04/09/2026
Aree ex industriali di Erba: riqualificare non significa costruire una nuova Città di Erba
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Le aree ex industriali del centro di Erba rappresentano certamente un problema urbanistico che deve essere affrontato. Dove gli edifici non sono recuperabili, demolire, bonificare e riqualificare può essere non soltanto opportuno, ma necessario.
Da qui, però, a immaginare una nuova grande espansione edilizia il passo è tutt'altro che scontato.
Per il momento vediamo soprattutto rendering, peraltro grossolani, non un progetto capace di dimostrare quale beneficio concreto ne deriverebbe per la città. E la prospettiva suggerita da quelle immagini appare, dal punto di vista urbanistico, estetico, culturale e sociale, profondamente sbagliata.
Prima di lasciarci sedurre dalle immagini patinate del “nuovo”, proviamo a immaginare quegli stessi edifici tra dieci o vent'anni: balconi inevitabilmente modificati dalla vita quotidiana, verde verticale rinsecchito, materiali e rivestimenti invecchiati, facciate che avranno perso la perfezione artificiale del rendering.
Erba possiede già numerosi esempi di ciò che, pochi decenni fa, veniva presentato come moderno e innovativo e che oggi appare semplicemente datato.
La buona architettura è un'altra cosa. Può anche essere umile all'origine, ma deve contenere equilibrio, proporzione, armonia e sintonia con il luogo: qualità capaci di resistere al tempo e di costruire paesaggio, anziché consumarlo.
La questione, però, non è soltanto estetica.
Erba ha davvero bisogno di crescere fino a 20.000 abitanti o oltre?
Negli ultimi dieci anni la popolazione cittadina non è aumentata: è diminuita mediamente di circa 15 abitanti all'anno. E questo avviene mentre esiste già un volume significativo di abitazioni non occupate.
Quale sarebbe, quindi, la necessità collettiva di immettere sul mercato una quantità consistente di nuova edilizia residenziale?
I circa 16.500 cittadini che oggi vivono a Erba che cosa guadagnerebbero da una politica urbanistica fortemente espansiva?
Più traffico? Maggiore pressione sui servizi? Maggiore densità edilizia? Ulteriore trasformazione del paesaggio urbano? Un aumento dell'offerta immobiliare che potrebbe persino ridurre il valore del patrimonio di chi, magari con sacrifici durati decenni, ha investito nella propria casa?
La rigenerazione delle aree post-industriali non deve diventare automaticamente un pretesto per massimizzare volumi e superfici edificabili.
Rigenerare significa innanzitutto chiedersi di che cosa abbia bisogno Erba: spazi pubblici, verde, servizi, percorsi pedonali, qualità urbana, funzioni utili alla comunità e, certamente, anche residenza dove realmente necessaria. Non significa necessariamente riempire ogni spazio disponibile di nuovi palazzi.
C'è poi una questione di trasparenza che riteniamo indispensabile affrontare fin dall'inizio.
Di fronte a trasformazioni urbanistiche di questa portata, i cittadini devono poter conoscere con chiarezza quali soggetti economici siano interessati alle operazioni, quali proprietà siano coinvolte, quali professionisti abbiano ricevuto incarichi, quali rapporti intercorrano tra operatori privati e Amministrazione comunale e quali verifiche siano state svolte per escludere eventuali situazioni di conflitto di interessi.
Non formuliamo accuse nei confronti di nessuno.
Poniamo domande proprio perché vogliamo ricevere risposte chiare, pubbliche e documentate.
Prima di decidere come sarà Erba nei prossimi cinquant'anni non bastano rendering e slogan sulla “rigenerazione”. Servono dati demografici, valutazioni sul patrimonio immobiliare esistente, analisi dei servizi, della mobilità e dell'impatto paesaggistico, oltre a una discussione pubblica reale sul modello di città che vogliamo costruire.
Demolire ciò che non è più recuperabile può essere necessario.
Riqualificare è un'opportunità. Guadagnare nel settore immobiliare è perfettamente lecito e può essere positivo, purché ciò avvenga nel rispetto dell'interesse dei residenti attuali, dello spazio urbano e di quel respiro che un prato, un'area alberata o un bosco possono offrire, soprattutto in un contesto caratterizzato da estati sempre più calde e fenomeni atmosferici più intensi.
Quando il consumo di un'area verde risulti realmente inevitabile, chi ne trae beneficio economico dovrebbe restituire alla comunità e all'ambiente urbano un valore equivalente a quello perduto: attraverso il recupero e la rinaturalizzazione di altri spazi oppure assumendosi l'onere economico di una compensazione ambientale tecnicamente definita, misurabile e vincolante.
Ma consumare suolo, volume edilizio, paesaggio e identità urbana senza dimostrare un autentico interesse pubblico sarebbe una scelta che Erba rischierebbe di pagare per molti decenni.
