المستشار العقاري / محمد حسن

المستشار العقاري / محمد حسن Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from المستشار العقاري / محمد حسن, Alexandria.

🔷 متخصصون في مراجعة الاوراق القانونية
وصياغة العقود واعمال الشهر العقاري
🔷 خبرة اكثر من سبع سنوات في العقارات ومراجعة الاوراق القانونية
🚗 متواجد ميدانيا يوميا بنفسي لمتابعة كافة الإجراءات بنفسي
📞 01025996832

مجانا لمدة اسبوع ✔️ أي استشارة قانونية أو مراجعة للأوراق والعقود مجانا لمدة أسبوع كامل من تاريخ اليوم.بمناسبة ان الله رز...
15/06/2026

مجانا لمدة اسبوع ✔️
أي استشارة قانونية أو مراجعة للأوراق والعقود مجانا لمدة أسبوع كامل من تاريخ اليوم.
بمناسبة ان الله رزقني بمولودي الثاني 🙏
دعواتكم🤲🙏
إذا كان لديك:
✅ عقد شقة أو أرض
✅ عقد بيع أو شراء
✅ توكيلات
✅ عقود إيجار
✅ أي استفسار قانوني

محمد حسن المحامي ⚖️
📞 010 25996832

13/06/2026

تحذير مهم قبل شراء أي وحدة من مطور عقاري

لا تشتري بناءً على اسم المطور أو حجم المشروع فقط.

❌ لا تنخدع بعبارات مثل: "مطور كبير" "المشروع مضمون" "هتبيع الوحدة بأضعاف سعرها"

الأهم من كل ذلك هو العقد.

مفيش جاجة اسمها انا بشتري من مطور يبقي العقد والأوراق سليمة وتمام.

راجع بنود العقد جيدًا قبل التوقيع، واحذر من أي شروط:

تقيد حقك في التقاضي.

تعفي المطور من مسؤولياته.

تمنحه صلاحيات واسعة على حساب المالك.

تسمح بمنع الانتفاع بالوحدة أو فرض التزامات غير واضحة.

⚠️ المطور الذي يرفض تعديل البنود المجحفة في العقد، قد يكون أكثر استعدادًا للتنصل من التزاماته عند أول فرصة.

للأسف، تتكرر يوميًا النزاعات بين بعض الملاك والمطورين العقاريين بسبب عقود لم تتم مراجعتها قانونيًا قبل التوقيع.

✅ قبل أن تدفع مقدم الحجز أو توقع أي عقد، اعرضه على محامٍ متخصص في العقارات.

للاستفسارات القانونية والعقارية: محمد حسن المحامي ⚖️
📞 010 25996832
الفنان احمد صيام مش أول ولا اخر فنان تحصل معاه مشاكل مع المطورين ولسا الايام الي جاية هاتبين اكتر
#عقارات
#مشاكل #عقد #استشارة

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية لأوراق شقة بمنطقة سيدي جابر بشارع البراوي – الاسكندريةلو حابب تتأكد من موقف أي شقة قانونيًا ق...
12/06/2026

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية لأوراق شقة بمنطقة سيدي جابر بشارع البراوي – الاسكندرية

لو حابب تتأكد من موقف أي شقة قانونيًا قبل الشراء، أو تعرف تفاصيل وأسعار المنطقة، ابعت لنا كلمة "تم" 👌

للاستفسار القانوني:
محمد حسن – المحامي ⚖️
010 25996832 📞

#محامي #الاسكندرية #العجمي #الهانوفيل #الدخيلة #شقة #معاينة #سيديـجابر

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية أونلاين لأوراق شقة بمنطقة الهانوفيل – العجميلو حابب تتأكد من موقف أي شقة قانونيًا قبل الشراء،...
10/06/2026

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية أونلاين لأوراق شقة بمنطقة الهانوفيل – العجمي

لو حابب تتأكد من موقف أي شقة قانونيًا قبل الشراء، أو تعرف تفاصيل وأسعار المنطقة، ابعت لنا كلمة "تم" 👌

للاستفسار القانوني:
محمد حسن – المحامي ⚖️
01025996832 📞

#محامي #الاسكندرية #العجمي #الهانوفيل #الدخيلة #شقة #معاينة

✔️ الحمد لله، أتممنا اليوم تعاقد شقة في شارع الطفولة السعيدة بمنطقة سيدي بشر مبارك لموكلتي 🙏واحدة من أهم خطوات رحلة شراء...
09/06/2026

✔️ الحمد لله، أتممنا اليوم تعاقد شقة في شارع الطفولة السعيدة بمنطقة سيدي بشر مبارك لموكلتي 🙏
واحدة من أهم خطوات رحلة شراء شقة في سيدي بشر ولكن قبل لحظة التوقيع كان هناك طريق طويل من الفحص والتأكد.

بدأنا بالمعاينة على الطبيعة وتقييم الشقة ، ثم مراجعة كافة الأوراق والعقود، وبعدها فحص مستندات الملكية داخل الجهات الرسمية والحكومية للتأكد من سلامة الموقف القانوني بالكامل، إلى أن وصلنا أخيرًا للحظة التعاقد، وسداد الثمن، وإنهاء كافة الإجراءات بأمان.
وجاري العمل علي توثيق العقد ⚖️

في العقارات.. ليس المهم أن تشتري فقط، بل أن تطمئن أن كل خطوة تمت بشكل صحيح.

مبارك لموكلتي العزيزة، وأسأل الله أن يجعلها بداية خير وسكنًا مباركًا مليئًا بالراحة والرزق 🙏

ولو حابين تعرفوا أكتر عن اسعار الشقق ومناطق الاسعار ابتداءا من مليون و خمسمائة الف جنيه ومميزات وعيوب السكن فيها، وطبيعة العقارات، وأكثر المشاكل القانونية المنتشرة بالمنطقة.. اكتبوا في التعليقات.
لأي استفسار قانوني ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️
010 25996832 📞
متواجد ميدانيا يوميا لمتابعة عملية الشراء ومراجعة الاوراق 🚗
#سيديـجابر #المندرة
#اسكندرية #العجمي #الاسكندرية #سموحة #سيديـبشر

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية شاملة أونلاين لأوراق شقة بمنطقة سيدي بشر – الإسكندريةقبل ما تشتري أي شقة…ما تعتمدش على الكلام...
08/06/2026

🔎 جاري الآن مراجعة قانونية شاملة أونلاين لأوراق شقة بمنطقة سيدي بشر – الإسكندرية
قبل ما تشتري أي شقة…
ما تعتمدش على الكلام بس 👌
خلّي الأوراق تتفحص قانونيًا عشان تضمن إن مفيش مشاكل ملكية أو نزاعات أو مخاطر مستقبلية.
⚖️ بنقدملك خدمة مراجعة وفحص قانوني مبدئي للأوراق قبل الشراء
📄 + توضيح موقف الشقة القانوني بشكل مبسط وواضح
📍 أونلاين بدون مجهود أو تنقل
💬 لو حابب تعرف نتيجة الفحص أو تتأكد من أي شقة أو تعرف موقفها القانوني قبل ما تدفع فلوسك، ابعت كلمة "تم" وهنتواصل معاك فورًا.
للاستفسار القانوني ⚖️
محمد حسن – المحامي ⚖️
010 25996832 📞
#محامي #الاسكندرية

❌ فكرة إن “المحامي بيبوّظ البيع” فكرة غلط تمامًا⚖️ المحامي دوره الأساسي: يحمي الصفقة… مش يعطّلها 🤝بنراجع كل الورق بدقة 📝...
07/06/2026

❌ فكرة إن “المحامي بيبوّظ البيع” فكرة غلط تمامًا
⚖️ المحامي دوره الأساسي: يحمي الصفقة… مش يعطّلها 🤝
بنراجع كل الورق بدقة 📝
بنوضح كل بند قبل التوقيع 📄
وبنصلّح أي مشكلة أو نقص قبل ما يحصل أي التزام
ومش بنشتغل ضد أي طرف…
كل طرف ليه حقه كامل 💰
لكن الحقيقة الأهم 👇
أخطر لحظة في أي بيع وشراء هي لحظة التوقيع ⚠️
علشان كده بننصحك دايمًا:
سواء مشتري أو مالك… ما تمضيش غير لما تكون فاهم كل بند كويس ✔️
وجود محامي معاك مش رفاهية…
ده حماية لفلوسك وحقوقك 🛡️
⚖️ المحامي مش ضدك
المحامي هو اللي بيحميك أنت
محمد حسن المحامي ⚖️
📞 01025996832
#شقق #اسكندرية #العجمي #ميامي #سموحة #الهانوفيل #العقار

🔷 عملية تزوير مكتملة الاركان ❌🔷 قمنا امس بمعاينة ومراجعة اوراق شقة في منطقة سيدي جابر شارع المشيرتبين الاتي المشتري سيصب...
06/06/2026

🔷 عملية تزوير مكتملة الاركان ❌
🔷 قمنا امس بمعاينة ومراجعة اوراق شقة في منطقة سيدي جابر شارع المشير
تبين الاتي
المشتري سيصبح المالك الثاني
١ ـ عدم وجود عقد بيع نهائي مجرد عقد ابتدائي غير مكتمل
٢ ـ جميع الاوراق لم يتم اتخاذ اي اجراء قانوني
٣ ـ العقد الثاني لم يتم ذكر سداد كامل الاقساط المتبقية
٤ ـ لا يوجد توكيل من المالك الاول الي الثاني
٥ - العدادات باسم المالك الاول
🔷 تم افتراض حسن النية وقمنا بطلب التوكيل الناقص وحضور البائع السابق ولكن كان الرد انه قام بالسفر الي الخارج
قمنا اليوم باجراء بسيط لتمسك موكلي بالشقة وسعرها المميز ؛ من خلال الكشف عن النزاع القضائي
ليتم فعلا تأكيد الشك بأن هناك نزاع قضائي بين البائع ومالك الشقة المتواجد بالخارج
تم وقف عملية الشراء فورا ونصيحة الموكل بالبحث عن شقة اخري👌👌
احفظ حقك كويس ومتضحيش بفلوسك🤝💵
مش اي شقة علشان سعرها حلو تشتريها 🙏
متواجد ميدانيا يوميا لمتابعة عملية الشراء ومراجعة الاوراق 🚗
لأي استفسار او استشارة ⚖️
محمد حسن المحامي ⚖️
010 25996832 📞
محمد حسن المحامي
#محامي #محاميـعقارات #استشارة #مراجعةـاوراق #معاينة #اسكندريه #العجمي #الهانوفيل #سيديـجابر #شقة #نصب
#شقة #سموحة #بحر #ميامي

نتيجة فحص ومراجعة أوراق – معاينة اليوم 🏢⚖️اليوم كانت لدينا معاينة مختلفة بعض الشيء، حيث قمنا بفحص ومراجعة أوراق شقة بمنط...
04/06/2026

نتيجة فحص ومراجعة أوراق – معاينة اليوم 🏢⚖️

اليوم كانت لدينا معاينة مختلفة بعض الشيء، حيث قمنا بفحص ومراجعة أوراق شقة بمنطقة جمال عبد الناصر – الإسكندرية.

🔹 الشقة بالدور الخامس
🔹 مباني 2003 ومشهرة بالرخصة
🔹 تشطيب جيد جدًا
🔹 برج نظيف + 2 اسانسير
🔹 المساحة: 133 متر
🔹 سعر المتر: 19,000 جنيه (سعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع والمساحة)
🔹 مطلات مفتوحة وإضاءة جيدة
🔹 تقسيم الشقة وحالتها العامة ممتازة من حيث القيمة والسوق

بعد المعاينة، بدأنا في مراجعة الأوراق وتسلسل الملكية، وتبين مبدئيًا أن:

المالك الحالي هو المالك الثالث للشقة

جميع المستندات الظاهرة مبدئيًا سليمة

وتم عمل صحة توقيع على أغلب المستندات

⚠️ لكن عند طلب تصوير الأوراق لمراجعتها بشكل دقيق وحفظ نسخة للفحص القانوني، رفض المالك رفضًا قاطعًا، واشترط التوقيع أولًا ثم تسليم الأوراق.

كما تم طلب الاطلاع على رخصة البناء فقط للتأكد المبدئي، إلا أن المالك رفض أيضًا تقديمها للتصوير أو المراجعة.

وبناءً عليه، تم اتخاذ قرار إيقاف التعاقد مؤقتًا لحين السماح بفحص المستندات بشكل كامل والتأكد منها بصورة قانونية تحفظ حقوق جميع الأطراف.

⚖️ الخلاصة:
أي تعامل عقاري لازم يكون مبني على شفافية كاملة في الأوراق قبل أي توقيع أو التزام.
اذا مهتم بمناطق معينة او أسعار مناطق معينة شاركنا ب (تم) في التعليقات ليصلك كل جديد
— لأي استفسار قانوني ⚖️
— محمد حسن المحامي ⚖️
📞 010 25996832

Address

Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار العقاري / محمد حسن posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share