Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 Martedì 15:00 - 18:00 Giovedì 09:00 - 13:00 Venerdì 09:00 - 13:00

Abitare Servizi

Home
Italia
Scandicci, Toscana
Abitare Servizi

Amministrazione condominiale, gestione patrimoniale, servizi di manutenzione Redazione bilancio consuntivo e preventivo, con ripartizione.

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE
Abitare Servizi è in grado di amministrare diverse tipologie di immobili, di proprietà sia privata che pubblica, dai grandi complessi condominiali a immobili di particolare pregio storico-architettonico. Servizi specifici:
Gestione generale del condominio tramite apposito sistema informatico. Preparazione e tenuta dell'assemblea ordinaria del condominio. Gestione del rapporto con i fornitori del condominio
Gestione del rapporto con apposito consiglio dei condomini
Gestione periodica dell'attività di monitoraggio della morosità e conseguente attività puntuale di recupero. Completa e costante disponibilità dell'Amministratore presso la struttura. Utilizzo completo e gratuito della sala riunioni per 70 posti a sedere. GESTIONE PATRIMONIALE
Abitare Servizi si occupa della gestione e della riorganizzazione di patrimoni immobiliari, di piccole o di grandi dimensioni. Insieme ai proprietari, studiamo specifici piani di messa a reddito e attività di sviluppo mirate a massimizzare il valore del bene immobile. Servizi specifici:
Piano personalizzato di messa a reddito, studiato sulle esigenze della proprietà. Monitoraggio costante dei costi e delle spese, delle entrate e di eventuali problematiche. Rapporti di fiducia e trasparenza con i proprietari. SERVIZI DI MANUTENZIONE
La nostra squadra di tecnici e professionisti è sempre pronta ad intervenire per qualsiasi tipo di problematica. Grazie ad un network di collaboratori su tutto il territorio, Abitare Servizi riesce a garantire risposte tempestive e massima disponibilità per qualunque lavoro di manutenzione o per qualsiasi genere di assistenza. Servizi specifici:
Affidabilità dei professionisti: ogni opera manutentiva è di responsabilità di Abitare Servizi, che garantisce per i propri collaboratori. Servizio di pronto intervento sempre disponibile, tempestivo e puntuale. Mille servizi in uno grazie a fabbri, falegnami, idraulici, elettricisti, muratori, imbianchini sempre pronti ad intervenire. Abitare Servizi srl
Piazza Antonio Gramsci, 4
Scandicci Firenze
Tel. 055 782257 - Fax 055 7331853
[email protected]

17/10/2026

Trasferisci la residenza o ti sposti in un’altra casa? Non dimenticare di avvisare il tuo amministratore! 📩

Molti pensano che spetti all’amministratore di condominio controllare periodicamente i registri o inseguire i condomini per scoprire dove vivono. In realtà, la normativa sull’Anagrafe Condominiale (art. 1130 c.c.) parla chiaro:
👉 L’obbligo di comunicazione è in capo al condomino. Ogni variazione dei dati (residenza, domicilio, recapiti) va comunicata entro 60 giorni.

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

05/10/2026

Montascale in condominio: come funziona per l’approvazione e le spese? 🛗👇
Installare un montascale nelle parti comuni dell’edificio è un diritto tutelato dalla legge (Legge 13/1989 e art. 1102 del Codice Civile) per abbattere le barriere architettoniche. Ma cosa c’è da sapere prima di procedere?

Ecco i punti chiave:

👥 Per approvare l’opera basta la maggioranza ridotta: 1/3 dei partecipanti al condominio e almeno 1/3 dei millesimi.

💰 Le spese di installazione e manutenzione vengono divise (per millesimi) solo tra i condomini che hanno votato a favore o che decideranno di usufruire dell’impianto.

👤 E se il condominio dice di no?

Niente paura: se l’assemblea rifiuta l’autorizzazione o non risponde entro 3 mesi dalla richiesta scritta, il singolo condomino può procedere all’installazione in autonomia e a proprie spese.

💬 Hai domande sulla gestione dei lavori condominiali? Scrivici nei commenti!

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

22/09/2026

🚗 Posto auto in condominio: come funziona ?

L’assemblea condominiale ha il potere di gestire e organizzare il cortile comune: può decidere criteri di assegnazione e stabilire una rotazione dei posti auto nell’interesse di tutti.

⚠️ Ma c’è un limite chiaro!
L’assemblea NON può decidere a maggioranza di assegnare a un singolo condomino un diritto esclusivo e permanente su un determinato posto auto; in questo caso serve il consenso di TUTTI i condomini (unanimità).

💡Se c’è una discussione su un cambio di posti auto, la prima domanda da farsi è: la vecchia assegnazione era solo un’organizzazione temporanea dell’uso comune o un diritto permanente?

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

11/09/2026

🔥 Riscaldamento centralizzato: attenzione ai millesimi
Il Tribunale di Palermo (in una sentenza di agosto 2026) ha chiarito:

se c’è la contabilizzazione del calore, le spese non possono essere ripartite solo a millesimi ma si devono considerare i consumi effettivi.

Hai un impianto con ripartitori?
Controlla che il criterio di riparto sia corretto.

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

04/09/2026

⚠️ 25 settembre 2026: scade il periodo transitorio
Negli ultimi anni la manutenzione antincendio in Italia è cambiata profondamente.

Il D.M. 1° settembre 2021 (il cosiddetto “Decreto Controlli”) ha trasformato un’attività svolta da operatori senza un percorso uniforme in una professione regolata, con standard tecnici precisi e una qualificazione riconosciuta dallo Stato.

Dal 25 settembre 2026 (termine fissato dal D.M. 15 luglio 2025) i controlli e le manutenzioni su estintori, idranti, porte tagliafuoco, impianti di rivelazione e allarme, evacuatori di fumo e altri presidi antincendio potranno essere eseguiti solo da tecnici manutentori qualificati.

Cosa significa per il condominio?

L’amministratore deve verificare che l’impresa incaricata utilizzi personale in possesso dell’attestato di qualificazione.
Non basta più “avere esperienza”: serve la qualifica ufficiale.
Il registro dei controlli deve essere aggiornato correttamente.

25Settembre2026 PrevenzioneIncendi Estintori PorteTagliafuoco

28/08/2026

L’AI sta arrivando anche in condominio… e può far risparmiare.
Sensori IoT collegati a caldaie, contatori e impianti permettono di:
• passare dalla manutenzione a calendario a quella predittiva
• ridurre i guasti improvvisi
• abbattere costi e consumi
L’intelligenza artificiale non sostituisce l’amministratore:
lo supporta, trasformando i dati in decisioni più rapide e precise.
E tu , sei d’accordo?

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

21/08/2026

Telecamere in condominio: non sempre l’installazione irregolare dà diritto al risarcimento.
Una recente sentenza del Tribunale di Aversa (luglio 2026) ha chiarito un punto importante:
il danno non patrimoniale per violazione della privacy non è automatico. Chi chiede il risarcimento deve provarlo, anche tramite semplici presunzioni.
Le telecamere devono essere:
• mirate
• proporzionate
• senza riprese eccedenti

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

Tutto lo studio di Abitare Servizi vi augura un sereno Ferragosto ☀️📍P.zza A. Gramsci 4/B📞 055 782257📧 info@abitareservi...

15/08/2026

Tutto lo studio di Abitare Servizi vi augura un sereno Ferragosto ☀️

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

04/08/2026

🚨 Dal 3 AGOSTO 2026 CAMBIANO LE REGOLE PER LE PRATICHE EDILIZIE! 🏗️☀️
Stai pianificando una nuova costruzione o una ristrutturazione? Attenzione: da oggi scattano i nuovi obblighi per le fonti rinnovabili! 🔋
Con l’entrata in vigore delle regole del D.Lgs. 5/2026(recepimento della Direttiva Europea RED III):
🔹 Nuove quote minime: Sale la percentuale di energia da produrre in casa tramite fotovoltaico, pompe di calore e solare termico.
🔹 Nuovi requisiti: Vale per i nuovi edifici e per le ristrutturazioni rilevanti.
🔹 Nessuna deroga sul titolo: Senza la verifica di queste quote nel progetto, il titolo edilizio (SCIA, Permesso di Costruire) non può essere rilasciato! 🛑
📌 Non rischiare di bloccare il tuo cantiere. Assicurati che la tua relazione energetica sia già aggiornata con le nuove percentuali!
💾 Salva il post per non perderlo e condividilo con chi sta per iniziare un cantiere! 👇

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

10/07/2026

E tu che ti lamenti delle riunioni con i tuoi 15 vicini di casa... 🏢🤯
Al Regent International Center di Hangzhou, in Cina: il condominio più popoloso del mondo! In questo edificio alto 206 metri vivono attualmente tra le 10.000 e le 20.000 persone . Praticamente la popolazione di un’intera città italiana racchiusa in un solo edificio!
Nato come hotel di lusso, oggi è una vera e propria “città verticale”. All’interno c’è tutto:
🛒 Supermercati e ristoranti
💇‍♂️ Parrucchieri e palestre
🏊‍♂️ Piscine e internet cafè
Molti dei residenti dichiarano di non uscire dal palazzo anche per settimane intere.

Riusciresti mai a vivere in un posto così? 👇 Stellare o claustrofobico?

RealEstate

📍P.zza A. Gramsci 4/B
📞 055 782257
📧 [email protected]

Indirizzo

Piazza Antonio Gramsci, 4/B
Scandicci
50018

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
Martedì	15:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 13:00
Venerdì	09:00 - 13:00

Sito Web

https://www.abitareservizi.it/richiesta-preventivo/

Notifiche

Lascia la tua email e sarai tra i primi a sapere quando Abitare Servizi pubblica novità e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.