Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 08:00 - 18:00 Terça-feira 08:00 - 18:00 Quarta-feira 08:00 - 18:00 Quinta-feira 08:00 - 18:00 Sexta-feira 08:00 - 18:00

LF Control

Somos especializados na gestão integrada de condomínios residenciais e comerciais. Temos como obje

15/05/2026

Destituição de síndico é um tema delicado e de grande impacto para a rotina de qualquer condomínio. Esse tipo de assembleia exige responsabilidade, equilíbrio e condução profissional para garantir que as decisões sejam tomadas de forma transparente, organizada e dentro da legalidade. Quando o objetivo é assegurar a continuidade dos trabalhos e a estabilidade da gestão, contar com assessoria jurídica especializada faz toda a diferença para proteger o condomínio e conduzir o processo com segurança.

28/04/2026

Infiltrações em condomínios vão muito além de um problema estrutural, podem se transformar em questões jurídicas quando não há ação rápida, gerando prejuízos, conflitos e até processos contra o síndico. O maior risco não está na infiltração em si, mas na omissão da gestão, como ignorar notificações, demorar para agir ou não acompanhar a solução. Para evitar esse cenário, é essencial ter uma gestão preventiva, com registros formais, ação técnica imediata, comunicação clara e acompanhamento contínuo, garantindo não só a resolução do problema, mas a proteção do próprio síndico.

10/04/2026

A porta do apartamento faz parte da área privativa, mas também compõe a fachada interna do condomínio. Por isso, alterações visuais podem ser regulamentadas.

Se a convenção ou o regimento interno proíbem ou limitam esse tipo de decoração, o condomínio pode sim aplicar advertências ou multas. O objetivo não é impedir a personalização, mas manter a padronização, a segurança e a harmonia do ambiente.

Antes de decorar, vale conferir as regras do condomínio. Evitar conflitos é sempre o melhor caminho.

02/04/2026

Gestão condominial não pode ser feita no improviso.

Falta de organização, decisões sem critério e ausência de transparência custam caro — e quem paga é o condomínio.

Profissionalizar a gestão não é mais diferencial. É necessidade.

Quem entende isso, evolui. Quem não entende, convive com problemas.

01/04/2026

Você recolhe as fezes do seu cachorro… ou deixa para o próximo desviar?

Conviver em condomínio é simples: direitos vêm com responsabilidades.
Se o seu pet suja e você não limpa, o problema não é o cachorro. É você.

Respeito não é opcional. E, cuidar do espaço comum diz muito sobre quem você é como vizinho.

16/03/2026

O Corpo de Bombeiros Militar do Espírito Santo publicou a Norma Técnica nº 23/2026, que estabelece regras de segurança para a instalação de sistemas de recarga de veículos elétricos em garagens de edificações, incluindo condomínios residenciais e comerciais.

A regulamentação define critérios para instalação, proteção elétrica, sinalização e segurança dos equipamentos utilizados na recarga. Um ponto importante é que as edificações terão prazo de até um ano para se adequar às novas exigências, período sugerido pelo SIPCES durante a consulta pública e acatado pelo Corpo de Bombeiros.

Outro destaque é que pontos de recarga destinados apenas à micromobilidade elétrica, como bicicletas e patinetes elétricos, não estão sujeitos às exigências da norma.

Com o crescimento da eletromobilidade, a criação de parâmetros técnicos específicos representa um avanço importante para garantir mais segurança nas garagens e orientar síndicos e administradoras no planejamento das adaptações necessárias.

Fonte: SIPCES – Sindicato Patronal das Empresas de Administração de Condomínios do Estado do Espírito Santo.

13/03/2026

A transparência é um dos pilares de uma boa gestão condominial. Quando o síndico apresenta as receitas, despesas e investimentos de forma clara, os moradores se sentem mais seguros e confiantes nas decisões que estão sendo tomadas.

A prestação de contas regular não é apenas uma obrigação administrativa, mas uma forma de demonstrar responsabilidade, organização e respeito com todos que contribuem para o condomínio.

Dicas importantes:

🔹Apresente receitas e despesas com clareza
🔹Divulgue balancetes regularmente
🔹Guarde e organize notas e comprovantes
🔹Utilize relatórios simples e objetivos
🔹Mantenha os moradores informados sobre os gastos

Uma gestão transparente gera mais confiança e credibilidade para todos.

08/03/2026

Hoje celebramos a força, a sensibilidade e a determinação de todas as mulheres. No Dia Internacional da Mulher, reconhecemos aquelas que lideram, empreendem, cuidam, transformam e constroem todos os dias novos caminhos dentro e fora de casa.

No universo condominial e no mercado como um todo, as mulheres têm mostrado competência, visão e capacidade de gestão, contribuindo para ambientes mais organizados, humanos e eficientes.

A LFControl parabeniza todas as mulheres que, com coragem e dedicação, fazem a diferença em suas profissões, famílias e comunidades. Que cada conquista seja celebrada e que novos espaços continuem sendo ocupados com talento e propósito.

Feliz Dia da Mulher!

27/02/2026

A organização financeira do condomínio vai muito além de pagar contas em dia. Ela é o que garante estabilidade, evita taxas extras inesperadas e permite que melhorias sejam planejadas com segurança.

Quando há controle, transparência e planejamento, todos ganham: o síndico trabalha com mais tranquilidade e os moradores confiam mais na gestão. Um condomínio financeiramente organizado é um condomínio preparado para o presente e para o futuro.

Quer fortalecer a gestão do seu condomínio? Comece pela organização financeira.

20/02/2026

Pequenos sinais de água podem virar grandes problemas no condomínio. Agir rápido evita prejuízos e conflitos.

O que fazer:

🔹 Identificou goteira, mancha ou infiltração? Avise imediatamente
🔹 Registre com fotos para facilitar a verificação
🔹 Evite improvisos que possam piorar o dano
🔹 Permita o acesso para vistoria, se necessário

A comunicação rápida protege seu imóvel e os vizinhos. Cuidar cedo é evitar dor de cabeça depois.

08/02/2026

Segundo a Consultora de Seguros, Salete Salles, sindicos, moradores e conselheiros devem se interar sobre o que é uma apólice de seguro, para não correr riscos. "É importante ler, principalmente riscos excluídos e bens não compreendidos no seguro".

Endereço

Rua Waldemar Verçosa Pitanga
Vila Velha, ES
29101-522

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00

Site

http://lfcontrol.com.br/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando LF Control posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.