Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Eesti Kinnisvarafirmade Liit EKFL on kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühe

EKFL on kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. EKFLi kuulumine on kujunenud kinnisvarafirmadele lisaväärtuseks, mis suurendab nende usalduskrediiti. EKFLi liikmed peavad oluliseks klientide ausat, kiiret, korrektset ja asjatundlikku teenindamist.

🌿 Meie juhatuse liige Ardi Roosimaa osales linnaökosüsteemide töögrupis, kus arutati, kuidas korraldada linnades roheala...
10/09/2026

🌿 Meie juhatuse liige Ardi Roosimaa osales linnaökosüsteemide töögrupis, kus arutati, kuidas korraldada linnades rohealade ja elurikkuse teemasid tulevikus veelgi paremini.

9. septembril toimunud kokkuvõtval kohtumisel vaadati üle töögrupis käsitletud peamised teemad. Järgmine oluline samm on 28. septembril toimuv avalik kaasamisseminar.

Hea uudis on see, et Tallinn kuulub nende 14 omavalitsuse hulka, kus rohealade osakaal linnakeskustes on üle 45% ning kellele kehtib erand kuni 2031. aastani. Seega ei ole Tallinnas suuri muutusi kohe oodata, kuid pikemas vaates on teema väga oluline.

Ardi tõi töögrupis korduvalt esile ühe olulise põhimõtte:
🏢 Rohealade suurendamine ei tohiks tulla linnade arengu, tihendamise ega vajaliku ehitusmahu arvelt.

Kui linnas suureneb rohelise ala hulk ja paraneb elukeskkond, peab seda olema võimalik arvestada ka suurema ehitusõiguse ja korruselisusega.

Aruteludes keskenduti muu hulgas järgmistele teemadele:
🌳 olemasolevate rohealade säilitamine planeeringute kaudu;
🐝 linnade elurikkuse suurendamine ja unaralade kasutamine;
🌱 uute rohealade rajamine;
🏢 roheseinad ja -katused ning muud looduspõhised lahendused;
🌲 puude ja puuvõrastiku osakaalu suurendamine ning rohekoridorid;
🌍 linnamuldade taastamine.

Nende teemadega liiguvad lähiaastatel ka järjest suuremad summad. Näiteks puude ja puuvõrastiku meetmesse on perioodil 2031–2050 kavandatud 204 miljonit eurot.

Meie jaoks on oluline, et rohepoliitika aitaks kujundada elurikkamat ja paremat linnakeskkonda, kuid toetaks samal ajal ka linnade arengut ja mõistlikku tihendamist.

🌿 Hea linnakeskkond peab ühendama roheluse, elurikkuse ja toimiva linnaruumi.

🏆 Kas sinu lõputöö käsitleb kinnisvara ja toob valdkonda uue idee, lahenduse või vaatenurga?Kutsume osalema kinnisvarate...
25/08/2026

🏆 Kas sinu lõputöö käsitleb kinnisvara ja toob valdkonda uue idee, lahenduse või vaatenurga?

Kutsume osalema kinnisvarateemaliste üliõpilastööde konkursil, kus tunnustame Eesti tulevasi kinnisvaravaldkonna tegijaid ja säravaid ideid! 🏠✨

🏆 Konkursil tunnustame kahte parimat tööd: preemia „Säravaim kinnisvaratäht“ määratakse konkursi parima magistritöö autorile ning preemia „Tõusev kinnisvaratäht“ parima bakalaureuse- või diplomitöö autorile.

Konkursile ootame Eesti Maaülikooli, Tallinna Tehnikaülikooli (sh TTÜ Tallinna Kolledži), Tallinna Ülikooli, Tartu Ülikooli ja Estonian Business Schooli üliõpilaste lõputöid.

Ootame töid, mis käsitlevad näiteks:
🏗️ kinnisvaraarendust
🏠 kinnisvaraturgu
🤝 kinnisvaravahendust
📣 kinnisvaraturundust
⚖️ kinnisvaraõigust
💶 kinnisvarainvesteeringuid
💡 või mõnda muud põnevat kinnisvarateemat.

Hindamisel pöörame tähelepanu töö mõjukusele, rakenduslikkusele ja uuenduslikkusele Eesti kontekstis.

📅 Tööde esitamise tähtaeg on 30. september 2026

📩 Töö koos juhendaja soovitusega tuleb saata PDF-failina aadressile [email protected]

🏆 Võitjad kuulutatakse välja 4. novembril EKFL-i sügiskonverentsil.

Kutsume tudengeid oma häid ideid ja tehtud tööd julgelt jagama – võib-olla just sinu lõputöö on järgmine Eesti kinnisvara särav täht! 🌟

Eile toimus Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juurde loodud arendajate klastri nõukogu esimene koosolek. 🏗️Uue klastr...
19/08/2026

Eile toimus Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juurde loodud arendajate klastri nõukogu esimene koosolek. 🏗️

Uue klastri eesmärk on tugevdada arendajate omavahelist koostööd, tuua sektori ettevõtted veelgi tihedamalt ühise laua taha ning seista ühiselt sektori arengut toetavate lahenduste eest.

Koosolekul valiti klastri nõukogu esimeheks Andres Aavik, kes on ka Liidu juhatuse esimees ja Liven AS nõukogu esimees ning aseesimeheks Henri Laks, Hepsor AS nõukogu liige.

Nõukogusse kuuluvad lisaks veel Merli Mäesalu, Invego OÜ vanemõigusnõunik ja haldusosakonna juht, Tomy Saaron, OÜ Hausers Grupp juhatuse liige, Alo Kippasto, P&E Capital OÜ arendusjuht, Rainer Hinno, OÜ Favorte juhatuse liige ja Roul Tutt, Endover OÜ juhatuse liige.

„Arendajate klastri loomine on oluline samm, et tuua sektori ettevõtted veelgi tihedamalt ühise laua taha, parandada koostööd avaliku sektoriga ja seista ühiselt Eesti kinnisvaraturu jätkusuutliku arengu eest ,“ sõnas klastri nõukogu esimees ja EKFL-i juhatuse esimees Andres Aavik.

Edu uuele nõukogule ja jõudu tööle! 🤝

Meie juhatuse esimees Andres Aavik osales 7. augustil Paide Arvamusfestivalil paneelis „Kaua me oma maad ära anname?”, k...
13/08/2026

Meie juhatuse esimees Andres Aavik osales 7. augustil Paide Arvamusfestivalil paneelis „Kaua me oma maad ära anname?”, kus arutleti maahõive vähendamise, maa kasutuse ja elukeskkonna kujundamise üle.

EL võttis vastu mulladirektiivi (Soil Monitoring and Resilience Directive), mis kohustab liikmesriike 2028. aastaks kehtestama oma mullaseadused ning näeb ette maahõive piiramist eesmärgiga jõuda 2050. aastaks terve mullani.

🏠 Meie seisukoht on, et mulla tervis on oluline teema, kuid selle lahendamine ei tohi halvendada kodude kättesaadavust ega Eesti kui investeerimiskeskkonna atraktiivsust.

Selleks, et maahõive piiramisest üldse rääkida saaks, tuleb enne oluliselt:

🏗️ suurendada ehitusõiguse väljastamist olemasolevatel asustusaladel;
⚖️ lõpetada kohustuslikest normidest kõrgemate nõuete esitamine (nn gold plating);
🏙️ soosida linnakeskkonna tihendamist;
🔄 suurendada sihtotstarvete paindlikkust ja büroohoonete eluasemeteks konverteerimise võimalusi;
⏱️ kiirendada menetlusi.

👉 Alles siis, kui need eeldused on täidetud, on maahõive piiramine reaalselt ka kodude kättesaadavust kahjustamata võimalik.

🏢 Sügiskonverents tuleb taas!4. novembril toimub taas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu traditsiooniline sügiskonverents, mi...
11/08/2026

🏢 Sügiskonverents tuleb taas!

4. novembril toimub taas Eesti Kinnisvarafirmade Liidu traditsiooniline sügiskonverents, mis sünnib koostöös LHVPangaga.

Konverentsi teema on „Mis saab edasi? (olukord kinnisvaraturul)” – vaatame koos, kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg ja millised arengud meid ees ootavad.

📅 4. november 2026
🤝 Koostöös LHV Pangaga

Konverentsi täpsema kava ja esinejad avalikustame juba septembris – seega tasub silm peal hoida! 👀

Seniks aga väike pildimeenutus meie eelmisest sügiskonverentsist. 📸
Head emotsioonid, sisukad arutelud ja kinnisvaravaldkonna inimesed üheskoos – just selline on üks hea EKFL-i konverents.

Kohtumiseni 4. novembril! 🖤

16. juunil toimus meie kohtumine Tallinna Linnaplaneerimise Ameti esindajatega ning Abilinnapea Tiit Terikuga, kus aruta...
18/06/2026

16. juunil toimus meie kohtumine Tallinna Linnaplaneerimise Ameti esindajatega ning Abilinnapea Tiit Terikuga, kus arutasime peamisi väljakutseid ja võimalusi planeerimisprotsesside tõhustamiseks.

Päevakorras olid kolm olulist teemat:
✅ Detailplaneeringute menetlemise peamised ajaröövlid ja protsessi tõhustamine
Arutasime menetluste suurimaid pudelikaelu, otsustusahelate lühendamist, kooskõlastuste ühtlustamist ning võimalusi vähendada dubleerimist. Ühiselt tõdesime, et kiirem ja selgem menetlusprotsess on oluline nii linnale, investoritele kui ka tulevastele elanikele.
✅ Hoonete konverteerimine ja kasutusotstarbe muutmine
TLPA tutvustas põhimõtteid, mida rakendatakse olemasolevate ärihoonete konverteerimisel elamufunktsiooniga hooneteks ning sellele, kuidas planeerimis- ja ehitusõigus saaks toetada linnaruumi paindlikumat arengut. Arutelu keskmes olid nii turu muutunud vajadused kui ka olemasoleva hoonestuse tõhusam kasutamine.
✅ Detailplaneeringute sisuline paindlikkus ja muutmine
Vaatasime üle hiljutised seadusemuudatused ning arutasime, kuidas luua detailplaneeringutes rohkem paindlikkust, säilitades samal ajal kvaliteetse linnaruumi ja avaliku huvi kaitse.

Täname Tallinna Linnaplaneerimise Ametit ja abilinnapea Tiit Terikut sisuka arutelu ning avatud koostöö eest. Planeerimissüsteemi tõhustamine ja kaasaegsemaks muutmine on ühine eesmärk, mille saavutamine aitab kaasa Tallinna konkurentsivõimele ja kvaliteetse linnaruumi arengule.

🏛️ Kliimaministeerium avaldas värskendatud eluasemepoliitika ja eluasemevaldkonna teekaardi, mille eesmärk on tuua turul...
17/06/2026

🏛️ Kliimaministeerium avaldas värskendatud eluasemepoliitika ja eluasemevaldkonna teekaardi, mille eesmärk on tuua turule rohkem kvaliteetseid ja taskukohaseid kodusid üle Eesti.

🤝 Meil on hea meel, et võrreldes esialgse versiooniga on meie ettepanekuid kuulda võetud ja uuendatud poliitikas on tugevam rõhk:

🔹 Turupõhistel lahendustel – riik ei peaks sekkuma piirkondades, kus turg toimib ja on aktiivne nõudlus ja pakkumine. Eesmärk on soodustada uute ja renoveeritud eluasemete pakkumist, mitte üksnes toetustega turuhinda kujundada;

🔹 Planeeringute ja ehituslubade kiirendamisel ning liigsete normatiivide vähendamisel, mis seni on tõstnud kulubaasi ja pidurdanud pakkumise kasvu;

🔹 Noorte perede ostujõu parandamisel ja omafinantseeringu barjääri leevendamisel, sh ambitsioon pikendada eluasemelaenude perioodi 30 aastalt 40 aastale.

📊 Meie jaoks on eluasemepoliitika praktiline tööriist: poliitika peab tooma lauale konkreetsed numbrid taskukohasuse, kättesaadavuse, ostujõu ja kvaliteedi kohta, et eluasemeküsimustega saaks päriselt ja süsteemselt tegeleda. Häid otsuseid on lihtsam teha siis, kui kõigil – riigil, omavalitsustel, pankadel ja arendajatel – on sama ülevaade ja ühine pilt sihtidest.

💬 Meie juhatuse liige ja kinnisvaraarendaja Hannes Roosaar rõhutab, et eriti oluline samm on just eluasemelaenude võimaliku pikendamise arutelu 40 aastani – see on teema, mille nimel on Eesti Panga, ministeeriumi ja nõunike tasandil aastaid selgitustööd tehtud ning mille mõju noorte perede laenuvõimele on märkimisväärne.

🔄 Jätkame koostööd Kliimaministeeriumi ja teiste partneritega, et eluasemepoliitika rakendamisel hoitaks tasakaalu: et uus poliitika toetaks investeerimissõbralikku keskkonda, looks eeldused uute ja kvaliteetsete eluasemete tekkeks ning aitaks samal ajal sihitult toetada neid, kellele eluaseme taskukohasus on täna kõige suurem väljakutse.

Meie juhatuse esimees Andres Aavik osales Build Europe kongressil Cambridges, kus arutati Euroopa elamuehituse probleeme...
03/06/2026

Meie juhatuse esimees Andres Aavik osales Build Europe kongressil Cambridges, kus arutati Euroopa elamuehituse probleeme ja eluasemete kättesaadavuse parandamise võimalusi. 🏘️🇪🇺

Ühe keskse teemana käsitleti Euroopa Komisjoni ettevalmistatavat Affordable Housing Act'i, mille eesmärk on aidata leevendada eluasemekriisi kogu Euroopas. Build Europe rõhutas oma seisukohtades, et eluasemete taskukohasuse probleem ei tulene niivõrd turu tõrgetest, vaid eelkõige elamute ebapiisavast pakkumisest ning takistustest uute kodude rajamisel.

Aruteludes toodi välja mitmed peamised kitsaskohad:
🔹 keerukad ja ajamahukad planeerimis- ning lubade menetlused;
🔹 piiratud maa kättesaadavus suure nõudlusega piirkondades;
🔹 kasvavad ehituskulud ja keerulisemad finantseerimistingimused;
🔹 regulatsioonid, mis võivad tahtmatult vähendada uute elamute arendamist.

Build Europe'i hinnangul tuleb taskukohase eluaseme kättesaadavuse parandamiseks keskenduda eelkõige:
✅ elamuehituse mahu suurendamisele;
✅ planeerimis- ja ehituslubade protsesside kiirendamisele;
✅ investeeringute soodustamisele;
✅ kasutuseta või alakasutatud hoonete ja maa-alade elamuarenduseks rakendamisele;
✅ avaliku ja erasektori võrdsete võimaluste tagamisele eluasemete arendamisel.

Ühiselt leiti, et Euroopa eluasemekriisi lahendamiseks on vaja suurendada elamute pakkumist ning luua stabiilne ja investeerimissõbralik keskkond, mis võimaldab ehitada rohkem kodusid seal, kus neid kõige enam vajatakse.

Kongressil võeti meid ka ametlikult Build Europe'i täisliikmeks, mis annab Eesti elamuarendajatele senisest tugevama võimaluse osaleda Euroopa elamupoliitika kujundamises ning tuua Eesti sektori seisukohad otse Euroopa otsustajateni.

📈 Turg on keeruline, aga ettevõtjad on enesekindlad🏘️ Meie kinnisvaraturu liikumise suunale hinnanguid andva kinnisvaras...
13/05/2026

📈 Turg on keeruline, aga ettevõtjad on enesekindlad

🏘️ Meie kinnisvaraturu liikumise suunale hinnanguid andva kinnisvarasentimendi uuringu alusel on kinnisvaraettevõtete juhid ja spetsialistid kinnisvaraturu suhtes mõnevõrra ettevaatlikumad kui aasta tagasi. Rohkem positiivset vaadet on kinnisvarajuhtidel elamispindade turu osas, ärikinnisvara turul hoiab pitsitust peal maailmamajanduses toimuv, kommenteeris uuringu tulemusi meie juhatuse liige Tõnu Toompark.

📊 Elamispindade ostumüügihindadele ootavad kinnisvaraettevõtjad juba alanud kerkimise jätkumist, kuid tehingute arvu osas nähakse langust. Üüriturule oodatakse tõusu nii tehinguaktiivsuse kui hindade osas.

💬 „Elamispindade turule antud hinnangutes tasub märgata, et lõpuks ometi on pisut rohkem positiivseid ootuseid elamispindade üürisektori osas. Üürileandjad on pikalt virelenud madala tootluse ja kõrgete intressikulude käes. Aktiivsem turg ja mõningane loodetav üürihinna kerkimine võiks sellele sektorile anda pisut hõlpu,“ analüüsis Tõnu Toompark.

🏢 Äripindade tehingutele ja hindadele ootavad küsitlusele vastanud läheajalt pigem tagasiminekut.

⚠️ „Äripindade turg on jätkuvalt keeruline. Ettevõtjad on investeerimisotsustega ettevaatlikud. See mõjutab nende kinnisvaravajadusi ja valmidust tehinguid teha. Majandus peab saama selgema ja kindlama suuna positiivse poole. See oleks tegur, mis hinnangute andjate otsused ühel hetkel plussi toob,“ hindas Tõnu Toompark.

👥 Töötajate arvu ja käibe osas on kinnisvaraettevõtjad optimistlikud. Lähemalt poolelt aastalt oodatakse valdavalt nii töötajate arvu kui käibe kasvu.

💡 „Ettevõtjad on enda otsuste ja tegevuse osas optimistlikumad kui turutrendide osas. Käibe ja töötajate arvu kasvatamise ootused on tugevad, kuid jäävad aastatagusele mõnevõrra alla. Keerulisemad ajad turul on periood, mil toimub tugevamate välja sõelumine ja mõningane konsolideerumine. See muudab kogu sektori tugevamaks,“ järeldas Tõnu Toompark.

📢 7. mail toimus meie üldkoosolek!Täname kõiki osalejaid aktiivse panuse ja sisukate arutelude eest. Koosolekul:✔️ anti ...
12/05/2026

📢 7. mail toimus meie üldkoosolek!

Täname kõiki osalejaid aktiivse panuse ja sisukate arutelude eest. Koosolekul:
✔️ anti ülevaade 2025. aasta tegevustest
✔️ võeti teadmiseks revisjoni aruanne
✔️ kinnitati majandusaasta aruanne
✔️ kinnitati 2025. aasta eelarve täitmine ning 2026. aasta eelarve
✔️ arutati EKFL-i juurde loodava Kinnisvaraarendajate klastri loomist ja kinnitati klastri liikmemaks

Täname kõiki liikmeid usalduse ja koostöö eest!

Address

Järvevana 9
Tallinn
11314

Telephone

641 1516

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eesti Kinnisvarafirmade Liit posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to Eesti Kinnisvarafirmade Liit:

Shortcuts

Share