HUOS - Hrvatska udruga obiteljskog smještaja

15/06/2026

Discover the new promotional image video of Croatian tourism, starr...

29/05/2026

HUOS o prijedlogu povećanja donje granice paušalnog poreza za iznajmljivače u 1. i 2. skupini razvijenosti

Obiteljski smještaj već godinama posluje pod pritiskom rasta troškova – od režija i održavanja do ulaganja u kvalitetu i prilagodbe zakonskim promjenama. Istovremeno, upravo domaćini nisu povećavali cijene smještaja u mjeri u kojoj su rasli troškovi, kako bi ostali konkurentni na tržištu.

Mi smo najvažniji dio turističke ponude i grana gospodarstva koja značajno doprinosi lokalnom gospodarstvu, posebno u destinacijama koje nemaju razvijenu hotelsku infrastrukturu.

Pri donošenju odluka potrebno je voditi računa o razlikama među destinacijama, sezonalnosti poslovanja i činjenici da nisu svi iznajmljivači u istoj poziciji.

Smatramo kako legalni i odgovorni domaćini trebaju imati olakšane uvjete poslovanja, a ne dodatna financijska opterećenja.

05/05/2026

Predsjednik Vlade Andrej Plenković ponovno je u utorak pozvao turistički sektor na razumno formiranje cijena, ocijenivši da je to ključno pitanje koje će utjecati na ovu turističku sezonu. P...

05/05/2026

Danas je pod predsjedanjem predsjednika Vlade Andreja Plenkovića održana V. sjednica Vijeća za upravljanje razvojem turizma, na kojoj su predstavnici institucija i turističkog sektora zajedno razgovarali o aktualnim izazovima i budućnosti hrvatskog turizma.

HUOS je i ovom prilikom istaknuo koliko je važno da se odluke koje oblikuju naš sektor donose kroz dijalog, međusobno uvažavanje i konstruktivne prijedloge uključenih sudionika.

Vjerujemo da se samo zajedničkim radom mogu stvarati održiva i pravedna rješenja za budućnost obiteljskog smještaja i hrvatskog turizma u cjelini.

28/04/2026

Otvoreno javno savjetovanje o novom Zakonu o ugostiteljskoj djelatnosti

Pozivamo sve iznajmljivače, vlasnike obiteljskog smještaja i sve zainteresirane da se uključe u javno savjetovanje te daju svoje prijedloge i komentare na nacrt novog Zakona.

Savjetovanje je otvoreno do 18. svibnja 2026.

Pristup savjetovanju:

https://esavjetovanja.gov.hr/econ/9815

Važno je da se svi kojih se zakon tiče uključe u raspravu kako bi konačna zakonska rješenja bila kvalitetna, provediva i pravedna za sektor obiteljskog smještaja.

17/04/2026

📢 NOVI ZAKON O PRIVATNOM SMJEŠTAJU – JAVNO SAVJETOVANJE

Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković ističe kako će javno savjetovanje pokazati u kojem će se smjeru zakon dodatno doraditi!

„Najveća novost svakako je registracijski broj i to je vrlo jasna mjera u borbi protiv rada na crno. Svaka smještajna jedinica trebala bi imati svoj broj, a same platforme morale bi blokirati i ukloniti nelegalne oglase, što dosad nije bio slučaj.

Važno je i to da se pooštrava nadzor, da se uključuju Carina i komunalni redari te da se jasnije uređuju sankcije.

Sada slijedi mjesec dana javnog savjetovanja i važno je da se svi kojih se zakon tiče uključe i predlože što treba dodatno doraditi!

Javna rasprava traje 30 dana.

👉 Uključite se i iznesite svoje mišljenje.

17/04/2026

📢 **NACRT NOVOG ZAKONA – PROMJENE ZA PRIVATNI SMJEŠTAJ**
Nacrt prijedloga Zakona bit će objavljen na portalu eSavjetovanje, gdje će javno savjetovanje trajati 30 dana, do 18. svibnja 2026. godine.

🗣️ Pozivamo sve iznajmljivače da se uključe u raspravu.

🔑 **KLJUČNE PROMJENE ZA PRIVATNI SMJEŠTAJ:**

🏷️ **1. Registracijski broj postaje obvezan**
• bez njega nema oglašavanja na platformama (Airbnb, Booking)

🏢 **2. Nema novih apartmana u stambenim zgradama**
• više se ne izdaju nova rješenja za: sobe, apartmane i studio apartmane
• ostaje mogućnost za kuće za odmor
👉 odnosi se na NOVA rješenja

🔁 **3. Obvezna rekategorizacija**
• apartmani, sobe i kuće za odmor – svakih 10 godina
• ostali – provjera uvjeta svakih 5 godina

👥 **4. Suglasnost suvlasnika u zgradi**
• za kratkoročni najam potrebna pisana suglasnost

💶 **5. Turistička pristojba pod strožim nadzorom**
• neplaćanje može dovesti do ukidanja rješenja

⏳ **6. Pauza nakon odjave**
• novo rješenje moguće tek nakon 1 godine

👨‍👩‍👧 **7. Ograničenje kapaciteta po kućanstvu**
• članovi iste obitelji ne mogu “dijeliti” kapacitete iznad dozvoljenog maksimuma

🚫 **8. Jasnije definiranje “rada na crno”**
• i smještaj “prijatelja” može se smatrati iznajmljivanjem ako postoji naknada

👮 **9. Jači nadzor i veće kazne**
• uključuju se i carina i komunalni redari

🔄 **10. Kontrola postojećih iznajmljivača**
• postupci će se provoditi po službenoj dužnosti, počevši od najstarijih rješenja

⚖️ **Zaključno:**
Promjene donose veću kontrolu i regulaciju tržišta, ali ključno je osigurati da ne ugroze male iznajmljivače koji čine temelj hrvatskog turizma.

🗣️ Uključite se u javno savjetovanje.

07/04/2026

Vizualna pismenost u turizmu – radionica u Splitu
Način na koji predstavljamo svoj smještaj ili uslugu često je prvi dojam koji gost dobije. Fotografije, boje, tipografija i grafika imaju veliki utjecaj na percepciju kvalitete i profesionalnosti.
Za sve iznajmljivače, ugostitelje i poduzetnike koji žele unaprijediti svoju vizualnu komunikaciju, u Splitu će se održati stručna radionica o osnovama vizualnog identiteta i praktičnoj izradi promotivnih materijala.
Lokacija: T29 / Table, Split
Datum: 26. travnja 2026.
Vrijeme: 10:00 – 13:00
Cijena: 55 €
Napomena: potrebno je ponijeti vlastito prijenosno računalo.
Prijave: [email protected]
Broj mjesta je ograničen (12 sudionika

23/03/2026

https://youtu.be/d6XkdKWmvS0?si=vmsjsdxDpCjVQams

Budite u toku ! Pretplatite se na naš kanal: https://www.youtube.com/ nas i na društvenim mrežama:Instagram https://www.instagram.co...

19/03/2026

Danas smo u Hrvatskom saboru sudjelovali na sastanku saborskog Odbora za turizam, gdje se razgovaralo i o problemu nelegalnog (crnog) smještaja koji stvara nelojalnu konkurenciju legalnim vlasnicima obiteljskog smještaja.

Na sastanku su sudjelovali predsjednica Odbora Sanja Radolović, potpredsjednik Anton Kliman, članovi Danica Baričević, Zlatko Komadina, Anka Mrak-Taritaš i Ana Puž Kukuljan te vanjska članica i kolegica Dijana Katica.
U ime udruga sudjelovali su Barbara Marković, Ante Glavaš i Veronika Mazija (HUOS) te Lorena John (UOSI).
Istaknuli smo kako je borba protiv crnog smještaja ključna za zaštitu legalnih iznajmljivača koji poštuju zakon, plaćaju poreze i doprinose kvaliteti hrvatskog turizma.
Dogovorena je i daljnja suradnja te tematski sastanci kako bi se pojačala konkretna rješenja za ovaj problem.
🔗
https://www.sabor.hr/hr/press/priopcenja/odrzan-sastanak-odbora-za-turizam-s-predstavnicima-hrvatske-udruge-obiteljskog