CGI - Chambre genevoise immobilière

31/07/2026

Plus de 90'000 romands seraient prêts à déménager en France voisine. C’est le constat de la dernière étude Comparis sur le logement.

Interrogé par la RADIO TELEVISION SUISSE (RTS), Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, identifie la véritable cause de cet engouement : la pénurie complète de logements en PPE à Genève.

Retrouvez son intervention ci-dessous 👇

06/07/2026

[RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE] 🏡💡𝗦𝗮𝘃𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿 𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗻𝗶 𝗽𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗱𝗲𝘃𝗶𝘀, 𝗻𝗶 𝗽𝗮𝗿 𝗹𝗲 𝗰𝗵𝗼𝗶𝘅 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 ?

👉 Dans le dernier numéro d'Immoscope, nos experts le rappellent: tout projet réussi part d'un diagnostic global du bâtiment. Un bâtiment est complexe, et ses problématiques énergétiques se résument rarement à un seul élément.

Au programme de l'article:

✅ la bonne chronologie d'une rénovation
✅ les questions clés à se poser avant de se lancer
✅ les erreurs les plus coûteuses à éviter.

Merci à Grégory Tesnier et aux experts interviewés pour ces éclairages précieux.

📖 𝗟𝗶𝘀𝗲𝘇 𝗹'𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 𝗶𝗰𝗶 : https://immoscope-ge.ch/energie/renover-par-ou-commencer/

Rénover ne commence ni par un devis, ni par le choix d’une solution technique. Avant les travaux, il faut une méthode : comprendre le bâtiment, hiérarchiser les priorités, mesurer les risques, fixer un budget et organiser les étapes. Immoscope poursuit sa série consacrée à la rénovation....

30/06/2026

[𝗥𝗘𝗩𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦𝗘 🗞️] Devenir propriétaire en Suisse : un projet qui se réalise de plus en plus t**d.

Accéder à la propriété est devenu une épreuve de patience et de concessions, notamment pour la jeune génération. Si les exigences de financement jouent un rôle, le principal frein reste le manque de logements disponibles.

Une réalité particulièrement marquée à Genève, où la pénurie entraîne inévitablement une augmentation des prix et repousse les projets d’achats, parfois de plusieurs années.

Pourtant, l'accession à la propriété constitue plus que jamais un placement sûr, une façon de construire son patrimoine. En ce sens, il est indispensable de lever les obstacles qui freinent sa réalisation.

👉 Découvrez l'article complet : https://www.immobilier.ch/fr/actualite/acheter-son-logement-un-privilege-de-plus-en-plus-t**dif-28603

25/06/2026

📝[COMMUNIQUÉ] L’initiative ASLOCA sur les loyers nuit au logement.

La principale cause de la pénurie de logements ne réside pas dans un manque de contrôles étatiques, mais dans un manque de logements.

En ce sens, la Chambre genevoise immobilière rejette totalement l’initiative sur les loyers lancée par l’Association suisse des locataires. Elle s’en prend aux conséquences et ne crée pas un seul nouveau logement, au contraire, elle est susceptible de décourager les investisseurs.

Ce n’est qu’en construisant davantage que l’offre et la demande fonctionneront correctement. Il est temps que des mesures concrètes et efficaces soient prises !

👇En savoir plus dans notre communiqué : https://www.cgionline.ch/communique-linitiative-asloca-sur-les-loyers-nuit-au-logement/

04/06/2026

[106e ASSEMBLÉE GÉNÉRALE] 𝗨𝗻𝗲 𝗲́𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲́𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝗻𝗷𝗲𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗶𝗻 🔎

La Chambre genevoise immobilière (CGI) a réuni ses membres à l’occasion de sa 106e Assemblée générale, organisée cette année à la Maison de la Paix à Genève. Un rendez-vous incontournable qui a rassemblé plus de 220 participants.

Diane Barbier-Mueller, Présidente de la CGI, et Christophe Aumeunier, Secrétaire général, ont présenté les temps forts de l’année 2025 et partagé les perspectives pour 2026.

La conférence de Cédric Petitjean (OCEN) et Cliff Moesching (SIG) a permis d’éclairer les enjeux liés aux réseaux thermiques structurants (RTS), en abordant leur déploiement, leur calendrier et leurs implications concrètes pour les propriétaires genevois.

La soirée s’est conclue dans une ambiance conviviale autour d’un cocktail dînatoire, offrant aux participants l’opportunité d’échanger et de prolonger les discussions. 🥂

Un grand merci à toutes et à tous pour votre présence, votre engagement et votre fidélité, qui contribuent chaque année au succès de cet événement.

01/06/2026

[𝗥𝗘𝗩𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦𝗘 🗞️] 𝗟𝗢𝗚𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 - 𝗗𝗲́𝗺𝗼𝗹𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻-𝗿𝗲𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 : 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗶 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗚𝗲𝗻𝗲̀𝘃𝗲.

Le Tribunal fédéral (TF) met un point final à la contestation d’un projet de démolition-reconstruction à la Servette, en confirmant sa conformité au cadre légal. Il existe un intérêt prépondérant à créer des logements supplémentaires, ici des logements à loyers bas (LDTR), s’y opposer contrevient à l’intérêt général des locataires.

Comme les instances cantonales avant lui, le TF relève la faiblesse des arguments avancés par l’ASLOCA pour s’opposer à ce projet. Cette affaire illustre une nouvelle fois les contradictions de certaines oppositions.

S’opposer à ce type de développement revient à freiner le renouvellement du parc immobilier et à ret**der des solutions concrètes face à la pénurie de logements que connaît Genève. Une réalité que les décisions judiciaires successives viennent ici rappeler avec clarté.

👉 Nous vous invitons à lire l’article complet : https://www.20min.ch/fr/story/geneve-le-tribunal-federal-envoie-au-tapis-les-locataires-de-la-servette-103572214

21/05/2026

[🏢 PAC Immo] 𝗨𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗺𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝗺𝗽𝗲 𝗮̀ 𝗰𝗵𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 !

📅 𝗝𝗲𝘂𝗱𝗶 𝟮𝟴 𝗺𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟲, le séminaire organisé par CGI Conseils présentera cet outil et ses applications concrètes pour le parc immobilier genevois.

🔗 𝗜𝗻𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 : https://www.cgiconseils.ch/cours/s%C3%A9minaire-immobilier-sp%C3%A9cial-cgi-conseils-0

La phase amont d’un projet de pompe à chaleur (PAC) soulève souvent de nombreuses questions : contraintes réglementaires, paramètres techniques… autant d’éléments qu’il peut être utile de clarifier dès le départ.

Pour accompagner propriétaires et professionnels de l’immobilier, les acteurs genevois du bâtiment ont développé 𝗣𝗔𝗖 𝗜𝗺𝗺𝗼, un outil de diagnostic en ligne qui permet de :

✅ 𝘃𝗶𝘀𝘂𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁
✅ 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗴𝗶𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲
✅ 𝗼𝗯𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝘂𝗻 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗯𝗮𝘀𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁

PAC Immo constitue un premier cadrage utile, sans remplacer une étude de faisabilité technico-économique ni les démarches d’autorisation.

👉 Accédez à l’outil : www.pacimmo-ge.ch

01/04/2026

[NEWS FISCALITÉ] 🔔 C’est officiel : la valeur locative va disparaître en 2029.

Le Conseil fédéral a fixé la date d’entrée en vigueur de la réforme : à partir du 1er janvier 2029, la valeur locative ne sera plus imposée pour les logements occupés par leur propriétaire.

⚠️ Mais attention : rappelons qu’à cette suppression s’ajoutera la fin de la déductibilité des frais d’entretien, ainsi que, le plus souvent, des intérêts passifs. Une mesure qui malheureusement, à Genève, se soldera pour une majorité de propriétaires occupants par une hausse de leur fiscalité.

Pour compenser la baisse potentielle de leurs recettes fiscales, les cantons auront par ailleurs la possibilité d’instaurer un impôt sur les résidences secondaires.

🏠 Découvrez notre article complet pour comprendre ce que cela change réellement pour vous :
👉 Lire l’article sur

C’est officiel : la valeur locative disparaîtra au 1er janvier 2029. Le Conseil fédéral a arrêté la date d’entrée en vigueur de l’abolition de l’imposition de la valeur locative pour les logements occupés par leur propriétaire. À partir de cette date, ce revenu fictif ne sera plus i...

27/03/2026

[🌿DÉFENDRE ET VALORISER LA PROPRIÉTÉ RURALE] Le 17 mars dernier, la Chambre genevoise immobilière (CGI) a réuni les membres du Groupement des propriétaires de biens immobiliers ruraux (GPR) à l’occasion de son assemblée générale annuelle, sous la présidence de Geoffray Sirolli.

Cette rencontre s’est tenue au Clos du Château, chez Lionel Dugerdil, dans un cadre propice aux échanges.

Geoffray Sirolli, Président du GPR, et Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, ont souligné les enjeux croissants liés à la propriété rurale, entre évolutions réglementaires et défis territoriaux.

Le GPR s’engage au quotidien pour accompagner et représenter les propriétaires, notamment sur des questions clés telles que le droit foncier rural, l’aménagement du territoire ou encore la fiscalité des biens agricoles et viticoles.

📸 Retour en images sur cette soirée

👉 Vous êtes concerné par la propriété rurale ?

Rejoignez le GPR et bénéficiez de l’expertise et de l’engagement de la CGI pour défendre vos intérêts.

🔗 Devenir membre : https://www.cgionline.ch/formulaire-dadhesion/

23/03/2026

[AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE – R***E DE PRESSE 🗞️] 𝗗𝗲𝗻𝘀𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗲𝘅𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗿𝗲́𝗽𝗼𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗰𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁. À Genève, les débats autour des projets immobiliers illustrent les tensions entre développement urbain et qualité de vie.

Dans Le Temps, Diane Barbier-Mueller, Présidente de la CGI, déplore les angles morts dans la planification : 💬 « 𝐷𝑎𝑛𝑠 𝑙𝑒𝑠 𝑝𝑟𝑒𝑚𝑖𝑒𝑟𝑠 𝑡𝑟𝑎𝑣𝑎𝑢𝑥 𝑑𝑢 𝑃𝑙𝑎𝑛 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟 𝑐𝑎𝑛𝑡𝑜𝑛𝑎𝑙 2050, 𝑖𝑙 𝑛’𝑒𝑠𝑡 𝑚𝑒̂𝑚𝑒 𝑝𝑎𝑠 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑚𝑒𝑛𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑝𝑒́𝑛𝑢𝑟𝑖𝑒 𝑑𝑒 𝑙𝑜𝑔𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑠 ».

De son côté, Christophe Aumeunier, secrétaire général de la CGI, rappelle que :
💬 « 𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑓𝑖𝑒𝑟 𝑒𝑠𝑡 𝑙𝑎 𝑠𝑒𝑢𝑙𝑒 𝑚𝑎𝑛𝑖𝑒̀𝑟𝑒 𝑑’𝑒́𝑐𝑜𝑛𝑜𝑚𝑖𝑠𝑒𝑟 𝑙𝑒 𝑠𝑜𝑙, 𝑑𝑒 𝑟𝑒́𝑑𝑢𝑖𝑟𝑒 𝑙𝑒𝑠 𝑒́𝑚𝑖𝑠𝑠𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑒𝑡 𝑑𝑒 𝑐𝑟𝑒́𝑒𝑟 𝑑𝑒𝑠 𝑞𝑢𝑎𝑟𝑡𝑖𝑒𝑟𝑠 𝑑𝑢𝑟𝑎𝑏𝑙𝑒𝑠 𝑜𝑢̀ 𝑖𝑙 𝑓𝑎𝑖𝑡 𝑏𝑜𝑛 𝑣𝑖𝑣𝑟𝑒 ».

Il insiste également sur un point clé : l’acceptation du développement urbain vers l’intérieur passe par la qualité des projets et des aménagements.

👉 La Chambre genevoise immobilière réaffirme son engagement pour une densification maîtrisée, qualitative et concertée, au service de l’intérêt général.

🔗 À lire dans Le Temps : https://www.letemps.ch/immobilier/le-dilemme-urbain-densifier-pour-respirer