李志恒 Sidney Lee

30/09/2026

明天是國慶日，祝願國家繁榮昌盛。
今晚出席大廈業主立案法團業主大會，為法團提供專業法律意見。
#國慶 #法律顧問 #物業管理 #業主大會 #法律諮詢

16/09/2026

16/09/2026

今日落區同街坊傾計，大家見到政府公布《香港第一個五年規劃》，第一句就問我：「五年計劃唔係內地先有㗎咩？同《施政報告》有咩分別？對我哋又有咩實際影響？」

3分鐘帶你認識一下「五年計劃」

一、什麼是「五年計劃」？
簡單講，五年計劃就像一個家庭或企業嘅「中長期財務與發展預算書」。它由政府設定清晰嘅中長期戰略方向，跨越單一財政年度，統籌土地、基建、產業同公共資源，集中力量完成大型發展目標。

二、同每年《施政報告》，「五年計劃」有咩分別？
過往香港習慣睇 1 至 2 年嘅《施政報告》，兩者有顯著嘅功能互補：

• 短期應急 vs 中長程布局： 《施政報告》側重回應當前 1 至 2 年嘅社會急需同政策微調；五年規劃則著眼 2026 至 2030 年嘅整體發展，避免政策因短期財政或經濟波動而中斷。
• 方向方針 vs 具體硬指標： 五年計劃白紙黑字訂明各範疇嘅量化目標（如造地公頃、落成單位、通車年份），令施政有清晰時間表，市民與業界監督亦有據可依。
• 市場確定性大增： 跨年度嘅明確藍圖，為本地中小企、海內外投資者以至青年人生涯規劃，提供更穩定嘅長遠預期。

簡單就是《施政報告》看的是短期發展政策調整，「五年計劃」是長期目標政策。

三、對於社區，有哪些重大民生同法治重點？

新聞成 6 萬字，我幫大家精選咗最貼地嘅 3 大範疇：

1. 房屋告別劣質劏房，公屋輪候縮短
• 落實簡樸房制度： 目標 2030 年內基本解決住宅大廈劣質劏房，改善基層居住尊嚴。
• 公屋輪候降至 4 年以下： 未來 5 年北都提供超過 7 萬個房屋單位，加速基層上樓。
• 舊區更新： 市建局未來 5 年投放不少於 400 億元推動市區重建。
2. 加速北部都會區發展
• 政府將訂立《北部都會區發展條例》及其附屬法例，用法律制度簡化審批程序。
• 提速推進基建，東鐵綫古洞站（ 2027 年）同屯馬綫洪水橋站（ 2030 年）陸續啟用，配合 3 個大學城建設，為下一代創造高質素就業。相信將會帶旺北部地區經濟同基建。

3. 守護普通法優勢，拓展爭議解決中心
• 規劃明確深化香港作為國際法律及解決爭議服務中心，健全知識產權保護機制。香港健全透明嘅普通法體系，依然係保障市民產權、吸引外資最堅固嘅基石。

有具體嘅五年計劃指標，加上每年施政報告政策，可以做到短長期都相互配合。有一個指名方向和願景，相信香港嘅發展只會更好。

大家對未來 5 年嘅居住、交通定就業轉變最期待？歡迎大家喺下面留言交流！
#香港五年規劃 #施政報告 #區議員日常 #律師看政策 #北部都會區 #簡樸房制度 #香港發展 #民生無小事

15/09/2026

【長者福利快訊｜$ 18 歎 8 大連鎖食肆下午茶！第六輪長者餐飲券登場】

各位孝順仔女留意，新一輪「愛心食肆賞你惠食」長者餐飲優惠券即將派發！合資格長者憑券可以 $ 18 優惠價，享用大家樂、美心 MX、麥當勞、大快活等 8 大連鎖集團嘅指定下午茶餐。即刻睇睇資格同領取詳情：

受惠對象與資格
主要對象為獨居長者、雙老住戶及隱蔽長者。
領取方式及派發詳情
派發日期：2026 年 9 月 16 日起
派發地點：全港超過 200 間長者地區中心／長者鄰舍中心

領取方法：合資格長者可前往所屬長者中心登記並領取（每位受惠長者可獲一套共 8 張優惠券）
使用期限：2026 年 10 月 1 日至 11 月 30 日
快啲將消息 Share 比身邊嘅老友記同屋企人啦！
#長者優惠 #愛心食肆賞你惠食 #長者餐飲券 #下午茶優惠 #老友記福利

12/09/2026

高等法院昨日對「支聯會」案三名被告正式宣判：鄒幸彤判囚 7 年 3 個月、李卓人判囚 7 年、何俊仁判囚 5 年 2 個月。

上一篇貼文分析過，憲法確立了國家根本制度是共產黨領導，「結束一黨專政」本質就是違反憲法規定，顛覆根本制度。加上其作為境外勢力代理人的實質危害，定罪理所當然。既然意圖與危害已被證實，今日的量刑，就是按照法例將罪責落實為具體後果。

結合《香港國安法》的法定框架與普通法量刑準則（Sentencing Principles），判決有幾個重點值得審視：

📌 《香港國安法》第二十二條的「分級量刑框架」
顛覆國家政權罪設有明確的階梯式法定刑：
* 首要分子或罪行重大：處無期徒刑或 10 年以上監禁；
*積極參加：處 3 年以上 10 年以下監禁；
*其他參加：處 3 年以下監禁、拘役或管制。
法庭首要任務，就是按案情危害定性被告所屬層級，從而在相應區間訂立量刑起點（Starting Point）。

📌 阻嚇力為先：量刑起點點解要夠重？
普通法定 Starting Point 最睇重實質危害。「支聯會」有清晰綱領，運作多年，國安法生效後依然選擇繼續運作，絕非一時衝動，背後更牽涉外部代理人網絡。面對顛覆政權罪，法庭核心考量是「一般阻嚇（General Deterrence）」，起點一定要夠硬淨，向社會明確劃出憲制紅線，政治光環絕非違法擋箭牌。

📌 罰當其罪：按角色分工精準定刑
量刑講求按個人責任對號入座（Individualized Sentencing），法庭絕非一刀切：
⚬ 鄒幸彤（7 年 3 個月）、李卓人（7 年）：作為骨幹核心，長期主導且深度涉案，量刑基準自然定於較高區間，完全符合法例對重大情節或積極參與者的罰則。
⚬ 何俊仁（5 年 2 個月）：參與比重與涉案程度相對不同，法庭結合個人求情給予清晰區隔，體現「罪責相符」。

📌 嚴格扣減：並非盲目「頂格」
定好起點後，法庭依《香港國安法》第 33 條及普通法準則，審視健康與各項求情逐一扣減。最終刑期是法官嚴格依循法理推導的結果，既守住國安底線，亦完全符合比例原則。

已解散的支聯會、 前主席李卓人、前副主席何俊仁及鄒幸彤涉及煽動他人顛覆國家政權罪。何俊仁開審前認罪；支聯會、李卓人及鄒幸彤否認控罪，受審後被裁定罪成。案件今日（11日）在高等法院（借用西九龍裁判法院）作判...

21/08/2026

特區法院今日對「支聯會」案被告依法作出有罪裁決。執業多年，從純粹的法理與法律邏輯來看，我認為這項裁決完全合理且正確，判決結果基於嚴格的法理依據、實質危害和客觀證據。

📌憲法效力與顛覆政權的本質
憲法是一個國家的最高法律。香港雖然實行「一國兩制」，但中國憲法無疑具有最高法律效力。憲法第一條第二款明文規定：「中國特色社會主義最本質的特徵是中國共產黨領導。」這項原則在 2018 年修憲後更確立了其不容動搖的正文法理地位。「支聯會」長期主張「結束一黨專政」，其自然且必然的法律後果，就是要終結中國共產黨的領導，本質上就是企圖推翻憲法所確立的國家根本制度。在過往實務經驗中：普通法原則下，一個人的犯罪意圖（Mens Rea）絕非單憑其口頭辯解，而是由其客觀行為以及該行為所必然帶來的客觀後果作出合理推定；因此法庭完全有充分理由不信納被告所謂「真誠相信支持者不會採取非法手段」的抗辯說辭。

📌代理人角色與實質危害
本案的另一核心爭議，在於被告所扮演的代理人角色與實質運作。在法理與客觀事實面前，任何長期受外部政治勢力支持或資助、配合境外政治議程、在境內推動推翻根本制度活動的組織，實質上就是外國勢力的代理人。法庭依據確鑿證據定罪，絕非一句「言論自由」或「民主光環」就能為違法行為開脫，「民主鬥士」充其量只是一個虛偽人設。

🌍國際代理人法制與「雙重標準」
放眼全球，維護國家安全是所有主權國家的核心底線，各國對「外國代理人」的法制管控均極為嚴格：
🔹美國的《外國代理人登記法》（FARA）：早在 1938 年便立法施行，強制代表外國利益從事政治活動者登記，要求嚴苛的財務披露；若隱瞞代理人身份或危害政權，將面臨極重的刑事懲處。
🔹英國的《國家安全法》（National Security Act）：近年全面升級國安機制，設立「外國影響力登記計劃」（FIRIS），未經登記的外國代理行為直接構成刑事犯罪，並賦予執法機構極大的防範與調查權力。

📌赤裸裸的雙重標準
美西方國家在本土建立極嚴密的代理人防線，對國安威脅零容忍；卻對香港法院依法規管代理人、懲治顛覆危害指手畫腳，甚至對司法官員施壓。這種「自己嚴防死守、他人不准設防」的做法，是典型的雙重標準。而這些雙重標準與「搬龍門」的行徑，本質上都只是為了配合實現其地緣政治目的。

法律底線不容模糊。從憲制框架到實質危害，法庭今日的裁決完全是普通法體系依據事實與法理作出的必然結論。

支聯會煽動顛覆國家政權案早上裁決，法庭經審訊後裁定支聯會、前主席李卓人、前副主席鄒幸彤「煽動顛覆國家政權」罪名成立。 至於另一被告、前副主席何俊仁在案件開審前已認罪。 本案四名被告同被控《國安法》下一項....

14/07/2026

🐶相信各位毛孩家長都有留意到新聞！由7月9日起,食環署新措施正式生效——狗隻可以進入獲批准嘅食肆喇!🎉暫時全港會有1,000間食肆經抽籤獲批,獲批的餐廳門口會貼有一張A3大小嘅指定標示,大家見到就可以放心帶毛孩入內。

最開心嘅係,我哋西營盤首批都有十幾間餐廳!👏以後同毛孩喺公園散完步,就可以一齊食個靚brunch☕🐕

🐾 西營盤狗狗友善食肆名單:

📍 高街、般咸道一帶
・chill skewer(般咸道穎章大廈地下1D舖)
・A.O.M(高街88號)
・HASHTAGCOFFEE(高街99號)
・Flying Pig Bistro、Krua Walaiphan、KATSUMOTO、
・LOBSTER SHACK、(高街48-78號恆陞大廈)
・KUKI IZAKAYA（高街80-86號麗賢閣地下A及B號舖）
・Yeonnam D**g 韓式餐廳(高街46號楊華閣地下C舗)
・RICOS TAPAS RESTAURANT(高街46號楊華閣地下A舖)
・TANDOORI HIGH STREET(高街65號地下)
・TAN'S GOURMET(高街39-41號金輪大廈地下B舖)

📍 第一街、第二街、第三街
・Fineprint(第二街14號)
・OOH LA LA(第三街101號)
・Smoke and Barrel(第三街100號)
・DETOUR（第一街35至37號安樂樓地下A舖）

📍 其他
・The Missing Piece(東邊街35號)
・和光咖啡屋(忠正街8號藝里坊)
・塘西豐味館私房菜(德輔道西434號)
・TGIF(皇后大道西533-543號)
・川之源(正街62號地下)
・BAR PACIFIC(皇后大道西330-336號新昇大廈地下A舖)

*日期更新至2026-07-14。

名單不定期更新，最新名單請留意食環署網站
https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/licensing/dog_restaurants/dog_restaurants_list.html

💡 貼心小提示:
✅ 記得帶埋有效狗牌
✅ 牽引帶不可超過1.5米(狗車、狗袋都要)
✅ 每間餐廳安排唔同,出發前打電話問一問最穩陣
✅ 自備水碗同拾便袋,大家互相體諒,同枱食飯更愉快💛

祝大家同毛孩食得開心!🐾
#西營盤 #人寵共融 #狗狗友善餐廳 #街坊好消息 #中西區 #毛孩家長

食環署明日（7月9日）起容許狗隻進入獲批准食肆，首批暫有833間食肆獲批，包括多間連鎖食肆，如部份大家樂、牛奶冰室分店等。根據統計，灣仔區獲批

11/07/2026

服務社區多年，深明「關愛」二字，貴在堅持，重在細節。

作為中西區關愛隊（正街小隊）一員，很高興於「關愛義工培訓班」擔任講師，與一眾新加入的義工夥伴分享多年來落區服務的經驗及探訪技巧。

由議員辦事處的日常接觸，到關愛隊的探訪工作，多年來與街坊建立的情誼，讓我體會到社區服務講求細心與同理心——如何敲門問候、如何聆聽長者心聲、如何在探訪中察覺街坊需要，每一環都是學問。今日能將這些點滴心得傳承給新夥伴，別具意義。

席間見到大家熱情投入、積極提問，尤其不少年輕面孔加入義工行列，令人十分鼓舞。社區服務從來不是一個人的事，而是一代接一代的承傳。期待日後與各位並肩落區，將關愛帶到社區每一個角落！💪

多謝團隊的悉心安排，亦感謝每一位付出時間的義工朋友。社區有你們，更有溫度。

#中西區關愛隊 #正街小區關愛隊 #關愛義工培訓班 #義工服務 #社區關愛 #西營盤

01/07/2026

【建黨105周年 ➕ 慶祝回歸29周年 ｜深刻體會習近平重要講話：引領香港行穩致遠 🇨🇳🇭🇰】

今天（2026年7月1日）是香港特區慶祝回歸祖國29周年的大日子，同時迎來了中國共產黨成立105周年。習近平總書記發表重要講話，展示了國家治國理政的宏大藍圖，更為香港「一國兩制」的未來實踐注入了強大信心。

回望近年香港的發展歷程，這份講話令香港各界產生了極大共鳴與體會：

「由亂到治」走向「由治及興」的實踐：過去幾年社會歷經風浪，但在中央果斷出台關鍵政策、落實「愛國者治港」原則後，香港實現了由亂到治的重大轉折，並昂首走向由治及興的新階段。各項亮麗成績單印證制度優勢：自社會秩序的全面恢復，香港終於回歸正軌。近期在經濟社會發展上交出了一份份亮麗的成績單。2026年第一季實質本地生產總值（GDP）錄得 5.9% 的強勁按年增長。香港的全球競爭力排名躍升至世界第二位，創下2019年以來最高紀錄。國際金融與財管中心首度登頂：香港已正式超越瑞士，首次成為全球最大跨境財富管理中心；同時在《全球金融中心指數》中穩坐全球第三、亞太第一。

這些實實在在的生動案例，無一不印證了中國共產黨通過「規劃引領發展、化解挑戰」的卓越治國理政經驗，亦證明了國家是香港最強大的後盾。

兩大方針確保長期繁榮穩定：講話重申全面準確、堅定不移地貫徹「一國兩制」方針。未來，隨着國家進一步支持香港融入發展大局，港人將有更多機會深度參與國家重大事務——包括近期市民引以為傲的載人航天任務，展現國家對香港的器重。

【堅定信心，同行致遠】
歷史與現實均證明，「一國兩制」是香港保持長期繁榮穩定的最佳制度安排。在中央的堅強領導下，香港各界更有信心、有決心克服未來挑戰，推動「一國兩制」實踐行穩致遠，共同為中華民族偉大復興作出新貢獻！

#香港回歸29周年 #建黨105周年 #習近平重要講話 #一國兩制 #由治及興 #治國理政 #載人航天 #行穩致遠

慶祝中國共產黨成立105周年大會回顧
https://www.youtube.com/watch?v=f8egttVy1w0

18/06/2026

【香港首個五年規劃諮詢】
特區政府剛展開香港有史以來第一份五年規劃（2026—2030）公眾諮詢，對接國家「十五五」規劃，涵蓋經濟、房屋、醫療、安老等民生範疇，為香港未來五年發展定方向。這是香港治理上重要一步，意義重大。

在社區服務多年的我讀完諮詢文件，感觸良多。雖然觀感上五年規劃是大方向、感覺上與社區關係不大，但實際上五年規劃對社區的未來發展及影響重大。
大家住喺度都清楚，西營盤正街一帶斜路多、舊唐樓密，居民年齡偏高，獨居長者眾多，區內安老配套長期不足，長者安老中心選址更遲遲未有落實。五年規劃提出加快舊區更新、完善基層醫療及安老服務， 正正切中這裡街坊的日常需要。

規劃亦強調以「民生為本」原則，透過交通配套及智慧城市建設，促進居住、休閒與公共服務的協調發展， 這對中西區這類老舊社區尤其重要。與此同時，規劃提出推動智慧醫療及醫療資訊基建，提升服務效率， 對區內長者覆診、慢性病管理都有實際幫助。

對整體香港而言，這份規劃透過對接國家發展戰略，旨在讓發展成果真正惠及市民。但宏觀政策要真正落地，離不開每個地區的具體跟進。

以下是我希望向政府反映的幾點建議：
第一，舊區更新不能只講北都，中西區的老舊社區同樣急需配套投入，包括無障礙設施、電梯加裝及社區空間改善。

第二，基層醫療服務要真正落入社區，正街一帶的長者覆診難、出行難問題，需要地區康健站及外展服務配合解決。

第三，長者安老中心的選址落實不能再拖，五年規劃若認真對待安老民生，就請把承諾兌現在正街。

諮詢期至8月14日，歡迎街坊留言，或直接搵我反映意見。🙏
#香港五年規劃 #西營盤 #正街 #中西區 #民生 #舊區更新 #長者安老 #公眾諮詢