24/10/2026
Voor de mensen die meer info willen over KMO-Noord. Hieronder lees je ons toegevoegd agendapunt voor de gemeenteraad van 27 oktober volgende week en zal je begrijpen waarom de meerderheid ingreep en de pers daarvoor gebruikte, MISBRUIKTE. (JAN BEX ??? van HBVL)
In deze post zie je de plannen die Kolmont heeft voorgesteld in Kerniel op 11 september 2025 een paar weken voor de meerderheid de BUURTWEG 31 opgeheven had tijdens de gemeenteraad van 29 september 2025.
BURGERS EEST STEMDE NATUURLIJK TEGEN en deed de opheffing nietig verklaren door de minister.
Soit, voor de mensen die wat meer technische info willen, deze post. Wat vind je hier onder terug?
Dat is een toegevoegd agendapunt van BURGERS EERST indiende voor de gemeenteraad van 27 oktober 2026. Tijs Posen diende dit in op woensdagavond 21 oktober.
Vervolgens publiceert HBVL plots op donderdagavond 22 oktober een bekendmaking ZONDER de oppositie te bevragen over de zaak.
Dat op zich in schandalig want maakt die berichtgeving van JAN BEX zeer eenzijdig en gekleurd. Het is ook zeer RAAR dat de meerderheid plots komt met het goede nieuws dat het project van Kolmont niet zal doorgaan in het weidelandschap DE DAG NADAT Burgers Eerst haar agendapunt indiende voor op de gemeenteraad. Hier lees je onze vraag en zal je begrijpen waarom de meerderheid ingreep en de pers daarvoor gebruikte, misbruikte.
HET WERD HUN TE HEET ONDER DE VOETEN en ze zouden toch niet graag kleur moeten bekennen op de gemeenteraad volgende week dinsdag.
HET TOEGEVOEGD AGENDAPUNT GEMEENTEWEGEN.
Voorstel van beslissing – KMO-Noord en Buurtweg 31
Overkoepelende vraag ter stemming:
Gaat de gemeenteraad ermee akkoord dat het college van burgemeester en schepenen, gelet op de vernietiging van de opheffing van Buurtweg 31, het volgens de beschikbare informatie ontbreken van een aanvraag tot omgevingsvergunning en het verstrijken van de contractueel bepaalde termijn van de onderhandse verkoopovereenkomst van 25 april 2025, opdracht krijgt om de juridische en financiële gevolgen hiervan onverwijld te laten onderzoeken, alle eventuele verlengingen en wijzigingen van de overeenkomst transparant aan de gemeenteraad voor te leggen en, indien blijkt dat de contractuele voorwaarden niet zijn vervuld en de verkoop niet langer rechtsgeldig of onder de overeengekomen voorwaarden kan worden uitgevoerd, de nodige stappen te zetten om de verkoop stop te zetten, zonder dat de stad onnodige financiële of juridische risico's loopt?
Stemmen: JA / NEEN
KMO-NOORD – Gevolgen van de niet-vervulling van de opschortende voorwaarden in de onderhandse verkoopovereenkomst van 25 april 2025 en verzoek tot formele standpuntbepaling door de gemeenteraad
1. Toelichting
Op 25 april 2025 ondertekende de stad Tongeren-Borgloon een onderhandse verkoopovereenkomst met Kolmont met het oog op de ontwikkeling van het lokale bedrijventerrein KMO-Noord aan de Driekruisenweg in Tongeren.
Deze overeenkomst bevat uitdrukkelijke opschortende voorwaarden die bepalend zijn voor de verdere uitvoering van de verkoop.
Ten eerste bepaalt artikel 3 van de overeenkomst dat de verkoop onder de opschortende voorwaarde plaatsvindt dat voetweg Chemin nr. 31, zijnde Buurtweg 31, definitief wordt opgeheven binnen de contractueel bepaalde termijn. De koper kan volgens deze bepaling afstand doen van deze voorwaarde.
De beslissing tot opheffing van Buurtweg 31 werd vernietigd. Bijgevolg is de beoogde definitieve opheffing niet tot stand gekomen.
Ten tweede bepaalt artikel 5.2 van de overeenkomst dat de koper een definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning voor het project moet verkrijgen binnen achttien maanden na de ondertekening van de overeenkomst. De aanvraagtermijn bedraagt volgens deze bepaling maximaal zes maanden, met de contractueel bepaalde mogelijkheden tot verlenging.
Volgens de informatie waarover BURGERS EERST beschikt, werd voor dit project geen omgevingsvergunning aangevraagd. Ook de bevoegde vergunningverlenende overheid, de provincie Limburg, zou aan leden van het actiecomité hebben bevestigd dat hierover geen aanvraag in haar dossierregistratie terug te vinden is.
De contractuele termijn van achttien maanden vanaf 25 april 2025 bereikt in beginsel haar einde op 25 oktober 2026, behoudens eventuele toepasselijke verlengingen of andere juridisch relevante omstandigheden.
Dit roept fundamentele vragen op over de rechtsgevolgen van de niet-vervulling van de opschortende voorwaarden, de verdere uitvoerbaarheid van de verkoopovereenkomst en de rechtspositie van zowel de stad als de koper.
Artikel 9.1 van de overeenkomst koppelt het verlijden van de authentieke verkoopakte aan de vervulling van de opschortende voorwaarden.
De gemeenteraad moet daarom duidelijkheid krijgen over de actuele juridische toestand van de verkoopovereenkomst en over de vraag of de stad nog stappen onderneemt om de verkoop te realiseren, ondanks het uitblijven van de beoogde opheffing van Buurtweg 31 en de volgens de beschikbare informatie ontbrekende vergunningsaanvraag.
Dit dossier is des te relevanter omdat het gaat om de verkoop van gemeentelijke gronden voor de ontwikkeling van een bedrijventerrein, met gevolgen voor de open ruimte, de buurtbewoners en het behoud van de trage wegen.
Het is niet verantwoord om de verdere uitvoering van deze verkoop te laten voortgaan zonder dat de contractuele toestand en de eventuele financiële en juridische gevolgen voor de stad helder zijn vastgesteld.
2. Voorstel van beslissing
De gemeenteraad van Tongeren-Borgloon besluit:
Artikel 1 – Juridische stand van zaken
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht de gemeenteraad een schriftelijk en gemotiveerd juridisch advies te bezorgen over de actuele rechtspositie van de onderhandse verkoopovereenkomst van 25 april 2025 tussen de stad Tongeren-Borgloon en Kolmont.
Dit advies dient minstens duidelijkheid te verschaffen over:
1. De vraag of de opschortende voorwaarde betreffende de definitieve opheffing van Buurtweg 31 is vervuld.
2. De vraag of binnen de contractueel bepaalde termijn een omgevingsvergunning werd aangevraagd en of de toepasselijke aanvraagtermijn eventueel rechtsgeldig werd verlengd.
3. De gevolgen van het ontbreken van een vergunningsaanvraag voor de uitvoering van de overeenkomst.
4. De precieze einddatum van de contractuele termijnen, rekening houdend met de bepalingen van de overeenkomst en eventuele schriftelijke verlengingen.
5. De rechtsgevolgen indien een of meer opschortende voorwaarden niet binnen de toepasselijke termijnen worden vervuld.
6. De mogelijkheid voor de koper om afstand te doen van de voorwaarde betreffende Buurtweg 31, en de juridische en financiële gevolgen daarvan voor de stad.
7. De mogelijkheden waarover de stad beschikt indien de verkoop niet onder de overeengekomen voorwaarden kan worden uitgevoerd, met inbegrip van eventuele schadevergoedingen of andere financiële gevolgen.
Artikel 2 – Volledige transparantie over de overeenkomst
Het college wordt verzocht de gemeenteraad inzage te verlenen in alle relevante documenten die betrekking hebben op de uitvoering van de verkoopovereenkomst, waaronder eventuele schriftelijke verlengingen, afspraken met de koper, verzoeken tot wijziging of afstand van contractuele voorwaarden en correspondentie over de vergunningsaanvraag.
Artikel 3 – Geen verdere contractuele wijzigingen zonder voorafgaande duidelijkheid
De gemeenteraad verzoekt het college om, zolang de juridische gevolgen van de niet-vervulling van de opschortende voorwaarden niet zijn opgehelderd, geen nieuwe verlenging van contractuele termijnen overeen te komen en geen afstand van contractuele voorwaarden te aanvaarden zonder voorafgaande bespreking van de juridische en financiële gevolgen in de gemeenteraad, voor zover dit binnen de bevoegdheden van de gemeenteraad valt.
Artikel 4 – Standpunt over de verdere uitvoering van de verkoop
Erwin Ngj Bertrand Tanja FransenFrançoise HertigersMarie Peeters Neen Tegen Kmo Tongeren-Noord Philippe Hermans Dieter Arnouts
