قهوة الشباب, Cairo (2026)

31/07/2025

⭕فلسطينيو الداخل والأخوان يتظاهرون أمام سفارة مصر في تل أبيب رافعين العلم الإسرائيلي
‏⁧‫ #مصر‬⁩
‏⁧‫ #فلسطين‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

27/07/2025

بدء تحرك شاحنات المساعدات لأهل عزة من امام معبر رفح الان
‏⁧‫ #غزة‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ #فلسطين‬⁩
‏⁧‫ #مصر‬⁩

02/07/2025

عقب إقرار مشروع الحكومة لقانون للايجار القديم
‏إخلاء سبيل الاستاذ ايمن عصام محامى المستأجرين

‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

02/07/2025

🔴 النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائيا

‏وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون الحكومة بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والمعروف بـ«قانون الإيجار القديم».

‏المادة (1)
‏تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

‏المادة (2)
‏تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

‏المادة (3)
‏تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:

‏▪️مناطق متميزة
‏▪️مناطق متوسطة
‏▪️مناطق اقتصادية

‏مع مراعاة المعايير التالية:
‏1️⃣ الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
‏2️⃣ مستوى البناء ونوعية المواد
‏3️⃣ المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
‏4️⃣ شبكة الطرق والخدمات
‏5️⃣ القيمة الإيجارية السنوية للعقارات

‏وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، ويصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية.

‏المادة (4)
‏اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:
‏▪️ المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه
‏▪️ المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه
‏▪️ المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه

‏وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.

‏المادة (5)
‏بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

‏المادة (6)
‏تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين 4 و5 بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.

‏المادة (7)
‏يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:
‏1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
‏2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض

‏ويجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض، ويحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.

‏المادة (8)
‏يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه.

‏ويصدر رئيس الوزراء قرارا ينظم إجراءات التخصيص وترتيب الأولويات خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، على أن يتم توفير الوحدة البديلة قبل عام من انتهاء مدة العقد.

‏المادة (9)
‏تلغى القوانين التالية اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء مدة الـ7 سنوات:
‏▪️ القانون 49 لسنة 1977
‏▪️ القانون 136 لسنة 1981
‏▪️ القانون 6 لسنة 1997
‏▪️ وأي نص يخالف أحكام هذا القانون

‏المادة (10)
‏ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

‏⁧‫ ‬⁩ | ⁧‫ ‬⁩ | ⁧‫ #الحكومة‬⁩ | ⁧‫ #المالك‬⁩ | ⁧‫ #المستأجر‬⁩

‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

30/06/2025

قهوة الشباب تهنئ الشعب المصري بذكري ثورة ٣٠ يونيو المجيدة
‏وتؤكد ع مطالبها وتناشد المسئولين بالافراج عن شبابها الذين كانوا وقوداً للتظاهر ضد الجماعة الارهابيه
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ #مصر‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

27/06/2025

سيناريوهات مناقشة قانون الإيجار القديم في البرلمان.. المناقشات نهائيًا بجلسة 30 يونيو 2025.

‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

22/06/2025

أمس تم التحقيق مع الاستاذ أيمن عصام الدين محام عدد من المستأجرين " قانون الإيجارات القديم"، ووجهت له النيابة اتهام ب الانضمام الي جماعة إرهابية.
‏قانون يمس ملايين من الأسر ، ليس من الحكمة أن يبقي دائما الحل في مواجهة أي وجهة نظر مختلفة للدولة في اي شأن، يبقي الحل الأمني والقبض والحبس.

‏⁧‫ #مصر‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩
‏⁧‫ ‬⁩

17/06/2025

تعرف على أبرز ملامح مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر (الإيجار القديم) وفقاً للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة إلى مجلس النواب بتاريخ ١٦/ ٦/ ٢٠٢٥.
--------------------

-تقرير فترة انتقالية مناسبة قبل إنهاء عقود الإيجار القديم، وذلك بواقع (٧ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكنى، و(٥ سنوات) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى، وإلزام المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك بانتهاء الفترة الانتقالية، مع النص صراحة على إلغاء كافة قوانين الإيجار القديم بعد انتهاء هذه الفترة الانتقالية.

-إنهاء عقود الإيجار القديم وتحرير العلاقة الإيجارية بحيث تصبح جميع عقود الإيجار خاضعة لأحكام القانون المدني وفقا لإرادة الطرفين، وذلك بعد انتهاء الفترة الانتقالية المحددة بالقانون.

-زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى في المناطق المتميزة بواقع (عشرين) مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره (١٠٠٠ جنيه)، وبواقع (عشرة) أمثال القيمة الإيجارية السارية للوحدات الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره (٤٠٠ جنيه) في المناطق المتوسطة، و(٢٥٠ جنيه) للوحدات الكائنة في المناطق الاقتصادية.

-زيادة القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بواقع (٥ أمثال) القيمة الإيجارية الحالية.

-زيادة القيمة الإيجارية (للأماكن المؤجرة لغرض السكنى ولغير غرض السكنى) خلال الفترة الانتقالية بصفة دورية سنوياً بواقع (١٥%).

-تشكيل لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق (متميزة ومتوسطة واقتصادية) وفقا لعدة معايير من بينها الموقع الجغرافي ومستوى البناء والمرافق المتصلة بالعقار وشبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة، وتحديد القيمة الإيجارية المستحقة بناء على هذا التصنيف، على أن تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال (٣ شهور) من تاريخ العمل بالقانون.

-استحداث حالات تجيز للمالك أو المؤجر المطالبة بإخلاء العين المؤجرة بخلاف الحالات الواردة بقوانين الإيجار القديم، وذلك إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر، أو إذا ما ثبت أنه يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

-منح المستأجرين الخاضعين لأحكام هذا القانون قبل انتهاء عقودهم أحقية فى تخصيص وحدة سكنية أوغير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الايجار مرفقًا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، على أن تكون الأسبقية فى التخصيص للفئات الأولى بالرعاية.

-إلزام الدولة حال إعلانها عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكًا ، خلال الفترة الانتقالية بأن تكون الأولوية في التخصيص للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التى بها الوحدة المستأجرة.

03/06/2025

توجهت اليوم برفقة الأستاذة Gameela Ismail رئيس حزب الدستور إلى قصر الاتحادية لتسليم التماس بشأن إصدار عفو رئاسي عن محمد عادل.

وإليكم نص الالتماس
تحرير في 3 يونيو 2025
فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي
رئيس جمهورية مصر العربية
تحية طيبة.....وبعد،
أكتب إليكم بصفتي مواطنة مصرية أولًا، وزوجة سجين الرأي المواطن المصري محمد عادل فهمي المحتجز حاليًا في سجن العاشر من رمضان (تأهيل 4) وأرجو أن يصل التماسي إلي سيادتكم وأن تنظر إلينا بعين الأب الرحيم، وأن يتسع صدركم لمطلبي.
اليوم قد مضى أكثر من أربعة أشهر على انتهاء الحكم الصادر ضد زوجي محمد عادل، وأنا قد تحملت في السبع سنوات الأخيرة التي قضاها زوجي في السجن، وانتظرت موعد خروجه في 26 يناير 2025، لكنه لم يخرج، وفوجئنا أن موعد خروجه 2 سبتمبر 2027 طبقًا لأوراق النيابة، وذلك لعدم احتساب مدة الحبس الاحتياطي تمامًا، بما يخالف القانون المصري.
وقد رأت هيئة الدفاع أننا أمام وضع استثنائي إذ لم يتم احتساب مدة الحبس الاحتياطي من مدة الحكم؛ لذا أتوجه إلى فخامتكم بمناشدة ورجاء إصدار قرار بالعفو الرئاسي عن زوجي.
سيادة الرئيس إن محمد عادل قد أمضى ما يقرب من 12 عامًا سجين في قضايا رأي سياسي ما بين تظاهر بدون تصريح ونشر أخبار كاذبة ليس إلا، ولم يُتهم يومًا بأي تهم إرهاب أو عنف أو تحريض، بل كان دومًا حريصًا على السلمية في أراءه ومعتقداته.
محمد عادل يبلغ من العمر 37 عامًا وبعد 12 عام سجن يريد أن يستأنف حياته ويراعي والديه في شيخوختهما، ويراعيني أنا زوجته.

أود أن ألفت نظر سيادتكم أنني أبلغ من العمر 34 عامًا، وأن حبس زوجي يحول أمامي في إنجاب أطفال وتكوين أسرة، وأن كل يوم حبس يؤخر بل ويقلل فرص الإنجاب لدي، أرجو النظر لهذا الأمر بعين الأب الرحيم.

سيادة الرئيس أن محمد عادل بعد مُضي 12 عامًا بين الزنازين قد ساءت صحته الجسدية والنفسية لدرجة صعبة، لذا أطمح في تدخل سيادتكم لإنهاء معاناتنا وتخليص أسرتي من السجون، نحن لسنا مجرمين ولن نكون، نحن مواطنون مصريون، كنا ومازلنا وسنظل نحب بلدنا، ونطمح لخدمتها.
سيادة الرئيس، كل ما أرجوه أن تعتبر 12 عامًا عقابًا كافيًا على أراء سياسية لم تكن محل قبول من الدولة، أرجو أن يكون هذا كافيًا، وأن تنتهي معاناتنا علي يديكم الرحيمة.
هذا التماس ورجاء بإصدار قرار بالعفو الرئاسي عن زوجي محمد عادل فهمي.
قراركم بالعفو هو بمثابة طوق نجاة وإنقاذ لحياة أسرة على حافة الانهيار.
مع خالص الاحترام والتوقير.

مقدم لفخامتكم
روفيدة حمدي محمد فهمي

03/06/2025

وتتسأل ‫ ‬ عما إذا كان هذا التصريح موقف فردى أم كما هو متوقع ينسحب على باقى أطراف الحركة المدنية ،،

كذريعة للانسحاب الدائم من كل الاستحقاقات النيابية.
‫ #مصر‬
‫ ‬

29/05/2025

النهاردة الساعة ٩ بتوقيت ⁧‫ #القاهرة‬⁩
‏⁧‫ #مساحة‬⁩ علي منصة X
‏تحت إطار ⁧‫ ‬⁩ في ⁧‫ #مصر‬⁩
‏وكواليس الانتخابات والتحالفات الانتخابية
‏تابعونا عن طريق لينك المساحة 👇

https://twitter.com/i/spaces/1ynJOlolnYExR

قهوة الشباب

31/07/2025

27/07/2025

02/07/2025

02/07/2025

30/06/2025

27/06/2025

22/06/2025

17/06/2025

03/06/2025

03/06/2025

29/05/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category