Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana

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Promoción y defensa de la propiedad urbana. Proponemos fórmulas e iniciativas al gobierno que beneficien y desarrollen la propiedad urbana.

23/10/2026

🏠 ¿Sabes si los límites de tu propiedad están correctamente identificados?

🔛 Tener una referencia catastral no significa necesariamente que tu finca esté coordinada gráficamente con el Registro de la Propiedad.

➡️ Diferencias de superficie, límites que no coinciden, planos que se solapan… Son situaciones que pueden generar dudas y complicaciones, especialmente cuando llega el momento de vender o realizar determinados trámites.

✅ En este carrusel te explicamos qué significa la coordinación gráfica, por qué es importante y qué puedes comprobar antes de realizar una operación inmobiliaria.

🔆 Porque conocer bien tu propiedad es el primer paso para protegerla.

👉🏼 Desliza y descubre las claves. Si tienes dudas, contacta con tu Cámara de la Propiedad Urbana para asesorarte con profesionales personalizados.

16/10/2026

El Real Decreto-ley 29/2026, en vigor desde el 8 de octubre y pendiente de convalidación parlamentaria, introduce cambios en los alquileres y las obligaciones de los propietarios.

Estas son las principales novedades:

▪️ Alquileres de temporada: habrá que acreditar la causa temporal. Se limitan la duración, los contratos sucesivos y las subidas de renta.
▪️ Alquiler por habitaciones: la suma de las rentas no podrá superar la renta máxima aplicable al piso completo.
▪️ Actualización de rentas: límites extraordinarios hasta finales de 2027; en determinados casos, máximo del 2 %.
▪️ Prórrogas: hasta dos años adicionales para ciertos contratos. En zonas tensionadas de Cataluña prevalece la prórroga específica de hasta tres años.
▪️ Desistimiento anticipado: sin indemnización tras seis meses y 30 días de preaviso en vivienda habitual; en alquiler temporal, tras un mes y con 10 días de aviso.
▪️ Gastos y conservación: restricciones a gastos y tributos repercutibles, seguros de impago y nuevos plazos para responder a reparaciones.
▪️ Entrega de llaves: deberá documentarse el estado de la vivienda y sus posibles desperfectos.
▪️ Venta de viviendas alquiladas: se refuerzan los derechos de tanteo y retracto del inquilino.
▪️ Desahucios: más protección para personas vulnerables, intervención administrativa y posibles compensaciones a propietarios.
▪️ Fiscalidad: incentivos en el IRPF por reducir rentas, cambios en el IVA de ciertos alquileres de corta duración y posibles recargos del IBI.
▪️ Contratos ya firmados: algunas medidas también pueden afectar a contratos vigentes y procedimientos en curso.

Antes de firmar, renovar o finalizar un alquiler, es esencial revisar la normativa aplicable. Las Cámaras de la Propiedad Urbana ofrecen asesoramiento jurídico especializado.

06/10/2026

🔛 El pasado 25 de septiembre, la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana fue invitada por el Ayuntamiento de Madrid a participar en la II Jornada Informativa 2026 SAV Madrid, organizada por la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, en colaboración con el Servicio de Asesoría de Vivienda (SAV) y el Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid. La temática principal trató sobre “Daños en elementos comunes y privativos, responsabilidad, seguros y convivencia”.

🏘️ En representación de la Confederación asistió Ana González Alonso, abogada y vicesecretaria. Durante el coloquio se abordaron los principales retos y oportunidades relacionados con la prevención y gestión de siniestros, la determinación de responsabilidades, la protección aseguradora y la resolución de conflictos en las comunidades de propietarios, bajo el marco de las “claves para una gestión eficaz de la protección patrimonial”.

✅ Un interesante espacio de intercambio de conocimiento y experiencias en un ámbito en el que la Confederación cuenta con una amplia trayectoria: las Cámaras que la integran administran más de 4.500 comunidades de propietarios en todo el territorio nacional.

02/10/2026

Ante los nuevos Reales Decretos-ley en materia de vivienda, desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana advertimos de que seguir incrementando la regulación del mercado del alquiler sin abordar el déficit de oferta no resolverá el problema de acceso a la vivienda.

Compartimos la necesidad de proteger a las personas y familias en situación de vulnerabilidad, pero esta responsabilidad debe abordarse fundamentalmente desde las políticas públicas y no recaer de forma creciente sobre los propietarios privados.

Más oferta de vivienda.

Más seguridad jurídica.

Incentivos estables a la inversión.

Agilización del planeamiento y las licencias.

Más colaboración público-privada.

Además, consideramos que las reformas estructurales de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) requieren un debate parlamentario amplio que permita valorar sus efectos económicos, jurídicos y sociales.

Desliza para conocer nuestra posición sobre los nuevos decretos de vivienda.

29/09/2026

⭕ Dada la repercusión política y mediática del desahucio de la sra. Maricarmen Abascal, desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona (Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona) se ha elaborado un informe relativo al caso, en el que se realiza una reconstrucción contractual y judicial y se analizan los aspectos jurídicos y de uso público del caso.

➡️ El informe pretende reconstruir los hechos acreditados del caso, delimitar el problema jurídico de la segunda subrogación del contrato de renta antigua, identificar las zonas de incertidumbre o discrepancia entre fuentes y analizar, de manera separada, el uso público y político que se ha hecho del caso como argumento para impulsar reformas generales en materia de vivienda.

🔗 Podéis descargar el informe completo, copiando este enlace en vuestro navegador:

https://publicacions.cpubcn.com/es/

28/09/2026

🏠 La falta de oferta suficiente para responder a la creación de nuevos hogares continúa ampliando el desequilibrio del mercado residencial español.

🔊 La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha advertido esta semana de que desde 2021 se ha acumulado un déficit estimado de unas 755.000 viviendas, una brecha que podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028.

🔛 El propio Banco de España señala entre las causas la escasez de suelo edificable, la lentitud en el desarrollo de nuevas viviendas y las dificultades asociadas a la planificación y gestión urbanística.

📈 A ello se suma la evolución de los precios. Desde 1980, la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, mientras que el precio real de la vivienda lo ha hecho por 3,5.

✅ Desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana consideramos que estas cifras vuelven a poner el foco en una cuestión fundamental: necesitamos más oferta de vivienda.

✅ Facilitar la construcción de nuevos hogares es imprescindible, pero también lo es movilizar y preservar la oferta existente, especialmente en el mercado del alquiler.

✅ Para conseguirlo, es necesario generar un marco de seguridad jurídica, estabilidad y confianza para los propietarios, agilizar los procedimientos urbanísticos y favorecer que poner una vivienda en el mercado sea una opción atractiva y segura.

🤝🏻 Porque afrontar el problema de la vivienda requiere actuar sobre la oferta y contar también con quienes pueden contribuir a ampliarla: los propietarios.

15/09/2026

⭕ Según los datos recogidos por el Banco de España a partir de indicadores de la OCDE, un hogar tipo en España necesita dedicar cerca del 40% de sus ingresos brutos para acceder a una vivienda, mientras que la media de la zona euro ronda el 10%. Este índice nos sitúa a la cabeza de Europa en esfuerzo económico.

Además:

✅ Una familia necesita actualmente cerca de 7 años de renta neta para comprar una vivienda.
✅ En mercados especialmente tensionados, como Madrid, Barcelona o Málaga, esta cifra puede alcanzar los 10 años.
✅ Desde 1980, el porcentaje de ingresos necesario para adquirir una vivienda en España ha aumentado un 88,6% y el esfuerzo ha crecido aproximadamente nueve veces más rápido que la media de la zona euro.
✅ En los últimos diez años, el precio de la vivienda ha aumentado alrededor de un 80% en España, frente al 61% del conjunto de la Unión Europea. En Alemania el incremento ha sido del 52%, en Francia del 27% y en Italia del 16%.

📈 Una de las claves es que el precio de la vivienda ha crecido mucho más rápido que los ingresos de los hogares. Pero se suma otro reto fundamental: la necesidad de aumentar la oferta de vivienda. Más vivienda disponible, más vivienda asequible y un mejor aprovechamiento del parque existente son algunas de las vías que defendemos desde la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana.

🏘️ El acceso a la vivienda es un problema complejo que requiere actuar sobre diferentes factores. Pero hay uno imprescindible: conseguir que la oferta pueda responder mejor a la demanda.

08/09/2026

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha activado un nuevo programa de financiación, en el marco del fondo España Crece, destinado a fomentar la construcción, rehabilitación y tenencia de vivienda asequible.

El programa se articula en tres grandes líneas:

🏗️ Préstamo Promotor: 6.250 M€ para financiar obra nueva o rehabilitación integral destinada al alquiler asequible. Puede incluir un tramo no reembolsable de hasta el 30%, sujeto al cumplimiento de determinadas condiciones.

🏢 Préstamo Inversor: 6.000 M€ dirigido a sociedades que ya disponen de viviendas protegidas terminadas y en explotación, con plazos de financiación que pueden alcanzar los 28 años.

🔄 Préstamo Mixto de Promoción y Tenencia: permite integrar en una misma operación la construcción, la puesta en alquiler y la tenencia a largo plazo, con un plazo de hasta 35 años.

Entre las condiciones previstas destaca una renta máxima de 9 €/m² útil al mes en las modalidades que incorporan el tramo no reembolsable, además de requisitos de ocupación y aportación de fondos propios.

🗓️ Las solicitudes ya pueden presentarse y el programa permanecerá abierto hasta el 31 de diciembre de 2035.

⭕ Los préstamos del ICO apuestan decididamente por la colaboración público-privada, pero las asociaciones de propietarios y promotores llevan meses advirtiendo que la excesiva regulación desincentiva la inversión patrimonialista a largo plazo. De nada sirve activar una línea de 12.250 millones de euros si las condiciones de explotación posterior ahogan la viabilidad del negocio para el operador privado, obligándole a asumir riesgos desproporcionados (como mantener ocupaciones estabilizadas del 95% bajo penalizaciones estrictas) en un mercado del alquiler profundamente tensionado e intervenido.

28/08/2026

La propiedad privada afronta un escenario cada vez más complejo y actuar de forma individual ya no es suficiente. Desde la Confederación defendemos la necesidad de reforzar la colaboración y el asociacionismo como herramientas para proteger a los propietarios y avanzar hacia un sector más fuerte y profesional.

✅ Unir fuerzas para tener mayor capacidad de interlocución. Las asociaciones y Cámaras permiten trasladar propuestas, alegaciones y demandas ante las administraciones con una voz colectiva.

✅ Facilitar el acceso al asesoramiento especializado. Compartir recursos ayuda a afrontar situaciones jurídicas y normativas que individualmente pueden resultar difíciles de asumir.

✅ Crear redes de apoyo. Colaborar para solucionar problemas como los impagos, la burocracia o la creciente complejidad de la gestión patrimonial.

✅ Compartir conocimiento, tecnología y buenas prácticas. El futuro del sector pasa por crear ecosistemas profesionales capaces de generar más valor.

✅ Aportar interpretación, confianza y acompañamiento. En un contexto en el que la información es cada vez más accesible gracias a la IA, el verdadero valor diferencial está en saber interpretarla y acompañar al propietario.

✅ Reforzar la reputación del sector inmobiliario. La colaboración permite construir confianza y reivindicar su papel como motor económico.
Frente a la fragilidad del individualismo, colaboración e inteligencia colectiva.

20/08/2026

🏘️ Las "housing associations" son entidades sin ánimo de lucro que promueven, compran, rehabilitan y gestionan viviendas destinadas al alquiler social y asequible.

👉🏼 Su principal característica es que reinvierten los beneficios en crear y mantener más vivienda, en lugar de repartir dividendos, y trabajan en colaboración con las administraciones públicas y otros agentes sociales.

🔛 En países como Países Bajos, Reino Unido, Austria o Dinamarca, estas organizaciones llevan décadas desempeñando un papel clave para ampliar el parque de vivienda asequible y garantizar una gestión profesional, estable y de largo recorrido.

✋🏼 En España, sin embargo, nunca se ha impulsado un tercer sector especializado de estas características, ni se ha desarrollado una figura jurídica equivalente que permita consolidar un ecosistema similar. Esta ausencia nos sitúa en desventaja respecto a muchos países europeos a la hora de incrementar la oferta de vivienda de alquiler social y asequible.

🎯 Si queremos afrontar con éxito el reto del acceso a la vivienda, conviene analizar qué modelos funcionan en otros mercados y valorar cómo adaptarlos a la realidad española.

Dirección

Calle Velázquez 12 1º Dcha
Madrid
28001

Página web

https://tupropiedadurbana.com/

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Organización no gubernamental (ONG)