24/04/2026
๐๐จ๐ฅ๐๐ข & ๐๐๐ฌ๐ #๐
๐๐จ๐ง๐จ๐ฌ๐๐ข ๐ฅ๐ ๐๐ข๐๐๐๐ซ๐๐ง๐ณ๐ ๐ญ๐ซ๐ ๐ฅ๐ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ญ๐ ๐ข๐ซ๐ซ๐๐ฏ๐จ๐๐๐๐ข๐ฅ๐ ๐๐ข ๐๐๐ช๐ฎ๐ข๐ฌ๐ญ๐จ ๐ ๐ข๐ฅ ๐๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐๐ญ๐ญ๐จ ๐ฉ๐ซ๐๐ฅ๐ข๐ฆ๐ข๐ง๐๐ซ๐ ๐๐ข ๐๐จ๐ฆ๐ฉ๐ซ๐๐ฏ๐๐ง๐๐ข๐ญ๐?
Capire questa differenza รจ fondamentale perchรฉ incide su responsabilitร , tempi ed effetti giuridici.
๐๐ ๐๐ซ๐จ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ญ๐ ๐ข๐ซ๐ซ๐๐ฏ๐จ๐๐๐๐ข๐ฅ๐ ๐๐ข ๐๐๐ช๐ฎ๐ข๐ฌ๐ญ๐จ:
รจ un atto unilaterale.
In pratica:
La firma solo lโacquirente, che si impegna a comprare a determinate condizioni;
ร irrevocabile per un certo periodo, espressamente indicato.
๐๐๐๐๐ญ๐ญ๐จ ๐ ๐ข๐ฎ๐ซ๐ข๐๐ข๐๐จ:
diventa un contratto preliminare nel momento in cui lโaccettazione del venditore viene portata a conoscenza del proponente (art. 1326 del codice civile - conclusione del contratto).
๐๐ฅ ๐๐จ๐ง๐ญ๐ซ๐๐ญ๐ญ๐จ ๐๐ซ๐๐ฅ๐ข๐ฆ๐ข๐ง๐๐ซ๐ ๐๐ข ๐๐จ๐ฆ๐ฉ๐ซ๐๐ฏ๐๐ง๐๐ข๐ญ๐ (c.d. ๐๐จ๐ฆ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฆ๐๐ฌ๐ฌ๐จ):
รจ un contratto bilaterale.
In pratica:
Viene firmato da entrambe le parti insieme e definisce in modo piรน completo tutti gli accordi tra le parti.
๐๐๐๐๐ญ๐ญ๐จ ๐ ๐ข๐ฎ๐ซ๐ข๐๐ข๐๐จ:
obbliga le parti a stipulare il contratto definitivo.
Entrambi devono contenere almeno gli elementi essenziali come:
- Identificazione dell'immobile
- Prezzo
- Parti
- Volontร
- Termini.
๐๐ฅ ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฌ๐ฌ๐ข๐ฆ๐จ ๐๐ฉ๐ฉ๐ฎ๐ง๐ญ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ๐จ ๐