Coise Saint jean Pied Gauthier - Projet Côte Gay -

Coise Saint jean Pied Gauthier - Projet Côte Gay - Laissons la côte Gay !!
68 logements dont 26 sociaux, quel bénéfice pour la commune ? Plus de traffic, plus de nuisances, pas d'infrastructures !

Rejoignez le collectif et battez vous avec nous pour l'avenir du village !

22/11/2025

Reportage sur la réunion publique de jeudi dernier. Battez vous contre ce projet délirant qui n'a aucun sens pour notre commune, et qui ne servira absolument pas aux locaux ! 80% du projet sera assuré par des promoteurs privés qui se fichent bien de savoir d'où viennent les gens, ils vendront aux plus offrant et ce sera cher puisque les contraintes du chantier sont énormes !
Sans compter que si les promoteurs ne vendent pas les lots, l'aménagement faut deviendra une friche en attente d'une hypothétique reprise un jour !! Un terrain naturel massacré pour des intérêts financiers !

Suite à la réunion de ce soir il est clair que les instances politiques ont fait leur choix, passant outre les règles et...
21/11/2025

Suite à la réunion de ce soir il est clair que les instances politiques ont fait leur choix, passant outre les règles et les lois ! Avec un PLU illégal issu de magouilles avec des intérêts personnels favorisés au détriment des intérêts collectifs, le village deviendra donc citée dortoir ! Les jolis schémas bien présentés ne doivent pas cacher une réalité, c'est bien 10% de population en plus, 30% d'habitat supplémentaire et toutes les nuisances qui vont avec que va devoir absorber en 3 ans notre commune ! D'ici 2029, ce sont 68 logements qui vont sortir de terre !
Où iront se stationner les gens ? Un coup c'est 1,5 places prévu un coup 2 (le PLU n'en impose qu'une en social, 1,5 en acquisition en dessus de 100m2 de plancher contrairement aux affirmation de certain)
Par où vont-ils circuler ?
Quid des nuisances des travaux ?
Que faire de cet afflu d'enfants sans crèche sans centre de loisir, sans cantine adéquate ?
Qui va payer ?
Quand sera redimensionné l'assainissement ?

Toutes ces questions restent au finale sans réponse ! Rien n'est prévu, rien ne sera anticipé et la commune en aura de sa poche pour s'adapter !
L'OPAC se fiche bien se savoir si leur projet est dimensionné en lien avec les besoins liés locaux, ils doivent faire du chiffe, il le feront coûte que coûte quitte à utiliser tous les appuis politiques possible ! Ils créent pour répondre à une demande départementale voir régionale , absolument pas communale ou intercommunal ! Et 3Ha contiguë sont une opportunité unique qui ne se représentera pas car les lois de protection environnementale les en empêche.

Rejoignez le collectif et faisons front uni face à cette aberration sociale, financière et écologique ! Faites vous connaitre via cette page, partagez autour de vous, expliquez le projet et rassemblons nous, rien n'est joué malgré les affirmations hautaines de certains responsables !

Pour mémo, ce soir aura lieu la réunion publique à la mairie à 18h30. Venez nombreux et nombreuses !
20/11/2025

Pour mémo, ce soir aura lieu la réunion publique à la mairie à 18h30. Venez nombreux et nombreuses !

L'interdiction de broyer ou d'arracher les haies et bosquets par les agriculteurs entre le 16 mars et le 15 août ne s'ap...
20/06/2025

L'interdiction de broyer ou d'arracher les haies et bosquets par les agriculteurs entre le 16 mars et le 15 août ne s'applique pas aux projets immobiliers. Futur destructeur de biodiversité ? Non il l'est déjà ! Cette nichée en aura fait les frais, nid abandonné en début de semaine suite au broyage de la haie tout autour il a carrément disparu aujourd'hui avec la fin de l'arrachage des pieds d'arbustes...
Débattre de l'artificialisation des sols en conseil municipal c'est bien, s'opposer à celle-ci quand elle doit se faire de façon disproportionné et irraisonné sur le terrain en est une autre !!

Nous sommes au programme 2025- 2026 des chantiers OPAC. Comme déjà signalé, l'OPAC se chargera de "l'aménagement" de tou...
14/04/2025

Nous sommes au programme 2025- 2026 des chantiers OPAC. Comme déjà signalé, l'OPAC se chargera de "l'aménagement" de toutes les parcelles (viabilisation, découpage des parcelles...) et de la construction des 25 logements sociaux avant de revendre au plus offrant des promoteurs privés les zones restantes à bâtir. Il n'y aura donc pas d'homogénéité de bâti et pas de réflexion globale sur le terrain puisque plusieurs acteurs seront sur le projet.

Bonne année 2025 à tousCette année va voir le projet Cote Gay sortir de terre ! Le(s) permis de construire vont bientôt ...
04/01/2025

Bonne année 2025 à tous
Cette année va voir le projet Cote Gay sortir de terre ! Le(s) permis de construire vont bientôt etre publié, les travaux sont censés commencer dans l’année...
En attendant, voilà déjà une idée des terrains qui ont été racheté par l’OPAC.
Seule la parcelle 685 n’a pas encore été enregistré au cadastre mais cela ne pas tarder.
Pour avoir toutes les informations sur les ventes : https://explore.data.gouv.fr/fr/immobilier?onglet=carte&filtre=tous&lat=45.52366&lng=6.14043&zoom=16.17&level=parcelle&code=730890000C0938

Bientôt à la place des poneys et des chevreuils, les tractopelles... 2,8 Ha bétonnés, quel bénéfice pour notre village ?
19/11/2024

Bientôt à la place des poneys et des chevreuils, les tractopelles... 2,8 Ha bétonnés, quel bénéfice pour notre village ?

23/10/2024

Les dernières infos sur le projet : l'OPAC, propriétaire unique des terrains à ce jour, va déposer un permis d'aménager pour viabiliser l'intégralité des surfaces.
Il va ensuite se charger de la construction des logements à caractère sociaux, (25 pour mémoire) et revendra les lots viabilisés à des promoteurs privés qui auront alors la possibilité de faire construire jusqu'à 53 logements, l'OAP en laissant la possibilité.

Ce sont donc jusqu'à 78 logements qui pourront voir le jour dans notre petit village.

Un appel d'offre est en cours par l'OPAC sur les sites professionnels, ils cherchent un maître d'ouvrage : https://www.f...
18/10/2024

Un appel d'offre est en cours par l'OPAC sur les sites professionnels, ils cherchent un maître d'ouvrage : https://www.francemarches.com/appel-offre/13joue006004022024-2024-coise-saint-jean

Le DCE n'est pas téléchargeable par un particulier. Il faut un accès pro. Si quelqu'un arrive à avoir ce document cela nous donnerait une idée de ce qui va sortir du chapeau magique !

Appel d'offre n°13/joue/006004022024 : COISE SAINT JEAN PIED GAUTHIER Côte Gay - Aménagement et réalisation d'une quinzaine de logements locatifs sociaux et d'une dizaine de logements en accession sociale - Marché de maîtrise d'oeuvre

Le plan d'implantation de l'OAP, disponible en ligne sur : http://coisesaintjeanpiedgauthier.fr/plu/regplu.pdf
17/10/2024

Le plan d'implantation de l'OAP, disponible en ligne sur :http://coisesaintjeanpiedgauthier.fr/plu/regplu.pdf

Le projet immobilier Côte Gay est un vieux serpent de mer qui hante notre commune depuis une dizaine d'année maintenant....
17/10/2024

Le projet immobilier Côte Gay est un vieux serpent de mer qui hante notre commune depuis une dizaine d'année maintenant.

La modification du PLU (Plan Local d'urbanisme) a été entérinée en 2014, impulsée par une volonté politique aux objectifs douteux. Ce nouveau PLU rend constructible près de 3 Ha de terres actuellement cultivées, boisées ou misent en pâture, à l'entrée ouest du village devant et autour de notre église. Cette vue arborée et verdoyante est un plaisir des yeux à toute saison et fait le charme de l'entrée du village. C'est aussi une zone riche en faune avec de très nombreux animaux qui y circulent/

Une OAP (orientation d'aménagement et de programmation) est venue recouvrir le PLU pour cadrer la construction de ces parcelles, permettant au passage à certains décideurs municipaux d'empocher le budget alloué à la rédaction de ce document.

Ces parcelles ont fait l'objet de spéculation immobilière et les promoteurs privés se sont cassé les dents sur le rachat, le projet est endormi depuis...

C'était sans compter le passage à l'action de l'OPAC l'hiver dernier, qui fort d'un budget public et de flexibilité fiscale, est arrivé à concilier les intérêts personnels et à racheter l'ensemble des parcelles couvertes par l'OAP. Le projet Côte Gay va voir le jour !

Personne dans le village n'est au courant ou presque puisque tout se fait tranquillement en sous-marin sans affichage ni concertation publique.

Il s'agit tout de même d'un programme de 68 logements dont 25 de logements sociaux et accessibles porté par l'OPAC, une augmentation plus que significative de la population du centre-bourg, on parle de plus de 10% de la population actuelle de toute la commune de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier !

Notre village n'a aucune infrastructure capable d'absorber une telle augmentation de population. La cantine de l'école est déjà trop petite pour nos enfants, il n'y a ni crèche ni accueil de loisir pour eux.
Il n'y a aucun bus qui dessert le village et ce sont des voitures individuelles en plus qui vont circuler dans la rue principale où la vitesse et le trafic sont déjà un problème récurrent au vu du peu de trottoir dont nous disposons pour nous déplacer d'un bout à l'autre du centre-bourg.
Les places de stationnements ne sont jamais suffisantes dans les zones de logements collectifs puisque l'obligation est d'1,5 places par logement seulement, 1 seule concernant les logements sociaux. Quid de la seconde voiture individuelle d'un couple quasiment systématique dans nos villages ?

Toutes ces questions et bien d'autre se posent à la vue d'un tel projet. Il est important que la population soit au courant de ce qui se passe et puisse suivre et interroger les autorités publiques.

Adresse

Côte Gay
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
73800

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