Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana

Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana Promoción y defensa de la propiedad urbana. Proponemos fórmulas e iniciativas al gobierno que beneficien y desarrollen la propiedad urbana.

🇪🇺 El reciente Paquete de Primavera 2026 de la Comisión Europea señala que el encarecimiento de la vivienda está agravan...
15/06/2026

🇪🇺 El reciente Paquete de Primavera 2026 de la Comisión Europea señala que el encarecimiento de la vivienda está agravando las desigualdades sociales en nuestro país debido a la falta de oferta.

Para solucionar este desajuste entre demanda y oferta, las recomendaciones europeas para 2026 y 2027 van directas a la raíz del problema:

✅ Agilización: Tramitar permisos rápidos para la edificación.

✅ Suelo: Facilitar la puesta a disposición de terrenos.

✅ Eficiencia: Reorientar las propiedades vacías para ampliar el mercado.

🏠 Desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad insistimos: la solución no pasa por restringir, sino por dotar de seguridad jurídica, suelo y facilidades al sector para crear más vivienda.

💬 ¿Qué opinas de estas recomendaciones de la UE?

📢 JORNADA “Análisis económico de la fiscalidad de la vivienda en España”.______________________________________🗓️ Fecha:...
09/06/2026

📢 JORNADA “Análisis económico de la fiscalidad de la vivienda en España”.

______________________________________

🗓️ Fecha: Viernes 26 de junio de 2026 
📍 Lugar: Sede de FEDEA. C/ Jorge Juan 46, Madrid.
🕛 Horario: de 10.00 horas a 11.30 horas 
⚙️ Organizan: FEDEA (Fundación de Estudios de Economía aplicada), Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona y Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana de España.

________________________________________

🏠 El escenario actual en España es complejo en todas las fases de la vida de un inmueble y el gasto en vivienda en este país es de los más elevados entre los países de la OCDE.

🔛 Esta jornada pretende ser un encuentro para la presentación de la publicación del libro elaborado por el economista y doctor en Ciencias Económicas y Empresariales, Sr. Jaume Menéndez, y abrir un debate sobre cómo incrementar el parque de viviendas y abordar cuestiones clave de fiscalidad en el actual contexto del mercado.  
 
✅ 10:00 – 10:15. Presentación inicial
Josep Mª Font, presidente Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana.
Ángel de la Fuente, director de FEDEA.
 
✅ 10:15 – 10:45. Presentación del libro. "Análisis económico de la fiscalidad de la vivienda en España" .
Jaume Menéndez, autor, doctor en Ciencias Económicas y Empresariales.
 
✅ 10:45 – 11:15. Mesa redonda
- Ángel de la Fuente, director de FEDEA.
- Jaume Menéndez, economista.
- Joan Ràfols, economista y presidente de la Cambra de la Propietat urbana de Barcelona
- Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios del Colegio de Economistas de Madrid.
- Moderador: Valentí Pich, economista.
 
✅ 11:15 – 11:30. Conclusiones y cierre
- Joan Ràfols.

📩 Asistencia presencial: por favor, confirmar a Marta Fernández ([email protected]).
Aforo limitado.

🔗 Más información y seguimiento telemático, copiando este enlace en el navegador: Análisis económico de la fiscalidad de la vivienda en España - Fedea Policy Blog

¿Qué significa para ti ser propietario? 🫵Tanto si es tu objetivo en la vida, una posibilidad lejana o algo que ahora mis...
08/06/2026

¿Qué significa para ti ser propietario? 🫵

Tanto si es tu objetivo en la vida, una posibilidad lejana o algo que ahora mismo ni piensas, queremos escucharte.

La Unión Internacional de Propietarios (UIPI) lanza una encuesta para comprender mejor cómo perciben los jóvenes europeos la propiedad hoy. El único requisito es tener menos de 35 años.

🔗 Te agradecemos que nos dediques 5 minutos para compartir tu experiencia de forma anónima, copiando este enlace en tu navegador: 👇🏼
https://www.research.net/r/2N8922F?lang=es

⭕ El Tribunal Supremo ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, que regulaba el Registro Ún...
28/05/2026

⭕ El Tribunal Supremo ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, que regulaba el Registro Único de Arrendamientos de corta duración —turísticos y de temporada— y que había entrado en vigor el 1 de julio de 2025.

✅ El Registro Único era un código identificativo para viviendas y otros bienes destinados al alquiler temporal o vacacional obligatorio para anunciarse a través de plataformas digitales.

⚖️ La sentencia considera que el Estado carece de competencias para implantar un registro estatal que se superponga a los registros autonómicos ya existentes en esta materia. No obstante, mantiene la denominada Ventanilla Única Digital de Arrendamientos como mecanismo de coordinación e intercambio de información entre las plataformas de alquiler y las administraciones públicas.

🔛 Desde una perspectiva jurídica, la resolución puede tener implicaciones relevantes en materia de responsabilidad patrimonial de la Administración. No puede descartarse que aquellos propietarios que hayan sufrido perjuicios —como pérdida de reservas, exclusión de plataformas o daños económicos derivados de la aplicación de la norma— puedan iniciar reclamaciones frente a la Administración General del Estado.

✅ Cabe destacar, además, que tanto el Consejo de Estado como la Comisión Europea habían advertido previamente sobre la posible vulneración competencial y la duplicidad registral.

🔛 El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana acaba de abrir la consulta pública para las nuevas ayudas al PERTE de Indust...
15/05/2026

🔛 El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana acaba de abrir la consulta pública para las nuevas ayudas al PERTE de Industrialización de la Vivienda.

✅ Desde la Confederación queremos destacar que este anuncio no es un trámite administrativo más; es el pistoletazo de salida para una transformación del sector que lleva décadas operando bajo modelos tradicionales.

🎯 Pasar de la “obra” a la “fábrica” es un cambio de paradigma, una alternativa más real para garantizar el acceso a la vivienda.

✅ Organizaciones de profesionales del sector y diversos observatorios de la edificación vienen advirtiendo que el modelo actual está agotado por la falta de mano de obra cualificada. La industrialización no viene a sustituir empleos, sino a evolucionarlos hacia perfiles digitales y de montaje técnico.

🏠 Como bien señalan fuentes de la Agenda Urbana 2030, España necesita converger con la media europea en parque público de vivienda, y eso es físicamente imposible sin aplicar procesos de “Lean Construction” (construcción sin desperdicios que busca maximizar el valor para el cliente/ciudadano).

👉🏼 ¿Eres agente del sector? Tienes hasta el 25 de mayo de 2026 para participar en esta consulta pública y ayudar a diseñar unas bases que realmente impulsen la transformación.

04/05/2026

⭕ El Congreso no ha convalidado el Real Decreto-ley 8/2026, aprobado como medida extraordinaria en materia de vivienda ante el impacto económico y social de la guerra en Irán.

✅ La derogación supone la anulación de la prórroga obligatoria de hasta 2 años de los contratos de alquiler y el cese del límite del 2% en la actualización de la renta, recuperando el marco normativo anterior: la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

🎙️ Miguel Ángel Sánchez, secretario general de la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, ha hablado en Cadena Ser sobre la situación del mercado del alquiler, los efectos de la regulación, la inseguridad jurídica para el propietario y la pérdida de rentabilidad para el arrendador: “Lo urgente es aumentar la oferta, no regular contratos vigentes que están funcionando”.

José María Font, presidente de la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, analiza en Cinco Días la crisis del a...
24/04/2026

José María Font, presidente de la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, analiza en Cinco Días la crisis del acceso a la vivienda y las claves para abordarla: más oferta, estabilidad normativa, seguridad jurídica y colaboración público-privada.

🔺 12 años de subidas continuadas en el precio de la vivienda. En 2025, el incremento alcanzó el 12,7%, el mayor registrado (INE).

🏙️ Déficit de oferta frente a una demanda creciente. Impulsar vivienda pública y privada exige simplificar trámites, agilizar licencias y renovar el parque inmobiliario.

👨‍👩‍👧 Impacto social directo: dificultades de acceso, especialmente para jóvenes. Emancipación tardía y mayor dependencia.

💸 Presión sobre las economías familiares: menos ahorro, menor consumo y desplazamiento a zonas más alejadas.

🏠 El alquiler, también tensionado. La inseguridad jurídica y los cambios regulatorios retraen la oferta.

⚖️ Equilibrio necesario: proteger la propiedad privada, garantizar viabilidad económica y fomentar la sostenibilidad (Parlamento Europeo).

📍 Políticas adaptadas al territorio, con coordinación entre administraciones.

🌱 Modernización sostenible del parque inmobiliario, con eficiencia energética viable.

🤝 Papel clave de los pequeños propietarios: su implicación es esencial para soluciones reales.

Seguimos comprometidos con nuestra colaboración con las instituciones europeas, nacionales y locales para impulsar políticas de vivienda equilibradas, que permitan ampliar la oferta de vivienda asequible, favorecer la inversión a largo plazo y garantizar la seguridad jurídica de propietarios e inquilinos.

🆕 El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El programa movilizará 7.000 millones de euros, t...
23/04/2026

🆕 El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. El programa movilizará 7.000 millones de euros, triplicando la inversión del plan anterior y marcando la hoja de ruta de la política habitacional para los próximos cinco años.

El nuevo marco se articula en torno a tres ejes fundamentales:

✅ Construcción de vivienda asequible, que absorberá alrededor del 40% de los fondos.
✅ Rehabilitación del parque existente, con cerca del 30%.
✅ Ayudas sociales y acceso a la vivienda, también con un 30% del presupuesto.

⚙️ Entre las principales medidas también se incluye el blindaje permanente de las viviendas protegidas financiadas con dinero público, ayudas a jóvenes para el alquiler (especialmente menores de 35 años), subvenciones para compra o construcción en zonas rurales, y programas específicos para colectivos vulnerables, como víctimas de violencia de género.

🏠 El plan también apuesta por la recuperación del parque existente: hasta 30.000 euros para rehabilitar viviendas vacías (más en zonas rurales), siempre que se destinen al alquiler asequible, e incentivos para mejorar la eficiencia energética y accesibilidad.

👉🏼 Para evitar irregularidades, se introducen medidas como cláusulas antifraude en la adjudicación de vivienda pública, creación de registros públicos de demandantes y contratos de alquiler, y sistemas de adjudicación más transparentes.

🔛 El programa será financiado en un 60% por el Estado y un 40% por las comunidades autónomas, que tendrán un papel clave en su ejecución. Se espera que su despliegue completo comience durante la segunda mitad de 2026.

🔛 La campaña de la declaración de la renta 2025 ya ha comenzado. El plazo se extenderá hasta el 25 de junio si el result...
13/04/2026

🔛 La campaña de la declaración de la renta 2025 ya ha comenzado. El plazo se extenderá hasta el 25 de junio si el resultado es a ingresar con domiciliación bancaria, y hasta el 30 de junio en el resto de los casos. Estas fechas también aplican para la presentación del Impuesto sobre el Patrimonio.

Para los propietarios arrendadores, es importante recordar que existen distintos niveles de reducción sobre el rendimiento del alquiler, que deben analizarse de forma individual en cada caso.

Aunque cada comunidad autónoma puede aplicar unas especificaciones concretas, la base general de las reducciones es:

🔹 90% de reducción. Aplicable cuando se reduzca el precio del alquiler en más de un 5% en zonas declaradas como tensionadas.

🔹 70% de reducción. Para alquileres destinados a jóvenes (entre 18 y 35 años) en zonas tensionadas, o cuando el arrendamiento se realice en el marco de programas públicos de alquiler social o a personas en situación de vulnerabilidad.

🔹 60% de reducción. Para viviendas que hayan sido objeto de rehabilitación reciente. También se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual formalizados antes del 26 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley 12/2023.

🔹 50% de reducción. Reducción general aplicable a cualquier contrato de arrendamiento de vivienda habitual.

📌 Recuerda: cada situación debe estudiarse de forma específica para aplicar correctamente las bonificaciones y optimizar la tributación.

✅ Desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, recomendamos informarse adecuadamente y, en caso de duda, consultar con un profesional para cumplir con la normativa y aprovechar todos los beneficios fiscales disponibles.

⭕ En la actualidad, el sistema fiscal actúa como una barrera de entrada al acceso a la vivienda. El 10% de IVA en vivien...
01/04/2026

⭕ En la actualidad, el sistema fiscal actúa como una barrera de entrada al acceso a la vivienda. El 10% de IVA en vivienda nueva y el impuesto de transmisiones en vivienda de segunda mano exigen un nivel de ahorro que resulta inalcanzable para la mayoría de los jóvenes.

✅ Eliminar estos impuestos para la primera vivienda habitual, hasta un determinado valor, reduciría de forma significativa la fricción de acceso al sistema y liberaría demanda contenida.

✅ Al mismo tiempo, simplificar la fiscalidad en la producción de vivienda reduciría la incertidumbre para los promotores y contribuiría a disminuir los costes de producción. Esto permitiría ofrecer precios de salida más competitivos sin necesidad de intervención pública posterior.

✅ Más relevante aún sería reorientar el sistema fiscal: pasar de gravar las transacciones a centrar la tributación en el valor del suelo. Experiencias en varios países del norte de Europa demuestran que este enfoque incentiva un uso más eficiente del suelo y desincentiva la retención especulativa de parcelas vacías. El sistema deja de penalizar el movimiento y comienza a incentivar la función social del suelo.

🔛 Esta transformación no implica necesariamente una pérdida de ingresos para el Estado si se diseñan mecanismos compensatorios adecuados, como la fiscalidad específica sobre el alquiler turístico o la reinversión de parte de la recaudación en programas de regeneración urbana.

👌🏼 La clave reside en la circularidad fiscal: garantizar que los ingresos reviertan en el propio sistema, reforzando su sostenibilidad y equilibrio.

Dirección

Calle Velázquez 12 1º Dcha
Madrid
28001

Página web

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría