Association UNLI de la Cité-jardin de Suresnes

12/10/2026

Trois mois d’impayés, jusqu’à cinq ans de fichage : l’UNLI dénonce la double peine des locataires !

Le 8 octobre dernier, Le Figaro révélait le lancement d’une plateforme privée permettant aux professionnels de l’immobilier de signaler les locataires en situation d’impayés, baptisée Sigilio. L’Union Nationale des Locataires Indépendants (UNLI) exprime sa vive inquiétude face à ce dispositif.

Présenté comme un outil de prévention des risques locatifs, ce dispositif permet à un professionnel de l’immobilier de signaler un locataire dès lors que sa dette atteint l’équivalent de trois mois de loyers, avec une inscription pouvant être conservée pendant cinq ans en l’absence de régularisation. Pour l’UNLI, ce mécanisme risque de transformer un incident de paiement en véritable obstacle à l’accès au logement.

L’UNLI rappelle qu’un impayé ne traduit pas nécessairement une mauvaise volonté du locataire. Une perte d’emploi, une séparation ou un accident de la vie peuvent suffire à fragiliser temporairement un ménage. Nul n’est à l’abri de telles difficultés ! Dans un marché locatif déjà particulièrement tendu, permettre à des professionnels de consulter un tel fichier revient à créer un nouveau critère de sélection susceptible d’écarter durablement des candidats. L’UNLI dénonce également une transparence à sens unique : les locataires pourraient être fichés pour leurs manquements financiers, tandis que les propriétaires ne respectant pas leurs obligations en matière de décence, d’entretien ou de restitution des dépôts de garantie ne font l’objet d’aucun dispositif comparable.

« Un impayé ne doit pas devenir un casier locatif. Protéger les propriétaires est légitime, mais cela ne doit pas fermer la porte du logement à ceux qui traversent une période difficile », déclare Michel VENEAU, président national de l’UNLI.

Par ailleurs, l’UNLI souligne que les échanges annoncés entre cette plateforme et la Commission nationale de l’informatique et des libertés (CNIL) ne constituent ni une autorisation ni une certification officielle. Ainsi, l’UNLI demande au Gouvernement et à la CNIL d’examiner sans délai la légalité et les conditions de fonctionnement de cette plateforme, notamment les modalités de signalement, les droits de contestation des locataires et d’accès à leurs données personnelles et les risques d’exclusion dans l’accès au logement. Une attention particulière doit être portée aux situations de dettes contestées, afin qu’aucun locataire ne puisse subir les conséquences d’une inscription injustifiée.

Pour l’UNLI, la prévention des impayés doit privilégier la médiation, l’accompagnement des ménages et le renforcement des dispositifs de garantie, plutôt que la multiplication des fichiers privés. La protection légitime des propriétaires ne saurait justifier l’instauration de mécanismes susceptibles de fragiliser davantage les locataires. Une dette locative doit pouvoir être régularisée. Elle ne doit jamais devenir une condamnation à l’exclusion du logement !

10/10/2026

L’UNLI est au rendez-vous du 86ème Congrès de l’USH à Bordeaux !

Pendant trois jours, plusieurs de nos représentants participent à ce grand rendez-vous annuel du logement social, aux côtés des acteurs du secteur du logement. C’est aussi l’occasion de rencontrer les prestataires qui interviennent auprès des bailleurs sociaux, de leur faire remonter notamment les difficultés rencontrées par les locataires sur le terrain et de découvrir les nouvelles solutions ou initiatives susceptibles d’améliorer leur quotidien.

Une présence utile pour échanger directement avec les professionnels du secteur, faire entendre les réalités vécues dans les résidences et rester au plus près des évolutions du logement social.

26/08/2026

[COMMUNIQUE DE L’UNLI ]

Gaz : +12,6 % en trois mois, les tarifs s’envolent et les locataires sont sous pression !

Après une hausse de 7,4 % en juillet dernier, le prix repère du gaz va de nouveau augmenter de 5,6 % au 1er septembre 2026. Pour l’Union Nationale des Locataires Indépendants (UNLI), ces deux fortes hausses en l’espace de trois mois, à l’approche de l’hiver, constituent un nouveau signal d’alerte pour le pouvoir d’achat des locataires.

Au 1er juillet dernier, le prix repère de vente du gaz, publié par la Commission de régulation de l’énergie (CRE), était passé de 152,86 à 164,21 € TTC/MWh, soit une progression de 7,4 %. Après un léger recul durant le mois d’août, une nouvelle hausse de 5,6 % est annoncée pour septembre, portant le prix repère moyen à 172,05 € TTC/MWh. Ainsi, entre juin et septembre 2026, il aura progressé d’environ 12,6 %. Par ailleurs, cette nouvelle hausse intervient un mois seulement après l’augmentation moyenne de 2,5 % des tarifs réglementés de l’électricité au 1er août 2026, accentuant encore la pression des dépenses énergétiques sur le budget des ménages.

Pour l’UNLI, ces deux hausses du gaz pèsent sur une dépense essentielle pour les locataires, alors qu’ils disposent de marges de manœuvre limitées pour en atténuer les conséquences. À l’approche de la saison de chauffe, la consommation va nécessairement augmenter, avec le risque de factures plus lourdes et de régularisations de charges difficiles à absorber pour de nombreux ménages. La situation est encore plus contraignante pour les locataires bénéficiant d’un chauffage collectif, qui ne choisissent ni le fournisseur, ni le contrat, ni sa formule tarifaire.
Pour Michel VENEAU, président national de l’UNLI : « Après une hausse du gaz de 7,4 % en juillet, une augmentation de l’électricité en août et désormais une nouvelle hausse du gaz de 5,6 % au 1er septembre, les locataires voient les dépenses énergétiques repartir à la hausse mois après mois. Pour eux, ces hausses ne sont pas de simples chiffres : elles s’ajoutent au loyer, aux charges, à l’alimentation, mais aussi au coût du carburant pour tous ceux qui dépendent de leur véhicule pour travailler et se déplacer. À l’approche de l’hiver, certains ménages devront encore faire des arbitrages pour pouvoir se chauffer correctement. Se chauffer dignement ne doit jamais devenir un choix budgétaire. »

Face aux hausses des prix, la réponse apportée consiste encore trop souvent à demander aux ménages de réduire leur consommation. Or, les locataires ne peuvent pas décider seuls de rénover leur logement, d’en améliorer la performance énergétique ou de changer de système de chauffage. Dans les immeubles équipés d’installations collectives, ils ne peuvent pas davantage choisir leur contrat d’énergie, alors même que l’impact de ces hausses sur leurs charges peut n’apparaître que plusieurs mois plus t**d, au moment de la régularisation annuelle des charges par le bailleur.

Dès lors, l’UNLI demande au Gouvernement trois actions concrètes : le retour à un taux réduit de TVA à 5,5 % sur le gaz destiné au chauffage des résidences principales, une revalorisation du chèque énergie et, pour les immeubles disposant d’un chauffage collectif, une information claire, transparente et accessible aux locataires sur le contrat de fourniture d’énergie, son évolution tarifaire et ses conséquences sur les charges.

Un an après avoir déjà alerté sur l’augmentation de la fiscalité pesant sur l’énergie, l’UNLI constate que la facture énergétique demeure une source permanente d’incertitude pour les locataires.

À l’approche de l’hiver, l’UNLI le rappelle : se chauffer n’est ni un luxe ni une variable d’ajustement. L’énergie est une dépense essentielle et doit rester financièrement accessible à tous les locataires.

26/08/2026

Devenez la voix des locataires pour défendre vos droits et faire entendre vos revendications !

Avec l’UNLI, présentez-vous aux élections des représentants des locataires de votre bailleur social !

Être représentant(e) des locataires, c’est pouvoir défendre concrètement les intérêts des habitants, porter leurs demandes et faire entendre leur voix auprès du bailleur.

Une fois élu(e), vous pourrez notamment siéger au conseil d’administration de votre bailleur et participer aux décisions qui concernent directement le quotidien des locataires : loyers, charges, entretien, travaux, cadre de vie…

Vous avez envie de vous engager pour votre résidence et pour les locataires ?

📩 Contactez rapidement l’UNLI par mail : [email protected]

16/04/2026

[COMMUNIQUE DE L'UNLI]

Hausse du prix du gaz : la pression monte pour les locataires !

Les nouvelles augmentations de l’énergie et notamment du prix du gaz qui font peser une pression supplémentaire sur les locataires, l’Union Nationale des Locataires Indépendants (UNLI) exprime sa vive inquiétude face à une situation qui risque d’aggraver les difficultés de millions de ménages déjà fragilisés par l’inflation persistante et la hausse des charges locatives.

Alors même que les marchés de gros connaissent des fluctuations incontrôlables, les factures des ménages continuent d’augmenter sous l’effet combiné de plusieurs facteurs structurels : hausse des coûts d’acheminement, renforcement de la fiscalité et augmentation des abonnements. En mars dernier, le prix repère du gaz a ainsi encore progressé de près de 5,3 %, confirmant une tendance haussière qui pèse directement sur les budgets des ménages. La Commission de régulation de l’énergie vient par ailleurs d’annoncer que 73 % des abonnés résidentiels au gaz verront leur facture mensuelle augmenter en moyenne de 15,4 % à compter du mois de mai, soit une augmentation de plus de 21,5 % en 4 mois alourdissant encore la facture énergétique de nombreux foyers.

Cette situation crée un effet particulièrement injuste pour les locataires. Contrairement à d’autres catégories de consommateurs, ils ne disposent pas de marges de manœuvre : dépendance à des logements parfois mal isolés, impossibilité de choisir leur mode de chauffage et charges locatives intégrant directement ces hausses énergétiques. La facture énergétique devient ainsi une charge subie, et non maîtrisée. Cette situation est d’autant plus inquiétante que le prix de l’électricité est corrélé au prix du gaz.

Face à ces hausses programmées ou prévisibles, l’UNLI alerte sur un risque réel d’aggravation des impayés de charges et de fragilisation des ménages les plus modestes.

Comme le souligne Michel VENEAU, président national de l’UNLI : « Se chauffer ou s’éclairer dignement n’est pas un privilège. L’énergie n’est ni un bien de confort ni un luxe, mais une condition élémentaire de la vie quotidienne, un produit de première nécessité. En taxant l’indispensable comme du superflu, on franchit une ligne rouge. »

Face à cette situation, l’UNLI appelle les pouvoirs publics à prendre des mesures immédiates et ciblées, notamment par la mise en place d’un véritable bouclier énergétique pour les locataires modestes, qu’ils vivent dans le parc privé ou social, accompagné d’un encadrement des charges récupérables, d’une vigilance accrue sur leurs régularisations et de dispositifs de soutien réellement accessibles.

16/04/2026