Secovi-Sul/SC

18/01/2024

Embora 2024 mal tenha ainda começado, já é possível observar algumas tendências da área imobiliária para o restante do ano. Uma delas é que o mercado no Brasil vai seguir com valores mais altos, dando continuidade ao ciclo de aumento dos preços dos imóveis. Os valores subiram mais de 5% em 2023 em relação ao ano anterior, Mesmo com um custo mais alto dos imóveis, o mercado deve se manter aquecido. Isso porque não é apenas o preço o fator decisivo para a compra de um imóvel, Outros fatores contribuem significantemente na hora da tomada dessa decisão, seja para uso próprio ou investimento. Um desses fatores é a gradativa queda das taxas de juros do crédito imobiliário.
Mesmo com reduções tímidas, o movimento indica um breve futuro de facilidade para adquirir o imóvel, já que financiar o pagamento por meio do aporte financeiro do banco é, muitas vezes, a única possibilidade de realizar o sonho da casa própria de muitos brasileiros.

ESTABILIDADE ECONÔMICA

Outro fator que contribui para a continuidade do aquecimento do mercado imobiliário é a confiança no governo, Ainda que muitos mantenham críticas às políticas econômicas, a passagem do marco de um ano do novo governo estabiliza os ânimos do mercado. Passados os primeiros doze meses, a margem para sustos se estreita.
Por fim, o alto déficit habitacional brasileiro (segundo a Fundação Getúlio Vargas, ele é de 5.8 milhões de famílias mantém uma constante demanda por imóveis e, seguindo a regra básica do capitalismo, toda vez que existe uma demanda por um produto, este tende a se valorizar. O governo reservou 13.7 bilhões na proposta de orçamento deste ano para o programa habitacional Minha Casa Minha Vida. O valor representa uma alta de 41.1% em relação ao ano passado. Todo esse investimento público, a busca por moradia e também os novos regramentos urbanos dos municípios contribuem para o crescimento de oferta residenciais.

Leia mais em: https://veja.abril.com.br/coluna/real-estate/o-cenario-otimista-para-o-mercado-imobiliario-em-2024/

16/08/2019

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15/10/2018

“Eventos como este qualificam ainda mais os profissionais de gestão condominial”

Esta é avaliação do presidente do Secovi-Sul sobre o Workshop Síndicos Planning que vai ocorrer dia 24 de outubro, em Criciúma
No dia 24 de outubro, Criciúma vai receber o evento Workshop Síndicos Planning. Trata-se de uma atividade voltada à síndicos, administradores de condomínios e profissionais ligados à área. Neste ano, o Workshop já passou por quatro cidades de Santa Catarina: Blumenau, Balneário Camboriú, Florianópolis e Joinville. E agora é a vez da maior cidade do Sul do estado receber o evento.

Para o presidente do Secovi-Sul /SC, Helmeson César Machado, o evento vai ao encontro do propósito defendido pelo Sindicato da Habitação. “O Secovi busca sempre profissionalizar e capacitar as pessoas que estão envolvidas com e no condomínio, seja na portaria, limpeza ou manutenção. E eventos deste porte, como o Workshop Síndicos Planning, vai proporcionar muito mais qualificação aos participantes”, disse.
Helmeson César Machado falou também que a entidade está sempre em busca de formas e maneiras de capacitar seus associados e deixar as pessoas envolvidas na gestão do condomínio cada vez mais qualificadas. E, na avaliação dele, a figura do síndico toma uma proporção um tanto que diferenciada neste contexto. “Quem mora em condomínio convive diariamente com problemas de convivência. Viver em condomínio não é a mesma coisa que viver em uma casa. É preciso respeitar os espaços comuns. E o papel do síndico neste processo é fundamental”, comentou.
É por isso que o Secovi, segundo enfatizou Machado, busca sempre atualizar o síndico e os administradores de condomínios sobre tudo o que tem de novidade ou ações que possam servir de exemplo para minimizar problemas. “Uma das nossas ações é deixar os síndicos inteirados de todos os temas, de forma a resolver de maneira mais prática estes assuntos internos inerentes ao dia a dia do condomínio”, falou Machado.
E o Secovi, um dos apoiadores da edição de Criciúma do Workshop Síndicos Planning, tem uma grande representatividade na região. Sua base territorial contempla 31 municípios de Santa Catarina e mais de 1,5 mil representados. “Deste total, 50% são condomínios. A região está se verticalizando muito rapidamente. E de uns anos para cá, a cultura passou a ser essa, até para uma questão de otimização de espaços”, analisou Machado.
O Workshop Síndicos Panning é um evento itinerante, realizado pela Inspiracom Marketing e Comunicação, e busca reunir profissionais e especialistas para debater sobre as diferentes áreas de atuação do gestor de condomínios gerando inovação, planejamento e um ambiente de networking e negócios.

O evento em Criciúma conta com seguintes patrocinadores: Altipisos, Duplique Santa Catarina, Embracon Condomínios e Winker. A atividade tem o apoio de ACIB, ACIC, CRA- SC,CREA-SC, Creci, Sistema Fecomércio SESC SENAC, Instituto Gene, NSC TV, SEAC E SINDESP-SC, Sebrae, SECOVI Blumenau, SECOVI Floripa/Tubarão, SECOVI SC, SECOVI-Sul/SC e Sistema FIESC - SENAI/SC Criciúma.

Workshop Síndicos Planning – Criciúma
Data: 24 de outubro de 2018 (quarta-feira)
Local: Auditório do Sistema FIESC - SENAI/SC Criciúma
Endereço: Rua Gen. Lauro Sodré, 300 – Bairro Comerciário, Criciúma-SC
Horário: 8h00min às 19h30min
Informações: (47) 3285-7462 ou (47) 99147-4789; ou [email protected]

https://sindicosplanning.com.br/

05/10/2018

Sobre o Workshop Síndicos Planning

O Workshop Síndicos Planning é um evento itinerante realizado pela Inspiracom Marketing e Comunicação e reunirá profissionais e especialistas que debatem sobre as diferentes áreas de atuação do gestor de condomínios, gerando inovação, planejamento e um ambiente de networking e negócios.

Síndicos Planning é uma realização da Inspiracom Marketing e Comunicação e o evento em Criciúma vai contar com seguintes patrocinadores: Altipisos, Duplique Santa Catarina e Embracon Condomínios,. A atividade tem o apoio de ACIB, CRA- SC,CREA-SC, Creci, Sistema Fecomércio SESC SENAC, Instituto Gene, NSC TV, SEAC E SINDESP-SC, Sebrae, SECOVI Blumenau, SECOVI Floripa/Tubarão, SECOVI SC, SECOVI-Sul/SC e Sistema FIESC - SENAI/SC Criciúma.

Workshop Síndicos Planning – Criciúma
Data: 24 de outubro de 2018 (quarta-feira)
Local: Auditório do Sistema FIESC - SENAI/SC Criciúma
Endereço: Rua Gen. Lauro Sodré, 300 – Bairro Comerciário, Criciúma-SC
Horário: 8h00min às 19h30min
Informações: (47) 3285-7462 ou (47) 99147-4789; ou [email protected]
https://sindicosplanning.com.br/

05/10/2018

“Portaria Remota 24H e Monitoramento”. Mas o que é mito e o que é verdade sobre esta tecnologia? Este é um dos temas do Workshop Síndicos Planning
Especialista em soluções condominiais inteligentes, do Grupo Embracon, Fábio Quintanilha estará no evento, em Criciúma, dia 24 de outubro.
Uma solução inteligente que visa aumentar a segurança dos condomínios por meio da automatização dos principais acessos. É isso que propõe a tecnologia “Portaria Remota 24H e Monitoramento”. Este será um dos temas abordados no Workshop Síndicos Planning, evento que ocorre dia 19 de setembro, no auditório do Hotel Tannenhof em Joinville.
Para abordar o assunto, o evento traz como palestrante o especialista em soluções condominiais inteligentes, do Grupo Embracon, Fábio Quintanilha. “A Portaria Remota 24H e o Monitoramento prevêem melhorias no sistema de imagens com câmeras modernas e inteligentes que auxiliam na ronda virtual, sistemas de barreira de acesso perimetral e protocolos de segurança que funcionam 24h ininterruptas, com eficiência tecnológica capaz de continuar em pleno funcionamento mesmo faltando energia no bairro”, disse Quintanilha.
Com motores de portões veiculares ultrarápidos, os condôminos não aguardam mais que 4 segundos para ele abrir ou fechar, aumentando a segurança ao chegar ou sair do condomínio. “E mais: os sistemas de bloqueio impedem que qualquer pessoa não autorizada tenha acesso aos apartamentos. Para os moradores nada muda na rotina, eles continuam tendo livre acesso ao condomínio. Já para visitantes e fornecedores, esses são identificados toda vez que acessarem o condomínio, sua imagem e voz ficam registradas no sistema podendo ser acessados posteriormente para verificação de segurança”, explica o especialista.
Durante a palestra, Quintanilha vai mostrar o que é mito e o que é verdade sobre esta tecnologia, e a economia gerada no condomínio com a implantação da Portaria Remota 24h, algo que pode gerar em torno de 60%. “Essa solução tecnológica já está sendo utilizada por condomínios de todos os padrões, de menor ao mais sofisticado, porque melhor que reduzir a taxa de condomínio é aumentar a segurança para a sua família”, diz.

05/10/2018

No dia 24 de outubro, o engenheiro civil e coordenador de engenharia do CREA-SC, Eduardo Irani Silva, estará em Criciúma para falar diretamente para síndicos, administradores de condomínios e profissionais da área sobre a “As Responsabilidades da manutenção predial”. Irani será um dos palestrantes do Workshop Síndicos Planning que vai ocorrer no Auditório do Sistema FIESC - SENAI/SC.

“O síndico, além de estar atento aos problemas do dia a dia, precisa conhecer as obrigações das construtoras quando da entrega de um imóvel, dos profissionais que prestam os serviços em seu condomínio, e também orientar os condôminos quanto ao uso adequado dos diversos equipamentos que o condomínio oferece”, orientou Irani.

O engenheiro lembra que cabe ao síndico de cada condomínio, providenciar a elaboração do Plano de Manutenção Preventiva e certificar-se de que todos os equipamentos, instalações e sistemas em áreas comuns estão recebendo as devidas manutenções. “O síndico tem a responsabilidade de providenciar o Plano de Manutenção Preventiva, tendo a noção técnica necessária para identificar os principais problemas e assim poder prolongar a vida útil das edificações de seu condomínio.

Eduardo Irani Silva é engenheiro civil (UFSC 1994); possui graduação em Administrador de Empresas (ESAG 2002) e é Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias (IBAPE 2018). Entre as suas funções é Coordenador de Engenharia do CREA-SC; CEO do Grupo EIS (EIS Engenharia/IRANI Gestão de Condomínios/FuturaSun Brasil); Membro do Conselho da Cidade de Florianópolis e Membro da Rede de Controle da Gestão Pública de Santa Catarina.

05/10/2018

Consultor do Sebrae tira dúvidas sobre tributação para a atividade de síndico
Palestra vai ocorrer durante o Workshop Síndicos Planning, dia 24 de outubro, em Criciúma
Apresentar os tributos incidentes na prestação de serviços como pessoa física e pessoa jurídica para a atividade de síndico, bem como indicar o CNAE adequado para execução dessa atividade. Este será o foco da palestra intitulada “Tributação para a atividade empresarial do Síndico Profissional”. A palestra vai ocorrer dia 24 de outubro, no Auditório do Sistema FIESC - SENAI/SC, em Criciúma, inserida no Workshop Síndicos Planning, que vai abordar diversos temas de gestão condominial.

O palestrante será Alexandre João da Silveira. Ele é contador, especialista em gestão de micro e pequenas empresas, pós-graduado em Gestão de Pessoas e MBA em Consultoria e Gestão de Negócios pela Univali. É também consultor do SEBRAE/SC, atuando principalmente com contabilidade, finanças e legislação para as MPEs.

Durante a explanação, Silveira vai abordar vários tópicos, entre eles, a tributação da pessoa física na prestação de serviços; INSS, IR, ISS; Carnê Leão e outras obrigações; a tributação do MEI e suas obrigações; a tributação da Pessoa Jurídica (Simples Nacional); comparativo tributário PF x PJ; os reflexos tributário das contratações feitas pelo síndico para o condomínio e comparativo tributário entre PF | MEI | Outras PJs.
Além desta palestra, o Workshop vai contar ainda com outros temas. Estão na programação Portaria remota 24 horas e monitoramento eletrônico, As Responsabilidades da manutenção predial, A tese de exclusão do condômino antissocial e as decisões judiciais que a fundamentam, “Cobrança Condominial: Ação de Execução versus Ação de Cobrança, Quadro De Síndico para Síndico: fórum de debates sobre os temas abordados durante o evento, entre outros.
O Workshop Síndicos Planning é itinerante e já foi realizado cinco vezes neste ano percorrendo quatro municípios: Blumenau (já foram duas edições); Balneário Camboriú; Florianópolis e Joinville. “Agora é a vez da cidade que é destaque internacional por ser o segundo maior produtor mundial de pisos e azulejos e carrega o título de Capital Brasileira do Carvão e dos Revestimentos Cerâmicos”, disse Luís Pardal, Diretor da Inspiracom.

03/10/2018