Вінницьке Регіональне Відділення АФНУ

13/06/2026

🏆 Наші люди — наша гордість! 🏆

30-річчя Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України стало особливою подією не лише для всієї професійної спільноти, а й для Вінницького регіонального відділення АФНУ.

Ми надзвичайно пишаємося тим, що члени нашої команди були відзначені нагородами АФНУ за свій професіоналізм, активну громадську позицію та вагомий внесок у розвиток Асоціації.

💙 Лілія Пшенична, голова Вінницького регіонального відділення АФНУ, отримала відзнаку «За розвиток та лідерство в АФНУ». Це заслужене визнання багаторічної праці, відданості справі та здатності об'єднувати людей навколо спільних цінностей і цілей.

💙 Володимир Яцуба нагороджений відзнакою «За особливий внесок в АФНУ». Його професійний досвід, підтримка колег та активна участь у житті Асоціації є прикладом справжнього служіння професії.

💙 Людмила Сазонова отримала відзнаку «За активність та ініціативність в АФНУ». Її енергія, небайдужість та готовність втілювати нові ідеї надихають усю нашу команду.

💙 Людмила Мкртичева відзначена нагородою «За відданість АФНУ». Її вірність принципам Асоціації, постійна підтримка колег та щира любов до професії заслуговують на особливу повагу.

Щиро вітаємо наших колег із заслуженими нагородами! Ваші досягнення — це гордість не лише Вінницького регіонального відділення, а й усієї професійної спільноти АФНУ.

Бажаємо нових звершень, натхнення, професійного зростання та ще більше приводів для гордості й перемог! 🎉

13/06/2026

13/06/2026

🎉 Пишаємося нашою командою! 🎉

У рамках вітального коктейлю з нагоди 30-річчя Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, що відбувся перед початком XXIX Міжнародної конференції з нерухомості «Ринок нерухомості: від конкуренції до партнерства в єдиній екосистемі галузі», команда Вінницького регіонального відділення АФНУ отримала почесну відзнаку як “Найефективніша команда”

Для нас ця нагорода — не просто визнання результатів роботи.

Це підтвердження того, що спільні цінності, професіоналізм, взаємна підтримка та командний дух здатні створювати потужні результати й задавати високі стандарти для всієї галузі.

Ми щиро вдячні керівництву АФНУ за довіру та високу оцінку нашої діяльності. Особлива подяка кожному члену нашої команди, адже саме завдяки вашій енергії, відданості професії та бажанню розвивати ринок нерухомості ми досягаємо таких вагомих результатів.

Попереду ще багато нових проєктів, ідей та досягнень. Продовжуємо працювати, розвиватися та гідно представляти Вінниччину в професійній спільноті України!

Разом ми сильніші. Разом ми створюємо майбутнє ринку нерухомості! 💙💛

#АФНУ #ВінницькеВідділенняАФНУ #НерухомістьУкраїни #30РоківАФНУ #КомандаПереможців #Пишаємося

09/06/2026

У 2026 році частина українців вже отримали повідомлення про сплату податку на нерухомість за 2025 звітний рік.

Обов'язок стосується не всіх власників житла, а лише тих, чия нерухомість перевищує встановлені законом ліміти площі.

08/06/2026

Останніми роками ринок житлової нерухомості у Варшаві зазнає помітних змін. Вони частково пов'язані зі зростанням частки іноземних покупців. Девелопери та аналітики відзначають, що дедалі більше угод укладають громадяни інших країн, насамперед України та Білорусі.

Як пише Ewarszawa.pl, попит з боку цих груп стабільно підвищується з року в рік, формуючи помітний тренд на ринку столиці Польщі.

Найбільшою групою серед іноземних клієнтів залишаються українці. Вони купують житло у Варшаві як для власного проживання, так і з інвестиційною метою. Другу за активністю групу становлять громадяни Білорусі, чия присутність на ринку також швидко зростає.

Експерти пов'язують це з міграційними процесами та змінами на ринку праці у польській столиці. За даними ринку, у 2025 році білоруси придбали в Польщі понад 2700 квартир загальною площею майже 192 тисячі квадратних метрів.

Українці наразі володіють близько 9,3 тисячі квартир у країні.

Аналітики зазначають, що попит з боку громадян України та Білорусі вже став одним із факторів, який впливає на структуру попиту в сегменті новобудов у Warsaw, і ця тенденція, ймовірно, збережеться в найближчі роки.

Що відомо про вартість нерухомості в Польщі?
Експерти пов'язують це з міграційними процесами та змінами на ринку праці у польській столиці. За даними ринку, у 2025 році білоруси придбали в Польщі понад 2700 квартир загальною площею майже 192 тисячі квадратних метрів. Українці наразі володіють близько 9,3 тисячі квартир у країні.

За даними Numbeo, найдорожче житло серед великих польських міст залишається у Варшаві. У центрі столиці квадратний метр квартири коштує в середньому 22,9 тисячі злотих, що становить близько 274,8 тисячі гривень. На вторинному ринку житла також фіксують зростання цін.

04/06/2026

Власники житлової нерухомості, які мають статус багатодітних родин, мають знати, що статус багатодітної сім'ї не звільняє їх від сплати податку на нерухомість. Податкове законодавство має власні, значно суворіші критерії.

Наявність посвідчення багатодітної сім'ї з трьома дітьми саме по собі не дає права на повне звільнення житла від оподаткування за нормами ПКУ, адже соціальний статус та податковий імунітет — це різні речі, що регулюються різними законами.

Навіть якщо місцева рада встановила повне звільнення від податку для родин із трьома дітьми, діє жорстке обмеження: площа нерухомості не повинна перевищувати ту, що прописана в ПКУ.

Якщо цей ліміт перевищено, пільга не застосовуватиметься, а за несвоєчасну сплату власнику загрожує штраф.

Джерело: Ліга Закон

02/06/2026

Від сплати податку на нерухомість звільнені:

- власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.

Об'єкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати:

- Дитбудинки сімейного типу;
- Житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об'єкта на дитину;
- Житлова нерухомість - власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
- Об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім'ям, у яких виховується п'ять та більше дітей, тощо.

01/06/2026

Податківці нагадали всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом обсяги, доведеться сплатити податки. Цей податок будуть платити власники:

- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м;
- інших різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.

Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр. Розмір мінімальної заробітної плати станом на 01.01.2025 р. складав 8000 грн на місяць.

Тож, максимально можливий податок на нерухоме майно за 2025 рік становить 120 грн/кв. м площі, що перевищує встановлені ПКУ неоподатковувані розміри.

До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками в електронний кабінет або рекомендованим листом.

❗❗❗Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно!
З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів, нагадує Головне управління ДПС у Вінницькій області.

29/05/2026

Уряд у березні цього року запустив фінансування житлових ваучерів для внутрішньо переміщених осіб.

Програма має допомогти тисячам родин отримати власне житло.

Отримувачі житлового ваучера можуть використати до 2 млн грн на купівлю квартири або будинку, однак ця сума покриває лише вартість самого об’єкта нерухомості. Усі супутні витрати — податки, державні збори, оцінка майна та нотаріальні послуги — оплачуються окремо за власний кошт.

Що покриває житловий ваучер, а що доведеться оплачувати самостійно?

Житловий ваучер можна використати для купівлі нерухомості на вторинному ринку, але лише в межах вартості житла.

До витрат, які не включаються до суми компенсації, належать:
- оплата послуг нотаріуса;
- оцінка нерухомості;
- податки та обов’язкові збори;
- інші супутні витрати, пов’язані з оформленням угоди.

Тобто, навіть якщо держава надає до 2 млн грн на купівлю житла, додаткові витрати сторони мають покривати самостійно.

13/05/2026

✅Одноденний майстер-клас від Яни Коваленко “ШІ в нерухомості. Від перших кроків до системних рішень”

12 травня у Вінниці учасники зібралися на повноденній практичній зустрічі, де разом занурилися у світ сучасних AI-інструментів для нерухомості. Протягом дня тестували ChatGPT, Gemini, Perplexity, Claude, працювали з NotebookLM та можливостями Google Labs, а також знайомилися з інструментами для створення контенту, візуалу та відео.

Формат був максимально практичний: кожен працював за власним ноутбуком, налаштовував сервіси під свої задачі та одразу перевіряв їх у роботі. Було багато живої взаємодії, реальних кейсів і корисних інсайтів, які можна застосовувати вже зараз у щоденній роботі.

Особливо цінно, що після майстер-класу у багатьох учасників з’явилося чітке розуміння:
✔ які нейромережі краще підходять для аналізу ринку та об’єктів
✔ які інструменти ефективні для створення контенту й комунікації
✔ як побудувати власну робочу AI-систему без хаосу та перевантаження

Атмосфера була дуже крута, активна, сучасна та мотивуюча 🚀
Учасники отримали не лише нові знання, а й конкретні інструменти для економії часу, автоматизації рутини та підвищення ефективності в роботі з клієнтами й угодами.

Дякуємо всім, хто був разом з нами цього дня.