明匯智庫 Proactive Think Tank

14/10/2026

#灣區資訊 #智庫動態
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何建宗｜打破高等院校自資僵局 加速北都大學教育城發展
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近年香港各大院校均擴大招生，非本地生自費就學人數由相當於本地學額數目的40%增至50%。由於校舍面積有限，宿舍與教學設施面對不少壓力，長此下去將削弱香港本地院校對世界人才的吸引力，甚至影響香港院校在國際上的排名，難以穩固香港教育優勢的金字招牌。在全球「搶人才」日益激烈的背景下，香港政府在洪水橋/廈村、牛潭尾及新界北新市鎮片區預留了超過90公頃土地建設「北都大學教育城」，鼓勵本地專上院校以自資模式與中外知名院校以靈活創新的模式，開拓更多品牌課程、研究合作和交流項目。

目前，政府已通過批准香港科技大學在牛潭尾片區籌辦第三間醫學院，因牛潭尾最快亦要2034/35年才可建成醫學院，科大將動用包括捐款及基金在內的自身資源，斥資20億港元在清水灣建設過渡期校舍，未來還將與政府以約「一比一」的經費分擔比例，共同在牛潭尾建設新醫學院校舍和新綜合醫教研醫院。可見，院校有意出資參與大學城建設，但仍維持政府與院校合作開發建設的路徑，尚未實現「自資」發展模式。大學城總體建設發展耗資大，若缺乏其他市場主體的參與及資金來源，恐難以按時落成。香港高校儲備金充足、信譽度高、償債能力強，部分銀行有意向為高校提供發展貸款。現時大學城其他區域仍未開發，亟需尋覓院校「自資」建設的新模式，加快北都大學教育城的發展。

文章來源：一國兩制青年論壇
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了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152107-cht

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13/10/2026

#灣區資訊
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新皇崗口岸首日超4.2萬人次出入境　周末重陽節將迎人流高峰
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全城期待的皇崗口岸昨日（10月12日）早上6時30分正式開通，為旅客和通關車輛提供24小時的服務。香港特區政府保安局昨晚回覆香港文匯報查詢指，截至昨下午5時，皇崗口岸共錄得42,212人次及5,708車次出入境，較舊皇崗口岸（即落馬洲管制站）上月每周平均出入境人次增逾一倍，整體秩序良好。

來源：大公文匯
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了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152106-cht

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12/10/2026

#熱點評述 #明匯智庫

熱點評述1008

港深雙方就皇崗新口岸舉行會議 皇崗新口岸在10月12日正式啟用。

入境處表示，港深雙方舉行工作會議，繼續深入討論、優化及落實各項通關細節，確保關口通關服務無縫銜接。雙方亦在會上就「合作查驗、一次放行」通關流程進行詳細交流，研討旅客及車輛出入境的最新流程，優化港深雙方的協同工作機制及通關效率。

廣東省委書記黃坤明日前到深圳市調研皇崗口岸，了解口岸重建和開通前各項準備進展。黃坤明又強調，深圳要以新口岸開通為契機，更加緊密對接香港北部都會區建設，進一步密切人員交流和經貿往來，促進兩地優質要素高效便捷流動，有效帶動河套深港科技創新合作區建設走深走實，更好把口岸流量轉化為發展增量。

了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152082-cht
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12/10/2026

#曾淵滄專欄 #明匯智庫
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樓價平穩上升象徵經濟蓬勃

香港私宅樓價指數今年首八個月累計上升了7%。儘管總體樓價指數離之前的高點即2021年水準還有10%以上的差距，然而，這幾年已從谷底穩步回升。同時﹐香港2026年首八個月整體物業買賣註冊量累計錄得62,438宗，創5年同期新高。

受惠新盤市場反應理想、銀行按揭態度積極及股市靠穩等利好因素帶動，9月份整體樓市交投止跌回升，結束連續兩個月的跌勢。土地註冊處數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄6438宗，按月顯著回升約11.6%。上月整體物業註冊量回升，住宅為主要推動力。儘管9月中美國加息，但港息未有跟隨上調，配合新盤熱銷，利好樓市氣氛，9月實際市況較8月進一步向好。新盤市場表現熾熱，期內成交量超越1400宗，創下4個月新高，預計相關成交將逐步反映在10月份的物業註冊數據中，有望帶動整體物業註冊量挑戰6700宗水準。

（作者：曾淵滄）
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了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152083-cht
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香港私宅樓價指數今年首八個月累計上升了7%。儘管總體樓價指數離之前的高點即2021年水準還有10%以上的差距，然而，這幾年已從谷...

09/10/2026

#灣區資訊
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官宣！皇崗口岸10·12正式開通
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《大公文匯（2026年10月9日）官宣！皇崗口岸10·12正式開通》

香港特區政府保安局和深圳市人民政府口岸辦公室今日（9日）宣布，根據《國務院關於同意啟用皇崗口岸港方口岸區及相關延伸區的批覆》，皇崗口岸港方口岸區及相關延伸區自2026年7月31日零時起啟用並依照香港特別行政區法律實施管轄，正式開通日期由粵港兩地政府商定。

皇崗口岸新聯檢大樓已通過驗收，深港雙方已完成一系列系統測試、試運行及應急演練，確認皇崗口岸已具備開通條件。經粵港兩地政府協商，皇崗口岸定於2026年10月12日上午6時30分正式開通運行，為旅客和客運車輛提供24小時通關服務，同時暫停往來深圳皇崗口岸臨時旅檢樓和香港落馬洲管制站的旅檢服務。
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了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152059-cht

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09/10/2026

#灣區資訊 #智庫動態
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告別排名迷思 力谷創科邁產業化
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香港首份五年規劃及本年度施政報告昨公布。這是香港首次把發展目標、資源配置和成效考核寫進跨年度框架，對接國家十五五，為長期繁榮穩定和新階段發展作前瞻統籌，除更好融入和服務國家發展大局，亦見銳意改革創新。

明確3大創科園區 5大研發機構

五年規劃為創新科技發展及新型工業化，訂立了包括創新活動開支及生產總值比重在內的具體量化目標，更明確以「三大創科園區、五大研發機構」為新型工業化及產業化發展構建整體布局。當中包括由河套、新田與科學園、數碼港組成「北、中、南」三大創科園區；生產力局、應科院之外，加上微電子、人工智能、生命健康三所研發院，形成五大研發機構。

來源：團結香港基金
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了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152057-cht

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08/10/2026

#明匯智庫 #活動報名

【活動報名】北都創科發展探索日

為促進香港創業青年深入了解港深創新及科技園的發展規劃、創科生態及政策支援，並把握粵港澳大灣區建設帶來的發展機遇，推動港深兩地在創新創業領域的交流互動與協同合作，現舉辦「港深創新及科技園考察團」。活動將透過實地考察、政策介紹等形式，協助青年創業者拓展視野、對接資源、善用政策支援，更好融入國家發展大局。明匯智庫將舉辦北都創科發展探索日。

活動地點：港深創新及科技園

參加對象：須持有香港身份證的18 歲至 39 歲香港青年（已有創業項目或對創業有興趣青年優先）
先到先得，擇優篩選

活動費用：
免費（收取按金$100，活動結束後全數返回）

時間：10月30日（14:00-18:00）

重要事項說明：
1. 報名並獲本會確認後（以電郵通知為準），請準時出席；無故缺席或未能準時出席，將視為放棄本次活動名額。
2. 報名成功後，如因個人原因需取消，請至少提前 4個工作日聯系本會；臨時取消或缺席，將影響日後參加本會其他活動的資格。

了解更多：https://www.mhtt.com.hk/a/152034-cht

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07/10/2026

#灣區資訊 #智庫動態
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谷生育到留人才 怎打造宜居都市
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行政長官於9月中發表的施政報告，首次配合香港未來五年經濟和社會發展藍圖，提出一系列年度政策措施，為香港的長遠發展勾畫更清晰路向。
當中，政府推出多項鼓勵生育措施，例如延續新生嬰兒獎勵金3年，增加嬰幼兒日間照顧名額，並加強課後託管支援，反映政府正持續回應市民在成家、育兒和照顧家庭上的需要。
這些措施是值得肯定的。面對低生育率、人口老化，以及全球人才競爭日益激烈的趨勢，香港需要讓年輕家庭和來港發展的專業人士，看見一個有為政府正在努力打做香港成為能夠安居、成家、育兒和持續發展事業的未來。同時，政府會否以此為契機，在未來以更具策略性思維逐步把香港建設成一個既能「吸才」、亦能「留才」和「生才」的宜居城市。

來源：團結香港基金
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07/10/2026

#活動回顧 #明匯智庫

【明匯智庫】2026年8-9月活動回顧

1.明匯智庫提出五大政策建議
倡香港五年規劃以北都試點建設「青年發展型城市」

2.交流《香港首份五年規劃》青年篇章建議

3.「築夢灣區」實習計劃成果分享會2026

4.六機構首度聯手合作 促進青年創業跨機構合作交流

5.「同心同行・強國有我」 香港青年赴穗走進軍營感受國防力量

6.明匯智庫主辦「青年委員自薦計劃」線上分享會

7.「對接國家戰略·引領智庫轉型」香港智庫發展研討會 暨「明匯智庫成立十周年慶祝酒會」 預告

詳情活動内容請點擊：https://www.mhtt.com.hk/a/152028-cht
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