Kiinteistöliitto

24/08/2026

Taloyhtiön hallituksessa tai oppositiossa?
Ei tarvitse kuulua kumpaankaan – silti kannattaa olla perillä asioista.

Vaikka taloyhtön hallinto kantaa suurimman vastuun, on osakkailla ja asukkailla myös omat velvollisuutensa .

Tiesitkö, että lähiaikoina on tulossa on lakimuutoksia, jotka voivat vaikuttaa omaan kotiin ja asumiseen? Muutoksia on tekeillä niin vastuunjakoon, vuokrasopimuksen ehtoihin kuin tupakointikieltoihin.

Neljä kertaa vuodessa ilmestyvässä osakkaan uutiskirjeessä jaamme:

🔹 ajankohtaiset taloyhtiöasiat mm. lakimuutokset
🔹 parhaat blogimme ja käytännön vinkit
🔹 tiedot kaikille avoimista koulutuksista

Tällä viikolla ilmestyvästä kirjeestä voi lukea mm. blogin parveketurvallisuudesta ja tietoa asumismenojen kehityksestä.

Omasta kodista kannattaa kiinnostua!

📬Tilaa kirje sähköpostiin tästä:
www.kiinteistoliitto.fi/uutiskirje

21/08/2026

”Kyllähän minä meidän taloyhtiön isännöinnin hoidan.”

Omatoimi-isännöinti eli OTO-isännöinti voi kuulostaa hyvältä ratkaisulta. Säästäähän siinä rahaakin.

M***a...
Kun tehtävälistaa alkaa purkaa, kuva voi muuttua nopeasti.

Isännöitsijän vastuulle kuuluu muun muassa talouden ja kirjanpidon kokonaisuuksia, remonttien ja vahinkotilanteiden hoitamista, sopimushallintoa, kokousten järjestämistä, viranomaisasioita ja paljon muuta.

Hommassa pitäisi hallita ainakin juridiikkaa, taloutta ja tekniikkaa – ja ennen kaikkea tunnistaa, milloin oma osaaminen ei enää riitä.

Uudessa Taloyhtiökupla-podcastin jaksossa Jonna Lång saa vieraikseen Kiinteistöliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan ja vanhemman lakimiehen Minna Anttilan.

Tule mukaan kuuntelemaan, mitä OTO-isännöinti oikeasti tarkoittaa, millaisia riskejä siihen liittyy ja milloin ammattilaisen käyttäminen on järkevä ratkaisu.

https://open.spotify.com/episode/5vCFzLyYKx2NVczeTCURZO?si=f5LiJAgaR061zp4aF4z7AQ

20/08/2026

Terveisiä Jyväskylästä! Kiinteistöliiton hallituspäivät kokoaa liiton ja jäsenyhdistysten hallitusväkeä kaikkialta maasta kuulemaan ajankohtaisia puheenvuoroja, keskustelemaan ja verkostoitumaan. Liiton tulevaisuuden näkymistä kertomassa parhaillaan toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.

20/08/2026

Naapurin Risto hukkaa kotiavaimensa. Taas. 🔑

Risto marssii lukkoliikkeeseen ja teettää uuden avaimen, minkä jälkeen elämä ja teot jatkuvat samaan malliin.

Tämä on mahdollista, jos lukitusjärjestelmän patenttisuoja on päättynyt. Näin kävi esimerkiksi kesäkuussa 2026 laajasti käytössä olevalle Abloy Sento -järjestelmälle.

Kun avainaihioita voivat valmistaa ja myydä myös kolmannet osapuolet, taloyhtiön mahdollisuus hallita ja seurata käytössä olevia avaimia heikkenee. Tämä ei tarkoita, että kyseinen lukitusjärjestelmä olisi yhtäkkiä käyttökelvoton tai että kaikki lukot pitäisi vaihtaa saman tien.

Asia on hyvä ottaa puheeksi yhtiössä etenkin hallituksen ja isännöitsijän kesken.

🔹Tiedämmekö, kuinka paljon avaimia taloyhtiössämme on käytössä?
🔹Onko avainhallinta ajan tasalla?
🔹Kuinka pitkään nykyinen lukitusratkaisu palvelee taloyhtiötämme?

Lue lisää Lakipähkinä-blogistamme:
www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/avainturvallisuus_2026/

19/08/2026

Kun osakas kuolee, aletaan pohtia jäämistöoikeudellisia asioita.

Sanahirviön takaa paljastuu tärkeitä taloyhtiön hallintoon liittyviä kysymyksiä:
🔹Kuka edustaa osakasta?
🔹Mitkä ovat mahdollisen lesken oikeudet?
🔹Kuka maksaa vastikkeet?
🔹Kuka saa osallistua yhtiökokoukseen?
🔹Entä jos perillisiä ei löydy – tai kukaan ei halua ottaa huoneistoa vastaan?

Näihin (ja muihin) kysymyksiin vastataan Kiinteistöliiton webinaarissa
torstaina 27.8. klo 17.30–18.30.
Kouluttajana toimii Kiinteistöliiton vanhempi juristi Johanna Ylä-Mononen.
Webinaari on jäsentalojen edustajille maksuton ja katsottavissa tallenteena jälkikäteen.

Ilmoittaudu mukaan tästä: www.lyyti.fi/reg/Taloyhtio_ja_jaamistooikeudelliset_ongelmat_7876

Vaikka kristallipalloa ei käytössä olekaan, kurkistamme myös tulevaisuuteen; voisiko kuolinpesän sähköinen osakasrekisteri helpottaa taloyhtiön arkea?

19/08/2026

Toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva vieraili MTV:lla kertomassa asumismenoista tiistaina julkistetun Asumismenot 2026 -selvityksen merkeissä.

Asumiskulut ovat jälleen nousussa – mistä tämä johtuu?

18/08/2026

Asumismenot kasvavat tänä vuonna keskimäärin 2,7 prosenttia, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimus PTT:lla teettämästä selvityksestä.

Asumismenojen kasvua vauhdittavat:
🔹korkojen
🔹sähkön
🔹öljyn hintojen nousu.

Vuokra-asujilla tilanne on huomattavasti parempi kuin omistusasujilla.

Lue lisää tiedotteestamme!
www.kiinteistoliitto.fi/uutiset/nayta/?id=19325&title=asumismenot2026

14/08/2026

Ajattelitko, että taloyhtiön hallituksessa mietitään istutusten paikkoja ja pihakeinun väriä?

Varmasti näinkin, m***a sinut saatetaan imaista mukaan myös jäämistöoikeuden, asunto-osakeyhtiölain ja talousarvion laadinnan maailmoihin.

Kiinteistöliiton webinaareissa saat tuoreinta tietoa alan parhailta asiantuntijoilta. Webinaarit ovat maksuttomia jäsentalojen hallituksille.

Katso syksyn koulutuskalenteri täältä ja ilmoittaudu mukaan:
www.kiinteistoliitto.fi/palvelut/koulutus/webinaarit/

Mukana on myös kaikille avoimia koulutuksia!

13/08/2026

Onnettomuustutkintakeskus OTKES antoi toukokuussa onnettomuusuhkailmoituksen, joka koskee erityisesti sementtikuituisia parvekekaiteita. Myös lasista tehtyjen kaiteiden kiinnityksissä saattaa olla turvallisuusriski.

🔹 Milloin kaiteiden kunto pitäisi selvittää?
🔹 Voiko parvekkeiden käyttöä joutua rajoittamaan?
🔹 Mitä hallituksen pitäisi tehdä, jos kaiteissa epäillään turvallisuusriskiä?

Taloyhtiön johdon kannattaa ottaa turvallisuuskysymykset tosissaan. Jos esimerkiksi jatkotutkimuksia tai korjaustoimia laiminlyödään tai hallitus ei puutu ilmeisiin riskeihin, voi yhtiön johto (eli hallitus ja isännöitsijä) joutua vastuuseen onnettomuuden tapahtuessa.

Lue lisää Johanna Ylä-Monosen kirjoittamasta Lakipähkinästä:
www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/parvekekaiteidenturvallisuusjayhtionvastuu/

12/08/2026

Tulitko keväällä valituksi taloyhtiösi hallitukseen? Tiesithän, että Kiinteistöliitosta saat monenlaista tukea ja neuvontaa tärkeän tehtäväsi hoitamiseen! Lue lisää verkkosivuiltamme: https://kiinteistoliitto.fi/uutiset/nayta/?id=19313&title=apuahallitustyohon2026