APCAV Verbier

17/05/2026

🏔️ Le projet de révision de la Lex Koller (LFAIE) relance un débat important pour les stations alpines, les régions touristiques et l’ensemble des acteurs concernés par l’évolution du marché immobilier suisse.

L’APCAV souhaite encourager une réflexion nuancée et constructive sur ces enjeux, qui touchent à la fois l’économie locale, le logement, l’attractivité des stations et leur équilibre à long terme.

Nous partageons ci-dessous un article consacré à cette thématique, avec un éclairage particulier sur le contexte valaisan et Verbier.

👇 Retrouvez l’article ci-dessous:
https://www.immobilier.ch/fr/actualite/quelle-vision-pour-l-avenir-des-stations-alpines-28282



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🏔️ The proposed revision of the Lex Koller (LFAIE) has reignited an important debate for Alpine resorts, tourist regions and all stakeholders concerned with the evolution of the Swiss real estate market.

On behalf of APCAV, we would like to encourage a balanced and constructive reflection on these issues, which affect local economies, housing, the attractiveness of mountain resorts and their long-term balance.

We are sharing below an article dedicated to this topic, with a particular focus on the Valais and Verbier context.

20/03/2026

✨ Invitation exclusive pour les membres de l’APCAV

Dans un monde en pleine transformation, comment repenser le leadership, la prise de décision et notre rapport à la complexité ?

Le Verbier Convivium 2026 réunira à Verbier des experts internationaux, chercheurs et praticiens autour de ces grandes questions, dans un format unique mêlant science, art, nature et réflexion stratégique.

À cette occasion, les membres de l’APCAV bénéficient d’invitations et d’avantages exclusifs :
🥂 Art Cocktail – Vendredi 27 mars | 19h00–21h00
📍 Artbongard Gallery, Verbier

Un moment privilégié de networking dans l’un des lieux artistiques les plus inspirants de Verbier, avec le soutien de Ruinart.

La soirée inclura également un art talk, utilisant l’art contemporain comme point de départ pour explorer la complexité, l’ambiguïté et les nouveaux enjeux du leadership.
👉 Offert aux membres de l’APCAV, sur inscription

🎓 Workshops & Conference – Samedi 28 mars | 15h00–19h00
📍 Le Hameau Cultural Centre
Dans la continuité de ces échanges, un programme de conférences et d’ateliers réunira des intervenants internationaux, dont INSEAD.
(Séminaire en anglais)

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✨ Exclusive Invitation for APCAV Members

In a rapidly changing world, how can we rethink leadership, decision-making, and our relationship with complexity?

Verbier Convivium 2026 will bring together international experts, researchers, and practitioners in Verbier to explore these questions, in a unique format combining science, art, nature, and strategic reflection.

On this occasion, APCAV members benefit from exclusive invitations and advantages:
🥂 Art Cocktail – Friday, March 27 | 7:00–9:00 PM
📍 Artbongard Gallery, Verbier

A privileged networking moment in one of Verbier’s most inspiring artistic venues, with the support of Ruinart.

The evening will also feature an art talk, using contemporary art as a starting point to explore complexity, ambiguity, and the evolving challenges of leadership.
👉 Complimentary for APCAV members, upon registration

🎓 Workshops & Conference – Saturday, March 28 | 3:00–7:00 PM
📍 Le Hameau Cultural Centre
As a natural extension of these exchanges, a program of conferences and workshops will bring together international speakers, including INSEAD.
(Seminar held in English)

14/03/2026

🔧 Invitation à un webinaire sur la rénovation énergétique

L’Energithèque invite les membres de l’APCAV à participer à un webinaire spécialement dédié aux propriétaires et aux personnes envisageant une rénovation énergétique de leur bien.

Ce rendez-vous en ligne permettra de découvrir :
🏡 les étapes clés d’une rénovation énergétique,
💡 des conseils pratiques,
📋 et des informations utiles pour planifier un projet efficace et maîtrisé.

Un moment idéal pour mieux comprendre les démarches et poser les bonnes bases pour vos futurs travaux.

👇 Informations pratiques ci-dessous

14/01/2026

Suite au drame survenu à Crans-Montana, l’APCAV souhaite partager une prise de parole à destination de ses membres et de la communauté de Verbier, dans un esprit de recueillement, de clarté et de prévention:

https://www.apcav.ch/incendie-de-crans-montana-comprendre-le-cadre-renforcer-la-vigilance-agir-pour-lavenir/

Following the tragedy in Crans-Montana, APCAV wishes to share a statement addressed to its members and the Verbier community, in a spirit of reflection, clarity, and prevention.

02/01/2026

L’APCAV s’associe à la profonde tristesse suscitée par le terrible incendie survenu à Crans-Montana pendant la nuit du Nouvel An.
Nos pensées vont aux victimes, à leurs familles, ainsi qu’à toutes celles et ceux qui luttent pour leur rétablissement.
Nous exprimons également notre sincère reconnaissance à l’ensemble des équipes de secours et du personnel soignant mobilisés sans relâche face à ce drame.

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The APCAV shares in the profound sorrow caused by the tragic fire that occurred in Crans-Montana on New Year’s night.
Our thoughts are with the victims, their families, and all those who are fighting for their recovery.
We also express our deepest gratitude to all emergency services and healthcare professionals who have been working tirelessly in response to this tragedy.

31/12/2025

Retour sur notre Assemblée générale de l’APCAV 👥

Près de 200 personnes ont participé à notre assemblée générale, qui s'est tenue le 29 décembre au Cinéma de Verbier, témoignant d’une forte mobilisation des propriétaires autour des enjeux de Verbier 🤝
L’ensemble des propositions soumises au vote a été accepté, y compris la reconduction du comité.

Après la partie statutaire, nous avons eu le plaisir d’accueillir le Président de la Commune de Val de Bagnes, le CEO de Téléverbier SA et le Directeur de Verbier Tourisme, qui ont présenté les actualités et perspectives de la station 🎤

Les échanges avec les membres ont mis en lumière plusieurs préoccupations importantes : trafic à Verbier, transports publics, accès au nouveau Télémix et centre médical 🚗🚠🏥
L’APCAV continuera à jouer pleinement son rôle de relais et de suivi, notamment sur les taxes de séjour et les suites de la votation sur l’abolition de la valeur locative.

Nous nous réjouissons de poursuivre ces échanges et notre engagement à vos côtés en 2026.
Très belle année à toutes et à tous ✨

23/12/2025

📅 Notre Assemblée générale ordinaire aura lieu lundi prochain au Cinéma de Verbier 🎬

Après la partie statutaire, les actualités de Verbier et de la Commune seront présentées par :
- Fabien Sauthier, Président de la Commune de Val de Bagnes
- Laurent Vaucher, CEO de Téléverbier SA
- Simon Wiget, Directeur de Verbier Tourisme

Nous nous réjouissons de vous y retrouver nombreux 🤝✨

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📅 Our Annual General Meeting will take place next Monday at the Verbier Cinema 🎬

After the statutory part, updates on Verbier and the Municipality will be presented by:
- Fabien Sauthier, President of the Municipality of Val de Bagnes
- Laurent Vaucher, CEO of Téléverbier SA
- Simon Wiget, Director of Verbier Tourism

We look forward to seeing many of you there 🤝✨

22/11/2025

Hommage à Marcus Bratter

Nous tenons à rendre hommage à Marcus Bratter, récemment disparu, qui a profondément marqué Verbier par son dynamisme entrepreneurial et son engagement local. Arrivé dans la station dans sa vingtaine, il a développé plusieurs établissements emblématiques, dont La Cordée des Alpes, l’Hôtel Montpelier, l’Hôtel Nevaï, le restaurant-bar du Mouton Noir ainsi que le légendaire Farm Club. Par ces projets, il a contribué au rayonnement de Verbier et créé de nombreux emplois au sein de la communauté.

Notre Présidente a eu la chance de le côtoyer durant de nombreuses années au sein du comité de la Société de Développement de Verbier. Elle en garde le souvenir d’un homme visionnaire, profondément attaché à la station, engagé non seulement dans l’économie locale mais aussi sur le plan politique. À 71 ans, il était resté d’un dynamisme remarquable, sportif, curieux et animé par de nouveaux projets pour le développement de la station. Son énergie, son sens du dialogue et sa capacité à fédérer resteront dans les mémoires.

L’APCAV présente à sa famille et à ses proches ses sincères condoléances.

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Tribute to Marcus Bratter

We wish to pay tribute to Marcus Bratter, who recently passed away and who left a profound mark on Verbier through his entrepreneurial drive and his commitment to the local community. Having arrived in the resort in his twenties, he developed several emblematic establishments, including La Cordée des Alpes, Hôtel Montpelier, Hôtel Nevaï, the Mouton Noir restaurant-bar, as well as the legendary Farm Club. Through these projects, he contributed to Verbier’s reputation and created numerous jobs within the community.

Our President had the privilege of working alongside him for many years within the Committee of the Société de Développement de Verbier (SDV). She remembers him as a visionary, deeply attached to the resort, engaged not only in the local economy but also in political life. At 71, he remained remarkably dynamic, athletic, curious, and driven by new projects for the development of the resort. His energy, his sense of dialogue and his ability to bring people together will be long remembered.

The APCAV conveys its sincere condolences to his family and loved ones.

30/09/2025

ABOLITION OF IMPUTED RENTAL VALUE – A HISTORIC REFORM
On September 28, 2025, Switzerland approved the abolition of the imputed rental value on both primary and secondary residences.
✅ 57.7% of voters and a majority of the cantons endorsed this reform, putting an end to a system that had been in place for more than eight decades and initiating a profound overhaul of the real estate tax system.
📍 In Valais, the reform was rejected by 60.3% of voters, and the Commune of Val de Bagnes expressed even stronger opposition, with 65.3% voting no.
These results reflect the concerns of tourist regions, keen to preserve fiscal balance and the economic attractiveness of their municipalities.
⚖️ What changes in practice
• Abolition of the imputed rental value for all owner-occupied properties (both primary and secondary residences).
• End of deductions for maintenance expenses.
• Limitation on the deductibility of private debt interest: only interest related to income-generating properties (rented properties) will remain deductible.
• Limited deduction for first-time buyers: CHF 10,000 maximum for a married couple (CHF 5,000 for a single person) over ten years.
🌱 Energy and environmental renovations
The federal deduction for energy-efficient and environmentally friendly investments is abolished.
However, cantons may decide to maintain or reintroduce incentives for such works.
👉 The Canton of Valais will still have to decide on this issue, as will the municipalities, which could take action through local measures.
🏛️ A new competence for the cantons
Cantons will have the option to introduce a property tax on secondary residences used by their owners, in order to offset lost fiscal revenues.
This debate is expected to begin in the Valais Grand Council in the coming months.
A pivotal period for tourist municipalities
For the Commune of Val de Bagnes, where secondary residences play a major economic role, the coming months will be decisive.
The APCAV will advocate for any future measure to:
• remain proportionate and take into account taxes already paid,
• be built through open dialogue with property owners’ representatives,
• fit within a coherent vision for the touristic and residential development of Val de Bagnes.
The vote of September 28 does not end the debate — it opens a new phase.
Valais must now find a balance between:
• Fiscal fairness,
• Economic attractiveness,
• Financial stability of tourist municipalities.
The APCAV will closely follow discussions at both cantonal and municipal levels and ensure that the voice of property owners in Verbier and the Val de Bagnes is fully heard.

30/09/2025

💡 ABOLITION DE LA VALEUR LOCATIVE - UNE REFORME HISTORIQUE

Le 28 septembre 2025, la Suisse a accepté la suppression de la valeur locative sur les résidences principales et secondaires.
✅ 57,7 % des votants et une majorité des cantons ont approuvé cette réforme, mettant fin à un système en place depuis plus de huit décennies et amorçant une refonte profonde de la fiscalité immobilière.
📍 En Valais, la réforme a été rejetée par 60,3 % des votants, et la Commune de Val de Bagnes a exprimé une opposition encore plus nette avec 65,3 % de non.
Ces résultats traduisent les préoccupations des régions touristiques, soucieuses de préserver l’équilibre fiscal et l’attractivité économique de leurs communes.

⚖️ Ce qui change concrètement
• Suppression de la valeur locative pour tous les logements occupés par leur propriétaire (résidences principales et secondaires).
• Fin des déductions pour frais d’entretien.
• Limitation de la déductibilité des intérêts passifs privés : seuls les intérêts liés à des biens produisant un revenu imposable (biens loués) resteront déductibles.
• Déduction limitée pour les primo-acquéreurs : CHF 10'000 maximum pour un couple marié (CHF 5'000 pour une personne seule) sur dix ans.

🌱 Rénovations énergétiques et environnementales :
la déduction fédérale pour les investissements en faveur de l’énergie et de l’environnement est supprimée.
Les cantons peuvent toutefois décider de maintenir ou réintroduire des incitations pour ces travaux.

👉 Le canton du Valais devra encore se prononcer sur ce point, de même que les communes, qui pourraient agir via des mesures locales.

🏛️ Une nouvelle compétence pour les cantons
Les cantons auront la possibilité d’introduire un impôt foncier sur les résidences secondaires à usage propre, afin de compenser les pertes fiscales.
Ce débat s’ouvrira vraisemblablement au Grand Conseil valaisan dans les prochains mois.
Une période charnière pour les communes touristiques
Pour la Commune de Val de Bagnes, où les résidences secondaires jouent un rôle économique majeur, les prochains mois seront décisifs.

L’APCAV plaidera pour que toute future mesure :
• reste proportionnée et tienne compte des taxes déjà payées,
• soit construite dans un dialogue ouvert avec les représentants des propriétaires,
• s’inscrive dans une vision cohérente du développement touristique et résidentiel du Val de Bagnes.

Le vote du 28 septembre ne clôt pas le débat : il ouvre une nouvelle phase.

Le Valais devra trouver un équilibre entre :
• Equité fiscale,
• Attractivité économique,
• Stabilité financière des communes touristiques.

L’APCAV suivra attentivement les discussions au niveau cantonal et communal, et veillera à ce que la voix des propriétaires de Verbier et du Val de Bagnes soit pleinement entendue.

🎧 Interview à écouter :
👉 Nicolas Leuba à la Matinale de la RTS : https://www.rts.ch/audio-podcast/2025/audio/comment-compenser-les-pertes-fiscales-attendues-suite-a-l-abolition-de-la-valeur-locative-interview-de-nicolas-leuba-29012528.html
👉 Brigitte Borel au JT de la RTS : https://www.rts.ch/play/tv/12h45/video/le-valais-estime-a-70-millions-limpact-de-labolition-de-la-valeur-locative?urn=urn:rts:video:eed01570-a1ed-388f-bf03-87e371e12f5b

Play RTS vous permet de visionner ou d'écouter de nombreuses émissions tv ou radio, quand et aussi souvent que vous le souhaitez.

06/09/2025

📺 Débat Canal9 sur l’abolition de la valeur locative

Dans la perspective des votations du 28 septembre prochain 🗳️, notre Présidente Brigitte Borel a été invitée à débattre sur la chaîne valaisanne Canal9, aux côtés notamment de Benjamin Roduit, Alexandre Luy et Alexandre Cipolla.

👉 Pour rappel, cette votation porte sur l’abolition de la valeur locative et l’introduction d’un impôt cantonal sur les résidences secondaires 🏡, une réforme qui concerne directement les propriétaires, en particulier dans une commune comme la nôtre.

Brigitte Borel s’est exprimée du côté du NON, en soulignant qu’il est difficile de tirer une conclusion uniforme pour tous : si la réforme devait passer, certains seraient gagnants, d’autres perdants ⚖️.

✅ Nous encourageons nos membres et tous les citoyens à s’informer, à se forger leur propre opinion et restons à votre disposition pour toute précision ou éclaircissement.

👉 Le débat est à revoir ici : https://canal9.ch/fr/votation-du-28-septembre-sur-la-valeur-locative/