17/08/2025
Hierbij ter info voor alle geintreseerde,
Aan de bewoners van De Merendonk
12 augustus 2025
Beste bewoners,
Afgelopen maandag 11 augustus 2025 zijn de werkzaamheden voor de verduurzaming weer
begonnen. In de verschillende Nieuwsbrieven en in het bewonersboekje die u de afgelopen
maanden hee ontvangen, kunt u het nodige lezen over deze werkzaamheden.
Het leek het bestuur van uw VvE echter goed om nog even op een rij te zeen bij wie u moet
zijn bij vragen en klachten. Tevens is een aantal belangrijke aandachtspunten op papier
gezet, die wij u adviseren om in de gaten te houden jdens de werkzaamheden in en rond
uw woning. Deze aandachtspunten tre u in de bijlage aan.
Voor technische vragen over de uitvoering van de werkzaamheden kunt u kontakt opnemen
met de uitvoerder Sjaak Reedijk op 06-54762859 of [email protected]
Sjaak is dagelijks aanwezig.
Voor klachten over de uitvoering van de werkzaamheden of bij een schademelding kunt u
kontakt opnemen met de bewonersconsulent Lennart Snaak op 06-86890645 of
[email protected]
Ook hee Lennart wekelijks op de woensdag spreekuur tussen 9.00 en 10.00 uur.
Lennart zit dan in de huismeesterruimte.
Tot slot kunt u, nadat u met Sjaak of Lennart uw vraag of klacht besproken hee en toch nog
behoee hee aan een nader overleg of advies, kontakt opnemen met de
bewonersbegeleider van Portaal Nargis Samandar op 06-23170078 (huurders) of met de
voorzier van de VvE Henri Bruggeman via zijn mailadres [email protected]
(eigenaren).
Het VvE bestuur hoopt u met deze informae van dienst te zijn.
Met vriendelijke groet,
VvE bestuur De Merendonk
Belangrijke aandachtspunten jdens de werkzaamheden – Merendonk – 12 augustus 2025
Geachte bewoners,
Hierbij een aantal belangrijke aandachtspunten die wij u adviseren in de gaten te houden
jdens de werkzaamheden in en rond uw woning. Deze punten zijn gebaseerd op eerdere
ervaringen en constateringen. Wij verzoeken u deze lijst goed door te nemen en waar nodig
ace op te ondernemen.
1. Orde en netheid
Waar gewerkt wordt, vallen spaanders – maar na werkjd dient de werkplek schoon
en opgeruimd te zijn door de werklui. Meld het als dit niet het geval is.
2. Aanpassing borstwering
De construce van de borstwering aan de binnenzijde van de woning wordt drassch
gewijzigd. Overleg goed over de gewenste hoogte van vensterbanken, dit kunt uzelf
(binnen bepaalde marges) aangeven. De borstwering komt meer de kamer in en
wordt aan de ondervloer bevesgd (verwijder eventueel een deel van uw
vloerbedekking).
3. Kabels en doorvoeringen
Ga niet akkoord met losliggende kabels van de warmtemeters. Bij een oversteek bij
de voordeur en balkondeur dienen kabels in een kabelgoot geplaatst te worden.
Andere kabels zijn uw eigen verantwoordelijkheid.
4. Gebruik Rozeen
Alle doorvoeringen van leidingen door de muur, dien voorzien te zijn van rozeen.
Meld het als dit ontbreekt.
5. Tochtstrippen en hang- en sluitwerk
Tochtstrippen worden op andere locaes gemonteerd, wat invloed kan hebben op de
afstelling van deuren en ramen. Aannemer Mens-Zeist blij verantwoordelijk voor
goed sluitende ramen en deuren, er vanuit gaande dat de deuren en ramen voor de
aanpassing ook goed sloten.
6. Schilderwerk
Schuren, plamuren en schilderen aan de buitenzijde wordt uitgevoerd door de
aannemer. De binnenzijde is de verantwoordelijkheid van de bewoner.
7. Montage meter
De warmtemeters worden in de borstwering gemonteerd. Dit dient met een luikje
goed toegankelijk te zijn. Er komt een app waarop u uw verbruik van warmte
(meterstanden) kunt aflezen.
8. Doorvoeringen CV-leidingen
Voor de doorvoeringen van de CV-leidingen worden nieuwe gaten geboord. Dit kan
schade veroorzaken. Let hier goed op.
9. Afdeklaen
De aannemer hee gekozen voor wie en donkerblauwe afdeklaen. De verdere
afwerking hiervan wordt niet door hen verzorgd.
10. Afdichng ramen
De ramen worden zowel aan de binnen- als buitenzijde af gekit. Hierdoor kunnen de
ramen ernsg vervuild raken. Controleer dit en maak een melding als de ramen te
vies worden opgeleverd. Alle ramen dienen tochtvrij gemonteerd te worden.
11. Beugels CV-leidingen
De beugels aan de borstwering ten behoeve van de CV-leidingen dienen goed
vastgezet te worden. In de beugels dienen rubberen ringen te zien. Controleer dit.
12. Afdeklaen op balkon/galerij
Er worden nieuwe afdeklaen geplaatst op het raamkozijn aan de buitenzijde (galerij
en privébalkon). Let op: Als hierdoor schade ontstaat aan deur of afdeklaen bij de
tussenschoen, dan dit zeker melden.
13. Meterkastdeuren
De in slechte staat verkerende meterkastdeuren worden vervangen. De aannemer zal
u dat mededelen, indien dit bij u van toepassing is.
14. Nieuwe houten panelen op galerijkozijnen
Let erop dat uw eigendommen aan de buitenzijde (zoals huisnummer of naamplaatje)
veilig worden gesteld. U dient dit zelf vooraf te demonteren en weer te monteren als
het werk klaar is.
15. Regenwaterafvoer (HWA)
Let op dat beugels van de HWA (regenwaterafvoer) niet opzeelijk beschadigd of met
grof geweld verwijderd worden. Meld dit als dit wel het geval is.
16. Oplevering
Na de werkzaamheden vindt er een oplevering plaats. Teken pas voor akkoord
wanneer alle werkzaamheden naar tevredenheid zijn uitgevoerd. U moet zelf
beslissen of u hierbij een “kenner” wilt inschakelen. Eventuele kosten hiervoor zijn
voor eigen rekening. Er kan ook een punten lijst van nog uit te voeren
werkzaamheden gemaakt worden. Bij opleveringen van woningen van Portaal, zal
aljd een medewerker van Portaal aanwezig zijn. Eigenaren melden
onvolkomenheden waar onenigheid over blij bestaan aan het bestuur van VvE De
Merendonk. Huurders melden dit aan de woningbouwvereniging, Portaal.
Vragen of opmerkingen?
Neem bij blijvende onduidelijkheden of problemen contact op met het bestuur van de VvE
(als huurder met Portaal), de contactgegevens staan in de begeleidende brief.
Uw opleendheid helpt ons allen de kwaliteit van de uitvoering te waarborgen.
Met vriendelijke groet,
Het bestuur van VvE De Merendonk
