09/22/2025
🤦♀️Une autre étude qui confirme que les condos locatifs sont loin de régler le problème!
La facture collective?Mickaël Bergeron $
👌🏻 Excellent Mickaël Bergeron, encore une fois.
Pour l’étude, c’est ici : https://observatoiredesinegalites.com/wp-content/uploads/2025/09/La-facture-collective-de-la-crise-du-logement-au-Quebec-Rapport-1-Prosperite-economique-VF.pdf
🔖À lire. Une excellente chronique de Mickaël Bergeron de La Tribune, revient sur sur l’étude de l’Observatoire québécois des inégalités sur le coût économique de la crise du logement et rappelle l’importance du logement social pour en sortir durablement.
«Lorsqu’on parle de la crise du logement, il y a toujours des gens pour réduire ça à un enjeu personnel. Les gens ont juste à mieux chercher, à faire plus d’argent, voire à investir eux-mêmes dans l’immobilier, dixit l’ex-ministre du Logement. Sauf que ce n’est pas qu’un problème individuel, comme avec toutes les crises, tout le monde ramasse la facture.(…)
Si une partie de la population doit consacrer la moitié de son revenu pour se loger, ces personnes n’auront plus les moyens pour se soigner, pour bien s’alimenter, pour les loisirs. Ce genre de sacrifices finit habituellement par peser sur le système de santé, puisque ça augmente les risques de problèmes de santé, ce qui contribue à l’engorgement des services. Et ça, tout le monde écope.
Lorsque les logements d’une ville deviennent trop chers, les gens n’ont parfois pas le choix d’aller vivre dans une ville voisine, de s’éloigner de leur lieu de travail, peut-être aussi des écoles de leurs enfants, de la garderie, de leur médecin de famille. Cet éloignement a aussi un cout collectif : ça augmente la congestion, la pollution, le besoin de stationnements, nécessite parfois la construction de nouvelles routes, etc. Sans parler de l’impact sur la qualité de vie.
Ça n’aide pas le développement économique non plus. Plus le loyer accapare un gros morceau du revenu des gens, moins ces personnes dépensent dans les boutiques, les restaurants, les bars, les salles de spectacle, etc.
Concrètement, ça nous coute combien? À quoi ressemble cette facture que tout le monde doit assumer 👉🏽parce que cette crise du logement n’a pas été gérée convenablement par nos gouvernements – d’ailleurs, ça envoie un drôle de message que France-Élaine Duranceau ait eu une sorte de promotion dans le remaniement ministériel, passant du Logement au Trésor, alors que la crise n’a fait que s’empirer pendant son mandat.
L’Observatoire québécois des inégalités a tenté d’estimer le montant de cette facture avec son étude Manque de logements adéquats : quels coûts sur la prospérité économique ? La facture collective de la crise du logement au Québec¹. Je donne le punch: 4,2 milliards de dollars.(…)
Le pire, c’est que ce portrait déjà troublant est probablement plus grave aujourd’hui. L’étude se base sur les données de 2021. Or, la crise du logement a empiré depuis. Juste à Sherbrooke, où je recense le cout moyen chaque année, le prix des logements disponibles a augmenté en moyenne de 56 % depuis 2021.
En 2021, 71 % des logements disponibles à Sherbrooke étaient sous la barre des 1000 $ par mois. En 2025, ce n’était que 18 % des logements qui affichaient un prix sous les 1000 $.(…)
Il se construit des logements, mais rarement abordables. Le projet Estéa, par exemple, dans Rock Forest, les 3 ½ commencent à 1615 $. Dans le récent Humano District, près de l’Université de Sherbrooke, le logement le moins cher disponible au moment d’écrire ces lignes est à 1464$, pour petit 3 ½, mais la plupart des appartements sont à plus de 2000 $ par mois. Dans Le Sabrevois, rien de disponible en bas de 1895 $, pour un 4 ½. Au Linéa, c’est à partir de 1650 $, pour un 4 ½.
Je ne dis pas qu’il n’y a pas de logements moins chers sur le marché. Je dis qu’ils sont rares. Je souligne cette tendance, forte, les logements neufs qui se construisent ne sont pas pour tous les portefeuilles. Non seulement c’est évident qu’une personne qui gagne 22 $ l’heure ne peut pas se payer ce genre de logements, mais ces «condos locatifs» ne s’adressent qu’à une minorité de la population.(…)
Le stress de trouver un logement abordable se vit (trop) souvent bien seul, mais l’impact de la crise du logement a des répercussions sur l’ensemble de la population.
✳️Pourtant, les solutions sont connues et existent, mais manquent de soutien et de financement. Il ne faut pas juste construire des logements, on le voit, le marché ne construit pas selon les besoins du marché, mais selon des stratégies financières. La solution, ce sont les logements construits par les coopératives et les OBNL d’habitation.
📌C’est là qu’il faut investir, collectivement, si on veut vraiment sortir de la crise.»
🗞️Pour lire la chronique complète: https://linktr.ee/frapru
➕Pour lire le premier volet de l’étude de l’Observatoire québécois des inégalités: https://observatoiredesinegalites.com/manque-de-logement-adequats-quels-couts-sur-la-prosperite-economique/
🔖Nos propositions: https://www.frapru.qc.ca/socialisation/
