Асоціація управителів житла

18/05/2026

💻Завтра, 19 травня, з 14:00 до 16:00 відбудеться вебінар на тему: «Енергомоніторинг та ефективне управління енергоспоживанням будівель».
💡Захід буде корисним для:
​- Енергоменеджерів громад, представників ОМС та ОВА;
- ​Бізнесу та управителів багатоквартирних будинків (ОСББ);
- ​Усіх, хто залучений у тему енергоефективності.
📒Реєстрація за посиланням:
🔗 https://forms.gle/DuJNJR9Toz1gDCJZ8

18/05/2026

13/05/2026

✨ ВІД УТРИМАННЯ ДО РОЗВИТКУ: УПРАВИТЕЛІ ЯК ЛІДЕРИ ЖИТЛОВИХ ТРАНСФОРМАЦІЙ ✨

Відбулася подія №1 для управителів — Житловий Форум 2026, організований Асоціацією управителів житла за підтримки Міністерства розвитку громад та територій України.

У ході професійної дискусії розглянуто:

основні засади законопроєкту «Про управління житловим фондом»;
питання забезпечення енергетичної стійкості житлового фонду в рамках підготовки до наступної зими;
пропозицію щодо рівного доступу співвласників багатоквартирних будинків, незалежно від форми управління -до державних та грантових програм з відновлення та енергомодернізації, яка було однозначно схвалена аудиторією.

🎤 Професійні та ґрунтовні виступи спікерів не залишили відкритих запитань на дискусійному майданчику.

Спікери Форуму:

Андрій Стріхарський, Народний депутат України, Голова підкомітету з питань житлової політики та захисту інвестицій в об’єкти будівництва

Іван Парух, начальник управління житлової політики та благоустрою Мінрозвитку

Сергій Комнатний, почесний президент всеукраїнської громадської організації Housing Ukraine

Ірина Олейнікова, заступниця начальника управління житлової політики та благоустрою Мінрозвитку

Юлія Назаренко, юристка Асоціації управителів житла

Олег Колпакчі, директор ТОВ «УНІВЕРСАЛ-СЕРВІС 94», м. Покров

Денис Скворцов, Консультант проєкту «Разом за ефективне управління багатоквартирними будинками в Україні (TEAM 2025)»

Тетяна Бойко, координаторка житлово-комунальних та енергетичних програм громадської мережі «Опора»

Микола Ільїнов, фінансовий директор ДУ «Фонд енергоефективності»

Микола Бумажний, генеральний директор групи компаній «Місто для людей»

Андрій Богданенко, технічний директор ТОВ «Міський житловий центр», м. Обухів, Київська область

Олександр Сидоренко, CEO напрямку Engineering Systems компанії «SHERIFF»

Головне досягнення Форуму - єдність позицій влади, професійної спільноти та експертного середовища у процесах трансформації житлового законодавства відповідно до євроінтеграційних вимог.

#житловаПолітика #управлінняжитлом #реформа #прозорість #цифровізація #житловийФонд #житловийфорум #управительбагатоквартирногобудинку

04/05/2026

Стартувало подання звітів за програмою СвітлоДім

💡 СвітлоДІМ: 4 травня стартувало подання звітів про використання коштів за програмою

💻 Подання відбувається онлайн — через портал Дія, в особистому кабінеті отримувача. Функція з’являється після використання коштів.

📝 Звіт подає керівник або уповноважена особа, яка оформлювала заявку. У ньому потрібно коротко описати використання коштів, додати підтверджуючі документи про закупівлю обладнання та підписати все КЕПом.

🔃 Частина даних підтягнеться автоматично. Додатково потрібно внести інформацію про обладнання: назву, серійний номер (за наявності), кількість, вартість одиниці та загальну суму з ПДВ.

Звіт має підтвердити, що обладнання придбано, встановлено і працює. Для цього необхідно додати:
▪️ документи про покупку (договори, накладні або акти)
▪️ рішення органу управління ОСББ/кооперативу або зборів співвласників про затвердження звіту
▪️ фото встановленого обладнання

👉 Детальніше - на сайті Міністерства: https://bit.ly/4dlCCJ3

Олексій Кулеба Наталія Козловська

26/04/2026

Більше ніж ОСББ: як новий закон про управління житлом змінить правила гри для кожного власника квартири

15/04/2026

📢 У Верховній Раді 3 квітня 2026 року зареєстровано два взаємопов’язані законопроєкти — №15130 та №15131

⚖️ Асоціація управителів житла категорично не підтримує ці законопроєкти та заявляє про їхню невідповідність інтересам співвласників багатоквартирних будинків.

📜 Вони фактично повторюють ідеологію раніше відхилених ініціатив (законопроєктів №2042 та №4118), які вже отримали негативну оцінку експертного середовища. Їхня спрямованість — обмежити права співвласників багатоквартирних будинків, позбавивши їх законного інструменту — сервітутів, що дозволяють забезпечувати доступ до телекомунікаційних мереж.

🏠 Запропоновані зміни фактично обмежують права співвласників багатоквартирних будинків, позбавляючи їх можливості самостійно вирішувати питання доступу до спільного майна для розміщення телекомунікаційних мереж. У приватних будинках власник має повне право визначати, чи дозволяти провайдеру встановлювати обладнання, і це право є непорушним. Натомість у багатоквартирних будинках співвласники втрачають контроль над своїм майном, а рішення фактично приймаються без їхньої згоди. Це порушує принцип рівності прав власників житла та ставить співвласників у гірше становище порівняно з власниками приватних будинків.

🚧 Законопроєкти фактично позбавляють співвласників права відмовити провайдеру у доступі до будинку, навіть якщо роботи виконуються з порушенням будівельних норм. На практиці оператори часто прокладають мережі без належних проєктних рішень: пробивають перекриття, встановлюють обладнання у місцях, які не передбачені конструкцією будинку, що створює додаткові ризики для експлуатації та безпеки мешканців.

⚡ Вони узаконюють практику самовільного та хаотичного прокладання телекомунікаційних мереж у багатоквартирних будинках. На практиці це виглядає як безлад: кабелі висять у під’їздах і технічних приміщеннях без будь-якої системи, пробиваються перекриття, обладнання встановлюється у місцях, які конструктивно не передбачені для цього. Такі дії створюють пряму небезпеку для мешканців — від ризику пожежі через перевантаження та пошкодження кабелів до ускладнення евакуації у разі надзвичайних ситуацій.

💸 Мінрегіон ще у 2019 році затвердив Методикy визначення плати за доступ до елементів інфраструктури будинкової розподільної мережі (наказ №3 від 22.01.2019). Вона мала врегулювати відносини між власниками інфраструктури та провайдерами. Однак на практиці встановлені суми є настільки мізерними, що вони не покривають навіть витрати на друк договору з провайдером, не говорячи вже про забезпечення доступу для проведення ремонтних робіт. Це означає, що співвласники багатоквартирних будинків, які укладають договори з доступу, фактично змушені субсидіювати діяльність провайдерів, витрачаючи власні кошти на утримання інфраструктури, яка використовується комерційними компаніями.

❗ Законопроєкти №15130 та №15131 не лише обмежують права співвласників, але й поглиблюють фінансову несправедливість, адже залишають співвласників без реальних механізмів компенсації витрат, пов’язаних із доступом провайдерів до будинкових мереж.

👉 Ми закликаємо Верховна Рада України відхилити законопроєкти №15130 та №15131 вже під час розгляду в першому читанні. Їхнє прийняття створить небезпечний прецедент, який обмежує права співвласників, узаконює хаос у будинках та поглиблює фінансову несправедливість.

📷 Закликаємо співвласників та колег ділитися фото з багатоквартирних будинків, щоб показати, як насправді виглядає прокладання проводів провайдерами. Це стане наочною ілюстрацією проблеми, яку законопроєкти намагаються узаконити.

#УправительБагатоквартирногоБудинку #Законопроєкт15130 #Законопроєкт15131 #ПраваСпіввласників #Провайдри #БезпекаБудинків #АсоціаціяУправителівЖитла

10/04/2026

Шановні колеги!

Багато з вас співпрацює з об’єднаннями співвласників багатоквартирних будинків. Щоб глибше ознайомитися з практикою роботи ОСББ, програмами та можливостями, наші колеги з ГО "Національна платформа ОСББ" та ГО "Лідерки управління житлом" запрошують вас до участі у Форумі ОСББ.

📌Дата і місце проведення: 22–23 травня 2026 року, Київ.

Цього року на Форумі буде йти мова про найгостріші виклики сьогодення:

- енергетичні кризи та шляхи їх подолання,

- програми державної підтримки,

- досвід незламних людей, які щодня борються за комфорт і безпеку в будинках.


🎟 Використовуйте промокод AUZ для знижки!

👉 Реєстрація: https://forum-osbb.kyiv.ua/

09/04/2026

🎉 Запрошуємо на ЖИТЛОВИЙ ФОРУМ!

12 травня 2026 року ми зберемося на головну подію для управителів — Житловий Форум "ВІД УТРИМАННЯ ДО РОЗВИТКУ: УПРАВИТЕЛІ ЯК ЛІДЕРИ ЖИТЛОВИХ ТРАНСФОРМАЦІЙ"

📍 Форум відбудеться в рамках виставок UA ENERGY і AQUATERM💡
Організатори - Асоціація управителів житла за підтримки Міністерства розвитку громад та територій України. Це унікальна можливість зустрітися з колегами, обмінятися досвідом та відкрити нові інструменти для розвитку житлового сектору та енергетичної незалежності багатоквартирних будинків в Україні.

Участь безкоштовна — потрібна лише попередня реєстрація!

Ознайомитися з програмою заходу та зареєструватися можна за посиланням: https://aqua-therm.kyiv.ua/events/from-maintenance-to-development?utm_source=copilot.com

Промокод для безкоштовного відвідування виставки: JHGH .

✨ Не втрачайте шанс стати частиною трансформацій, які змінюють житлову сферу! Ми чекаємо саме на вас!

#житловийфорум #управителібагатоквартирнихбудинків #житловокомунальніпослуги #управлінняжитловимфондом

03/04/2026

Уряд розширив програму Світлодім на Харківську область

✅💡Уряд розширив програму СвітлоДІМ на Харківську область

🏠Відтепер мешканці багатоквартирних будинків регіону зможуть отримати державну допомогу на автономне електроживлення під час тривалих відключень.

💬 «Щоденні ворожі удари по прифронтових громадах вимагають не лише швидкого відновлення, а й посилення стійкості житлової інфраструктури. Програма вже довела свою ефективність у Києві та Київській області. За понад два місяці роботи фінансування отримали 1 136 багатоквартирних будинків на загальну суму понад 289 млн грн.
Енергоефективні рішення допоможуть більшій кількості українців підготуватися до наступної зими та пройти її стабільніше. Це також є частиною планів стійкості громад, які сьогодні реалізуються», – наголосив віцепрем’єр-міністр з відновлення України – міністр розвитку громад та територій України Олексій Кулеба

💰Сума державної підтримки становить від 100 до 300 тисяч гривень залежно від поверховості будинку та кількості під’їздів.

🔋Кошти можна використати на придбання генераторів, інверторів, блоків керування високовольтними батареями, акумуляторів та сонячних панелей.

👉Детальніше - на сайті Міністерства: https://bit.ly/4dqov5W

Наталія Козловська