Verenigde Eigenaars

08/10/2026

🚀 𝙃𝙚𝙩 𝙤𝙠𝙩𝙤𝙗𝙚𝙧𝙣𝙪𝙢𝙢𝙚𝙧 𝙫𝙖𝙣 𝙝𝙚𝙩 𝙈𝙖𝙖𝙣𝙙𝙗𝙡𝙖𝙙 𝙑𝙚𝙧𝙚𝙣𝙞𝙜𝙙𝙚 𝙀𝙞𝙜𝙚𝙣𝙖𝙖𝙧𝙨 𝙞𝙨 𝙫𝙚𝙧𝙨𝙘𝙝𝙚𝙣𝙚𝙣!
Is vastgoed vandaag nog een interessante investering? Ondanks hogere rentevoeten, strengere energienormen en stijgende bouwkosten blijft vastgoed een interessante langetermijninvestering — op voorwaarde dat u doordacht kiest.

📖 Wat leest u deze maand?

• Vastgoed blijft een stabiele investering: Filip Dewaele en Geert Berlamont geven hun visie op rendement, locatie, duurzaamheid en de toekomst van investeren in vastgoed.

• Een huurovereenkomst opzeggen voor werken: wanneer mag u als verhuurder een huurcontract beëindigen om grondige renovatiewerken uit te voeren?

• Bezetting ter bede en de Pachtwet: kan een tijdelijke bezetting gebruikt worden zonder onder de pachtregels te vallen? En wanneer riskeert u dat de overeenkomst toch als pacht wordt beschouwd?

• Let op wie u als huurder opneemt: een correcte formulering van het huurcontract kan later heel wat discussie en juridische problemen vermijden.

• Kosten en lasten bij de verkoop van een appartement: welke kosten kunnen nog worden aangerekend wanneer een appartement van eigenaar verandert?

• Kortlopende huur in Brussel: kan een huurder een huurovereenkomst van minder dan zes maanden voor zijn hoofdverblijfplaats vroegtijdig stopzetten?

Daarnaast vindt u opnieuw praktische juridische en fiscale informatie, advies voor eigenaars en verhuurders en antwoorden op concrete vragen uit de praktijk.

Zoals steeds brengen we heldere uitleg, concrete voorbeelden en toepasbaar advies — zodat u sterker staat als eigenaar.

📨 Lid? Dan ontvangt u het Maandblad maandelijks op papier én kunt u na inloggen de 10 recentste edities digitaal raadplegen of downloaden.

👀 Nog geen lid? Lees alvast één volledig nummer gratis online.

👉 Vraag uw gratis digitale exemplaar aan via:
https://verenigdeeigenaars.be/eigenaarsmagazine

07/10/2026

Van EPC-verplichting naar een haalbaar renovatieplan. Je appartementsgebouw moet renoveren. Maar hoe pak je dat aan, wat kost het en hoe krijg je de mede-eigendom mee?

Op het VME-café in Zutendaal krijg je heldere uitleg over EPC-verplichtingen, energiebesparing, brandveilig renoveren, renovatiebegeleiding en financiering.

Verenigde Eigenaars is er met een infostand. Kom langs met je juridische vragen: wie beslist over de werken, met welke meerderheid en wat zijn je rechten als mede-eigenaar?

📅 Maandag 19 oktober 2026
🕕 Infostanden vanaf 18u, toelichtingen vanaf 19u
📍 Cultuurcafé, gemeentehuis Zutendaal

Voor eigenaars van appartementen, syndici en vastgoedmakelaars. Inschrijven is verplicht, uiterlijk 18 oktober: www.woneningaoz.be/vmecafe2026 of 089 65 36 00.

Een infomoment van IGS GAOZ, samen met Dubolimburg, Wonen in Vlaanderen, Brandweerzone Oost-Limburg en Verenigde Eigenaars.

30/09/2026

interessante voordrachten: leven in mede-eigendom anno 2026, Mechelen

🏢 Een appartementsgebouw beheren én klaarstomen voor de toekomst? Dat brengt heel wat uitdagingen met zich mee. Daarom organiseert het Woon- en Energieloket van Stad Mechelen op 29 oktober een Avond van de Mede-eigendom. Tijdens deze gratis infoavond ontdek je hoe je jouw appartementsgebouw slim...

28/09/2026

Uw huurder heeft deze maand niet betaald. De reflex van de meeste eigenaars is wachten. Nog even geduld, misschien komt het goed. Dat is precies de maand die u later mist.

Er bestaat een volgorde, en die volgen loont. Wie de juiste stappen zet en ze schriftelijk vastlegt, staat veel sterker als het toch tot een procedure komt. Wie meteen naar de vrederechter stapt zonder dossier, ook.

Katelijne D'hauwers overloopt in aflevering 1 van VE Talk wat u doet, in welke volgorde, en vanaf wanneer u beter niet langer wacht.

Volledige aflevering beluisteren kan via Spotify en andre media: https://verenigdeeigenaars.be/podcast/

24/09/2026

📅 Laatste donderdag van de maand = vastgoedcheck
Ben je als eigenaar mee met de laatste nieuwtjes over wonen, verhuren en wetgeving?

✔️ Heb je je huurindex correct berekend?
✔️ Weet je wat er wijzigt op vlak van EPC, pacht, mede-eigendom of fiscaliteit?
✔️ Al even gekeken op verenigdeeigenaars.be?

👉 Volg ons op Facebook en LinkedIn

📬 Of word lid en ontvang ons magazine + juridisch advies.

🔁 Deel dit bericht met vrienden of mede-eigenaars: hoe meer mensen mee zijn, hoe sterker we samen staan!

21/09/2026

Wanbetaling is niet het ergste dat een verhuurder kan overkomen. Dat is nog het makkelijkste probleem, want je kunt het aantonen. Een bankuittreksel liegt niet.

Het echte probleem zijn de dingen die je niet bewijst. Een huurder die de rust in het gebouw verstoort. Een pand dat stilaan verloedert. Buren die blijven klagen. Dat zijn subjectieve begrippen, en daar krijgt geen enkele vrederechter een ontbinding van rond.

En dan zit je vast. Negen jaar.

Katelijne D'hauwers, algemeen directeur van Verenigde Eigenaars, legt uit waarom je beter start met een contract van korte duur.

De volledige aflevering: https://verenigdeeigenaars.be/podcast/

17/09/2026

Negen jaar of één jaar. Die ene keuze in het huurcontract bepaalt meer dan de meeste verhuurders denken. Vanaf vandaag staat VE Talk online, de podcast van Verenigde Eigenaars.

In aflevering 1 legt algemeen directeur Katelijne D'hauwers uit waarom je als verhuurder beter niet start met een contract van negen jaar. Wat het betekent voor je opzegmogelijkheden, voor de indexering, en wat er misloopt als je er niet bij stilstaat.

Elke aflevering nemen we één onderwerp grondig onder handen, met de juristen die de dossiers effectief behandelen. Geen theorie, maar de vragen die eigenaars en verhuurders ons elke dag stellen.

Luister nu op Apple Podcasts of Spotify via https://verenigdeeigenaars.be/podcast/

08/09/2026

🚀 𝙃𝙚𝙩 𝙨𝙚𝙥𝙩𝙚𝙢𝙗𝙚𝙧𝙣𝙪𝙢𝙢𝙚𝙧 𝙫𝙖𝙣 𝙝𝙚𝙩 𝙈𝙖𝙖𝙣𝙙𝙗𝙡𝙖𝙙 𝙑𝙚𝙧𝙚𝙣𝙞𝙜𝙙𝙚 𝙀𝙞𝙜𝙚𝙣𝙖𝙖𝙧𝙨 𝙞𝙨 𝙫𝙚𝙧𝙨𝙘𝙝𝙚𝙣𝙚𝙣!
Na de zomer zijn we er opnieuw met een nieuwe editie boordevol actuele informatie voor eigenaars, verhuurders en mede-eigenaars.

📖 Wat leest u deze maand?
• Zijn verhuurders nog welkom in Brussel? Brussel-Stad verhoogt de opcentiemen op de onroerende voorheffing voor eigenaars die er niet gedomicilieerd zijn.
• Een testament opstellen: vijf veelvoorkomende vragen over erven, erfgenamen, kosten en het wijzigen van een testament.
• De syndicus als uitvoerder: binnen welke termijn moet een syndicus beslissingen van de algemene vergadering uitvoeren?
• Het Brusselse wintermoratorium: is het verbod op uithuiszetting tijdens de winter werkelijk absoluut?
• De brandverzekering voor huurders: welke schade is gedekt en wat betekent ‘afstand van verhaal’?
• Het verloop van een algemene vergadering: welke informatie moet verplicht in het verslag staan en waarom is een nauwkeurig PV zo belangrijk?

Zoals steeds brengen we heldere uitleg, concrete voorbeelden en toepasbaar advies — zodat u sterker staat als eigenaar.

📨 Lid? Dan ontvangt u het Maandblad maandelijks op papier én kunt u na inloggen de 10 recentste edities digitaal raadplegen of downloaden.

👀 Nog geen lid? Lees alvast één volledig nummer gratis online.
👉 Vraag uw gratis digitale exemplaar aan via: https://verenigdeeigenaars.be/magazine

06/09/2026

🏢 Mede-eigenaar? Dan komt 1 januari 2027 snel dichterbij.

Vanaf dan moet elke VME van een gebouw in Vlaanderen dat vóór 2001 werd gebouwd, beschikken over een asbestattest voor de gemene delen.

Dat attest wordt bovendien belangrijk op verschillende momenten:
👉 bij verkoop of schenking van een appartement of garage moet een kopie aan de koper of begiftigde worden bezorgd;
👉 bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst moet de verhuurder een kopie aan de huurder bezorgen.

📅 Wacht dus niet tot eind december. Bespreek binnen uw VME tijdig of het attest al aanwezig is en, indien niet, welke stappen nog moeten worden gezet.

Verenigde Eigenaars volgt de regelgeving rond mede-eigendom voor u op en helpt eigenaars met heldere informatie en juridisch advies.

03/09/2026

Uw eigendom is te waardevol om te moeten gokken op het juiste antwoord.

Wetgeving verandert. Situaties verschillen. En wat op het eerste gezicht eenvoudig lijkt, kan juridisch snel complex worden.

Daarom kunnen leden van Verenigde Eigenaars terecht voor betrouwbare informatie en deskundig advies rond hun vastgoed.

Een kleine vraag vandaag kan een groot probleem morgen voorkomen.

👉 Word lid van Verenigde Eigenaars en sta sterker als eigenaar.