Jewar.de

28/02/2026

جوار ... مجمع سكني تجاري
فرصة نادرة للتملك أو الاسثمار العقاري الذكي
jewar.de

10/02/2026

إن كنت تبحث عن عقار يجمع بين السعر تنافسي وفخامة التشطيبات، فإن فرصتك هي مشروع جِوار Jewar في مدينة نويس (Neuss).
jewar.de

لماذا يعتبر هذا العرض مميز ؟
1️⃣ السعر: يبدأ من 2,800 يورو للمتر المربع، وهو سعر منافس جداً مقارنة بأسعار دوسلدورف ونويس الحالية. (سعر السوق 4.500€) والمبنى قائم بالفعل بمساحة 9175 متر مربع
2️⃣ التوفير: تدفئة مركزية تحت الأرضيات (fußbodenheizung - Fernwärme) وعزل حراري وزجاج ثلاثي الطبقات، مما يعني توفيراً كبيراً في فواتير الطاقة الشهرية (Nebenkosten).
3️⃣ تسهيلات الدفع: إمكانية التقسيط المباشر على 12 سنة بدون ربا (Reba-frei)مع مقدم للدفع يبدأ من 25%.
4️⃣ الراحة العملية: جراج تحت الأرض (105 سيارة) وموقع مميز في قلب المدينة مع إطلالات مميزة لا تكرر بالإضافة لقربه من كل الخدمات.

الدعوة عامة للمعاينة على أرض الواقع: لا تعتمد على الصور فقط. تفضل بزيارة المبنى للمعاينة والتحدث مع ممثلي المشروع.

📅 الموعد: السبت 14 فبراير ⏰ الوقت: من 11:00 صباحاً حتى 14:00 ظهراً 📍 العنوان: Oberstraße 33, 41460 Neuss

يرجى تأكيد الحضور عبر الرابط: https://forms.gle/CjLbSoAypj2cB98v5

04/02/2026

فرصة التملك والاستثمار العقاري الذكي في قلب "Neuss" - مشروع Jewar 🇩🇪
هل تبحث عن سكن فاخر أو استثمار في ألمانيا؟
مشروع Jewar يقدم لك فرصة فريدة للتملك في موقع استراتيجي بمدينة "نويس"، على بعد دقائق فقط من "دوسلدورف" - هولندا - بلجيكا.

لماذا تختار مشروع Jewar؟
يجمع المشروع بين السكن الراقي والاستثمار الذكي بمساحة إجمالية 9,175 متر مربع، مع إمكانية تصميم وحدتك الخاصة مع مهندسنا المعماري.

مواصفات ألمانية عالية الجودة (Hohe Qualität):
• شقق بأسقف عالية 3.8 متر (Loft-Wohnung)
• تدفئة أرضية متكاملة (Fußbodenheizungen)
• عزل حراري وصوتي متقدم بزجاج ثلاثي الطبقات (Dreifachverglasung).
• جراج خاص تحت الأرض يسع 105 سيارة (Tiefgarage).

خدمات وموقع لا يُعوض:
• مباشر على شارع التسوق الرئيسي وإطلالة على الحديقة الدولية.
• خدمات متكاملة: استقبال (Lobby)، نادي اجتماعي / صحي، ومساحات ترفيهية.
• قريب من كل ما تتمنى وشبكة مواصلات ممتازة.

📅 دعوة للمعاينة (Besichtigungstermin):
يسعدنا استقبالكم في موقع المشروع لمعاينة المبنى والوحدات على الطبيعة.
🗓 الموعد: يوم السبت ، 14 فبراير (14. Feb).
التوقيت: من الساعة 11:00 صباحاً حتى 14:00 عصراً.
📍 العنوان: Oberstraße 33, 41460 Neuss

🔗 لا تفوت الفرصة! لتأكيد حضورك، يرجى تسجيل الزيارة من الرابط التالي:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeIxORqbTPASQsRo5E2hU4vjRBTge_zgk_CvAwQzMO7fJ_mpA/viewform?usp=dialog

12/01/2026

فرصة نادرة في قلب ألمانيا… تُعادِل بين الاستثمار المضمون والعيش الراقي
لأول مرة في ألمانيا 🇩🇪
امتلك عقارك بالتقسيط المباشر حتى 12 عامًا – بدون بنوك، وبدون تعقيد.
📍 مشروع جوار | JEWAR – Neuss
مشروع استثنائي يعيد تعريف مفهوم التملّك والاستثمار العقاري، ويكسر قواعد السوق التقليدية:
- سعر المتر يبدأ من 2,800 € فقط - حتى نهاية Jan 2026
- تقسيط مباشر مع المطوّر (0% ربا)
- موقع استراتيجي يضمن طلبًا مرتفعًا وعائدًا مستدامًا

اليوم المفتوح – Open Day
نفتح أبواب المشروع أمامكم لاكتشاف فرص استثمارية جديدة تُطرح لأول مرة:
🏥 عيادات طبية & Betreute Wohnungen
استثمار طويل الأمد مع خدمات لوبي فندقي وcafe في الطابق الأرضي.
🏨 Boarding House / Aparthotel
عائد إيجاري قوي لخدمة زوار المعارض ورجال الأعمال – بمدخل وخدمات مستقلة.
🏙 Loft Wohnung
شقق سكنية فاخرة بأسقف شاهقة (حتى 3.8 م)، تدفئة أرضية، ومعايير طاقة وعزل حديث (2026).

لماذا يجب أن تكون حاضرًا؟
- مناقشة خطط التقسيط وجهاً لوجه مع الإدارة
- شرح الإطار القانوني والإعفاءات الضريبية
- اختيار أفضل الوحدات قبل نفادها (تم بيع 65% من الوحدات)
- تصميم وحدتك بنفسك مع المعماري الاستشاري

🗓 السبت 17.01.2026
⏰ من 11:00 حتى 14:30
📍 Oberstraße 33, 41460 Neuss
الحضور بالتسجيل من الرابط التالي:
https://forms.gle/2UmY4Nh3i1uuyrRd9

18/12/2025

لأول مرة في ألمانيا: تملّك عقارك بالتقسيط المباشر (بدون فوائد) على 12 عاماً!

مشروع "جوار - Jewar" في قلب نويس يكسر كل قواعد السوق العقاري، ويقدم لك المعادلة المستحيلة:
✅ سعر متر يبدأ من 2,800 يورو (أقل من سعر السوق).
✅ نظام سداد مريح: تقسيط مباشر مع المطور (0% ربا)، وبدون تعقيدات البنوك.

الحدث الأهم: يوم مفتوح هذا الجمعة (19.12.2025) ندعوكم لزيارة الموقع لمعاينة الوحدات على الطبيعة، وهذه المرة نطرح خيارات استثمارية جديدة كلياً:

ماذا ستجد في انتظارك؟
1️⃣ عيادات طبية و Betreute Wohnungen استثمار آمن في الطابق الأرضي مع خدمات "لوبي" فندقي و Pflegedienst.
2️⃣ شقق فندقية (Boarding House): عائد إيجاري مرتفع لخدمة زوار المعارض (مدخل وخدمات مستقلة).
3️⃣ شقق سكنية (Loft): رفاهية الأسقف الشاهقة (3.5م) وتدفئة أرضية بمعايير طاقة 2026.

💼 لماذا يجب أن تحضر؟
- لمناقشة خطط التقسيط (حتى 12 سنة) وجهاً لوجه مع الإدارة.
- للاطلاع على الإعفاءات الضريبية والخيارات القانونية.
- لحجز وحدتك قبل نفاد المساحات المميزة.
- لتصميم وحدتك بنفسك مع المهندس المعماري.

🗓 الموعد: الجمعة القادم 19.12.2025
⏰ التوقيت: من 14:30 وحتى 19:30
📍 الموقع: Oberstraße 33, 41460 Neuss

📢 الأماكن محدودة! سجل حضورك الآن عبر الرابط: https://forms.gle/tDx2cvJHMEbEeowWA

11/12/2025

هل تفكر في التملك و الاستثمار العقاري في ألمانيا ولكن تقلقك الإجراءات القانونية والضرائب؟ انضم إلينا يوم السبت 13 ديسمبر في جولة ميدانية لهذا العام بمشروع "جوار" في مدينة نويس.

👷‍♂️ ما الذي يميز هذه الزيارة؟ نحن لا نفتح الأبواب فقط، بل ننظم جولات استكشافية شاملة للمبنى يرافقنا فيها مدير المشروع والمهندس المعماري ليشرحوا لكم أدق التفاصيل الهندسية، جودة التشطيبات، وكيف نحول هذا الصرح إلى تحفة سكنية.

💼 جلسة مفتوحة للإجابة على كل أسئلتك: سنناقش بشفافية تامة:
|✅ القانونيات والأسعار: وداعاً للغموض، تعرف على الوضع القانوني وتفاصيل الأسعار قبل الزيادة القادمة.
✅ الاستفادة الضريبية: شرح وافٍ لكيفية الاستفادة من الإعفاءات الضريبية (Tax Benefits) عند التملك، وكيف تجعل عقارك استثماراً رابحاً.
✅ التقسيط المباشر: تملّك بنظامنا الحصري بدون فوائد بنكية (0% ربا) وعلى فترات سداد مريحة تصل إلى 12 سنة.

✨ لماذا "جوار"؟

موقع استراتيجي: في قلب مدينة نويس (Oberstraße 33) وبجوار دوسلدورف.

فخامة استثنائية: أسقف شاهقة 3.8م، تشطيبات حديثة 2026، ولوبي فندقي.

مجتمع متكامل: نادٍ اجتماعي خاص للسكان، جيم (GYM)، ومساحات ترفيهية.

سعر لا يُنافس: نبدأ من 2,800 يورو/م² (السعر سيتغير مع بداية العام الجديد!).

⏳ تنبيه هام: الوحدات المتبقية محدودة للغاية، وهذه فرصتك لحجز وحدتك بالسعر الحالي.

🗓 الموعد: السبت 13 Dec | ⏰ من 11:00 صباحاً حتى 14:30 ظهراً. 📍 الموقع: Oberstraße 33, 41460 Neuss.

🔗 سجل الآن مجاناً لنجهز لك استقبالاً يليق بك: https://forms.gle/Miv4VaeHFpPYG5q66

04/12/2025

هل حلمت يوماً بالسكن في شقة بمواصفات فاخرة وسعر لا ينافس؟

مشروع جِوار (JEWAR) في قلب مدينة نويس يفتح أبوابه لكم هذا السبت! فرصة حصرية لمعاينة الواقع، والوقوف بأنفسكم على ما يجعل هذا المشروع استثنائياً:
✅ أسقف شاهقة بارتفاع 3.80 متر (فخامة واتساع لا يُضاهى).
✅ موقع استراتيجي في Oberstraße بجوار أشهر أماكن التسوق ومخرج الطريق السريع.
✅ تشطيبات عصرية وتدفئة أرضية كاملة. و عزل حراري وصوتي متقدم (معايير 2026)

لا تكتفِ بالصور.. تعال وشاهد بنفسك كيف نعيد تعريف السكن في إلمانيا.

🗓 موعدنا: السبت القادم من الساعة 11:00 صباحاً وحتى 14:30 ظهراً.
📍 الموقع: Oberstraße 33, Neuss.

رجى تأكيد حضوركم عبر تعبئة الاستمارة التالية:
🔗 https://forms.gle/AxZk2aZQYTZ8S2648

نراكم في "جِوار"!

28/11/2025

دعوة لزيارة مشروع جوار – JEWAR

اكتشف وحدتك القادمة في قلب مدينة نويس!

📅 موعد الزيارة: غدًا من الساعة 11:00 إلى 14:30

📍 العنوان: Oberstraße 33, 41460 Neuss
🔗 الخريطة: https://maps.app.goo.gl/Q8p4fr6wPcMuPsWJ6
---
ماذا ينتظرك خلال الزيارة؟

✔ جولة داخل المبنى للتعرّف على الوحدات السكنية، الشقق الفندقية، والوحدات التجارية (المحلات - العيادات وغيرها)
✔ لقاء مع فريق المشروع لشرح التفاصيل كاملة لمساعدتك في اختيار الأنسب لك، مع وجود مدير المشروع
✔ مهندس معماري للإجابة عن جميع الأسئلة الفنية
✔ شرح نماذج الدفع والتسليم والخطوات القادمة
---
🔗 للتسجيل في زيارة الغد: https://forms.gle/iQRuse3z6JFCsqbQ8

سجّل اهتمامك بالشراء أو الاستثمار في مشروع «جِوار» بمدينة نويس. نوفّر خيارات شراء شقق/مساحات سكنية وتجارية، بالإضافة إلى الاستثمار بالأسهم العقارية. Registrieren Sie Ihr Inter...

25/11/2025

جوار… في قلب كل شيء!
موقع استراتيجي في وسط مدينة Neuss يضعك على بُعد خطوات من كل ما تحتاجه:
✨ مراكز التسوق (0min)
✨ محطة القطار والترام (0min)
✨ المطاعم والمقاهي ومنطقة التسوق (0min)
✨ المدارس والخدمات الحكومية (2min)
✨ نهر الراين وممشى المدينة (1min)
🔍 في الخريطة أمامكم ستجدون مبنى جوار محاطًا بكل النقاط الحيوية التي تجعل السكن أو الاستثمار هنا قرارًا ذكيًا ومضمون القيمة.
📍 Oberstraße 33 – Neuss
قريب… ومربح… وذو قيمة متزايدة كل يوم.
شاركونا المعرض العقاري يوم السبت القادم 29.11 من الرابط التالي: https://forms.gle/YhBuiuHEvzqr8V229

20/11/2025

JEWAR – Neuss
Ein architektonisches Meisterwerk, das luxuriöses Wohnen mit außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeiten vereint.
Moderne Wohnungen, Hotel-ähnliche Einheiten und sofort verfügbare Gewerbeflächen – alles in einem Gebäude.
Die Wohnapartments sind jetzt ab 3.200 €/m² verfügbar – eine seltene Wohn- und Investmentchance in einer strategischen Lage.
Die neue Phase hat begonnen… und die verfügbaren Einheiten sind begrenzt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin über den folgenden Link: https://forms.gle/3rx2cAiXiyBhBFAp8

جِوَار - Neuss تحفة معمارية تجمع بين السكن الفاخر وفرص الاستثمار المميّزة. شقق عصرية، وحدات فندقية، ومساحات تجارية جاهزة للاستلام— في مبنى واحد. الشقق السكنية متاحة بسعر يبدأ من 3,200 يورو للمتر فقط – فرصة استثمارية وسكنية نادرة في موقع استراتيجي. بدأت المرحلة الجديدة… والعدد محدود. احجز موعد زيارتك الآن من الرابط التالي: https://forms.gle/3rx2cAiXiyBhBFAp8

19/11/2025

نعلن بدء المرحلة الرابعة من مشروع جوار في قلب مدينة NEUSS!

وحدات الـ Boardinghaus الآن متاحة بتشطيب فاخر وإدارة ومدخل مستقلين، والتفاصيل في التعليقات. (فرصة استثمارية مهمة)

الشقق السكنية (Wohnungseinheiten)
عدد محدود جدًا من الشقق المتبقية في هذه المرحلة!
مساحات مميزة – سقف مرتفع 3.5 صافي الارتفاع – عزل ثلاثي ممتاز 2026 – وإطلالات مفتوحة على المدينة والحديقة الدولية وأطلالة جانبية على نهر الراين.
الفرصة الآن قبل نفاد المتبقي والبدأ في الطرح الرسمي بسعر السوق الحالي.

وحدات تجارية جاهزة للبيع… والاستلام فوري!
– موقع استراتيجي على الشارع الرئيسي للتسوق في نويس مع كثافة سكانية وتجارية عالية.
– واجهات زجاجية
– مناسبة لعيادات – صيدلية – مطعم – كافيه – مكاتب

📍العنوان: Oberstraße 33, 41460 Neuss
🗓️ احجز زيارتك القادمة يوم السبت 22 نوفمبر 2025 أو 29 نوفمبر 2025 عبر مسح رمز الـ QR أو من الرابط في التعليقات