04/08/2026
[Giải đáp thắc mắc cùng AEVM] Du học Pháp thì tìm nhà ở qua đâu?
Link hỗ trợ đón tân sinh viên: https://forms.gle/qoAodWeq5KBH8VAN8
Link điền câu hỏi thắc mắc: https://forms.gle/91obepBZyUZHJkf19
Tìm nhà là một trong những bước khiến nhiều bạn đau đầu nhất trước khi sang Pháp. Hiện nay có khá nhiều nền tảng để tìm nhà, mỗi website sẽ phù hợp với từng nhu cầu và đối tượng khác nhau. Dưới đây là những website được sử dụng phổ biến nhất mà mình thấy các bạn du học sinh hay dùng.
1. CROUS
Đây là cơ quan công lập trực thuộc nhà nước Pháp hỗ trợ các vấn đề liên quan đến đời sống sinh viên như: Nhà ở, học bổng, căng tin đại học, hỗ trợ xã hội và các hoạt động sinh viên. Ký túc xá do CROUS quản lý tại Montpellier bao gồm hai loại mà sinh viên thường gọi là Cité Universitaire (Cité U) và Résidence Universitaire.
Thủ tục xin nhà thuộc hệ thống CROUS :
• Để xin nhà CROUS cho năm học 2026–2027, bạn cần làm Dossier Social Étudiant (DSE) trên : https://messervices.etudiant.gouv.fr/. Thời gian làm DSE ưu tiên cho năm học 2026–2027 là từ 2/3/2026 đến 31/5/2026.
• Sau khi hoàn thành DSE, bạn sẽ đăng ký nguyện vọng nhà ở trên : https://trouverunlogement.lescrous.fr/. Từ năm 2026, hệ thống chính thức cho phép tối đa 10 nguyện vọng nhà ở trong toàn nước Pháp thay vì chỉ 4 nguyện vọng như nhiều tài liệu cũ.
• Việc phân nhà diễn ra theo nhiều đợt từ tháng 5 cho đến tháng 7. Bạn lưu ý rằng sinh viên có học bổng CROUS sẽ thường được ưu tiên hơn còn số lượng phòng thì khá hạn chế đối với sinh viên quốc tế ngoài EU, đặc biệt là ở bậc Licence. Nếu bạn thuộc diện nhận học bổng chính phủ Pháp hoặc Campus France thì khả năng có nhà thường cao hơn và đôi khi Campus France sẽ hỗ trợ trực tiếp trong quá trình làm hồ sơ.
2. Nhà ngoài CROUS
Trong trường hợp không thể hoặc không có nhu cầu thuê nhà thuộc hệ thống CROUS, bạn có thể lựa chọn nhiều hình thức thuê nhà ở ngoài khác tùy theo ngân sách cũng như nhu cầu cá nhân.
Ở ghép (Colocation) :
• Nhiều người thuê chung một căn hộ/nhà và mỗi người có một phòng riêng. Những không gian khác như phòng khách, nhà bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh, ban công sẽ được sử dụng chung.
• Giá thuê (tùy vị trí và chất lượng nhà) : 350-600€/tháng.
Ký túc xá tư nhân (Résidence privée) :
Đây là các ký túc xá sinh viên do công ty tư nhân quản lý. Một số ký túc xá tư nhân nổi tiếng tại Montpellier là :
• Résidence étudiante GESTETUD Montpellier
• Résidences étudiantes Les estudines Montpellier
• Résidences étudiantes Artémisia Montpellier
• Résidences étudiantes Studéa Montpellier
Kiểu nhà ở này tương tự như ký túc xá thuộc CROUS tuy nhiên giá thành sẽ cao hơn. Đổi lại, bạn nhận được hệ thống cơ sở vật chất hiện đại với nhiều tiện ích như internet/wifi, phòng giặt, hệ thống an ninh và đôi khi có cả phòng gym hay rooftop.
Giá thuê (bao gồm phí) : 450-900€/tháng.
Căn hộ riêng (Studio, T1, T1 bis) :
• Đây là dạng căn hộ nhỏ từ 18 tới 30m2 dành cho một người ở tích hợp giữa phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh. Loại hình này phù hợp với những bạn muốn có không gian riêng tư, yên tĩnh và độc lập trong sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên chi phí thường cao hơn do bạn sẽ phải tự quản lý và chi trả điện, internet, bảo hiểm nhà ở cũng như một số khoản khác.
• Giá thuê (tùy vị trí, diện tích và chi phí đi kèm) : 450-650€/tháng.
Các phương pháp tìm nhà ở ngoài hệ thống CROUS :
Bạn hoàn toàn có thể tự tìm nhà ở qua các kênh thông tin sau :
1. Trang web tìm kiếm nhà :
• Studapart : Studapart là một trong những website được sinh viên quốc tế sử dụng nhiều nhất. Rất nhiều trường đại học tại Pháp có hợp tác với Studapart, giúp sinh viên dễ dàng tìm nhà trước khi sang. Điểm cộng lớn là nền tảng này có dịch vụ garantie dành cho những bạn chưa có garant tại Pháp, nên khá thuận lợi đối với du học sinh mới sang.
• Seloger : SeLoger là một trong những website bất động sản lớn nhất tại Pháp với nguồn tin khá uy tín. Giao diện cho phép lọc theo thành phố, ngân sách, diện tích và loại nhà rất dễ sử dụng. Tuy nhiên, đa số tin đăng trên SeLoger là từ agence immobilière, vì vậy thường sẽ yêu cầu hồ sơ đầy đủ, trong đó có garant (hoặc Visale nếu chủ nhà chấp nhận).
• Bienici : Bien'ici cũng là một nền tảng tìm nhà rất phổ biến, với số lượng tin đăng lớn và giao diện trực quan. Bạn có thể tìm studio, căn hộ hoặc nhà ở ghép trên toàn nước Pháp. Tương tự SeLoger, phần lớn tin đăng đến từ agence, nên hầu hết trường hợp sẽ yêu cầu garant và một bộ hồ sơ thuê nhà đầy đủ.
• Leboncoin : Có thể xem đây là "Chợ Tốt của Pháp". Bạn có thể tìm thấy từ studio, colocation đến căn hộ nguyên căn với rất nhiều mức giá khác nhau. Leboncoin có cả tin đăng từ chủ nhà cá nhân (particulier) và agence immobilière, vì vậy yêu cầu hồ sơ sẽ khác nhau. Nếu thuê qua agence thì gần như chắc chắn sẽ cần garant, còn thuê trực tiếp với chủ nhà thì sẽ tùy từng trường hợp.
2. Đăng bài viết tìm nhà hoặc tìm người ở chung trên nhóm Facebook chính thức của Hội : Sinh Vien Montpellier
3. Liên hệ trực tiếp với các Ký túc xá tư nhân
Thủ tục khi thuê nhà ngoài hệ thống CROUS :
Thông thường, chủ nhà hoặc công ty môi giới nhà (Agence immobilière) sẽ yêu cầu giấy tờ sau:
• Giấy tờ tùy thân : Hộ chiếu (Passeport), thị thực (Visa) hoặc Thẻ cư trú (Titre de séjour) (nếu có). Tùy từng trường hợp có thể cần thêm bản khai thuế, giấy tờ nhà trước đó, v..v
Bên cạnh đó bạn cũng cần chuẩn bị:
• Giấy tờ chứng minh tài chính hoặc giấy tờ bảo lãnh : Tại Pháp, chủ nhà thường yêu cầu người thuê có người bảo lãnh tài chính (Garant) - đây là người có thu nhập ổn định tại Pháp hoặc EU và sẽ chịu trách nhiệm khi bạn không thanh toán tiền nhà theo đúng hợp đồng. Nếu không có người bảo lãnh thì bạn hoàn toàn có thể đăng ký dịch vụ Visale (https://www.visale.fr/). Đây là hệ thống bảo lãnh hoàn toàn miễn phí của chính phủ Pháp dành cho người từ 18 đến 30 tuổi và một số trường hợp đặc biệt khác.
• Tiền đặt cọc (Caution) : Khi ký hợp đồng nhà, sinh viên thường phải trả khoảng 1 tới 2 tháng tiền thuê (hors charges) tùy từng trường hợp. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu nhà không có hư hại gì.
• Bảo hiểm nhà ở : Sau khi ký hợp đồng, bạn cần phải mua bảo hiểm nhà (Assurance habitation). Đây là loại bảo hiểm bắt buộc khi thuê nhà ở Pháp để phòng các trường hợp rủi ro và nếu không có thì bạn sẽ phải tự chi trả cho những tổn thất xảy ra. Bảo hiểm nhà cần có thời điểm bắt đầu từ ngày hợp đồng thuê có hiệu lực. Rất nhiều ngân hàng cung cấp các gói bảo hiểm với giá cả phải chăng hoặc bạn có thể tham khảo hãng bảo hiểm dành cho sinh viên sau : ADH Assurances
💡 Một vài lưu ý dành cho du học sinh:
• Nếu chưa có garant tại Pháp, hãy ưu tiên tìm nhà trên Studapart, hoặc chuẩn bị sẵn Visale (nếu đủ điều kiện) hay sử dụng các dịch vụ bảo lãnh như GarantMe.
• Với các trang web tìm nhà, do đa số là tin từ agence immobilière, bạn nên chuẩn bị tinh thần rằng sẽ cần garant và một bộ hồ sơ khá đầy đủ.
• Cần đặc biệt cẩn thận khi tìm hiểu thông tin để tránh lừa đảo
Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn dễ dàng lựa chọn nền tảng phù hợp và tìm được chỗ ở ưng ý trước khi sang Pháp. Chúc mọi người "chốt" nhà thuận lợi! 🇫🇷🏡
Link hỗ trợ đón tân sinh viên: https://forms.gle/qoAodWeq5KBH8VAN8
Link điền câu hỏi thắc mắc: https://forms.gle/91obepBZyUZHJkf19
_________________________________________
RESTEZ EN CONTACTE AVEC NOUS
📌 Fanpage: Association des Etudiants Vietnamiens à Montpellier (AEVM)
📌 Group: Sinh Vien Montpellier
📌 Gmail: [email protected]
![[RECAP] ĐẠI HỘI BAN CHẤP HÀNH AEVM NHIỆM KỲ 2026 - 2027Một dấu mốc mới, một khởi đầu mới! Hôm nay, vào đúng 10 giờ ngày ...](https://img4.ngos1.com/148/388/1540188971483885.jpg)
![🌿 [RECAP JOURNÉE D’ACCUEIL 2026] 🇫🇷Link ứng tuyển tham gia B*H: https://tinyurl.com/aevm2627-tuyenbchNgày 20/09 vừa qua,...](https://img3.ngos1.com/339/687/1521059053396877.jpg)
![📣🇻🇳 [TUYỂN THÀNH VIÊN BAN CHẤP HÀNH NHIỆM KỲ 2026–2027] 🇫🇷✨NĂM HỌC MỚI, TEAM MỚI – BẠN CÓ MUỐN THAM GIA B*H? 👀Bạn là một...](https://img3.ngos1.com/074/163/1514278190741630.jpg)
![[Giải đáp thắc mắc cùng AEVM] Nên mang gì khi sang Pháp du học? Link hỗ trợ đón tân sinh viên: https://forms.gle/qoAodWe...](https://img4.ngos1.com/689/275/1486100326892750.jpg)
![[Giải đáp thắc mắc cùng AEVM] Du học Pháp thì tìm nhà ở qua đâu?Link hỗ trợ đón tân sinh viên: https://forms.gle/qoAodWe...](https://img3.ngos1.com/769/220/1478105807692202.jpg)
![[Chương trình 'GIẢI ĐÁP THẮC MẮC CÙNG AEVM] Cần chuẩn bị những gì để xin visa du học Pháp?Link điền câu hỏi: https://for...](https://img4.ngos1.com/450/655/1443295624506554.jpg)
