Zwischennutzung – eine zukunftsfähige Strategie gegen Leerstand
Leerstand ist nicht nur negativ zu sehen, denn Leerstand bietet heute Chancen. Aber dafür muss man umdenken und loslassen von Strukturen der Vergangenheit. Leerstehende Gewerbeflächen sind ein vielfältiger Raum, durch dessen Belebung temporäre Nutzer aufgegebene Areale der Stadt wieder in Schwung bringen können. Doch noch immer blicken einige Vermieter der Zwischennutzung skeptisch entgegen. Der Vorschlag, Räume kostenlos oder abseits der üblichen Bedingungen freizugeben, stößt oft auf Widerwillen und Unverständnis. Erfahrung beweist – Zwischennutzung ist lokalökonomisch und soziokulturell stark. Lesen Sie unter den gesammelten Links und Beiträgen auf dieser Plattform über erfolgreiche Zwischennutzungsprojekte in ganz Deutschland. Wie funktioniert Zwischennutzung? Zwischennutzungen sind zeitlich befristete Nutzungen leer stehender Ladenlokale. Dabei werden üblicherweise nur die Betriebskosten erstattet, eine Miete wird nicht oder in reduzierter Form erhoben. Die Übergänge zu zeitlich befristeten oder dauerhaften Mietverhältnissen gestalten sich fließend. Bei allen Vermittlungen hat die Zwischennutzungsagentur als erstes Ziel im Auge, die lleerstehende Immobilie wieder einer Nutzung zu regulären Konditionen zuzuführen. Zwischennutzung erschließt einen neuen Mietermarkt, der neue Möglichkeiten des Gebrauchs eröffnet. Warum ist Zwischennutzung heute wichtig? Ungenutzte Ladenlokale kosten Geld - ungenutzte Talente auch. Im Stadtteil produzieren sie ein ungünstiges Bild und die Standorte verlieren an Attraktivität, die Immobilien dadurch an Wert. Andererseits sind aufgrund fehlender Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt viele Menschen auf der Suche nach neuen Wegen und Nischen für sich. Sie verfügen über Ideen, nicht aber über das nötige Kapital. Diese neuen Unternehmer benötigen weniger repräsentative Flächen als der Handel. Zwischennutzer sind alle jene, die einen Raum für die Realisierung einer Idee suchen, nicht nur Existenzgründer, sondern auch Vereine und bürgerschaftliche Initiativen.
