APPC - Associazione Piccoli Proprietari Case

07/08/2026

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27/07/2026

🏠 Locazione e condominio: chi deve comunicare cosa?

Quando un immobile è dato in locazione, proprietario, inquilino e amministratore hanno obblighi e responsabilità ben precisi.

📌 Il proprietario deve comunicare i dati della locazione all'amministratore.
📌 L'inquilino può partecipare ad alcune assemblee e consultare la documentazione condominiale nei casi previsti dalla legge.
📌 Nei confronti del condominio, però, il responsabile del pagamento delle spese resta sempre il proprietario.

Conoscere queste regole significa prevenire contestazioni e gestire in modo corretto il rapporto tra locazione e condominio.

👉 Leggi l'approfondimento completo sul blog di APPC Bari www.appcbari.it

01/07/2026

🏠 L'inquilino viola il regolamento condominiale? Il proprietario può essere chiamato a risponderne.

Una recente sentenza del Tribunale di Napoli (n. 10232/2026) ribadisce un principio molto importante per tutti i proprietari che concedono un immobile in locazione.

👉 Se l'inquilino modifica la destinazione d'uso dell'immobile o viola il regolamento condominiale, il proprietario non può ritenersi automaticamente estraneo ai fatti.

Il giudice ha infatti chiarito che il locatore ha un preciso dovere di vigilanza ed è tenuto ad attivarsi per impedire o far cessare eventuali violazioni commesse dal conduttore.

⚖️ La sentenza ricorda inoltre che:
✔️ l'amministratore può agire per far rispettare il regolamento condominiale;
✔️ il proprietario resta il principale referente nei confronti del condominio;
✔️ il risarcimento del danno non è automatico, ma richiede la prova di un concreto pregiudizio.

📖 Sul blog APPC approfondiamo i contenuti della decisione e le conseguenze pratiche per i proprietari di immobili.

➡️ Leggi l'articolo completo sul nostro sito www.appcbari.it

12/06/2026

🏘️ La politica della casa non può prescindere dalle città

Oggi oltre il 75% della popolazione europea vive in aree urbane. Per questo motivo il futuro delle politiche abitative passa inevitabilmente attraverso lo sviluppo delle città, la riqualificazione del patrimonio edilizio e la creazione di quartieri sempre più sostenibili e vivibili.

L'Unione Europea sta orientando sempre più risorse verso progetti di rigenerazione urbana, efficientamento energetico, infrastrutture verdi e alloggi accessibili. Un percorso che coinvolge direttamente anche i proprietari immobiliari, chiamati ad affrontare nuove sfide ma anche nuove opportunità.

APPC segue con attenzione questi cambiamenti, convinta che ogni politica della casa debba saper coniugare sostenibilità, tutela della proprietà privata e diritto all'abitare.

📖 Sul nostro blog un approfondimento dedicato al ruolo delle città nelle future politiche abitative.

👉 Leggi l'articolo sul sito APPC Bari https://www.appcbari.it/politiche-abitative-citta-sviluppo-urbano/

11/06/2026

https://www.alacbari.it/aqp-myaqp-utenze-condominiali-amministratori/

Dal 1° giugno 2026 AQP Facile è stato sostituito da MYAQP. Ecco come gli amministratori di condominio possono registrarsi e gestire le utenze condominiali.

29/05/2026

📸 Seconda gallery fotografica del Convegno – Assemblea APPC 2026

Dopo l’anteprima pubblicata nei giorni scorsi, condividiamo oggi una nuova raccolta di immagini dedicate alla giornata del 27 maggio presso il Vittoria Parc Hotel di Bari Palese.

🖼️ 30 scatti per raccontare non solo un evento, ma soprattutto partecipazione, confronto, professionalità, amicizia associativa e condivisione di idee.

Dalle relazioni ai momenti di dialogo, dalla consegna del riconoscimento al Presidente Onorario fino ai momenti di incontro e convivialità: ogni fotografia custodisce un frammento di una giornata intensa e ricca di contenuti. 🤝🎤📚

Un sentito grazie a relatori, soci, amministratori di condominio, piccoli proprietari, ospiti e collaboratori che, con la loro presenza e il loro contributo, hanno reso possibile il successo dell’iniziativa. 🙏

Buona visione! 📷✨

27/05/2026

📸 Convegno – Assemblea APPC Bari 2026

Un importante momento di incontro, confronto e partecipazione dedicato ai temi della casa, della proprietà immobiliare e dell’attualità del settore.

Nel corso dell’evento, svoltosi presso il Vittoria Parc Hotel di Bari, si è discusso di opportunità, prospettive e tutela degli interessi dei proprietari di immobili, con il contributo di professionisti e relatori qualificati.

La giornata ha visto inoltre il rinnovo degli organi associativi ed un riconoscimento istituzionale al Presidente Onorario Dott. Mauro Simone per il prezioso impegno profuso nel corso degli anni.

Condividiamo alcuni primi scatti della giornata. 📷

16/05/2026

🏢 Spese condominiali in affitto: il proprietario deve dimostrare gli importi richiesti.

Una recente sentenza del Tribunale di Roma chiarisce un principio molto importante nelle locazioni: il locatore che richiede all’inquilino il rimborso delle spese condominiali deve essere in grado di documentarle concretamente.

✔️ Bilanci condominiali
✔️ Rendiconti approvati
✔️ Fatture e documenti giustificativi

In presenza di contestazioni specifiche da parte del conduttore, non basta una semplice richiesta generica.

👉 Approfondimento completo sul blog APPC www.appcbari.it

27/04/2026

🏠 Affittare una stanza di casa: si può fare?

Molti proprietari non lo sanno, ma è possibile affittare anche solo una parte del proprio immobile, come una singola stanza.

💡 Si tratta della cosiddetta locazione parziale: una soluzione utile per ottenere un reddito extra, ma che richiede attenzione a contratto, regole e convivenza.

⚖️ Attenzione però a:
✔️ sublocazione (serve verificare il contratto)
✔️ registrazione obbligatoria oltre i 30 giorni
✔️ corretta individuazione degli spazi

👉 Una scelta conveniente, ma da gestire con chiarezza fin dall’inizio.

📖 Leggi l’articolo completo sul sito APPC
www.appcbari.it/affittare-stanza-regole-contratto/