Red RAI Asociación de Consumidores

25/10/2024

⚡️ Otra victoria contra la usura. Pero muy Usura💰, eh?

Hemos logrado que le devuelvan quinientos veinte y cuatro euros y le quiten el contrato de Tarjeta Revolving 💳 a Lorenzo y Ana, de Jaca.

Cuando se acercan a la asociación de consumidores para denunciar estos casos -¡26% de interés por usar un crédito bancario!- debes comprobar con los recibos y los contratos -que el Banco deniega entregar una y otra vez- que el consumidor está pagando 26% de interés por un crédito. Hemos logrado anular el contrato y la devolución del dinero.

¿La táctica del banco? Demorar las respuestas ⌛️, dar respuestas inverosímiles, entorpecer la entrega de documentación comprobatoria. Cuando el Banco demora en entregar la documentación, vas por buen camino.

No ha hecho falta ir a juzgados. Cuando hemos incluido en la Reclamación la normativa y las sentencias en contra, y con los contratos y recibos en mano hemos calculado lo cobrado de más y mencionado que el siguiente paso en presentar todo al supervisor, el Banco de España, La Caixa ha contraofertado.

Empezando noviembre, toca la renovación anual del mantenimiento de tu cuenta corriente (CC) y de Seguros. ¿Ya sabes lo que debes hacer? Informate ⚖️

Buenos días de viernes ☔️.

18/10/2024

🎩!
💰 Una consumidora suscribió un préstamo hipotecario por un período de 30 años y pagó una comisión vinculada a la concesión del préstamo. A los 19 meses, realizó una cancelación anticipada del total del crédito la totalidad del crédito y solicitó al banco que le devolviera la parte de la comisión que quedaba, esto es, 341 meses. Al haber desestimado el banco su reclamación, la consumidora interpuso un recurso ante los tribunales.

Ahora, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea le da la razón 🎯: en caso de reembolso anticipado de un crédito hipotecario, el Banco debe devolver parte de la comisión vinculada a la concesión de dicho crédito.

La comisión de apertura suele oscilar entre el 0,5% y el 1% para las hipotecas a tipo variable, aunque puede llegar al 3% en las hipotecas a tipo fijo 💥

¿Has cancelado anticipadamente tu préstamo hipotecario después de 2014? ¿Hacemos cuentas?

https://spanish.vlexblog.com/reembolso-anticipado-de-credito-inmobiliario-el-consumidor-puede-recuperar-parte-de-la-comision-vinculada-a-la-concesion-del-credito-si-no-fue-informado-de-su-independencia-con-la-duracion-del-contra/

07/10/2024

🥁🏘 Una sentencia pionera declara abusivo que un propietario pueda cobrar al inquilino el seguro de impago

Según el contrato, ya firmado, el arrendatario se comprometía a sufragar el coste de la prima de dicho seguro. Un juez lo considera cláusula abusiva y debe quitarse y resarcirse el dinero cobrado.

Infórmate. Buenos días de Lunes

El Juzgado madrileño ha asegurado que la cláusula de seguro de impago es abusiva, condenando a la empresa a devolver el dinero cobrado.

25/09/2024

¿Revisas la cuentas con tu Banco? ⚖️💰 Si no sabes cómo, asesorate. El dinero, o te lo quedas tú, o se lo quedan ellos. Y ellos SÍ revisan las cuentas.
El tribunal dejó claro que el Banco había actuado fuera del marco legal al modificar los términos del contrato sin consentimiento. Además, calificó de ilícitas las comisiones impuestas por el banco, que ascendían a 8.311,60 euros, y ordenó su devolución, junto con los intereses legales correspondientes.
8.311,60 euros en comisiones ilícitas, 2.370,76 euros en intereses legales de esas comisiones ilícitas, 30.349,68 euros en intereses remuneratorios ilícitos y 6.200,06 euros en intereses legales de estos intereses remuneratorios ilícitos.

Bankinter se resistió a cumplir la sentencia por lo que los abogados de los demandantes tuvieron que solicitar la ejecución forzosa. .

23/09/2024

¿💰 Trucos para pagarle menos al Banco 🧮💲 ?

¿Interés fijo o interés variable para tu hipoteca?. Lo realmente importante -porque es imposible saber qué pasará con el precio del dinero de aquí a diez o veinte o treinta años- es saber que la ley te permite cambiar el tipo de interés que pagas por la hipoteca. Y si el Banco te da largas para el cambio, también puedes cambiar de Banco.

En veinte o treinta años pasan muchas cosas: cambios de trabajo, de ciudad, de… pareja. Puede que necesites pagar más o pagar menos. Para hacer cambios la ley prevé que solicites al Banco una Novación: nuevas condiciones para tu préstamo. Y puedes pedirlo cada cinco años, si estás al día en los pagos.

Primero debes ir al Notario donde firmaste el préstamo y preguntarle cuánto te costaría una Novación. Está dependerá de tu saldo pendiente y del valor del préstamo total. Usualmente no te cobran por esa información.

Segundo: Mira la página web de tu banco y verás a cuanto prestan dinero a interés fijo y a variable para préstamos hipotecarios como el tuyo: ese interés es el que te van a proponer. Pide una simulación, es decir, un cuadro de amortización donde vengan reflejadas las cuotas y el interés, partiendo de tu saldo pendiente

Tercera, jugada maestra: Con esa documentación pide cita en otro banco -de tu pareja, de algún amigo de confianza- llévales toda la documentación y diles que si te mejoran las condiciones te subrogas, es decir, te cambias de banco.

Cuando el segundo banco te haga la oferta por escrito, vuelve a tu primer banco con la oferta en la mano. No la entregues, ponla encima del escritorio para que el comercial que te atiende sepa que tienes otra oferta de la competencia. No vas de farol. Y con esas dos ofertas mejoradas, suma y resta costes para un horizonte de tu cuota en cinco años.

(Buenos días de lunes)

20/09/2024

💰 Una decisión judicial cancela más de 600.000 euros de deudas que acumulaba una funcionaria, como avalista de su exmarido, exonerándola de su deuda gracias a la Ley de Segunda Oportunidad. ¿Deudas? No te agobies: infórmate.

El juzgado ha dictaminado la exoneración de la mujer de todas las deudas, gracias a la aplicación de la Ley de Segunda Oportunidad.

18/09/2024

Aragón ha recibido 6.521 solicitudes de ayudas al alquiler en 2023 y solamente ha resuelto + el 39,9%. ¿Sabes cuanto ha decidido aportar el Gobierno de Aragón a esta ayuda? CERO euros. El Gobierno central ha aportado 15,2 millones, el 100% de las ayudas.

Entonces, ¿para qué están transferidas las competencias?
López, Consejero de vivienda del Gobierno de Aragón, Hola, ¿hay alguien ahí?

Según los datos del ministerio, las comunidades apenas han colaborado en esta ayuda, que ya ha beneficiado a 66.000 jóvenes. El ministerio prepara una nueva convocatoria

17/09/2024

💸 Tanto si vamos a contratar una cuenta corriente como para la que tenemos abierta, debes conocer si las comisiones que nos cobran son las que firmamos en el contrato y si son más altas o más bajas que las de otras entidades. ¿Te comen las comisiones? Representan el 56% del negocio bancario.

El Banco de España ⚖️🔮💰 publica la lista de servicios más representativos por los que las entidades pueden cobrar comisión y un comparador para que puedas consultar la información facilitada por las entidades.

Compara las comisiones de tu cuenta. Aquí tienes la herramienta

17/09/2024

🏘 Evolución de los locales comerciales en Madrid y Huesca: en Madrid, en las zonas de renta baja, los locales comerciales se convierten en viviendas. Y si la cosa
remonta, en viviendas de alquiler turístico. En las zonas con renta alta es al revés: las viviendas se transforman en locales comerciales.

En Huesca, la veintena de calles y plazas de la zona centro suman 372 locales y106 tienen carteles de venta o alquiler en sus escaparates. El 30% de los locales comerciales en Huesca están cerrados, según informa el Heraldo de Aragón (enero 16, 2024).

¿Esperamos la piedad crediticia-hipotecaria de bancos y constructores, la proximidad de fechas electorales para ver cómo se mueve el Ayuntamiento, o nos ponemos manos a la obra?

Por cierto, Buenos días de martes

16/09/2024

💰 El Euribor baja y los noticieros te dicen que pagarás menos por tu hipoteca. ¿Esperarás la "habitual clemencia" del banco o les pedirás ya el nuevo Cuadro de Amortización con la nueva cuota y los nuevos intereses? Enviales un mail para que sepan que tú si estás informado. Empodérate.
Buenos días de lunes ☕💥