Hiệp hội Bất động sản Việt Nam VNREA

11/06/2026

🏘️ TP.HCM: ĐỀ XUẤT PHÁT TRIỂN CĂN HỘ 15 M² VÀ MỞ RỘNG NHÀ Ở CHO THUÊ GIÁ PHÙ HỢP

Trong bối cảnh TP.HCM có gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội nhưng nguồn cung còn hạn chế, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng việc phát triển mạnh nhà ở cho thuê giá phù hợp sẽ là giải pháp quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động đô thị.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, nhu cầu thuê nhà tại TP.HCM hiện rất lớn, đặc biệt đối với người lao động nhập cư, người trẻ và nhóm thu nhập trung bình, thấp. Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở xã hội cho thuê và nhà ở thương mại cho thuê giá phù hợp vẫn còn khá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế. Trong khi đó, phần lớn người lao động vẫn đang phụ thuộc vào hệ thống nhà trọ tư nhân với điều kiện sống và tiện ích còn nhiều hạn chế.

Để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này, HoREA đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất, ưu đãi thuế và hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn tín dụng dài hạn với lãi suất phù hợp. Đồng thời, hiệp hội kiến nghị xây dựng cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở cho thuê.

Đáng chú ý, HoREA đề xuất cho phép phát triển các căn hộ diện tích từ 15 m² để đáp ứng nhu cầu của người độc thân hoặc các hộ gia đình ít người. Đây được xem là giải pháp góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, phù hợp với xu hướng đô thị hóa và sự thay đổi trong cấu trúc hộ gia đình hiện nay.

Bên cạnh các giải pháp về chính sách, HoREA cũng cho rằng cần thay đổi tư duy từ việc bắt buộc phải sở hữu nhà ở sang xem thuê nhà dài hạn là một lựa chọn phù hợp trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Việc phát triển thị trường nhà ở cho thuê không chỉ góp phần bảo đảm an sinh xã hội mà còn tạo động lực cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và kinh tế đô thị trong giai đoạn mới.

(Theo Cafef.vn)

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
📍 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

02/06/2026

🏆 LỄ TRAO GIẢI THƯỞNG QUỐC GIA BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM LẦN THỨ II: TÔN VINH NHỮNG GIÁ TRỊ BỀN VỮNG

Tối nay, ngày 2/6/2026, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội), Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II chính thức diễn ra. Đây là giải thưởng có quy mô và uy tín cấp quốc gia, được tổ chức nhằm tôn vinh những doanh nghiệp, dự án và mô hình phát triển tiêu biểu của thị trường bất động sản Việt Nam. Không chỉ mang ý nghĩa ghi nhận những thành tựu nổi bật của cộng đồng doanh nghiệp, Giải thưởng còn khẳng định vị thế và vai trò chiến lược của ngành bất động sản trong nền kinh tế quốc dân, đồng thời thể hiện khát vọng đồng hành cùng đất nước trên hành trình bước vào kỷ nguyên phát triển mới.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, trong bối cảnh đất nước đang ở giai đoạn bản lề hướng tới mục tiêu quốc gia phát triển vào năm 2045, bất động sản càng khẳng định vai trò tiên phong trong kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại và phát triển hạ tầng chiến lược. Sự ra đời của Giải thưởng lần này là minh chứng sinh động cho việc định hình các chuẩn mực minh bạch, nhân văn và bền vững cho toàn ngành. GS. TS. Hoàng Văn Cường cũng khẳng định, đây là kênh thông tin khách quan, thúc đẩy các sản phẩm chất lượng cao đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân và sự phát triển của quốc gia.

Giải thưởng năm nay ghi nhận sự hưởng ứng mạnh mẽ từ cộng đồng doanh nghiệp với số lượng hồ sơ lớn và chất lượng vượt trội. Sau 9 tháng tuyển chọn khắt khe với hệ thống tiêu chí tiệm cận chuẩn quốc tế, Hội đồng Giám khảo đã hoàn tất quá trình đánh giá độc lập, khách quan để tìm ra những đại diện xuất sắc nhất. Tại buổi lễ tối nay, Ban Tổ chức sẽ vinh danh các đơn vị ở 12 hạng mục quan trọng, bao gồm các doanh nghiệp hàng đầu, dự án đáng sống, dự án bền vững, các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ và đặc biệt là 1 Giải Đặc biệt dành cho "Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam".

Được tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, sự kiện không chỉ là dịp tôn vinh những đóng góp cho thị trường mà còn là nguồn cảm hứng lan tỏa tinh thần đổi mới, khơi dậy động lực và củng cố niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp. Thông qua việc ghi nhận những giá trị thực chất, Giải thưởng hướng tới mục tiêu thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch, góp phần quan trọng vào quá trình hiện đại hóa đô thị và bảo đảm an sinh xã hội cho đất nước.

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

30/05/2026

🏆GIẢI THƯỞNG QUỐC GIA BĐS LẦN THỨ II
Tôn vinh giá trị thực, lan tỏa động lực phát triển mới

Chiều 29/5, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Họp báo công bố Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II với sự tham gia của Ban Chỉ đạo Giải thưởng, đại diện Hội đồng Giám khảo Chung khảo, Ban Tổ chức cùng đại diện các cơ quan thông tấn, báo chí.

Chiều 29/5, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Họp báo công bố Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II.

28/05/2026

🚄BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC TOD TẠI HÀ NỘI ĐỨNG TRƯỚC ĐỀ XUẤT THU THÊM NHIỀU KHOẢN PHÍ

Thị trường bất động sản nằm trong khu vực định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) tại Hà Nội đang thu hút sự chú ý lớn sau đề xuất mới từ cơ quan quản lý. Theo dự thảo đang được lấy ý kiến, người dân và doanh nghiệp sở hữu hoặc kinh doanh nhà đất tại các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đường sắt đô thị có thể sẽ phải nộp thêm nhiều khoản thuế, phí khai thác giá trị tăng thêm từ đất và hạ tầng.

Ghi nhận từ nội dung dự thảo của UBND TP Hà Nội, thành phố dự kiến áp dụng 2 khoản phí lớn thu một lần. Đầu tiên là phí cải thiện hạ tầng, áp dụng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở trong khu vực TOD, mức thu bằng 0,5% giá trị thửa đất giao dịch. Thứ hai là phí kết nối giao thông công cộng, áp dụng cho các dự án nhà ở, khu đô thị, công trình muốn kết nối hạ tầng với đường sắt khu vực TOD, mức thu tính bằng 0,1% tổng mức đầu tư xây dựng của công trình. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp, tổ chức hoặc hộ cá nhân kinh doanh dịch vụ có doanh thu trên 3 tỷ đồng nằm trong vùng TOD cũng sẽ bị điều tiết 1,5% - 3% lợi nhuận trước thuế hàng năm.

Đáng chú ý, dòng tiền điều tiết còn nhắm mạnh vào các dự án và nhà ở riêng lẻ có xu hướng "vượt trần" quy hoạch. Cụ thể, Hà Nội đề xuất thu tiền đối với diện tích sàn xây dựng tăng thêm do tăng hệ số sử dụng đất hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết làm tăng mật độ. Đối tượng áp dụng trải dài từ các chủ đầu tư dự án khu đô thị, thương mại, nhà ở để bán/cho thuê, cho đến các cá nhân xây dựng nhà ở riêng lẻ cao trên 7 tầng (diện tích sàn trên 500m²) có nhu cầu điều chỉnh tăng tầng, tăng diện tích. Để hiện thực hóa điều này, thành phố sẽ ban hành một "hệ số lợi thế TOD" làm căn cứ tính toán khoản điều tiết khi cấp phép xây dựng.

Mặc dù các đề xuất này được kỳ vọng sẽ giúp ngân sách thành phố có thêm nguồn lực tái đầu tư cho hạ tầng giao thông công cộng, nhưng trong ngắn hạn, nó chắc chắn sẽ tác động mạnh đến tâm lý của cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Trong bối cảnh quy hoạch và chính sách quản lý ngày càng siết chặt, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư khi tiếp cận bất động sản dọc các tuyến Metro, đường sắt đô thị cần tính toán kỹ bài toán chi phí phát sinh, đồng thời bám sát các chỉ số quy hoạch và "hệ số lợi thế" để tránh rủi ro về biên độ lợi nhuận trong tương lai.

(Theo dantri.com.vn)
—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

25/05/2026

🔑 GIÁ TRỊ LỚN NHẤT KHI GIA NHẬP HIỆP HỘI BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh và khắt khe, việc định vị thương hiệu mang tính chiến lược quyết định sự sống còn của mỗi doanh nghiệp. Để bứt phá và thiết lập vị thế dẫn đầu, các chủ đầu tư không chỉ cần năng lực tài chính mà còn cần một bệ phóng uy tín vững chắc. Trở thành một phần của tổ chức nghề nghiệp lớn nhất ngành chính là bước đi chiến lược để khẳng định đẳng cấp khác biệt đó. Và quyền lợi lớn nhất mà hội viên sẽ nhận được chính là:

🌟 Sự bảo chứng thương hiệu mang tầm quốc gia 🌟

Hội viên sẽ nhận quyền lợi được gắn logo chính thức của Hiệp hội vào các dự án bất động sản của doanh nghiệp. Đây chính là lời khẳng định mạnh mẽ về tính pháp lý, độ an toàn và chất lượng công trình. Sự bảo chứng này giúp doanh nghiệp ngay lập tức gia tăng hàm lượng uy tín, tạo khoảng cách biệt vượt trội về mặt đẳng cấp so với các đối thủ khác trên thị trường.

💎 Sở hữu tấm thẻ hội viên đồng nghĩa với việc doanh nghiệp được bước chân vào cộng đồng quy tụ những nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Khách hàng và đối tác luôn có xu hướng đặt trọn niềm tin vào những đơn vị được tổ chức chính thống công nhận và bảo trợ. Đây chính là chìa khóa vàng giúp nâng tầm giá trị thương hiệu, biến mỗi sản phẩm của doanh nghiệp thành sự lựa chọn ưu tiên độc quyền trong tâm trí nhà đầu tư.

Hành trình kiến tạo những giá trị bền vững và khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường luôn cần những người đồng hành tầm cỡ. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam luôn sẵn sàng kết nối, mở rộng không gian phát triển và cùng các doanh nghiệp hội viên ghi dấu ấn trên thị trường.

👉 Đồng hành cùng Hiệp hội để khẳng định tầm vóc và kiến tạo những chuẩn mực mới cho thị trường bất động sản Việt Nam

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

22/05/2026

🌟 THÀNH PHỐ ĐỒNG NAI TRỞ THÀNH ĐIỂM SÁNG BẤT ĐỘNG SẢN TRONG NĂM 2026

Quyết định đưa Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đã mở ra một cực tăng trưởng hoàn toàn mới cho nền kinh tế quốc gia. Vị thế mới này không chỉ giúp địa phương giải quyết bài toán liên kết vùng cấp thiết mà còn biến nơi đây thành thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Trong chu kỳ phát triển mới, diện mạo đô thị của khu vực đang thay đổi từng ngày nhờ những tiềm lực sẵn có vô cùng to lớn.

Sở hữu quy mô kinh tế gần 700.000 tỷ đồng và đóng góp khoảng 5% GDP cả nước, địa phương này tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm kinh tế quan trọng hàng đầu. Sức bật khổng lồ của thị trường bất động sản nơi đây được thúc đẩy bởi hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng đang hoàn thiện vượt bậc với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3 và nhiều cao tốc trọng điểm. Đặc biệt, sự kiện sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại vào cuối năm 2026 sẽ tạo nên cú hích lịch sử nâng tầm toàn bộ khu vực.

Bên cạnh hạ tầng giao thông, địa phương còn là bến đỗ lý tưởng của các tập đoàn toàn cầu nhờ hệ thống 89 khu công nghiệp quy hoạch đồng bộ. Việc định hướng chuyển đổi các khu công nghiệp hiện hữu sang mô hình sinh thái và năng lượng sạch đang mở ra một làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp cao cấp. Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở và các dịch vụ đô thị đi kèm.

Sự hình thành của thành phố mới cũng đón đầu dòng dịch chuyển cư dân và xu hướng giãn dân mạnh mẽ từ các siêu đô thị đang quá tải như Thành phố Hồ Chí Minh. Theo quy hoạch tầm nhìn dài hạn, địa phương tập trung xây dựng các khu đô thị hiện đại và sinh thái ven sông Đồng Nai nhằm mang lại không gian sống trong lành. Những dự án bờ kè và đường ven sông thông thoáng đang dần thay da đổi thịt, tạo nên một chuẩn mực sống mới vô cùng đẳng cấp và bền vững.

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

20/05/2026

📉NHÀ ĐẤT TRUNG TÂM HÀ NỘI ẢM ĐẠM VÌ LO 'VƯỚNG QUY HOẠCH'

Thị trường nhà đất thổ cư tại khu vực lõi trung tâm Hà Nội đang ghi nhận sự sụt giảm mạnh về thanh khoản, nhiều khu vực gần như rơi vào trạng thái "băng giá". Nguyên nhân chính đến từ tâm lý e ngại, thận trọng của khách mua trước động thái đẩy mạnh thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án hạ tầng lớn của Thành phố, kết hợp với việc mặt bằng giá bán vẫn đang neo ở mức quá cao.

Ghi nhận thực tế từ các môi giới lâu năm, lượng giao dịch tại các quận nội thành đã chững lại rõ rệt từ vài tháng qua. Thậm chí, nhiều căn nhà dù đã chủ động giảm giá chào bán từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng vẫn chịu cảnh không có khách hỏi thăm. Tình trạng này xuất hiện đậm nét tại các khu vực nằm trong diện giải tỏa hoặc rà soát quy hoạch như dọc tuyến Vành đai 2.5 (Nguyễn Trãi, Quan Nhân, Chính Kinh...), cầu Tứ Liên (phường Hồng Hà), hay các khu vực ngoài đê sông Hồng (Phúc Xá, Phúc Tân, Bạch Đằng, Thạch Cầu...) sau khi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được thúc đẩy.

Dữ liệu thị trường cho thấy trong quý I, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hà Nội đã giảm tới 50% so với quý trước. Đáng chú ý, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt ra vùng ven hoặc các khu vực phía Bắc và phía Đông - nơi có hạ tầng giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện. Việc cơ sở dữ liệu đất đai ngày càng minh bạch cùng tốc độ giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh đã thay đổi hoàn toàn "cuộc chơi" đầu tư. Tâm lý "mua nhanh, lướt sóng" ăn theo thông tin quy hoạch không còn phù hợp, buộc người mua phải tính toán kỹ lưỡng về giá trị sử dụng thật và tiềm năng dài hạn.

Mặc dù gặp thử thách lớn về thanh khoản trong ngắn hạn, nhà riêng lẻ tại trung tâm Hà Nội vẫn là loại hình tài sản khan hiếm và giữ vị thế quan trọng nhờ giá trị đất nội đô. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường giằng co giữa kỳ vọng của người bán và sự thận trọng của người mua như hiện nay, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần đặc biệt ưu tiên kiểm tra kỹ lưỡng thông tin quy hoạch, tính pháp lý của tài sản, tránh các rủi ro mua bán bằng giấy tờ viết tay hoặc vướng quy hoạch treo dẫn đến tình trạng "chôn vốn" nhiều năm.

(Theo vnexpress.net)
—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
🏢 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

18/05/2026

🏆ĐẠI BIỂU NGUYỄN DUY CHÍNH: "KHI DOANH NGHIỆP BỀN VỮNG, HỌ SẼ TẠO RA NHIỀU GIÁ TRỊ HƠN CHO XÃ HỘI"

Trong giai đoạn phát triển mới của Thủ đô, vai trò của khu vực kinh tế tư nhân ngày càng khẳng định vị thế chiến lược đối với sự tăng trưởng chung. Theo ông Nguyễn Duy Chính - Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Á Đại Thành, Đại biểu HĐND TP. Hà Nội nhiệm kỳ 2026 - 2031, doanh nghiệp giờ đây không còn đơn thuần đóng vai trò là một cấu phần vận hành thị trường, mà đang trở thành mắt xích quan trọng thúc đẩy đổi mới mô hình tăng trưởng, số hóa và phát triển xanh nhằm hướng tới các giá trị gia tăng bền vững cho nền kinh tế Thủ đô.

Từ thực tiễn điều hành doanh nghiệp và chương trình hành động trong nhiệm kỳ mới, việc chuyển dịch tư duy từ khai thác giá trị ngắn hạn sang kiến tạo không gian phát triển dài hạn đang trở thành xu thế chủ đạo. Để khu vực tư nhân bứt phá mạnh mẽ, việc tháo gỡ các "điểm nghẽn" về thủ tục hành chính, cải thiện môi trường đầu tư minh bạch và xây dựng niềm tin chính sách ổn định là những yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư dài hạn.

Đặc biệt, quan điểm "phát triển kinh tế phải đi đôi với trách nhiệm xã hội" được xác định là kim chỉ nam và là chuẩn mực cốt lõi cho mọi chiến lược kinh doanh hiện đại. Một doanh nghiệp phát triển bền vững không chỉ là doanh nghiệp tạo ra lợi nhuận cao, mà phải biết đặt người dân vào trung tâm của quá trình phát triển để những giá trị cống hiến cho cộng đồng thực sự mang lại ý nghĩa lâu dài.

Với tinh thần phụng sự và vai trò cầu nối giữa chính quyền với doanh nghiệp, sự đồng hành của các đại biểu dân cử đến từ khu vực tư nhân sẽ góp phần hiện thực hóa các quyết sách sát thực tiễn hơn. Khi lợi ích của doanh nghiệp hài hòa cùng lợi ích của xã hội, cộng đồng kinh doanh sẽ tạo nên nguồn lực cộng hưởng mạnh mẽ, thúc đẩy Hà Nội phát triển nhanh, văn minh và bền vững.

(Theo reatimes.vn)
—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
📍 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

15/05/2026

📃 BỘ TÀI CHÍNH TIẾP TỤC NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG LUẬT THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN

Bộ Tài chính vừa có phản hồi chính thức trước kiến nghị của đại biểu Quốc hội về việc rà soát, cải cách hệ thống thuế tài sản. Theo đó, cơ quan này đang tập trung tổng kết và nghiên cứu xây dựng Luật Thuế bất động sản nhằm thay thế cho Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp và Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành. Đây được xem là bước đi chiến lược trong lộ trình cải cách thuế giai đoạn 2021–2030.

Trong giai đoạn 2012–2021, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã mang lại nguồn thu ổn định cho ngân sách với mức tăng trưởng bình quân 11,2%/năm. Tuy nhiên, để tăng cường hiệu quả quản lý và điều tiết thị trường, việc xây dựng một luật thuế tích hợp là cần thiết. Dự kiến vào tháng 10 tới, Bộ sẽ trình Quốc hội xem xét hồ sơ dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như một bước đệm quan trọng.

Thực tế, sắc thuế mới này dự kiến sẽ tập trung vào các đối tượng như nhà ở thứ hai, nhà và đất bỏ trống nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và "hạ nhiệt" thị trường. Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhìn nhận đây là một chính sách phức tạp, có phạm vi ảnh hưởng rộng lớn đến mọi tầng lớp nhân dân và doanh nghiệp. Do đó, quá trình xây dựng đòi hỏi sự thận trọng, rà soát kỹ lưỡng các bất cập thực tế và học hỏi kinh nghiệm quốc tế để phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội đặc thù của Việt Nam.

Dù đã nhiều lần được đưa vào chương trình nghị sự, việc hoàn thiện hệ thống thuế bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức từ hệ thống dữ liệu, hành lang pháp lý đến tâm lý sở hữu nhà đất của người dân. Việc triển khai lộ trình thuế mới không chỉ hướng tới mục tiêu tăng thu ngân sách, mà quan trọng hơn là tạo lập một thị trường bất động sản minh bạch, công bằng và phát triển bền vững trong dài hạn.

(Theo vnexpress.net)

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
📍 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội

14/05/2026

🌱 BẤT ĐỘNG SẢN XANH- XU HƯỚNG TẤT YẾU HAY TIÊU CHUẨN BẮT BUỘC TRONG TƯƠNG LAI?

Thị trường bất động sản đang đứng trước một bước ngoặt lớn khi phát triển không còn chỉ xoay quanh vị trí hay lợi nhuận, mà gắn chặt với yếu tố bền vững. Khi lĩnh vực xây dựng và vận hành công trình chiếm tới 39% tổng lượng phát thải khí nhà kính toàn cầu, câu hỏi đặt ra không còn là có làm xanh hay không, mà là làm xanh đến mức nào.

Bất động sản xanh được hiểu là các công trình được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải carbon, sử dụng vật liệu bền vững và tối ưu chất lượng môi trường sống. Đây không chỉ là câu chuyện môi trường mà còn là bài toán kinh tế: chi phí đầu tư tăng thêm chỉ khoảng 2-3%, nhưng có thể tiết kiệm 20–40% năng lượng vận hành và nâng giá trị tài sản lên đến 7% trong vài năm. Khi 86% người mua quan tâm và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho nhà ở xanh, thị trường đã bắt đầu tự điều chỉnh theo nhu cầu mới.

Bất động sản xanh trở thành xu hướng tất yếu bởi sự hội tụ của ba áp lực lớn: biến đổi khí hậu, thay đổi hành vi người mua và tiêu chuẩn đầu tư toàn cầu. Các nhà đầu tư quốc tế ngày càng đặt ESG làm điều kiện rót vốn, trong khi chính sách quốc gia cũng định hướng phát triển đô thị phát thải thấp và trung hòa carbon. Khi luật pháp, dòng vốn và người tiêu dùng cùng hướng về một tiêu chí chung, “xanh” dần chuyển từ lợi thế cạnh tranh sang tiêu chuẩn vận hành mới của thị trường.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, bất động sản xanh vẫn nghiêng nhiều hơn về xu hướng tất yếu thay vì một tiêu chuẩn bắt buộc hoàn toàn. Hành lang pháp lý, chi phí đầu tư ban đầu và năng lực triển khai vẫn là rào cản khiến thị trường chưa đồng đều. Nhưng với tốc độ tăng trưởng công trình xanh gấp nhiều lần chỉ trong vài năm, có thể dự báo: xu hướng hôm nay chính là tiêu chuẩn của ngày mai, và những doanh nghiệp đi trước sẽ là bên định nghĩa cuộc chơi.

—
VNREA - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
🌐 Website: www.vnrea.vn
📞 Hotline: 024 6293 2028
📧 Email: [email protected]
📍 Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Cung Triển Lãm Kiến Trúc Quy Hoạch Xây Dựng Quốc Gia, 01 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội