Anacon Associação Nacional da Advocacia Condominial.

21 de agosto. Dia Nacional da Habitação. A data celebra a criação, em 1964, do Sistema Financeiro de Habitação e do Banc...
21/08/2026

21 de agosto. Dia Nacional da Habitação. A data celebra a criação, em 1964, do Sistema Financeiro de Habitação e do Banco Nacional da Habitação, o marco que financiou a casa própria, e o apartamento próprio, de milhões de brasileiros.

Morar bem não se resume a ter um imóvel financiado. Envolve também morar em um condomínio com segurança jurídica, convenção clara e gestão bem assessorada.

Com o crescimento das cidades e da habitação vertical, o Direito Condominial passou a desempenhar papel fundamental para garantir uma convivência organizada e a adequada gestão dos empreendimentos.

A atuação da advocacia condominial contribui para a segurança jurídica, para a prevenção de conflitos e para a boa administração dos condomínios, aspectos essenciais para a efetividade do direito à moradia.

Hoje é dia de lembrar que segurança jurídica também é parte da moradia digna.
A consolidação dos condomínios no Brasil também foi acompanhada pela evolução da legislação, desde a Lei nº 4.591/1964 até as atuais regras do Código Civil.

Acesse o link na bio e conheça mais sobre a Anacon.

atua há algum tempo no universo condominial, advogado, síndico, administrador ou qualquer outro profissional do setor, c...
19/08/2026

atua há algum tempo no universo condominial, advogado, síndico, administrador ou qualquer outro profissional do setor, certamente já viveu pelo menos um caso que soa mais como roteiro de novela do que como rotina profissional.

Pode ser aquela assembleia que virou discussão generalizada por causa de uma vaga de garagem. Pode ser o condômino que levou processo até a última instância por causa de um cachorro. Pode ser a disputa entre vizinhos que começou com barulho e terminou em ação de indenização por dano moral.

Esses casos, além de ilustrarem bem o que signif**a atuar no dia a dia dessa área, também revelam algo importante sobre quem atua nesse universo: ele lida com conflito humano concentrado em espaço pequeno e convivência obrigatória, o que produz situações que nenhuma outra área costuma enfrentar com a mesma frequência.

Compartilhar essas histórias, sempre preservando identidade e sem expor detalhes que permitam identif**ar as partes envolvidas, é também uma forma de construir comunidade entre quem atua nesse setor tão específico.

Advogados, síndicos, administradores e demais profissionais do ecossistema condominial: qual foi a situação mais inusitada que vocês já vivenciaram? Pode ser engraçada, pode ser tensa, pode ser aquela que você nunca esqueceu porque ensinou uma lição profissional importante.

Não é preciso citar nomes de condomínio, de partes envolvidas ou qualquer detalhe que permita identif**ação. O objetivo aqui é só compartilhar a experiência prática de quem vive esse universo todos os dias.

Histórias assim também ajudam quem está começando no setor condominial a entender, na prática, a diversidade de situações que a atuação nessa área exige saber lidar.

Compartilhem nos comentários. Vamos construir juntos um retrato das experiências que fazem parte da rotina de quem atua nesse segmento.

A ideia é simples: reconhecer que, por trás de cada processo, existe sempre uma história humana concreta.

Os relatos mais interessantes poderão inspirar um próximo conteúdo da ANACON, sempre preservando o anonimato dos envolvidos.

Seja muito bem-vindo Dr. Felipe Pianta Reis de Camargo, o mais Novo Associado ANACON de Santos, São Paulo.Parabéns Dr. F...
18/08/2026

Seja muito bem-vindo Dr. Felipe Pianta Reis de Camargo, o mais Novo Associado ANACON de Santos, São Paulo.

Parabéns Dr. Felipe por mais esse marco na sua trajetória profissional! 👏🏻

Juntos somos mais fortes! 💪🏻


17/08/2026

🙏 Reconhecimento também aumenta a responsabilidade.

Minha gratidão ao Presidente da ANACON, Dr. Márcio Spimpolo, pela deferência e pelas palavras durante o evento promovido pela ASSESCON, em Franca.

Ser mencionado como responsável pela Diretoria Metropolitana da ANACON na região de Ribeirão Preto, que também abrange Franca, é motivo de orgulho — mas, acima de tudo, de compromisso. ⚖️🏢

Seguimos trabalhando para fortalecer a advocacia condominial, aproximar profissionais, compartilhar conhecimento e contribuir para a profissionalização cada vez maior do mercado condominial em toda a nossa região. 🤝

Dr. Márcio, muito obrigado pela confiança e pelo reconhecimento.

Gratidão pelo caminho. Responsabilidade pela missão. E muito trabalho pela frente! 🚀

📲 Seguimos juntos, porque o Direito Condominial se fortalece quando conhecimento, união e propósito caminham na mesma direção.

Existe um mito recorrente nas assembleias: o de que o síndico sempre responde com seu patrimônio pessoal por qualquer pr...
17/08/2026

Existe um mito recorrente nas assembleias: o de que o síndico sempre responde com seu patrimônio pessoal por qualquer problema do condomínio.

Não é assim.

Em regra, a responsabilidade civil do síndico é subjetiva: ele só responde pessoalmente quando f**a demonstrada culpa, e essa culpa depende de fatores que costumam aparecer juntos: a demonstração de dolo ou culpa, a existência de dano e o nexo causal entre sua conduta e o prejuízo causado.

Na prática, a responsabilização costuma surgir quando o síndico atua além dos poderes conferidos pela lei, pela convenção ou pela assembleia, ou quando deixa de cumprir deveres legais e convencionais que lhe incumbem, desde que fique demonstrado que essa conduta causou prejuízo ao condomínio ou a terceiros.

O Código Civil estabelece que o síndico deve exercer suas funções com diligência e cumprir os deveres previstos no art. 1.348. Quando atua com culpa ou excede os limites de sua administração, poderá responder pessoalmente pelos prejuízos que causar.

Isso muda completamente a estratégia de defesa em uma ação contra síndico: o trabalho começa identif**ando qual desses fatores está, de fato, em discussão.
Também muda a orientação preventiva: um síndico bem assessorado sabe exatamente onde está o limite entre decisão de gestão e exposição pessoal.
Muitos litígios envolvendo síndicos poderiam ser evitados com esse tipo de orientação, dada antes, e não depois do problema acontecer.

Entender esses fatores é o tipo de conhecimento técnico que separa quem administra um condomínio com segurança de quem administra sem orientação técnica adequada.

Siga a .adv para ter mais conhecimento sobre essa e outras situações da gestão e direito condominial.

Seja muito bem-vindo Dr. Rodrigo Alves Sunega, o mais Novo Associado ANACON de Campinas, São Paulo.Parabéns Dr. Rodrigo ...
14/08/2026

Seja muito bem-vindo Dr. Rodrigo Alves Sunega, o mais Novo Associado ANACON de Campinas, São Paulo.

Parabéns Dr. Rodrigo por mais esse marco na sua trajetória profissional! 👏🏻

Juntos somos mais fortes! 💪🏻


Compliance trabalhista também é gestão condominial.No dia 25 de agosto, às 19h, a ANACON promove uma live especial para ...
14/08/2026

Compliance trabalhista também é gestão condominial.

No dia 25 de agosto, às 19h, a ANACON promove uma live especial para discutir os principais desafios, cuidados e responsabilidades relacionados à compliance trabalhista nos condomínios.

Uma conversa que aborda como a prevenção e a conformidade podem contribuir para uma gestão mais segura, organizada e preparada para os desafios das relações de trabalho nos condomínios.

Participam deste encontro:

Dra. Bruna Ribeiro
Dr. Hélio dos Santos Gonçalves
Dra. Vanessa Gantmanis Munis Paione
Dr. Ricardo Nogueira Monnazzi

📅 25/08 | Terça-feira
⏰ 19h
▶️ Transmissão ao vivo pelo YouTube da ANACON

Marque na agenda e acompanhe a transmissão ao vivo.

Seja muito bem-vinda Wyviane Aparecida Rodrigues, a mais Nova Associada ANACON de São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais...
13/08/2026

Seja muito bem-vinda Wyviane Aparecida Rodrigues, a mais Nova Associada ANACON de São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais.

Parabéns Wyviane por mais esse marco na sua trajetória profissional! 👏🏻

Juntos somos mais fortes! 💪🏻


Seja muito bem-vindo Maurício Carlos Menezes Brito, o mais Novo Associado ANACON de Aquiraz, Ceará.Parabéns Maurício por...
12/08/2026

Seja muito bem-vindo Maurício Carlos Menezes Brito, o mais Novo Associado ANACON de Aquiraz, Ceará.

Parabéns Maurício por mais esse marco na sua trajetória profissional! 👏🏻

Juntos somos mais fortes! 💪🏻


Seja muito bem-vindo Jonab Freitas da Cunha, o mais Novo Associado ANACON de Fortaleza, Ceará. Parabéns Jonab por mais e...
12/08/2026

Seja muito bem-vindo Jonab Freitas da Cunha, o mais Novo Associado ANACON de Fortaleza, Ceará.

Parabéns Jonab por mais esse marco na sua trajetória profissional! 👏🏻

Juntos somos mais fortes! 💪🏻


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