BĐS có gì vui?

BĐS có gì vui? Fanpage BĐS có gì vui? Fanpage Môi giới có gì vui? là fanpage giải trí, sân chơi cho cán bộ nhân viên ngành Môi giới bất động sản.

là fanpage giải trí, sân chơi cho cán bộ nhân viên ngành Môi giới bất động sản. Đừng ngại nhắn cho admin những điều thú vị trong nghề của bạn nhé. BQT fanpage hoạt động độc lập với các Sàn bất động sản trên tinh thần lấy giá trị cộng đồng làm cốt lõi, tự nguyện, vô tư, tôn trọng và bảo vệ quyền lợi thành viên

✨ 1. Bước quan trọng nhất phải làm đầu tiênXin Xác Nhận Điều Kiện Về Nhà Ở(Thời gian xử lý: ~20 ngày → rất lâu, nên làm ...
03/12/2025

✨ 1. Bước quan trọng nhất phải làm đầu tiên

Xin Xác Nhận Điều Kiện Về Nhà Ở
(Thời gian xử lý: ~20 ngày → rất lâu, nên làm trước)

Hồ sơ gồm: Phiếu 14 + Mẫu 02 + CCCD + Đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận độc thân).

Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có dự án:
✨ Dự án Hoàng Mai → VPĐK Đất đai Hoàng Mai
✨ Dự án Đông Anh → VPĐK Đất đai Đông Anh
✨ Thanh Trì → Nộp online

⸻

✨ 2. Dk cư trú

Không yêu cầu đủ 12 tháng như cũp — chỉ cần có tạm trú là đẹp lắm rồi

⸻

✨ 3. Mỗi hồ sơ chỉ được nộp 1 dự án

Không được nộp đồng thời 2–3 dự án.
Chỉ khi trượt dự án này mới được nộp sang dự án khác.

⸻

✨ 4. Hai vợ chồng đều phải kê khai

Muốn kê khai 1 người thì… chỉ còn cách ly hôn 😄

⸻

✨ 5. Người độc thân

Kê khai một mình, không kê thêm bố mẹ.
Gia đình nhỏ thì chỉ kê khai gia đình nhỏ, không kê khai bố mẹ.

⸻

✨ 6. Trường hợp nghỉ thai sản

Bảng lương tháng nghỉ = 0
Cần có: Quyết định nghỉ thai sản + Quyết định hưởng trợ cấp thai sản

⸻

✨ 7. Trường hợp đã nghỉ hưu trí

Cần:
✨ Xác nhận đối tượng 5 tại UBND phường
✨ Quyết định nghỉ hưu hưởng chế độ hưu trí

⸻

✨ 8. Thu nhập tối đa để được mua NOXH

Tổng thu nhập 2 vợ chồng < 40 triệu/tháng
Tính trung bình 12 tháng — có tháng cao hơn vẫn được.

⸻

✨ 9. Tùy từng chủ đầu tư, mức độ khắt khe khác nhau

Ví dụ:

✨ Dễ thở: Rice City Long Châu – hồ sơ đúng, đủ là trúng
✨ Khó kinh khủng: Kim Chung – Đông Anh – hàng nghìn hồ sơ trượt từ vòng gửi xe

⸻

✨ 10. Chuẩn bị bao nhiêu tiền là đủ?

✨ Bốc trúng → Cọc ngay 50 triệu trong ngày
✨ Thường thanh toán trước 30%, còn lại vay/đóng theo tiến độ

(cứ bốc trúng cái đã. Tiền chưa có thì… ngân hàng lo 😄)

⸻

✨ ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI (BẢN HIỂU NHANH)

✨ Làm công ty, có HĐLĐ → Đối tượng 6
✨ Làm tự do, kinh doanh nhỏ → Đối tượng 5
✨ Làm nhà nước – có quyết định viên chưc, công chức → Đối tượng 8
✨ Làm nhà nước nhưng không có quyết định → Đối tượng 5
✨ Làm 8 tháng, nghỉ 4 tháng → Đối tượng 6 + 5 (xin đủ giấy)
✨ Nửa năm làm cty này, nửa năm cty khác → Xin bảng lương cả 2 nơi
✨ Chủ doanh nghiệp, => admin còn hoang mang chưa biết kê khai đối tượng nào cho hạp lý :))
hộ kinh doanh cá thể → Đối tượng 5

⸻

✨ Thời gian xử lý hồ sơ: 20–30 ngày

Không thể nhanh hơn. Làm hồ sơ NOXH là trèo đèo – lội suối – vất vả thật sự 😭
Ai từng trải qua rồi thì comment xác nhận cho mọi người biết nhé!

Những ngày qua, Hà Nội liên tục nằm trong nhóm các thành phố ô nhiễm không khí nặng nhất thế giới. Màn sương xám đặc quá...
03/12/2025

Những ngày qua, Hà Nội liên tục nằm trong nhóm các thành phố ô nhiễm không khí nặng nhất thế giới. Màn sương xám đặc quánh bao phủ từ sáng đến tối, khiến nhiều người dân ngột ngạt, mệt mỏi và bắt đầu tính đến chuyện "rời phố về quê".

Chị Lê Hương (xã An Khánh, Hoài Đức) cho biết, dù sống ở ngoại thành để "dễ thở" hơn, nhưng vài năm gần đây, mật độ xây dựng tăng cao, bụi bặm và tiếng ồn khiến khu vực quanh nhà chị chẳng khác gì "đại công trường". Dù trồng cây, dùng máy lọc không khí, nhưng bụi vẫn phủ dày khắp nhà, con nhỏ thường xuyên viêm họng, ho kéo dài.

Tương tự, chị Nguyễn Thị Huyền (quận Cầu Giấy) cho biết mỗi ngày đều phải lau dọn nhiều lần vì bụi phủ kín mọi vật. Gia đình chị liên tục mắc bệnh hô hấp, chi phí điện tăng gấp đôi do phải bật máy lọc không khí 24/24. "Sức khỏe cả nhà giảm sút. Sáng ra mở cửa sổ là thấy mù mịt. Tôi đang tính bán căn hộ để đưa con về quê, ít nhất còn được thở không khí trong lành", chị nói.

Không riêng chị Huyền, trên nhiều diễn đàn nhà đất, lượng người rao bán căn hộ ở khu vực nội đô với lý do "không chịu nổi ô nhiễm" ngày một tăng. Một số môi giới tiết lộ, đây là hiện tượng hiếm thấy trong những năm gần đây, khi không ít gia đình có điều kiện chọn về các vùng ven hoặc quê nhà sinh sống, chấp nhận làm việc từ xa.

Theo hệ thống quan trắc, trong nhiều ngày qua, chỉ số chất lượng không khí (AQI) tại Hà Nội thường xuyên ở ngưỡng "rất xấu" đến "nguy hại", đặc biệt vào sáng sớm và chiều muộn. Các chuyên gia cảnh báo, tình trạng này kéo dài sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe hô hấp, tim mạch, nhất là với trẻ em, người già và phụ nữ mang thai.

Trong khi chờ giải pháp căn cơ, nhiều người dân đang tự tìm lối thoát cho mình - hoặc là rời đô, hoặc là "cắm máy lọc không khí 24/24" để cầm cự qua mùa bụi mịn.

CHUNG CƯ SIÊU SANG TP.HCM “GÂY SỐT” – GIÁ BÁN CHẠM MỐC 450 TRIỆU ĐỒNG/M²Phân khúc chung cư hạng sang và siêu sang tại TP...
29/11/2025

CHUNG CƯ SIÊU SANG TP.HCM “GÂY SỐT” – GIÁ BÁN CHẠM MỐC 450 TRIỆU ĐỒNG/M²

Phân khúc chung cư hạng sang và siêu sang tại TP.HCM đang trở thành tâm điểm thị trường, thu hút mạnh sự chú ý của người mua lẫn giới đầu tư.

Theo ghi nhận, một số dự án cao cấp ở các quận trung tâm có mức giá từ 300–450 triệu đồng/m², thuộc nhóm đắt đỏ nhất thị trường hiện nay. Dù giá cao, tỷ lệ quan tâm dành cho phân khúc này vẫn tăng mạnh trong năm 2025.

Nhiều chuyên gia cho biết xu hướng nâng cấp chỗ ở của nhóm khách hàng giàu – đặc biệt là giới trung lưu mới nổi – đang khiến phân khúc hạng sang trở nên nhộn nhịp. Các dự án có vị trí đẹp, tiện ích sang trọng, thiết kế hiện đại, pháp lý minh bạch tiếp tục được ưu tiên săn đón.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở trung cấp – bình dân tiếp tục khan hiếm, khiến thị trường càng phân hóa rõ rệt: người có điều kiện mạnh tay chi cho căn hộ cao cấp, còn nhóm mua ở thực lại khó tiếp cận các sản phẩm vừa túi tiền.

🏢 UDIC ECOTOWER – Nhà Ở Xã Hội NO1 Hạ Đình, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội- Lâu lâu mới nhắc lại siêu phẩm, Đây là 1 dự án...
29/11/2025

🏢 UDIC ECOTOWER – Nhà Ở Xã Hội NO1 Hạ Đình, Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
- Lâu lâu mới nhắc lại siêu phẩm, Đây là 1 dự án có lẽ là thời điểm bây giờ làm hồ sơ là đẹp nhất -
📍 Vị trí dự án

📌 Ô đất NO1 – KĐT mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
🚇 Kết nối trục Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến – Linh Đàm

🏗️ Quy mô & Thiết kế

📐 Diện tích đất khoảng 9.305 m²
🏙️ Một tòa nhà cao 25 tầng + 1 tầng hầm
🏢 Tầng 1–5: dịch vụ – kỹ thuật – để xe
🏠 Tầng 6–25: khu căn hộ với tổng 440 căn

🏠 Cơ cấu căn hộ

📦 Tổng 440 căn hộ
🏡 365 căn nhà ở xã hội
🔹 255 căn bán: 70–76.24 m²
🔹 37 căn thuê mua: khoảng 70 m²
🔹 73 căn thuê: khoảng 70 m²
🏘️ 75 căn thương mại: 76.24–89.82 m²
🛏️ Thiết kế: 2PN 2WC hoặc 3PN 2WC

💰 Giá dự kiến

💵 NOXH bán: khoảng 25 triệu/m²
🪙 NOXH thuê: khoảng 150.000đ/m²/tháng
📊 Thuê mua: khoảng 390.000đ/m²/tháng

📅 Tiến độ – Thời gian

🚧 Khởi công: 05/12/2024
📝 Mở nhận hồ sơ dự kiến: Quý IV/2025 ( giờ chưa thấy khả năng quý 1 /2026 các bác nha)
🏡 Bàn giao dự kiến: Quý IV/2027

⚠️ Lưu ý quan trọng

✔ Theo dõi thông báo chính thức từ Chủ đầu tư UDIC
✔ Tránh giao dịch qua các kênh giữ chỗ – đặt cọc không hợp pháp
✔ NOXH xét duyệt minh bạch theo quy định Nhà nước


Hàng trăm người đang xếp hàng giữ chỗ chờ nộp hồ sơ nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh
17/11/2025

Hàng trăm người đang xếp hàng giữ chỗ chờ nộp hồ sơ nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh

GIÁ BÁN LẠI NHIỀU CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI CŨ ĐÃ TĂNG GẤP 5 LẦN SO VỚI GIÁ MỞ BÁN ⁉️Theo khảo sát, nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim...
12/11/2025

GIÁ BÁN LẠI NHIỀU CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI CŨ ĐÃ TĂNG GẤP 5 LẦN SO VỚI GIÁ MỞ BÁN ⁉️

Theo khảo sát, nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (tên thương mại Đại Kim Building) tại phường Định Công nhiều căn nhà ở xã hội đang được rao bán với giá trên 5 tỷ đồng, dao động từ 70-80 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn nhà ở xã hội tại đây rao bán gần 90 triệu đồng/m2.

Được biết, giá bán ban đầu dự án này là gần 15 triệu đồng/m2, người dân về ở được hơn 7 năm. So với hồi mới mua, căn hộ đã tăng gấp 5 lần...

Hay như tại tổ hợp 12 tòa chung cư HH ở khu đô thị Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) được mở bán năm 2015 với giá dao động 13,5-15,5 triệu đồng/m2. Sau 10 năm sử dụng, các căn hộ tại đây bán lại cũng cực kỳ phải chăng và đắt đỏ.

Hiện nay, mức giá rao bán căn hộ khu chung cư HH Linh Đàm 40-45 triệu đồng/m2. Các căn hộ có vị trí đẹp, nội thất được làm lại có giá 50 triệu đồng/m2. Tại phường Hoàng Liệt, dự án chung cư Rice City Linh Đàm cũng tăng giá mạnh, hiện đạt 4,9–5,3 tỷ đồng/căn !?

Có lẽ nếu cầm 6 tỷ đi mua chung cư thì chỉ có thể mua những chung cư cũ, chứ khó có thể mua được một căn chung cư mới toanh..

Theo Tiền Phong.

Họp 1vs1
10/11/2025

Họp 1vs1

🏗️ CẬP NHẬT THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2026 🏗️Các dự án trên dự kiến sẽ mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mu...
09/11/2025

🏗️ CẬP NHẬT THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2026 🏗️

Các dự án trên dự kiến sẽ mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua/thuê trong năm 2026,
tùy thuộc vào tiến độ thi công và phê duyệt từ Sở Xây dựng Hà Nội.

📌 Lưu ý:
Một số dự án nhà ở xã hội dành riêng cho lực lượng vũ trang (Công an nhân dân) không được liệt kê trong danh sách công khai,
do đã có chủ trương đầu tư riêng cho đối tượng cụ thể.
Hồ sơ tại các dự án này sẽ được đăng ký trực tiếp tại đơn vị,
sau đó chuyển danh sách lên Bộ Công An để thẩm định và phê duyệt.

💡 Thông tin mang tính tham khảo, sẽ được cập nhật khi có thông báo chính thức từ cơ quan chức năng.

🏢 CÁC BƯỚC QUY TRÌNH TIẾP NHẬN HỒ SƠ – DỰ ÁN CT3 KIM CHUNGCác anh/chị lưu ý và hoàn thiện sớm bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ, đ...
09/11/2025

🏢 CÁC BƯỚC QUY TRÌNH TIẾP NHẬN HỒ SƠ – DỰ ÁN CT3 KIM CHUNG

Các anh/chị lưu ý và hoàn thiện sớm bước 1 – Chuẩn bị hồ sơ, để tăng thêm cơ hội được tiếp nhận hồ sơ trong đợt đầu nhé

E Đang cảm thấy mất phương hướng quá mọi người ơi.E nhờ các anh chị tư vấn giúp e với ạ.E cảm thấy bế tắc quá. Năm nay e...
02/11/2025

E Đang cảm thấy mất phương hướng quá mọi người ơi.

E nhờ các anh chị tư vấn giúp e với ạ.

E cảm thấy bế tắc quá. Năm nay e 35 tuổi. Hiện e có 1 bé trai gần 3 tuổi. E là bố đơn thân gà trống nuôi con. E buôn ba lăn lộn trên Hà Nội được gần 16 năm học và đi làm cày quốc đến giờ mà vẫn chưa thể mua cho mình được 1 căn nhà ưng ý. Giá nhà thì ngày càng tăng lên. Tính e thì không muốn vay mượn ai nên cứ tích góp đủ rồi mới tính đến mua mà thấy càng ngày càng nản trí. Nhà đất cứ tăng vù vù. Có lẽ e đã sai lầm khi quyết định thế. Giờ 2 bố con e đang thuê 1 căn hộ cao cấp để ở tiền thuê và dịch vụ 1 tháng tầm 30tr.

Cảm giác làm công ăn lương e thấy mệt mỏi và suy nghĩ nhiều quá. Không có nhiều thời gian cho con. Hoàn toàn phụ thuộc hết vào giúp việc từ việc đưa đón ăn uống tắm giặt dậy học. (E thuê giúp việc vì mẹ e ở quê phải chăm ông bà già nên không lên trông cháu hộ e được).

Hiện tại e đang phân vân các phương án sau:

1. Rời bỏ HN về quê ở gần bố mẹ không đi làm nữa (nghỉ hưu non) ở nhà chăm con (không lấy vợ) và trồng trọt tự cung tự cấp (e có khoản tiết kiệm tầm 3.5 tỷ và 15 cây vàng). Về quê ở thì k cần xây nhà vì nhà bme e xây cũng to đủ ở ạ.

Dự định nếu e về quê và nghỉ hưu non thì e sẽ rút bảo hiểm xã hội 1 lần. E tính chắc cũng được 600-700tr nữa)

2. Mua một căn nhà ở HN khoảng 10 tỷ ( vay ngân hàng và người thân khoảng gần 1 nửa), tiếp tục tìm hiểu yêu để lấy Vợ và đi làm công ăn lương tiếp để trả nợ ngân hàng. Nhưng e đang nghĩ: Liệu có còn cô gái nào chấp nhận lấy e và đối xử tốt với con e không ạ?

3. Vẫn ở nhà thuê hiện tại vẫn đi làm chỗ cũ và tiếp tục cuộc sống bon chen trên HN (không lấy vợ)

4. Chuyển đổi công việc khác để có nhiều thời gian cho con hơn. Không lấy vợ vẫn ở nhà thuê.

E nhờ các anh chị có kinh nghiệm tư vấn cho e với ạ.

Thực sự e đang rất rối bời.

Một hộ gia đình có thu nhập dưới 200 triệu đồng/năm cần hơn 35 năm tích lũy mới đủ tiền mua nhà!!!Chi tiết 👇
31/10/2025

Một hộ gia đình có thu nhập dưới 200 triệu đồng/năm cần hơn 35 năm tích lũy mới đủ tiền mua nhà!!!

Chi tiết 👇

Address

Hanoi
Phường Ngọc Hà
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BĐS có gì vui? posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Organization

Send a message to BĐS có gì vui?:

Shortcuts

Share

Category