Verenigde Eigenaars

24/08/2026

☀️❄️ 𝗭𝗼𝗻𝗻𝗲𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗮𝗶𝗿𝗰𝗼'𝘀 𝗶𝗻 𝗺𝗲𝗱𝗲-𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗱𝗼𝗺: 𝘄𝗮𝘁 𝘇𝗶𝗷𝗻 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗲𝗹𝘀?

Tijdens warme zomerdagen denken veel mede-eigenaars aan de plaatsing van een airco of zonnepanelen. Maar in een appartementsgebouw kan dat niet zomaar.

Belangrijk om te weten:

1/ Gemeenschappelijke installaties, zoals zonnepanelen op het dak of een gedeelde batterij, vereisen een 2/3-meerderheid van de algemene vergadering.

2/ Individuele installaties die gebruikmaken van gemeenschappelijke delen, zoals een airco-buitenunit aan de gevel of zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak, vereisen een 4/5-meerderheid.

3/ Airco's binnen de privatieve delen zijn meestal toegestaan, zolang er geen wijzigingen gebeuren aan de gemeenschappelijke delen of het uitzicht van het gebouw.

4/ Laat u vooraf goed informeren om discussies en juridische problemen te vermijden.

👉 In een vereniging van mede-eigenaars geldt: eerst voorlegging aan de algemene vergadering, daarna pas de installatie.

22/08/2026

Verenigde Eigenaars merkt veel dankbaarheid bij haar leden voor vlotte professionele verheldering en ontzorging 🙏

Een goede raad kan u heel wat tijd, geld en zorgen besparen. Als eigenaar krijgt u vroeg of laat te maken met vragen over verhuur, mede-eigendom, huurwetgeving, vastgoed of uw rechten en plichten. Leden van Verenigde Eigenaars kunnen rekenen op deskundige informatie en persoonlijk advies wanneer ze....

20/08/2026

Een goede raad kan u heel wat tijd, geld en zorgen besparen.

Als eigenaar krijgt u vroeg of laat te maken met vragen over verhuur, mede-eigendom, huurwetgeving, vastgoed of uw rechten en plichten.

Leden van Verenigde Eigenaars kunnen rekenen op deskundige informatie en persoonlijk advies wanneer ze het nodig hebben.

Ook sterker staan als eigenaar?

👉 Word lid van Verenigde Eigenaars en doe een beroep op onze expertise.

17/08/2026

🏖️ 𝗧𝗼𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿 𝗶𝗻 𝗞𝗻𝗼𝗸𝗸𝗲 & 𝗢𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲: 𝘄𝗮𝘁 𝗺𝗼𝗲𝘁 𝘂 𝘄𝗲𝘁𝗲𝗻?

Wilt u tijdens de zomermaanden toeristen tegen betaling laten overnachten? Dan volstaat het niet om uw woning online aan te bieden.

Hou rekening met deze belangrijke aandachtspunten:

1/ Controleer of toeristische verhuur is toegelaten volgens de statuten van uw gebouw.

2/ Informeer bij de dienst stedenbouw of verblijfsrecreatie op uw adres is toegestaan.

3/ Meld uw accommodatie aan bij Toerisme Vlaanderen.

4/ Voldoe aan de veiligheids- en kwaliteitsvereisten van het Vlaamse Logiesdecreet.

Daarnaast rekenen gemeenten zoals Knokke-Heist en Oostende een toeristen- of logiesbelasting aan. De controles zijn streng en niet-geregistreerde verhuur kan zwaar worden bestraft.

👉 Verhuur aan toeristen is mogelijk, maar alleen wanneer u volledig in orde bent met de geldende regelgeving.

30/06/2026

🏢 𝗞𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗼𝗲𝗽 𝗺𝗲𝗱𝗲-𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗮𝗮𝗿𝘀 𝗻𝗼𝗼𝗱𝘇𝗮𝗸𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗯𝗹𝗼𝗸𝗸𝗲𝗿𝗲𝗻?

Stel: een ruime meerderheid van de mede-eigenaars wil noodzakelijke dak-, gevel- of isolatiewerken uitvoeren, maar een minderheid stemt tegen.

Moet de meerderheid zich daar zomaar bij neerleggen?

Niet noodzakelijk. De patsituatie kan als volgt gedeblokkeerd worden :

1/ een benadeelde mede-eigenaar kan zich tot de vrederechter wenden
2/ de rechter kan nagaan of een minderheid de besluitvorming onrechtmatig blokkeert, wat rechtsmisbruik zou uitmaken
3/ rechtsmisbruik vereist niet noodzakelijk een intentie tot schaden
4/ de rechter kan zich in bepaalde gevallen in de plaats van de algemene vergadering stellen

📖 Lees het volledige artikel in het Maandblad Verenigde Eigenaars: https://verenigdeeigenaars.be/eigenaarsmagazine/

25/06/2026

💸 𝗩𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴, 𝘁𝗼𝗰𝗵 𝗲𝗲𝗻 𝘁𝘄𝗲𝗲𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗷𝗳𝘀𝘁𝗮𝗸𝘀? Een verhuurder ontving een aanslagbiljet tweede verblijfstaks van € 1.637,50, hoewel zijn woning al jaren ononderbroken verhuurd werd als hoofdverblijfplaats. De reden? Op 1 januari was de huurder nog niet officieel ingeschreven op het adres.

Volgens de betrokken gemeente:

1/ is de toestand op 1 januari doorslaggevend
2/ volstaat feitelijke bewoning niet
3/ is de belasting verschuldigd voor een volledig jaar
4/ is de belasting verschuldigd door de eigenaar die het desgevallend kan verhalen op de huurder, zoals voorzien in de modelcontracten van de Verenigde Eigenaars.

Deze situatie toont aan hoe belangrijk het is om na te gaan of huurders zich effectief domiciliëren op het adres van het verhuurde goed.

👉 Controleert u als verhuurder regelmatig de domiciliëring van uw huurder?

📖 Lees het volledige praktijkvoorbeeld in het Maandblad Verenigde Eigenaars: https://verenigdeeigenaars.be/eigenaarsmagazine/

23/06/2026

🏠 𝗩𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗴 𝗶𝗻𝗸𝗼𝗺𝗲𝗻 𝘃𝗮𝗻 𝟯𝘅 𝗱𝗲 𝗵𝘂𝘂𝗿𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀 𝗲𝗶𝘀𝗲𝗻. In een recent arrest heeft de Raad van State bevestigd dat verhuurders kandidaat-huurders mogen weigeren wanneer hun inkomen lager zijn dan driemaal de huurprijs.

Deze praktijk wordt vaak als discriminerend bestempeld, maar volgens de Raad van State is het beperken van het risico op wanbetaling een legitiem doel. Belangrijk daarbij is dat:

1/ verhuurders bij beoordeling van de solvabiliteit van de kandidaat-huurders de verhouding inkomen/huur mogen afwegen

2/ het zogenaamde ‘restinkomen’ voldoende moet zijn om een menswaardig leven te kunnen leiden

4/ een beoordeling niet mag gebeuren op basis van de bron van het inkomen, wel op basis van de hoogte

Volgens Verenigde Eigenaars helpt een redelijke selectieprocedure om betalingsproblemen en uithuiszettingen te voorkomen.

📖 Lees meer in het Maandblad Verenigde Eigenaars: https://verenigdeeigenaars.be/eigenaarsmagazine/

09/06/2026

🚀 Het juni-nummer van het Maandblad Verenigde Eigenaars ligt klaar!

📖 Wat leest u deze maand?

• Verhuurder mag van een kandidaat-huurder een inkomen eisen van driemaal de huurprijs.
• Krotverhuur: Cassatie draait de duimschroeven verder aan.
• De oplevering van een bouw- of renovatieproject: waar moet u op letten?
• Belangrijke spelregels bij het verloop van een algemene vergadering.
• Onwettige onderpacht: niet altijd een motief voor pachtontbinding.

📨 Lid? Dan ontvangt u het Maandblad maandelijks op papier en kunt u na inloggen de 10 recentste edities digitaal raadplegen of downloaden.

👀 Nog geen lid? Ontdek alvast gratis een volledig nummer.

👉 Vraag uw gratis digitale exemplaar aan via https://verenigdeeigenaars.be/eigenaarsmagazine/

30/04/2026

🏢 𝗧𝗼𝗲𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿𝗲𝗻? 𝗭𝗼 𝗽𝗮𝗸 𝗷𝗲 𝗵𝗲𝘁 𝗮𝗮𝗻. Op 28 april organiseerden we Verenigde Eigenaars en de Provincie Oost-Vlaanderen een infomoment rond één cruciale vraag: Hoe maak je appartementen klaar voor de toekomst?

Met Gemeente Nazareth-De Pinte als gastgemeente en schepen voor wonen Viviane De Preester als aanwezige, werd het een sterke en inhoudelijke avond.

✔ Concrete inzichten
✔ Praktische handvatten
✔ Kennismaking met organisaties die effectief helpen

Kort gezegd: geen theorie, maar tools om morgen mee aan de slag te gaan.

Dank aan alle aanwezigen en sprekers voor hun bijdrage en engagement 👏

👉 Wil je ook voorbereid zijn op de renovatie-uitdagingen van morgen?
Blijf ons volgen voor volgende sessies.

17/04/2026

U bent mede-eigenaar in een groter geheel? Zelf beheren met ondersteuning van OpenVme en Verenigde Eigenaars?

https://www.instagram.com/reel/DXMgnoDIe-2/?igsh=OW5pdnNybjRwMnkw