CGI - Chambre genevoise immobilière

01/04/2026

[NEWS FISCALITÉ] 🔔 C’est officiel : la valeur locative va disparaître en 2029.

Le Conseil fédéral a fixé la date d’entrée en vigueur de la réforme : à partir du 1er janvier 2029, la valeur locative ne sera plus imposée pour les logements occupés par leur propriétaire.

⚠️ Mais attention : rappelons qu’à cette suppression s’ajoutera la fin de la déductibilité des frais d’entretien, ainsi que, le plus souvent, des intérêts passifs. Une mesure qui malheureusement, à Genève, se soldera pour une majorité de propriétaires occupants par une hausse de leur fiscalité.

Pour compenser la baisse potentielle de leurs recettes fiscales, les cantons auront par ailleurs la possibilité d’instaurer un impôt sur les résidences secondaires.

🏠 Découvrez notre article complet pour comprendre ce que cela change réellement pour vous :
👉 Lire l’article sur

C’est officiel : la valeur locative disparaîtra au 1er janvier 2029. Le Conseil fédéral a arrêté la date d’entrée en vigueur de l’abolition de l’imposition de la valeur locative pour les logements occupés par leur propriétaire. À partir de cette date, ce revenu fictif ne sera plus i...

27/03/2026

[🌿DÉFENDRE ET VALORISER LA PROPRIÉTÉ RURALE] Le 17 mars dernier, la Chambre genevoise immobilière (CGI) a réuni les membres du Groupement des propriétaires de biens immobiliers ruraux (GPR) à l’occasion de son assemblée générale annuelle, sous la présidence de Geoffray Sirolli.

Cette rencontre s’est tenue au Clos du Château, chez Lionel Dugerdil, dans un cadre propice aux échanges.

Geoffray Sirolli, Président du GPR, et Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, ont souligné les enjeux croissants liés à la propriété rurale, entre évolutions réglementaires et défis territoriaux.

Le GPR s’engage au quotidien pour accompagner et représenter les propriétaires, notamment sur des questions clés telles que le droit foncier rural, l’aménagement du territoire ou encore la fiscalité des biens agricoles et viticoles.

📸 Retour en images sur cette soirée

👉 Vous êtes concerné par la propriété rurale ?

Rejoignez le GPR et bénéficiez de l’expertise et de l’engagement de la CGI pour défendre vos intérêts.

🔗 Devenir membre : https://www.cgionline.ch/formulaire-dadhesion/

23/03/2026

[AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE – R***E DE PRESSE 🗞️] 𝗗𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲́𝗽𝗼𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗰𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁. À Genève, les débats autour des projets immobiliers illustrent les tensions entre développement urbain et qualité de vie.

Dans Le Temps, Diane Barbier-Mueller, Présidente de la CGI, déplore les angles morts dans la planification : 💬 « 𝐷𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒𝑠 𝑝𝑟𝑒𝑚𝑖𝑒𝑟𝑠 𝑡𝑟𝑎𝑣𝑎𝑢𝑥 𝑑𝑢 𝑃𝑙𝑎𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟 𝑐𝑎𝑛𝑡𝑜𝑛𝑎𝑙 2050, 𝑖𝑙 𝑛’𝑒𝑠𝑡 𝑚𝑒̂𝑚𝑒 𝑝𝑎𝑠 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑚𝑒𝑛𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑒́𝑛𝑢𝑟𝑖𝑒 𝑑𝑒 𝑙𝑜𝑔𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 ».

De son côté, Christophe Aumeunier, secrétaire général de la CGI, rappelle que :
💬 « 𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑓𝑖𝑒𝑟 𝑒𝑠𝑡 𝑙𝑎 𝑠𝑒𝑢𝑙𝑒 𝑚𝑎𝑛𝑖𝑒̀𝑟𝑒 𝑑’𝑒́𝑐𝑜𝑛𝑜𝑚𝑖𝑠𝑒𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑜𝑙, 𝑑𝑒 𝑟𝑒́𝑑𝑢𝑖𝑟𝑒 𝑙𝑒𝑠 𝑒́𝑚𝑖𝑠𝑠𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑐𝑟𝑒́𝑒𝑟 𝑑𝑒𝑠 𝑞𝑢𝑎𝑟𝑡𝑖𝑒𝑟𝑠 𝑑𝑢𝑟𝑎𝑏𝑙𝑒𝑠 𝑜𝑢̀ 𝑖𝑙 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑏𝑜𝑛 𝑣𝑖𝑣𝑟𝑒 ».

Il insiste également sur un point clé : l’acceptation du développement urbain vers l’intérieur passe par la qualité des projets et des aménagements.

👉 La Chambre genevoise immobilière réaffirme son engagement pour une densification maîtrisée, qualitative et concertée, au service de l’intérêt général.

🔗 À lire dans Le Temps : https://www.letemps.ch/immobilier/le-dilemme-urbain-densifier-pour-respirer

16/03/2026

[PROPRIÉTAIRES – PRÉVENTION DES CAMBRIOLAGES ET HOME-JACKINGS] La Chambre genevoise immobilière (CGI) a eu le plaisir d’accueillir ses membres, le 12 mars dernier, à l’occasion de la séance d’information annuelle de la Section des propriétaires de villa (SPV) et du Groupement des propriétaires d’appartement (GPA).

Ils ont été reçus par Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, qui a ouvert la rencontre, ainsi que par nos avocates‑conseil Géraldine Schmidt et Elena Boluda.

💡Patrick Carruzzo, Directeur général de l’Académie Suisse de sécurité, a présenté les moyens préventifs relatifs aux cambriolages et aux brigandages. Il a notamment abordé le contexte sécuritaire actuel et les bonnes pratiques : sécurisation des accès (portes, fenêtres, garages), éclairage extérieur, dispositifs d’alarme et de vidéosurveillance, gestion des absences et habitudes du quotidien.​

🎤 La séance s’est poursuivie par une allocution d’Olivier Jornot, Procureur général du canton de Genève, qui est revenu sur les enjeux de la lutte contre la criminalité et le rôle de la justice pénale dans la protection des citoyens.

La soirée s’est achevée dans une ambiance conviviale autour d’un apéritif, permettant à toutes et tous d’échanger et de prolonger les discussions.​

Un grand merci à nos intervenants ainsi qu’à l’ensemble des participants pour leur présence, leur confiance et la qualité de leurs échanges.

13/02/2026

🏠💼 [IMPÔTS : PROPRIÉTAIRES, AVEZ-VOUS TOUT DÉDUIT ?]
Comme chaque année, le temps de compléter sa déclaration fiscale est arrivé et l’exercice peut vite devenir compliqué et fastidieux pour les propriétaires. C’est pourquoi la CGI met à disposition de ses membres un formulaire pratique et concis qui peut permettre, selon les cas, d’économiser jusqu’à plusieurs milliers de francs d’impôts.

Découvrez comment nos fiscalistes, Sarah Chevalier et Gregory Boria, peuvent vous accompagner :
✅ Nouveautés fiscales 2026 à ne pas manquer
✅ Conseils personnalisés pour votre déclaration
✅ Stratégies d'optimisation à long terme
✅ Permanence téléphonique gratuite pour les membres
✅ Séances d'information gratuites

🔗 Lisez l’article complet dans notre magazine Immoscope :
https://immoscope-ge.ch/fiscalite/impots-avez-vous-bien-tout-deduit-2/

28/01/2026

[R***E DE PRESSE 🗞️] Rénovations : un défi collectif

À Genève, des dizaines d’immeubles devront faire face à des rénovations énergétiques majeures. La loi l’impose.

Ces projets s’inscrivent dans un cadre, que l’on oublie trop souvent. Il convient de rappeler que l'État :
👉 se prononce sur les travaux obligatoires,
👉 se détermine sur la possibilité de maintenir les locataires en place,
👉 peut refuser les travaux jugés « non indispensables »,
👉 et bloque les loyers pendant 5 ans après rénovation — la plupart du temps autour de CHF 1’242.– pour un 4 pièces entièrement refait à neuf, sans changement de standing.

Résultat ?
Des projets 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐞𝐬, 𝐜𝐨𝐮̂𝐭𝐞𝐮𝐱, 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐞𝐧𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬, menés dans un contexte de 𝐩𝐞́𝐧𝐮𝐫𝐢𝐞 𝐚𝐢𝐠𝐮𝐞̈ 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬.

Quand des locataires vivent parfois depuis toute une vie dans le même immeuble, une résiliation collective de bail ne peut être qu’un choc. Les rénovations énergétiques sont une nécessité, mais 𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐧𝐞 𝐝𝐨𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐨𝐮𝐛𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐡𝐮𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.

La rénovation du parc immobilier genevois ne peut réussir qu’avec 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐝𝐢𝐚𝐥𝐨𝐠𝐮𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭, portée conjointement par les propriétaires, les régies et l’Etat.

La clé ?
➡️ 𝐀𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞𝐫
➡️ 𝐃𝐢𝐚𝐥𝐨𝐠𝐮𝐞𝐫, 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐞́𝐭𝐚𝐩𝐞𝐬 𝐝𝐮 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐭𝐢𝐞𝐫
➡️ 𝐀𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐫𝐞𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

Un défi collectif, qui appelle donc des réponses collectives.

Retrouvez l'interview complète ici :

À Genève, des dizaines d’immeubles devront faire face à des rénovations énergétiques majeures. La loi l’impose. Dans la Tribune de Genève du jour, Christophe Aumeunier revient sur les enjeux de ces rénovations, leurs impacts et la nécessité d’accompagner le relogement des locataires ...

26/01/2026

[IMPÔTS : PROPRIÉTAIRES, AVEZ-VOUS TOUT DÉDUIT ?] La CGI est à vos côtés pour vous aider à simplifier et optimiser votre déclaration.

🔍 𝗡𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝗳𝘀 :

📝 𝗨𝗻 𝗳𝗼𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 intégrant toutes les déductions admises par l’Administration fiscale cantonale.

💡 𝗦𝗲́𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗲𝘀 pour maîtriser ce formulaire et découvrir les actualités fiscales qui impacteront votre déclaration:
▪️ Lundi 2 mars 2026 à 18h
▪️ Lundi 23 mars 2026 à 18h

🎁 𝗢𝗳𝗳𝗿𝗲 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗮𝗱𝗵𝗲́𝗿𝗲𝗻𝘁𝘀 :
▪️ Séance d’information gratuite
▪️ Liste des déductions fiscales
▪️ Inscription avant le 31 mars 2026

🔗 Comment participer ? Inscrivez-vous simplement sur 👉 www.cgionline.ch/agenda

23/01/2026

[R***E DE PRESSE 🗞️] Dans la Tribune de Genève, Christophe Aumeunier, secrétaire général de la CGI, rappelle qu’il est essentiel de chercher des solutions de relogement lorsque les travaux l’exigent, tout en soulignant la responsabilité collective dans la réussite de la transition énergétique.

💬 « C’est ensemble que Genève s’est construite, c’est encore ainsi qu’elle avancera ».

La Chambre genevoise immobilière (CGI) défend une approche réaliste et équilibrée : accompagner les propriétaires dans la mise en conformité de leurs immeubles, sans opposer rénovation énergétique et respect des locataires.

🔗 À lire dans la Tribune de Genève : https://www.tdg.ch/lettre-du-jour-des-solutions-de-relogement-doivent-etre-privilegiees-866300428685

19/12/2025

✨ 𝗟𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝗶𝗻𝘁𝗲, 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲.

Depuis plus de 100 ans, la Chambre genevoise immobilière (CGI) porte la voix des propriétaires et s’engage pour un immobilier durable, responsable et ancré dans son territoire.

En 2026, notre empreinte collective continuera à se dessiner - humaine, territoriale et engagée.

🌿 Que cette nouvelle année soit riche en projets porteurs et en réussites partagées.

𝗠𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘃œ𝘂𝘅 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲,
de la part de toute l’équipe de la CGI.

18/12/2025

📢 [COMMUNIQUÉ] Construction de logements bloquée par un référendum.

La politique genevoise du logement, en mains roses-vertes depuis des décennies, est un échec cuisant, la pénurie n’a cessé de faire rage. Moins de 3 appartements sur mille sont libres. Pourtant ce sont les mêmes forces politiques qui sont référendaires et qui persistes à tenter d’imposer leurs vues chaotiques.

Le Conseil d’Etat a annoncé le 17 décembre 2025 l’aboutissement d’un référendum contre la modification de zone du périmètre actuellement occupé par des villas sur le périmètre de Seymaz- Sud, tout proche de la gare CEVA de Chêne-Bourg.

👉 Ainsi, en pleine pénurie, la construction de centaines de logements est bloquée.

📄 En savoir plus dans notre communiqué ci-dessous.

15/12/2025

[R***E DE PRESSE 🗞️] Une étude démontre que ce sont plus de 600 millions de rénovations qui n’ont pas profités aux immeubles genevois en raison d’une législation inadaptée.

📄 Dans la Tribune de Genève, Cyril Aellen revient sur la situation du logement à Genève et sur les effets de la LDTR qui péjore l’entretien du parc immobilier. Il regrette l’instrumentalisation de la pénurie de logements par les courants politiques roses-verts qui sont pourtant responsables du département du territoire depuis des décennies.

Il met l’accent sur la nécessité d’une approche globale et coordonnée du développement urbain. Face à la tension persistante, il est essentiel de favoriser une vision d’ensemble, au service de la population, des locataires comme des propriétaires, et de la qualité du cadre de vie.

👉 À lire dans la Tribune de Genève : « Dégradation du parc immobilier et pénurie de logements », Cyril Aellen.

Tribune de Genève