27/03/2026
#احمِ_أرضك_وعقارك
كيف تحمي ملكيتك العقارية من التزوير في سوريا؟
خلال سنوات الصراع، خسر كثير من السوريين منازلهم ليس فقط بسبب الحرب، بل أيضاً بسبب تزوير السجلات العقارية وبيع ممتلكاتهم دون علمهم، مستغلين غيابهم بسبب النزوح والهجرة.
أبرز أساليب التزوير شملت:
- استخدام وكالات مزوّرة وإقرارات بيع وهمية أمام المحاكم.
- تبليغات قضائية باطلة تُحرم المالك الحقيقي من الدفاع عن حقه.
- استخراج هويات وجوازات سفر مزوّرة لانتحال صفة المالك.
- حالات إكراه وابتزاز لإجبار المالك على التنازل.
لكن… هناك طريق قانوني لاستعادة الحق:
القانون السوري يتيح رفع دعوى فسخ تسجيل عقار لإبطال البيع المزور وإعادة الملكية لصاحبها الأصلي، حتى لو كان الحكم مسجلاً في السجل العقاري واكتسب الدرجة القطعية.
كما يمكن للمتضرر اللجوء إلى القضاء الجزائي لملاحقة المزورين بجريمة التزوير في المحررات الرسمية.
اجتهاد محكمة النقض (قرار 6 لعام 2022) أكد أن:
> العقد الباطل لا يولد أثراً، وما بُني على الباطل فهو باطل
وأن حق المالك الأصلي هو الأولى بالحماية، مهما تعددت البيوع اللاحقة حتى للمشتري حسن النية.
العدالة الحقيقية تبدأ باسترداد العقار نفسه، لا بمجرد التعويض المالي، وبسدّ الثغرات التي سمحت بسلب ممتلكات الغائبين.
يمكنكم تواصل على البريد الالكتروني أورقم المؤسسة في حال كنتم بحاجة إلى استشارة مع محامين مختصين ضمن فريقنا:
[email protected]
0992424959
#حقوق #ملكيات
#احمِ_أرضك_وعقارك
