13/08/2026
🏗️ 𝗟𝗢𝗦 𝗔𝗣Ó𝗦𝗧𝗢𝗟𝗘𝗦: 𝗨𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗖𝗜Ó𝗡 𝗬𝗔 𝗘𝗝𝗘𝗖𝗨𝗧𝗔𝗗𝗔, 𝗨𝗡𝗔 𝗟𝗜𝗖𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗣𝗢𝗥 𝗤𝟱𝟯 𝗠𝗜𝗟 𝗬 𝗨𝗡 𝗘𝗫𝗣𝗘𝗗𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗤𝗨𝗘 𝗩𝗨𝗘𝗟𝗩𝗘 𝗔 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗥 𝗣𝗥𝗘𝗚𝗨𝗡𝗧𝗔𝗦
🏛️ 𝙀𝙡 𝙥𝙧𝙤𝙮𝙚𝙘𝙩𝙤 𝙦𝙪𝙚 𝙫𝙪𝙚𝙡𝙫𝙚 𝙖 𝙦𝙪𝙚𝙙𝙖𝙧 𝙗𝙖𝙟𝙤 𝙡𝙖 𝙡𝙪𝙥𝙖
Por Nery Gálvez | Periodista
El expediente municipal 056-2025, correspondiente a la casa club del Condado Residencial Los Apóstoles, volvió a ser conocido durante una reunión del Consejo Consultivo de Antigua Guatemala.
Y los números llaman la atención.
📐 Casa club: 187.4 m²
🏊 Piscina: 79.32 m²
⚙️ Cuarto de máquinas: 28.7 m²
🚧 Garita: 50.66 m²
🧱 Muro perimetral reportado: 4,313.19 m²
Pero hay un dato particularmente importante:
🔴 𝗟𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗖𝗜Ó𝗡 𝗬𝗔 𝗘𝗦𝗧Á 𝗘𝗝𝗘𝗖𝗨𝗧𝗔𝗗𝗔.
El proyecto tiene un valor declarado de aproximadamente Q1.78 millones, mientras que la licencia de construcción fue calculada en Q53,492.37.
Es decir, no estamos hablando únicamente de una solicitud para iniciar una obra.
Estamos ante un expediente relacionado con la regularización de una construcción que ya fue realizada.
💰 𝗤𝟭.𝟳𝟴 𝗠𝗜𝗟𝗟𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗢𝗕𝗥𝗔𝗦
La magnitud económica del proyecto también merece atención.
El valor declarado asciende a:
💰 𝗤𝟭,𝟳𝟴𝟬,𝟬𝟬𝟬 𝗔𝗣𝗥𝗢𝗫𝗜𝗠𝗔𝗗𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘
Mientras que el cálculo de la licencia alcanza:
𝗤𝟱𝟯,𝟰𝟵𝟮.𝟯𝟳
Control Urbano reconoció durante la reunión que las obras ya están ejecutadas y que el trámite de regularización resulta necesario para avanzar con el cierre del expediente relacionado con el PROUS 005-2020.
⚖️ 𝗘𝗟 𝗧𝗘𝗠𝗔 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗔𝗠𝗕𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗨𝗦𝗢 𝗗𝗘 𝗦𝗨𝗘𝗟𝗢
El caso adquiere mayor relevancia porque sobre el residencial existe un amparo provisional relacionado con el PROUS 005-2020, correspondiente al cambio de uso de suelo.
Por ello, el expediente no puede analizarse únicamente desde el punto de vista de una licencia.
También es necesario observar el contexto jurídico y urbanístico que rodea al proyecto.
Representantes de ASOSIS y del COMUDE cuestionaron que Control Urbano continúe conociendo expedientes de esta naturaleza mientras permanece vigente una resolución de la Corte de Constitucionalidad relacionada con el cobro y trámite municipal de licencias de construcción.
🔎 𝗨𝗡 𝗧𝗘𝗠𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗠𝗘𝗥𝗘𝗖𝗘 𝗥𝗘𝗩𝗜𝗦𝗔𝗥𝗦𝗘
La pregunta de fondo es:
¿Cómo se están regularizando en Antigua Guatemala las construcciones que ya fueron ejecutadas?
Y, sobre todo:
¿Qué controles existen para garantizar que las obras cumplan con las autorizaciones, el uso de suelo y las resoluciones judiciales vigentes?
👀 𝙔 𝙖𝙦𝙪í 𝙖𝙥𝙖𝙧𝙚𝙘𝙚 𝙪𝙣 𝙙𝙖𝙩𝙤 𝙘𝙪𝙧𝙞𝙤𝙨𝙤… 𝙥𝙚𝙧𝙤 𝙧𝙚𝙡𝙚𝙫𝙖𝙣𝙩𝙚
⚠️ 𝗖𝗔𝗥𝗟𝗢𝗦 𝗚𝗔𝗥𝗖Í𝗔 𝗬 𝗦𝗨 𝗔𝗡𝗧𝗘𝗖𝗘𝗗𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗡 𝗟𝗢𝗦 𝗔𝗣Ó𝗦𝗧𝗢𝗟𝗘𝗦
Hay un antecedente que resulta particularmente llamativo.
El 3 de junio de 2022, Carlos García —actual concejal municipal—, junto con otros representantes comunitarios, presentó un Recurso de Reposición contra la resolución que aprobaba el cambio de uso de suelo y la licencia de construcción de Condado Residencial Los Apóstoles.
📌 En aquel momento, García cuestionaba formalmente las autorizaciones relacionadas con el proyecto.
Hoy, cuatro años después, ocupa una posición diferente:
𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡𝗖𝗘𝗝𝗔𝗟 𝗠𝗨𝗡𝗜𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟 𝗬 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗗𝗘𝗟 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗝𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗧𝗜𝗩𝗢.
Y desde ese espacio participa en una reunión donde se conoce el expediente de regularización de las construcciones del mismo proyecto que anteriormente había cuestionado.
🤔 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗘𝗚𝗨𝗡𝗧𝗔 𝗤𝗨𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗗𝗔 𝗔𝗕𝗜𝗘𝗥𝗧𝗔
Durante la reunión, el representante del COMUDE, Mynor Soto, cuestionó directamente a García sobre esta situación.
El concejal respondió que se trata de una “regularización pendiente” desde la administración de Víctor Hugo del Pozo y defendió la legitimidad de las decisiones adoptadas anteriormente.
La explicación puede ser analizada desde el punto de vista jurídico y administrativo.
Pero políticamente queda una pregunta legítima:
❓ ¿𝗤𝗨É 𝗖𝗔𝗠𝗕𝗜Ó 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟮 𝗬 𝟮𝟬𝟮𝟲?
¿Cambió el expediente?
¿Cambió la situación jurídica?
¿Cambió la interpretación de las normas?
¿O simplemente cambió la posición desde la cual Carlos García observa el proyecto?
🏛️ 𝗘𝗟 𝗗𝗘𝗕𝗔𝗧𝗘 𝗩𝗔 𝗠Á𝗦 𝗔𝗟𝗟Á 𝗗𝗘 𝗨𝗡𝗔 𝗟𝗜𝗖𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔
El caso de Los Apóstoles pone nuevamente sobre la mesa el crecimiento urbanístico, los cambios de uso de suelo y la regularización de construcciones en el municipio de Antigua Guatemala.
No se trata solamente de una licencia por Q53,492.37.
Detrás del expediente existen:
🏗️ Q1.78 millones en obras declaradas.
🏊 Una piscina de 79.32 m².
🏛️ Una casa club de 187.4 m².
🚧 Una garita de 50.66 m².
🧱 Un muro perimetral reportado en 4,313.19 m².
⚖️ Un expediente relacionado con cambio de uso de suelo.
📑 Un proceso de regularización de obras ya ejecutadas.
Y además, el antecedente de un actual concejal que en 2022 cuestionó formalmente las autorizaciones del proyecto.
🔥 𝗟𝗢𝗦 𝗡Ú𝗠𝗘𝗥𝗢𝗦 𝗘𝗦𝗧Á𝗡 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗫𝗣𝗘𝗗𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘.
🔎 𝗟𝗔𝗦 𝗣𝗥𝗘𝗚𝗨𝗡𝗧𝗔𝗦 𝗧𝗔𝗠𝗕𝗜É𝗡.
Ahora corresponde a la Municipalidad explicar con absoluta transparencia cómo se llegó a esta regularización, bajo qué fundamento jurídico se tramita y cuál es el alcance de las decisiones adoptadas.
Porque cuando se habla del crecimiento de Antigua Guatemala, no solamente está en juego una construcción. Está en juego el modelo de ciudad que se está permitiendo construir.
🏛️ 𝗔𝗡𝗧𝗜𝗚𝗨𝗔 𝗠𝗘𝗥𝗘𝗖𝗘 𝗧𝗥𝗔𝗡𝗦𝗣𝗔𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔, 𝗖𝗢𝗛𝗘𝗥𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗬 𝗥𝗘𝗦𝗣𝗘𝗧𝗢 𝗣𝗢𝗥 𝗦𝗨 𝗢𝗥𝗗𝗘𝗡𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗢.
