviselő sokszor lehetetlen feladata. Volt egy lehetőség évekkel ezelőtt, hogy a szemétszállítási díjat kivettük a közös költségből, azt az albetétesek egyénileg, közvetlenül a szolgáltató felé fizették, díjnemfizetés esetén a hátralék behajtása adók módjára történt. Ezzel kicsit könnyebb helyzetbe kerültek a társasházak, hiszen nem kellett a már közös költséget és vizet sem fizető lakók helyett a másra tartalékolt összegből még szemétszállítási díjat is fizetniük. Nos, ennek 2025. január 1-től vége. A MOHU ugyanis módosította az ÁSZF-ét (Általános Szerződési Feltételek), melyben kikötötte, hogy társasházak esetében a továbbiakban csak azon albetét tulajdonosok köthetnek egyedi szerződést, akik saját szeméttároló edénnyel is rendelkeznek. Vagyis mondjuk egy 60 lakásos ház esetében sorakozna a ház előtt 60 db 120 literes kukaedény. Ami lássuk be, teljesen valószerűtlen helyzet. Innentől kezdve megoldották, hogy etekintetben is ismét a társasházak küzdjenek a hátralékosokkal, lassan teljesen ellehetetlenítve ezzel a gazdálkodásukat.

09/08/2024

Egy kis szösszenet az illegális hulladéklerakásról: városszerte tapasztalom az emberek új szokását, hogy a megunt, vagy használhatatlanná vált bútorokat, híradástechnikai eszközöket a saját vagy más társasházak szeméttároló edényei mellé helyezik le, általában sötétben, hogy szemtanú ne legyen. A saját házunknál is ez történt, egyszercsak lett ott két db ágy, amit valakik ott tettek le. Felhívom mindenki figyelmét, hogy az évente kétszeri ingyenes lom elszállításon kívül a szolgáltató NEM viszi el az így kihelyezett dolgokat. Azok ott díszelegnek hóban, esőben, szélben. Szétáznak, rohadnak, rágcsálók telepednek meg bennük. Ugyanakkor a hulladékudavarba a hét 5 napján ingyen leadhatók lennének. Kérek mindenkit, figyeljen a környezetére, és ha nem tudja megoldani a feleslegessé vált dolgai elszállítását, akkor azokat az ingyenes elszállítás időpontjában helyezze ki. A fotó két hete készült, ezen a héten egy kedves ismerős segédletével elszállítottuk az ágyakat, remélem nem lesz utánpótlás.