株式会社Newfocus-Newfocus CO.,LTD.

11/05/2026

🏡 NHÀ ĐẤT OSAKA GIÁ CHỈ 480 MAN – LỢI NHUẬN DỰ KIẾN 16.25%/NĂM 🔥

💴 Chỉ 480万円 sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng tại Osaka!

📍 富田林市伏見堂
🚶 Đi bộ 16 phút tới ga 汐ノ宮
🚗 Có bãi đậu xe riêng

━━━━━━━━━━━━━━
📌 THÔNG TIN NỔI BẬT
━━━━━━━━━━━━━━

▪️ Nhà riêng 4LDK rộng rãi
▪️ Diện tích đất: 123.13m² (~37 tsubo)
▪️ Diện tích sử dụng: 96.06m²
▪️ Nhà 2 tầng phong cách Nhật
▪️ Có phòng kiểu Nhật 和室
▪️ Khu dân cư yên tĩnh – phù hợp gia đình

✨ Giá cực hiếm tại Osaka:
💰 Chỉ khoảng 800 triệu VND

━━━━━━━━━━━━━━
📈 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
━━━━━━━━━━━━━━

💵 Tiền thuê dự kiến:
65,000円/tháng
≈ 780,000円/năm

📊 Lợi nhuận dự kiến:
16.25%/năm 🔥

✔ Phù hợp đầu tư giữ tài sản
✔ Cho thuê gia đình
✔ Share house
✔ Người muốn sở hữu nhà đất thật tại Nhật

━━━━━━━━━━━━━━
⭐ ƯU ĐIỂM
━━━━━━━━━━━━━━

✅ Giá cực thấp dễ đầu tư
✅ Có đất riêng – không phí quản lý
✅ Nhà diện tích lớn
✅ Có thể cải tạo tăng giá trị
✅ Phù hợp khách vốn nhỏ muốn đầu tư Nhật Bản

📩 Inbox ngay để xem nhà thực tế
🏢 NEW FOCUS GROUP
📞 090-8885-2529
📧 [email protected]

#戸建投資 #富田林市 #日本不動産

07/05/2026

🏢【ĐẦU TƯ TOÀ NHÀ CHO THUÊ NGAY TRUNG TÂM OSAKA – LỢI NHUẬN HẤP DẪN】🏢
✨ Độc quyền từ NEW FOCUS GROUP ✨

📍 Vị trí: Ikuno-ku, Osaka
🚃 Chỉ cách ga 今里 (Imasato) 11 phút đi bộ
🚃 Kết nối thuận tiện đến Namba – Umeda – Tennoji

💰 Giá bán: 17,000万円
💴 Thu nhập hiện tại: 1,537万円/năm
📈 Lợi nhuận hiện tại: 9.04%
🔥 Nếu tăng giá thuê theo thị trường:
➡️ Thu nhập dự kiến: 1,716万円/năm
➡️ ROI có thể đạt: 10.1%

━━━━━━━━━━━━━━━
🏗 THÔNG TIN TOÀ NHÀ
━━━━━━━━━━━━━━━

✅ Diện tích đất: 255㎡
✅ Diện tích xây dựng: 757㎡
✅ Kết cấu: RC / 5 tầng
✅ Xây dựng năm: 1988
✅ Tổng số phòng: 22 phòng
✅ Diện tích phòng: 30㎡〜36㎡
✅ Tình trạng hiện tại: đang khai thác cho thuê ổn định

💡 Điểm mạnh đầu tư:
✔ Dòng tiền tốt ngay từ đầu
✔ Giá thuê còn khả năng tăng
✔ Khu vực dân cư đông, nhu cầu thuê cao
✔ Gần trung tâm Osaka – dễ lấp đầy phòng
✔ Phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài tại Nhật

━━━━━━━━━━━━━━━
💎 PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
━━━━━━━━━━━━━━━

📌 ROI trên 9% tại Osaka hiện nay là khá hiếm đối với toà nhà khu trung tâm.

📌 Diện tích phòng lớn hơn mặt bằng chung Osaka (30〜36㎡), dễ thu hút:
・Người đi làm
・Gia đình nhỏ
・Du học sinh ở dài hạn

📌 Khu Ikuno đang có lượng người nước ngoài sinh sống tăng mạnh → nhu cầu thuê ổn định.

📌 Toà nhà có tiềm năng:
✔ cải tạo nhẹ
✔ tăng tiền thuê
✔ tối ưu quản lý
→ giúp tăng thêm lợi nhuận trong tương lai.

━━━━━━━━━━━━━━━
📞 Liên hệ xem chi tiết & phân tích đầu tư:

🏢 NEW FOCUS GROUP
📱 090-8885-2529
☎ 06-6684-9279
📧 [email protected]

17/04/2026

còn trống 1 toà nhà nguyên căn 3 tầng
gần ga momodani
ở hộ gia đình, nhóm học sinh ok
vào nhà gấp ok
có bãi xe rộng rãi
chi tiết inbox a

12/04/2026

🔥 SIÊU PHẨM KHÁCH SẠN MỚI TẠI OSAKA – VỊ TRÍ VÀNG 🔥

💰 Giá: 15.5億円 (~155 triệu yên)
📍 Vị trí: Nishinari – Osaka
🚉 Chỉ 1 PHÚT đi bộ đến ga Dobutsuen-mae
🚉 2 PHÚT đến ga Shin-Imamiya

🏨 Thông tin nổi bật:
✨ Khách sạn mới xây (hoàn thành dự kiến 02/2027)
✨ Kết cấu RC – 9 tầng kiên cố
✨ 46 phòng + 1 mặt bằng kinh doanh
✨ Diện tích đất: 174.18m²
✨ Tổng diện tích sàn: ~1159.29m²
✨ Khu thương mại – tiềm năng khai thác cực cao

💡 ƯU ĐIỂM ĐẦU TƯ:
✔ Vị trí trung tâm – khách du lịch cực đông
✔ Gần Shinsekai, Tsutenkaku – điểm nóng du lịch Osaka
✔ Dòng tiền ổn định – phù hợp vận hành khách sạn / Airbnb
✔ Tài sản mới 100% – giảm chi phí bảo trì

📈 Cơ hội cho nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn tại Osaka – khu vực tăng trưởng mạnh!

📩 Inbox ngay để nhận:
👉 Phân tích lợi nhuận chi tiết
👉 Hỗ trợ vay vốn (BK)
👉 Tư vấn vận hành

🏢 Công ty New Focus – Đồng hành đầu tư Nhật Bản

10/04/2026

nhà nguyên căn hirano
vào ngay trong tuần
kính mời quý vị

08/04/2026

NHÀ RIÊNG OSAKA – GIÁ TỐT CHỈ 1,700 MAN (~2.7 TỶ) 🔥
📍 Higashi Osaka – Khu dân cư yên tĩnh, thuận tiện sinh sống

🏡 Thông tin chi tiết:
• Loại nhà: Nhà riêng (中古一戸建て)
• Giá: 1,700万円
• Diện tích đất: 46.64m²
• Diện tích xây dựng: 94.49m²
• Kết cấu: 4K – phù hợp gia đình
• Xây năm: 09/1994
• Có chỗ đậu xe 🚗
• Nhà đang có người ở

🚉 Giao thông:
• Gần ga Aramoto (近鉄けいはんな線)
• Đi bộ khoảng 17 phút

🌟 Ưu điểm nổi bật:
✔ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
✔ Gần siêu thị, tiện ích đầy đủ (đi bộ ~10 phút)
✔ Phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài
✔ Nhà đã kiểm định (inspection) – an tâm khi mua

📊 Quy hoạch:
• Khu dân cư loại 1 (第一種住居地域)
• Tỷ lệ xây dựng: 60%
• Hệ số sử dụng đất: 200%

⸻

📞 Liên hệ ngay – Công ty NEWFOCUS
☎ 06-6684-9279
📱 090-8885-2529 (Quyền)

💬 Inbox để nhận thêm hình ảnh & tư vấn chi tiết!

⸻

20/03/2026

CIC – THỨ ÂM THẦM NGĂN BẠN MUA NHÀ Ở NHẬT

Nhiều người nghĩ:
👉 Lương cao là vay được nhà
❌ Sai!

👉 Thứ ngân hàng check đầu tiên là CIC (lịch sử tín dụng)

⸻

📌 CIC là gì?
Là nơi lưu lại toàn bộ:
• Dùng thẻ tín dụng
• Vay tiền
• Trả đúng hay trễ

⸻

⚠️ Chỉ cần:
• Trả chậm 1–2 lần
• Quên thanh toán
👉 Là CIC bị xấu

⛔ Hậu quả:
• Không vay được mua nhà
• Khó thuê nhà
• Không làm được thẻ tín dụng

⸻

⏳ CIC xấu có thể bị lưu tới 5 năm

⸻

💡 Lưu ý quan trọng:
• Luôn trả đúng hạn
• Không dùng quá limit
• Hạn chế mở nhiều thẻ
• Tránh rút tiền mặt (キャッシング)

⸻

🏠 Ai có dự định mua nhà:
👉 Hãy giữ CIC sạch ít nhất 6–12 tháng trước khi vay

⸻

🔥 Sự thật:
Có người thu nhập 40–50 man/tháng
👉 Vẫn bị từ chối vay
👉 Chỉ vì CIC xấu từ vài năm trước

15/03/2026

🏡 BIỆT THỰ CAO CẤP – VIEW TRỰC DIỆN NÚI phú sĩ
Cơ hội sở hữu căn biệt thự hiếm có với tầm nhìn tuyệt đẹp tại khu vực ven biển gần Enoshima.

✨ Thông tin nổi bật:
• Diện tích đất: 801.59 m²
• Diện tích xây dựng: 725.09 m²
• Kết cấu: 3LDK + 2LDK (phù hợp ở nhiều thế hệ hoặc kết hợp nghỉ dưỡng – cho thuê)
• Nhà xây mới năm 2019

🌅 Tầm nhìn triệu đô:
Ngôi nhà nằm trên đồi cao thoáng đãng, từ sân thượng tầng cao nhất có thể ngắm toàn cảnh 360°:
• Núi phú sĩ hùng vĩ
• Đảo Enoshima thơ mộng
• Tuyến tàu nổi tiếng Enoden chạy dọc bờ biển

🏠 Trang bị cao cấp:
✔ Hệ thống điều hòa trung tâm toàn nhà
✔ Sưởi sàn tất cả các phòng – ấm áp mùa đông
✔ Bãi đỗ xe có mái che và rèm
✔ Khu dân cư yên tĩnh, gần ga tàu – thuận tiện di chuyển

💎 Phù hợp:
• Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp
• Nhà ở cho gia đình nhiều thế hệ
• Đầu tư bất động sản giá trị tại khu vực Shonan

📞 Liên hệ tư vấn & xem nhà
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NEWFOCUS
☎ Tel: 06-6684-9279
📱 Mobile: 090-8885-2529 (Quyền)

23/02/2026

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM – VỊ TRÍ ĐẸP TSUKAGUCHI, HYOGO 🇯🇵

Bạn đang tìm tài sản lớn – vị trí tốt – tiềm năng tăng giá rõ ràng?

✅ Diện tích đất siêu rộng: 838.96 m² (≈ 253.79 tsubo)
✅ Kết cấu: Bê tông cốt thép (RC), 4 tầng – cực kỳ chắc chắn
✅ Công năng: Nhà ở chung cư / căn hộ cho thuê
✅ Tiếp giáp 3 mặt đường công: Rất đẹp cho khai thác & tái phát triển
✅ Ga Hankyu Tsukaguchi: Đi bộ chỉ ~10 phút

💡 Điểm mạnh đầu tư:
✔ Quỹ đất lớn – cực hiếm trong khu dân cư ổn định
✔ Phù hợp xây mới / tái phát triển / dự án lưu trú
✔ Thanh khoản tốt – khu vực nhu cầu cao
✔ Chủ nhà hỗ trợ phương án bàn giao rõ ràng

💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp (相談)
👉 Cơ hội dành cho nhà đầu tư nhanh nhạy

⸻

📞 NEW FOCUS Co., Ltd.
🏠 Osaka-shi Hirano-ku Kamikita 1-25-26
☎ TEL: 06-6684-9279
📱 Mobile: 090-8885-2529 (Quyền)
📩 Inbox ngay để nhận full hồ sơ & tư vấn chiến lược đầu tư

11/02/2026

🔥 TÒA NHÀ CHO THUÊ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH TẠI NHẬT 🔥

🏢 Kết cấu thép | 7 tầng | Quy mô khai thác lớn
📐 Diện tích đất: 866.17㎡ (~262坪)
📏 Tổng diện tích sàn: 2,191.95㎡ (~663坪)
🚪 45 căn hộ | 2DK / 3DK / 2LDK
🗓 Năm xây dựng: 05/1986 (昭和61年)

💰 Thu nhập hiện tại: 27,000,768 yên / năm
🚗 Coin parking +38 chỗ – đang cho thuê
✅ Điện, nước, gas đô thị, hạ tầng hoàn chỉnh
✅ Khu dân cư ổn định | Khai thác bền vững

🎯 Lý tưởng cho nhà đầu tư cần tài sản tạo dòng tiền tại Nhật.

📞 Liên hệ độc quyền: NEWFOCUS
☎ 06-6684-9279
📱 090-8885-2529 (Quyền)

06/02/2026