03/11/2025
💥 Veel vragen over sociale huur in Gouderak?
Wij snappen het! 🏘️ Daarom leggen we hieronder stap voor stap uit hoe de verhuur werkt, wie in aanmerking komt en wat de regels zijn 👇
🏘️ De afgelopen tijd is er in Gouderak veel onduidelijkheid geweest over de verhuur van sociale huurwoningen.
Wij, HBV Gouderak, hebben hierover veel vragen ontvangen per e-mail 💌 en van inwoners die ons persoonlijk aanspraken 🗣️.
Daarom hebben wij de afgelopen maanden uitgezocht 🔍 hoe de verhuur precies werkt en of er fouten zijn gemaakt.
Hieronder leggen wij alles rustig uit 👇
________________________________________
🏡 Hoe werkt de huurverdeling in Gouderak?
Elke woning heeft een eigen huurprijs (streefhuur). Deze prijzen vallen binnen bepaalde huurgrenzen die landelijk zijn vastgesteld.
Dat betekent dat woningen in hetzelfde gebouw of in dezelfde straat toch een andere huur kunnen hebben.
Bijvoorbeeld:
• 💶 Soms komen er drie woningen vrij met een huur van € 900,07 per maand.
• 💶 Een andere keer zijn het drie woningen met een huur van € 682,96 per maand.
➡️ Dit is normaal en hangt af van het soort woning en de regels rondom “passend toewijzen”.
________________________________________
📍 Wat is “kernbinding”?
Alle woningen van de Kranenpoort worden verhuurd met kernbinding.
Dat betekent dat mensen uit Gouderak voorrang krijgen bij de toewijzing 🏠, als zij voldoen aan de inkomensregels 💰. Bij elkaar mag 40% van de sociale huurwoningen verhuren met kernbinding.
________________________________________
👥 Wie komt in aanmerking voor een sociale huurwoning?
Of u een woning kunt huren, hangt af van uw inkomen en de huurprijs van de woning.
📅 Inkomensgrenzen 2025:
• Alleenstaande: maximaal € 49.669 per jaar
• Meerpersoonshuishouden: maximaal € 54.847 per jaar
💡 Aftoppingsgrenzen (belangrijk voor huurtoeslag):
• 1 of 2 personen: huur maximaal € 682,96
• 3 of meer personen: huur maximaal € 731,93
💶 Inkomensgrenzen voor huurtoeslag in 2025:
• Alleenstaande: maximaal € 28.375
• Meerpersoonshuishouden: maximaal € 38.500
• Alleenstaande (AOW-leeftijd): maximaal € 27.775
• Meerpersoonshuishouden (AOW-leeftijd): maximaal € 37.350
⚠️ Let op:
De hoogste huur die nog als sociale huurwoning geldt, is € 900,07 per maand (excl. servicekosten).
👉 Dat betekent dat u bij inschrijving geen recht heeft op huurtoeslag!
________________________________________
🧓 55+ woningen in Gouderak
Naast de woningen van de Kranepoort heeft Mozaïek Wonen besloten dat de benedenwoningen aan de Dorpsstraat, Populierenhof, Groenewetering, Snip en Boezemsingel voortaan 55+ woningen zijn.
🏠 Deze woningen hebben allemaal een huur tot de eerste aftoppingsgrens (€ 682,96).
We begrijpen dat deze woningen niet te vergelijken zijn met die van de Kranenpoort, maar ze vallen wel onder dezelfde huurregels 📘.
________________________________________
⚖️ Passend toewijzen en huurtoeslag
Het passend toewijzen is wettelijk verplicht 📜.
Dat betekent dat de woningcorporatie moet zorgen dat uw inkomen past bij de huurprijs van de woning.
🚫 Uitzonderingen zijn in Gouderak eigenlijk niet mogelijk.
U krijgt ook geen huurtoeslag:
• als uw inkomen te laag is voor de woning (onder de eerste aftoppingsgrens bij aanvang);
• of als uw eigen vermogen te hoog is:
o Alleenstaande: maximaal € 37.395
o Meerpersoonshuishouden: maximaal € 74.790
________________________________________
🤝 Wat doet HBV Gouderak?
Wij begrijpen dat deze regels voor veel mensen verwarrend of oneerlijk kunnen voelen 😕.
Daarom blijven we in gesprek met Mozaïek Wonen om te kijken of er betere afspraken gemaakt kunnen worden 💬 — bijvoorbeeld over doorstroming (mensen die een huurwoning achterlaten).
Voor veel regels geldt echter dat ze op gemeentelijk, provinciaal of landelijk niveau worden bepaald 🌍.
Daar hebben wij als HBV Gouderak beperkte invloed op.
________________________________________
📝 Hoe schrijft u zich in voor een sociale huurwoning?
Wilt u zich inschrijven voor een sociale huurwoning in Gouderak?
Dat kan via de website:
👉 www.wonenindekrimpenerwaard.nl
🔎 Let op:
• Zorg dat uw gegevens en inkomen up-to-date zijn.
• Reageer alleen op woningen waarvoor u in aanmerking komt.
Anders kan dit later voor teleurstelling of frustratie zorgen 😞.
Een klein aantal woningen (een paar procent) mag worden verhuurd aan mensen met een hoger inkomen, maar niet andersom.
________________________________________
🏁 Tot slot
Wij hopen dat deze uitleg meer duidelijkheid en rust geeft 💬.
Heeft u nog vragen?
📩 Neem gerust contact op met HBV Gouderak — we denken graag met u mee 💙.
Wonen in de Krimpenerwaard
