KO GRADI GRAD

12/06/2026

U lobiju zadružne budućnosti vas dočekuje ova ekipa. Vidimo se večeras i sutra - vrata otvaramo u 17.30, program počinje u 18h. Dobro došli!

12/06/2026

👉 U subotu sa ljudima Stambene zadruge pametnija zgrda - Glasovi zgrade o kojoj sanjamo, a od 20.30 bend iznenađenja🎤

Možda je stambeno zadrugarstvo deo vaše životne slagalice, ali to još niste otkrili? Možda ste vi i vaše sposobnosti, snovi i potrebe deo cigala i prozora za našu zgradu koju stvaramo?

17.30 / Otvorena vrata, osveženje
18.00 / “Glasovi zgrade o kojoj sanjamo (Pametnija zgrada u Beogradu)", deo događaja “U lobiju zadružne budućnosti”
lokacija: nekadašnji Hotel Beograd, ugao Balkanske i Nemanjine, Beograd

Subotnje popodne posvećujemo novom stambenom zadrugarstvu. Kroz slagalicu, igrokaz i razgovor daćemo prostor njegovim idejama, glasovima, iskustvima i mogućnostima. Objasnićemo po čemu je stambeno zadrugarsvo drugačije od konvencionalnog stanovanja i zašto nam se čini da je, kroz svoju plemenitost, inventivnost i izdržljivost, neophodno našoj sadašnjosti i budućnosti.

Prolazeći kroz prostore nekadašnjeg Hotela Beograd, članovi Stambene zadruge Pametnija zgrada daće glas raznolikim zadružnim iskustvima. Tako ćete osetiti ukus života u maloj pionirskoj češkoj stambenoj zadruzi, saznati kako funkcioniše finansijski i ekološki kreativna engleska zadruga, a kako pokret koji već 50 godina stvara zadružne stanove u Urugvaju.

Nazad u lobiju hotela, pričaćemo o Pametnijoj zgradi, prvoj stambenoj zadruzi registrovanoj u Beogradu posle dve decenije. Još uvek nemamo svoju zgradu, ali aktivno stvaramo uslove da ona nastane – i utiremo put da se stambeno zadrugarstvo ponovo skući u Beogradu i Srbiji. Posle svih međunarodnih glasova, na red dolazi i naš: koji su naši motivi da gradimo jednu stambenu zadrugu danas, kakvo stanovanje priželjkujemo i kakve meleme za stambenu budućnost možemo početi da pripremamo. Kakva pitanja i koje sastojke tih melema možda donosite vi, koji ćete ovo junsko popodne provesti u Hotelu Beograd sa ljudima Stambene zadruge Pametnija zgrada?

Nakon otvaranja ka novim idejama stanovanja raspirićemo nade i želje i pustiti ih da rastresu strepnje i prostruje kroz naša srca i tela, uz neočekivani dub-experience bend iznenađenja!

20.30 / Bend iznenađenja: muzička dub-experience sesija

-
Događaj "U lobiju zadružne budućnosti" organizuje Stambena zadruga Pametnija zgrada, i nastavak je aktivnosti Цentra za novo stambeno zadrugarstvo, koji smo 2023. godine pokrenuli zajedno u Beogradu. Program je organizovan u saradnji sa MOBA Housing SCE, kao deo projekta CHOICE – Community-led Housing for Inclusion, Climate & Equity.

11/06/2026

Sutra ulazimo u Zadružno sazvučje 💫

17.30 / Otvorena vrata, osveženje
18.00 / Moderirani razgovor "Zadružno sazvučje", deo događaja “U lobiju zadružne budućnosti”
lokacija: nekadašnji Hotel Beograd, ugao Balkanske i Nemanjine, Beograd

Zašto su baš zadruge važan deo slagalice budućnosti? Koja je uloga angažovanih zajednica u savremenom, krizama protkanom trenutku? Na kakvu uzbudljivu teritoriju stupamo kad odlučimo da ne odustajemo od uštimavanja u bogata sazvučja? Kakve se sve neočekivane i moćne sinergije i ekonomije rađaju kada se nađe način da se različitosti ujedine, da se stvara zajedno.

O pletenju zadružnog ekosistema razgovaramo sa Goranom Jerasom iz Zadruga za etično financiranje (ZEF) – najbrojnijom zadrugom iz Hrvatske, predstavnicima regionalne zadruge stambenih zadruga MOBA Housing SCE, članovima drugih pionirskih zadruga – stambene, energetske, umetničke – kao i inicijativa, zborova i raznolikih kolektiva iz Beograda i šire.

Nakon razgovora, pozivamo vas na muzičku radionicu kroz koju će nas voditi Mokoš muzički kolektiv u kojoj ćemo, bez obzira koliko imamo ili nemamo sluha i kakav je naš glas, zajedno nalaziti način da osluškujemo i tragamo za harmonijom.

20.30 / Pop up hor: Mokoš muzički kolektiv

-
Događaj "U lobiju zadružne budućnosti" organizuje Stambena zadruga Pametnija zgrada, i nastavak je aktivnosti Цentra za novo stambeno zadrugarstvo, koji smo 2023. godine pokrenuli u Beogradu. Program je organizovan u saradnji sa MOBA Housing SCE, kao deo projekta CHOICE – Community-led Housing for Inclusion, Climate & Equity.

11/06/2026

Osetite pripreme za događaj "U lobiju zadružne budućnosti". Vidimo se sutra i prekosutra od 18h!

10/06/2026

📣 Zapratite Stambenu zadrugu Pametnija zgrada na instagramu! instagram.com/zadruga_pametnijazgrada

"Kroz zadružne vrednosti i kolektivno vlasništvo razvijamo modele stanovanja koji su pristupačni, solidarni i samoorganizovani. Delimo odgovornost i rizike, oslobađamo stanove od tržišta i stvaramo oslonac za život u zajednici, a ne za preživljavanje u tržišnoj utakmici.

Ono za šta se borimo je bujan i održiv život za sva bića kroz mnoge generacije, u svetu koji je dom. Gradimo društvo u kojem stanovanje nije roba, već temelj solidarnosti, sigurnosti i zajedništva.

Pametnija zgrada je osnovana 2019. godine kao rezultat dugogodišnje aktivnosti udruženja Ko gradi grad, sa ciljem da ponudi model pristupačnog i udruženog stanovanja. Pametnija zgrada je jedan od osnivača evropske zadruge MOBA Housing SCE koja okuplja slične inicijative iz regiona (Budimpešta, Prag, Zagreb, Ljubljana, Beograd)."

09/06/2026

Za sve nas i vas štrebere 🤓 koje zanima pravna strana stambenog zadrugarstva, delimo ovu uporednu analizu zakona o stambenim zadrugama koju su pripremili i objavili Co-operative Housing International (CHI), sektorska organizacija za stambene zadruge pri Međunarodnom zadružnom savezu (ICA).

Analiza obuhvata 20 zemalja na više kontinenata i pokazuje ono što mnogi od nas već naslućuju: kada su stambene zadruge jasno prepoznate zakonom i podržane javnim politikama, lakše dolaze do finansiranja, stabilnije se razvijaju i dugoročno obezbeđuju pristupačno stanovanje.

📚🌍 | International Legal Research and Analysis Initiative (ILRAI) – The Law on Cooperative Housing

Published by Co-operative Housing International (CHI) and the International Cooperative Alliance (ICA)

🏘️ What makes housing cooperatives thrive in some countries while struggling to grow in others?

This groundbreaking report provides the first comparative legal analysis of cooperative housing frameworks across 20 countries and multiple continents. Coordinated by Cooperative Housing International, the study demonstrates that legal frameworks matter: where housing cooperatives are clearly recognised and supported by public policy, they benefit from greater stability, better access to finance, and stronger integration into national housing systems.

🔍 Key findings include:
✅ The importance of clear legal recognition for housing cooperatives
✅ Strong links between enabling legislation, long-term affordability, and access to finance
✅ The need to protect cooperative assets and democratic governance
✅ The role of public policy in scaling community-led, non-speculative housing solutions

As housing affordability challenges continue to grow worldwide, this report offers valuable evidence for policymakers, practitioners, and advocates working to strengthen cooperative housing as a sustainable and people-centred alternative.

📄 Read the full report:https://www.housinginternational.coop/wp-content/uploads/2025/10/CHI-Report_final_2.pdf

05/06/2026

Pripremamo novo i uzbudljivo izranjanje naše teme stambenog zadrugarstva – kroz trodnevni program "U lobiju zadružne budućnosti" – od 11. do 13. juna 2026. u prostoru-domaćinu, nekadašnjem Hotelu Beograd!

Pozivamo vas da nam se pridružite u petak i subotu od 18 časova na uglu Balkanske i Nemanjine (vrata su otvorena od 17.30).

U petak, 12. juna, kroz "Zadružno sazvučje", osluškujemo kako se od pojedinačnih inicijativa, potreba i znanja gradi zajednička infrastruktura solidarnosti – od finansijskih zadruga i mreža uzajamne podrške do novih modela stanovanja i zajedničkog upravljanja. O pletenju zadružnog ekosistema razgovaramo sa Goranom Jerasom iz Zadruge za etično finansiranje (ZEF, Hrvatska), predstavnicima MOBA-e i drugim pionirskim zadrugama, a veče nastavljamo uz Mokoš muzički kolektiv i zajedničku potragu za harmonijom.

U subotu, 13. juna, kroz "Glasove zgrade o kojoj sanjamo", vraćamo se temi novog stambenog zadrugarstva. Prolazeći kroz prostore nekadašnjeg Hotela Beograd, članovi Stambene zadruge Pametnija zgrada daće glas raznolikim zadružnim iskustvima iz različitih krajeva sveta, a potom podeliti i svoje motive da se stambeno zadrugarstvo ponovo skući u Beogradu i Srbiji. Veče završavamo uz neočekivani dub-experience bend iznenađenja!

Čekamo vas u lobiju zadružne budućnosti!

Na linku u prvom komentaru je detaljan program.

-
Događaj "U lobiju zadružne budućnosti" organizuje Stambena zadruga Pametnija zgrada, i nastavak je aktivnosti Цentra za novo stambeno zadrugarstvo, koji smo 2023. godine pokrenuli zajedno u Beogradu. Program je organizovan u saradnji sa MOBA Housing SCE, kao deo projekta CHOICE – Community-led Housing for Inclusion, Climate & Equity.

Tokom četvrtka i petka, pre javnog dela programa, održaćemo nekoliko stručnih radnih razgovora i sesija.

18/05/2026

Zadovoljstvo i čast da na prvom danu Svetskog urbanog foruma predstavljamo MOBA Housing SCE u ovakvom društvu. Stambene inicijative, i to kakve, sa četiri kontinenta na jednim mestu!

25/04/2026

Kada smo 2010. pokretali Ko gradi grad još uvek smo se pitali ko to gradi sve ovo oko nas. U međuvremenu dosta dobro znamo ko, a pitanje je kako će se ovo gutanje prostora u ime kapitala završiti.
Ovaj uznemiravajući članak pokazuje kako je na osnovu skoro besplatnog zemljišta u našem vlasništvu, datom Beogradu na vodi, omogućeno stvaranje ogromnog profita koji sada traži i tražiće da se prelije dalje i dalje - dok se političkim potezima ne zaustavi, ili ne pojede svo dostupno zemljište.
Zamislimo samo da je ovo zemljište dodeljeno za neko drugačije stanovanje koje nije isključivo vođeno profitom.

Beograd na vodi je u toku 2025. godine isplatio dobit osnivačima u ukupnom iznosu od 11,7 milijardi dinara.

28/03/2026

Prošli vikend smo u Puli obišli, pogledali, omirisali prvu građevinsku lokacija koja će putem konkursa biti dodeljena nekoj stambenoj zadruzi u Hrvatskoj! Dodela te lokacije je rezultat združenog truda stručne javnosti, države i građana i želimo takve primere što pre i kod nas.

👉Kao prvi primer primene novousvojenog Zakona o priuštivom stanovanju, grad P**a će tokom ove godine jednu građevinsku parcelu, u blizini kanala Pragrande, putem konkursa dodeliti za izgradnju 30-35 stanova. Konkurs je namnjen grupi stanovnika P**e, udruženim u stambenu zadrugu.

Ovaj primer pokazuje da, kada se posloži zakonski okvir i sistemska finansijska podrška, otvaraju se važne nove mogućnosti za stambeno zadrugarstvo. To je nešto što nam je neophodno i u Srbiji i u drugim zemljama regiona, ali istovremeno predstavlja samo delić promena koje su zaista potrebne kao odgovor na stambenu krizu koja je svuda oko nas.

Nedavnim uvođenjem Zakona o priuštivom stanovanju (februar 2026) u Hrvatskoj su stambene zadruge prepoznate kao važan model rešavanja stambenog pitanja, čime je otvorena mogućnost za uspostavljanje dugoročno povoljnih zajmova za njihovu izgradnju.

👉Prema predloženom modelu finansiranja, stambena zadruga u Puli će kroz uloge svojih članova osigurati svega 10% ukupne investicije, dok će preostali deo biti finanasiran putem povoljnih kredita koje osigurava APN (Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama).
Predviđeni uslovi uključuju rok otplate do 35 godina (uključujući poček!) uz kamatnu stopu od oko 1%, čime se omogućuje dugoročno stabilan i priuštiv model stanovanja.

Osim povoljnih zajmova, zakon predviđa i čitav niz dodatni potpornih mehanizama za razvoj stambenih zadruga, među kojima su:
📍oslobađanje od komunalnog doprinosa za gradnju,
📍mogućnost dobijanja povoljnog zemljišta od lokalne samouprave ili države,
📍povrat 50% PDV-a za izgradnju zgrade namenjene dugoročnom priuštivom najmu.
Ovi instrumenti predstavljaju važan prvi korak u uspostavljanju stabilnog finansijskog okvira koji može omogućiti razvoj stambenih zadruga u Hrvatskoj.

Radimo na tome da talas priuštivog stanovnaja zapljusne i nas!