Jacksonville, FL Afghan community / جامعه افغانی جکسونویل

10/08/2025

� تازه‌ ترین خبر بازار املاک – ۸ اکتوبر ۲۰۲۵

نرخ سود وام‌های مسکن فعلاً در حدود ۶.۳ تا ۶.۴ درصد ثابت باقی مانده است و تغییرات اندکی در روزهای اخیر دیده می‌شود. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند اگر نرخ تورم پایین‌تر بیاید، احتمال دارد نرخ بهره در ماه‌های آینده نیز کاهش پیدا کند. این زمان خوبی‌ست برای کسانی که قصد خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری در املاک دارند.

💡 حتی تغییرات کوچک در نرخ بهره می‌تواند تفاوت بزرگی در قسط ماهانه یا میزان سود شما ایجاد کند، پس زمان تصمیم‌گیری بسیار مهم است!

🏡 اگر قصد خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری دارید:
📞 با مریم نصیری تماس بگیرید
مشاور مطمئن املاک در فلوریدا
ERA One Team Realty | 904-802-1691

10/07/2025

🏡 Jacksonville Real Estate Market Update — October, 2025
(اپدیت بازار خرید و فروش خانه در جکسنویل – اکتوبر ۲۰۲۵)

سلام دوستان جکسنویل! در اینجا یک خلاصهٔ سریع از وضعیت فعلی بازار ملک برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران است 👇

📊 خلاصهٔ بازار:
• قیمت متوسط خانه‌ها حدود ۳۰۰٬۰۰۰ دالر باقی مانده است.
• خانه‌ها در حدود ۷۰ روز در بازار می‌مانند قبل از فروش.
• تعداد خانه‌ها در بازار بیشتر شده و خریداران حالا انتخاب‌های بیشتری دارند.
• ساحل‌ها و منطقهٔ Mandarin هنوز قوی هستند، در حالی‌که خانه‌های قدیمی‌تر نزدیک مرکز شهر باید با قیمت مناسب و وضعیت خوب عرضه شوند.

💡 این برای شما چه معنی دارد؟
فروشندگان: قیمت‌گذاری هوشمندانه داشته باشید و به ظاهر خانه توجه کنید — رنگ تازه، حیاط مرتب و سیستم‌های به‌روز تأثیر زیادی دارند.
خریداران و سرمایه‌گذاران: شما قدرت چانه‌زنی بیشتری دارید! می‌توانید تقاضای کمک هزینهٔ اختتامیه، ترمیمات، یا تخفیف در نرخ بهره کنید و مناطق در حال رشد را جست‌وجو کنید.

📞 Mariam Nasery خرید و فروش ملک را در Jacksonville, Florida انجام می‌دهد.
برای وقت مشاوره تماس یا پیام بدهید به 904-802-1691
ERA One Team Realty 🏠💙

10/02/2025

🏡 Dear Friends,

I’m excited to share some wonderful opportunities available right now for first-time homebuyers, as well as special government bond programs for doctors, nurses, teachers, firefighters, and police officers. These programs are limited and moving quickly, so now is the perfect time to take advantage.

My office offers services in English, Farsi, Pashtu, Spanish, and more. I also have access to homes with closing costs paid, interest rates as low as 4.99%, and even free appliances.

If you’re tired of paying high rent, now is the time to explore these opportunities. Please text me your name and number, and I’ll reach out to set up an appointment.

📎 I’ve attached my digital business card with all my contact information. Please feel free to share it.

Warm regards,
Mariam Nasery
ERA One Team Realty

⸻

🏡 دوستان عزیز،

با کمال خوشی می‌خواهم برایتان معلومات بدهم که در حال حاضر برای خریداران اولین خانه و همچنان پروگرام‌های خاص کمک‌های دولتی برای داکتران، نرسان، معلمان، آتش‌نشانان و پولیس در دسترس است. این فرصت‌ها محدود است و به زودی ختم می‌شوند، پس بهترین وقت برای استفاده همین حالا است.

دفتر ما خدمات را به انگلیسی، فارسی، پشتو، اسپانیایی و زبان‌های دیگر عرضه می‌کند. همچنان ما خانه‌هایی را داریم که مصارف بسته‌شدن پرداخت می‌شود، فیصدی سود تا ۴.۹۹ پایین است و لوازم خانه به‌طور رایگان داده می‌شود.

اگر کرایه زیاد می‌پردازید، حالا بهترین فرصت است تا خانه‌دار شوید. لطفاً نام و شماره خود را برایم بفرستید تا برایتان وقت ملاقات تنظیم کنم.

📎 کارت دیجیتالی من همراه این پیام است. می‌توانید با دوستان‌تان شریک بسازید.

با احترام،
مریم ناصری
ERA One Team Realty

⸻

🏡 ګرانو دوستانو،

زه په ډېر خوشحالۍ سره تاسې ته معلومات شریکوم چې دا وخت د لومړي ځل کور اخیستونکو لپاره ډېر ښه فرصتونه شته، او همدارنګه د ډاکترانو، نرسانو، ښوونکو، اور وژونکو او پولیسو لپاره د حکومت ځانګړي پروګرامونه موجود دي. دا چانسونه ډېر محدود دي او ژر ختمیږي، نو اوس ډېر مناسب وخت دی.

زموږ دفتر په انګلیسي، فارسي، پښتو، هسپانوي او نورو ژبو کې خدمتونه وړاندې کوي. همدارنګه داسې کورونه شته چې د تړلو مصارف ورکول شوي، سود یوازې ۴.۹۹ فیصده دی او د کور سامانونه په وړیا توګه درکول کېږي.

که تاسې د لوړ کرایې ستړي شوي یاست، نو دا تر ټولو ښه وخت دی چې خپل کور واخلئ. مهرباني وکړئ خپل نوم او شمېره راته واستوئ، زه به له تاسې سره د لیدنې وخت وټاکم.

📎 زما ډیجیټلي کارت هم ورسره نښلول شوی دی. مهرباني وکړئ له خپلو دوستانو سره یې شریک کړئ.

په درنښت،
مریم ناصري
ERA One Team Realty

Buy- Sell- Invest in Real estate!

05/20/2025

🇦🇫 By Afghans, For Afghans – Back by High Demand!
🏡 Community Homebuyers Seminar
Hosted by Top Afghan Realtor Mariam Nasery & Team

📅 Date: Tuesday, June 11
⏰ Time: 5:00 PM – 7:00 PM
📍 Location: ERA OneTeam Realty, 4540 Southside Blvd, Suite #902, Jacksonville, FL 32216
📞 RSVP/Questions: (904) 802-1691

Are you thinking about buying a home? Selling your current home? Or just wondering if now is the right time to make a move?
This free seminar is designed especially for the Afghan community in Jacksonville — to give you the real answers you need in a friendly, supportive environment.

Topics covered:
✅ Is now a good time to buy or sell a home?
✅ What are today’s interest rates and market conditions?
✅ Do I really need 20% down to avoid PMI?
✅ How do I build or improve my credit to qualify?
✅ Can I still qualify for first-time homebuyer benefits if I’ve owned before?
✅ Can I buy a home with no down payment or closing costs?
✅ What does buying down the interest rate mean — and when does it make sense?
✅ How can I invest in real estate and grow wealth for my family?

🏡 Are you upsizing or downsizing?

Whether you need more space for your growing family or want something simpler and easier to manage, we’ll walk you through the best steps to take.

Hosted by:
🏡 Mariam Nasery, Top Afghan Realtor in Jacksonville
🤝 With her expert bilingual team, ready to support and guide you every step of the way

🎉 Free to attend – Space is limited, RSVP today!
Let’s empower our Afghan community together — one home at a time. 🏠💙

Refreshments will be served.
Gift card giveaway & closing cost gift vouchers will be given away at the event!

⏰ Please be on time — don’t miss out on this amazing opportunity! This is very valuable information.

⸻

🇦🇫 برای افغان‌ها، توسط افغان‌ها – دوباره به درخواست زیاد!
🏡 سمینار خرید خانه برای جامعه افغان
به میزبانی مریم ناصری، مشاور املاک برجسته در جکسون‌ویل و تیمش

📅 تاریخ: سه‌شنبه، ۱۱ جون
⏰ ساعت: ۵:۰۰ عصر تا ۷:۰۰ عصر
📍 محل: ERA OneTeam Realty، 4540 Southside Blvd، دفتر ۹۰۲، جکسون‌ویل، فلوریدا ۳۲۲۱۶
📞 برای ثبت نام و سوالات: (۹۰۴) ۸۰۲-۱۶۹۱

آیا به خرید خانه فکر می‌کنید؟ می‌خواهید خانه فعلی خود را بفروشید؟ یا فقط می‌خواهید بدانید که آیا اکنون زمان مناسبی برای این کار است؟
این سمینار رایگان به طور ویژه برای جامعه افغان جکسون‌ویل طراحی شده تا پاسخ سوالات مهم شما را به زبان ساده و دوستانه ارائه دهد.

موضوعات مورد بحث:
✅ آیا اکنون زمان خوبی برای خرید یا فروش خانه است؟
✅ نرخ‌های بهره امروز و شرایط بازار چگونه است؟
✅ آیا واقعاً برای جلوگیری از بیمه وام مسکن (PMI) باید ۲۰٪ پیش‌پرداخت داشت؟
✅ چگونه اعتبار خود را بسازم یا بهبود دهم؟
✅ آیا اگر قبلاً خانه‌ای داشتم، هنوز می‌توانم از مزایای خریداران خانه برای بار اول استفاده کنم؟
✅ آیا می‌توانم بدون پیش‌پرداخت و هزینه‌های بسته شدن (closing costs) خانه بخرم؟
✅ خرید کاهش نرخ بهره (Buying down the interest rate) چیست و چه زمانی مفید است؟
✅ چگونه می‌توانم در املاک سرمایه‌گذاری کنم و ثروت بسازم؟

🏡 آیا می‌خواهید کوچک‌تر شوید (Downsize) یا بزرگ‌تر شوید (Upsize)؟

چه به دنبال فضای بیشتر برای خانواده‌تان باشید یا خانه‌ای ساده‌تر و قابل مدیریت‌تر، ما شما را در انتخاب بهترین مسیر راهنمایی می‌کنیم.

میزبان:
🏡 مریم ناصری، مشاور املاک برجسته افغان در جکسون‌ویل
🤝 همراه با تیم با تجربه و دوزبانه‌اش که آماده حمایت و راهنمایی شما هستند

🎉 شرکت در این سمینار رایگان است – ظرفیت محدود است، همین امروز ثبت نام کنید!
بیایید با هم جامعه افغان را با خرید خانه‌های بهتر قوی‌تر کنیم. 🏠💙

تنقلات ارائه خواهد شد.
قرعه‌کشی کارت هدیه و کوپن هزینه‌های بسته شدن در این رویداد اهدا خواهد شد!

⏰ لطفاً سر وقت حاضر شوید – این فرصت بی‌نظیر را از دست ندهید! این اطلاعات بسیار ارزشمند است.

03/30/2025

03/28/2025

06/25/2024

𝐖𝐇𝐀𝐓 𝐀 𝐌𝐎𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐅𝐎𝐑 🇦🇫

Afghanistan are through to the 2024 semi-final ❤️🇦🇫❤️

06/08/2024

Afghanistan put on a clinic with bat and ball against New Zealand to continue their winning momentumt. 🇦🇫❤️🇦🇫