Σχέδιο Ανακαινίζω - Ενοικιάζω
Σκοπός: Η ένταξη κενών/αδρανών οικιστικών μονάδων στην αγορά προσιτού ενοικίου, με παραχώρηση επιδότησης προς τους ιδιοκτήτες για την ανακαίνιση/αναβάθμισή τους.
Στόχος η διάθεση 1.000 μονάδων στην αγορά προσιτού ενοικίου σε περίοδο δύο (2) ετών.
Προϋπολογισμός: Συνολικά €25 εκατομμύρια.
Δικαιούχοι επιδότησης: Ιδιοκτήτες υποστατικών, φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Ιδιοκ
τήτης δύναται να συμμετάσχει στο Σχέδιο για περισσότερες από μια οικιστική μονάδα, νοουμένου ότι πληρούνται για όλες οι προϋποθέσεις ένταξης στο Σχέδιο.
Ύψος επιδότησης
Η επιδότηση αφορά δαπάνες ανακαίνισης ή/και επισκευής*, οι οποίες θα αποδεικνύονται απαραίτητα με σχετικά παραστατικά. Ως ανώτατα όρια οικονομικής ενίσχυσης καθορίζονται τα ακόλουθα:
•για οικιστική μονάδα 1 υπνοδωματίου > μέχρι €15.000
•για οικιστική μονάδα 2 υπνοδωματίων > μέχρι €25.000
•για οικιστική μονάδα 3 υπνοδωματίων > μέχρι €35.000
Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν:
•εργασίες ανακαίνισης/αναβάθμισης ή συντήρησης (στην περίπτωση ανανέωσης ενδιαφέροντος συμμετοχής),
•αμοιβές των μελετητών,
•δαπάνη για εξασφάλιση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης
Επιλέξιμες Δαπάνες
•Ηλεκτρολογικές, υδραυλικές, αποχετευτικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις (κλιματισμού, θέρμανσης και εξαερισμού),
•Μέτρα ασφάλειας/ πυρασφάλειας,
•Αντικατάσταση κεραμικών τοίχου
•Επιχρίσματα – Χρωματισμοί (Μπογιατίσματα – Σοβατίσματα)
•Κατασκευές ή επιδιορθώσεις στεγών ή ταβανιών (π.χ. ψευδοροφές)
•Μονώσεις
•Δαπεδοστρώσεις
•Ξυλουργικές Εργασίες
•Επιδιορθώσεις/ Αντικαστάσεις κουφωμάτων, παραθύρων, πόρτων
•Μεταλλικές εργασίες (σιδηροδοκοί, μεταλλικές σκάλες)
•Επιδιορθώσεις ρωγμών/ τοιχοποιία/αντιστηρίξεις
•Αντικαταστάσεις ηλιακών θερμοσιφώνων/ ηλιακών πλαισίων/ ντεπόζιτων και άλλα
•Ανακαίνιση κουζίνας (περιλαμβάνει Εξοπλισμό κουζίνας: ντουλάπια, φούρνο, εστία, ψυγείο, πλυντήριο, νεροχύτη),
•Είδη υγιεινής
•Εργατικά και Εξοπλισμός όπως σκαλωσιές, εκσκαφείς, ΣΚΙΠ
•Αμοιβές μελετητών για παροχή υπηρεσιών που έχουν σχέση με τις οικοδομικές εργασίες και οι οποίοι είναι εγγεγραμμένοι στο ΕΤΕΚ μόνο μέχρι 10% της συνολικής δαπάνης
•Οποιαδήποτε δαπάνη διενεργήθηκε για εξασφάλιση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης
•Ο Φ.Π.Α. αφορά σε επιλέξιμη δαπάνη και λαμβάνεται υπόψη στο κόστος των δαπανών.
Υποχρεώσεις δικαιούχου ιδιοκτήτη
•Υποχρέωση ενοικίασης του υποστατικού για το οποίο παραχωρείται επιδότηση με προσιτό ενοίκιο, για περίοδο τεσσάρων (4) συνεχόμενων ετών (ετήσια συμβόλαια). Το προσιτό ενοίκιο ορίζεται ανά Επαρχία (και πιο λεπτομερώς ανά Δήμο) και ανά τύπο διαμερίσματος, με βάση το μέσο αγοραίο ενοίκιο μειωμένο κατά 30%.
•Η οικιστική μονάδα δεν μπορεί να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί σε νέο ιδιοκτήτη πριν το πέρας των τεσσάρων (4) ετών.
•Υποχρέωση ιδιοκτήτη για ένταξη του υποστατικού στο Σχέδιο, τηρουμένων των ελάχιστων προϋποθέσεων σε εξοπλισμό*.
•Οι δικαιούχοι ιδιοκτήτες, που θα εγκριθούν για χορηγία, θα πρέπει να γνωρίζουν και να αποδέχονται την υποχρέωση ενοικίασης με προσιτό ενοίκιο, καθώς και τους άλλους όρους, όπως θα καθοριστούν στο πρότυπο συμβόλαιο ενοικίασης. Οι ιδιοκτήτες έχουν υποχρέωση να αποστέλλουν στον φορέα υλοποίησης του Σχεδίου, ετησίως ή όπως αλλιώς τους ζητηθεί, αντίγραφα συμβολαίων ή/και οποιοδήποτε άλλο απαραίτητο δικαιολογητικό ζητηθεί για σκοπούς ελέγχου.
•Σε περίπτωση αθέτησης των όρων από πλευράς του ιδιοκτήτη, θα αποκλείεται από το Σχέδιο και αυτόματα το ποσό της χορηγίας θα μετατρέπεται σε αστικό χρέος προς τη Δημοκρατία, οπόταν και θα λαμβάνονται δικαστικά μέτρα είσπραξης.
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΠΡΟΣΙΤΟΥ ΕΝΟΙΚΙΟΥ
Δικαιούχοι προσιτού ενοικίου: Η πληθυσμιακή ομάδα δικαιούχων προσιτού ενοικίου καθορίζεται με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια και τη σύνθεση του νοικοκυριού, κατ’ αντίστοιχο τρόπο με εκείνα που εφαρμόζονται σε υφιστάμενα Σχέδια της Υπηρεσίας Μέριμνας, του ΚΟΑΓ και του Στεγαστικού Σχεδίου Ακριτικών Περιοχών.
Συγκεκριμένα, οι Κατηγορίες δικαιούχων βάσει εισοδημάτων και σύνθεσης οικογένειας είναι οι ακόλουθες:
•Μονήρες Άτομο: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €25.000
•Ζεύγος (οικογένεια δύο ατόμων) ή μονογονεϊκή οικογένεια: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €45.000
•Οικογένεια 3 ατόμων: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €50.000
•Οικογένεια 4 ατόμων: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €55.000
•Οικογένεια 5 ή περισσότερων ατόμων: ετήσιο συνολικό εισόδημα μέχρι €65.000
Δικαιούχος είναι άτομο που δεν κατέχει, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, ιδιόκτητη κατοικία ο ίδιος ή ο/η σύζυγος/συμβίος του.
Οι δικαιούχοι προσιτού ενοικίου θα εγκρίνονται μέσω του φορέα υλοποίησης του Σχεδίου.
Υποχρεώσεις δικαιούχων ενοικιαστών
Ο δικαιούχος ενοικιαστής καταβάλλει το ενοίκιο μόνο μέσω εμβάσματος σε συγκεκριμένο τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη και όχι με μετρητά. Νοείται ότι σε περιπτώσεις συνιδιοκτητών ή άλλων με όφελος από το ακίνητο (επικαρπία), το ενοίκιο καταβάλλεται σε έναν τραπεζικό λογαριασμό του ατόμου που υπέβαλε αίτηση εκ μέρους όλων των συνιδιοκτητών.
Σε περίπτωση ζημιών, μετά από επιβεβαίωση από τον στεγαστικό φορέα, την ευθύνη φέρει ο ενοικιαστής (θα καθορίζεται στο συμβόλαιο).
Λήξη περιόδου υποχρέωσης ενοικίασης με προσιτό ενοίκιο
Μετά το πέρας της 4ετίας, κατά την οποία ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να διαθέτει το υποστατικό σε προσιτό ενοίκιο, δύναται να δηλώσει το ενδιαφέρον του για ανανέωση της συμμετοχής του στο Σχέδιο, σε ετήσια βάση.
Σε περίπτωση ανανέωσης της συμμετοχής στο Σχέδιο, ο δικαιούχος ιδιοκτήτης θα μπορεί να λάβει χορηγία συντήρησης της οικιστικής μονάδας, ως ακολούθως:
•για οικιστική μονάδα 1 υπνοδωματίου > μέχρι €3.000
•για οικιστική μονάδα 2 υπνοδωματίων > μέχρι €4.000
•για οικιστική μονάδα 3 υπνοδωματίων > μέχρι €5.000
Περισσότερες πληροφορίες περιλαμβάνονται στον αναλυτικό οδηγό του σχεδίου και στην Πλατφόρμα www.prositistegi.cy.
