26/08/2025
Tíz éve 2015. június 11-én a Borvidékek Hétvégéje rendezvény megnyitóján adtam át a Monori Pincefalu etikai kódexét dr. Zsombok László Polgármesternek. Sajnos az elmúlt 10 év sem volt elég arra, hogy megnyugtatóan rendezzük (részben sikerült) a pincefalu egyes területein az illegális beköltözést. Ugyanis a pincefalu nem rendelkezik az életvitelszerű lakhatás feltételeivel, nincs vezetékes víz, a keletkezett szennyvíz elvezetés nem megoldott a hulladék elszállítás,sok pincét nem lehet fűteni stb.
Az alábbi írást ajánlom mindazoknak, akik szívükön viselik a monori pincefalu jövőjét meghatározó erőfeszítéseket, melyet a helyi Borászok, Civilszervezetek és nem utolsó sorban az Önkormányzat tesz.
Balogh Péter
Elnök
Monori Lokálpatrióta Egylet
Monori Pincefalu Etikai Kódexe:
Kevesen tudják, hogy mi előzte meg az Etikai Kódex megalkotását, melyben a szöveg Bolcsó Gusztáv, az azt keretező díszítés pedig Koday László munkáját dicséri. Az eredeti bekeretezett példányát a 2015. évi Borvidékek Hétvégéjének megnyitóján adtam át Dr. Zsombok László polgármesternek.
A monori Lukácsy pincében 2015. március 13-án a Monori Lokálpatrióta Egylet és a Téglagyári pincetulajdonosok négyfordulós megbeszélést tartottak a pincefalu védelme érdekében. A szervezőt az motiválta, hogy a monori pincefalut - az 1000 löszbe vájt borospincét és magát a borvidéket - kívánja megvédeni a megállíthatatlannak tűnő szlömösödéstől. Ezeken a megbeszéléseken részt vettek az érdekelt pincetulajdonosok, a város képviselő-testületének tagjai, a civil szervezetek képviselői, rendőrség, polgárőrök, és azok a személyek, akik a városban betöltött pozíciójuknál fogva tehetnek valamit, ami a pincefalu eredeti funkcióját segíti az utókornak megőrizni.
A jelen poszt inspirált, hogy közzétegyem a pincetulajdonosi megbeszélések emlékeztetőit, ugyanis az eltelt 10 évben gyakorlatilag nem sikerült kellő változást elérnünk, annak ellenére, hogy 2019-ben a pincetulajdonosok petíciót nyújtottak be, azzal a céllal, hogy a pincefalu présházait, pincéit a megfelelő infrastruktúra (víz, szennyvíz, szemét elhelyezés) hiánya miatt ne lehessen életvitelszerűen használni!
Mivel akkor sem a helyi rendeleti, sem az országos törvényi háttér nem tudott eredményes, intézkedésekhez kellő hátteret biztosítani, a hivatalos hangnem helyett – „kódexkünkben” - ezért kíséreltük meg azt, hogy egyszerűen, érthetően (az oda illő népies-játékos stílusban) próbáljunk az ott megfordulók és ott élők felelősségtudatára hatni, legalább e terület rendben tartását illetőleg.
/Ezzel akkor egyébként pl. Bodor János (Borrendünk akkori elnöke) és az alapító tag Tóth László („Lada”) is egyetértését fejezte ki; számos ide látogató más borrend tagjával együtt./
Sajnos az erre irányuló törekvéseink annak ellenére maradtak el, hogy a városvezetés 2019.04.18-án kérelemmel fordult Dr. Pintér Sándor Belügyminiszter Úrhoz. Alább csatolva;
Emlékeztető I.
Készült a 2015. február 13-i pincetulajdonosi megbeszélésen.
Helyszín: Lukácsy-pincészet, Monor, Téglagyári-dűlő
A megbeszélésre meghívót kapott Monor város polgármestere, alpolgármestere, önkormányzati képviselők, a helyi civilszervezetek vezetői, a pincetulajdonosok és a helyi televízió munkatársai.
Az emlékeztető részét képezi a mellékelt:
- Jelenléti ív
- Petíció
Napirend:
1. A monori pincefaluban található elhanyagolt pincék tulajdonosainak felkutatása
2. A gondozatlan területek rendezésének lehetőségei
3. Az életvitelszerűen használt pincék problémáinak megvitatása
Balogh Péter a Monori Lokálpatrióta Egylet elnöke önkormányzati képviselő – mint a megbeszélés szervezője – köszönti a megjelenteket. Annak szemléltetése, hogy jelenleg a pincefalu rendezettsége milyen állapotban van, fotók bemutatásával történt. Emellett a „Monor Strázsa-hegy - településrendezési eszközök felülvizsgálata – fejlesztési koncepció”- ból (amelyet Hégely Péter készített) tanulmányrészletek hangzottak el, a helyi építési szabályzat (HÉSZ) erre az építési övezetre vonatkozó fejezetének ismertetésével.
Ezek után a felszólalások meghallgatása következett:
- Bodor János – a Monor Környéki Strázsa Borrend képviselője – ismert***e a 2008.04.17-én keltezett „Petíció a Strázsa-hegyi pincefaluért”- ban foglaltakat.
- Tóth László – a Monor és Környéke Hegyközség elnöke – javasolta az elhanyagolt pincék tulajdonosainak felkutatását, felszólítását a pincék és környezetük gondozására. Fontos a tulajdonviszonyok rendezése is.
- Szabó Gyula – a Monori Borút Egyesület elnöke – felajánlotta a Borút Egyesület által a pincefalu felmérésére készítet ingatlankatasztert. Elmondása szerint ez az Önkormányzat birtokában van, ebből lehetne a tulajdonosok címeihez hozzáférni.
- Kapás István – pincetulajdonos – felszólalásában a Magyar Máltai Szeretetszolgálatot említ***e, min olyan vásárlót, aki a vett pincét az arra rászorulóknak átadja lakás célú használatra. Mindenki tisztában van vele, hogy ez szabálytalan, mert a helyi építési szabályzatban foglaltak szerint ebben az építési övezetben nem lehet életvitelszerűen lakni. Persze tisztában van vele, hogy nehéz a bizonyítás. Szerinte fel kellene szólítani a szolgálatot, hogy ne adja a nevét ehhez a nyilvánvaló szabálytalansághoz.
- Mészáros János – pincetulajdonos – kifogásolja az ingatlanközvetítők gyakorlatát, akik az interneten lakható ingatlanként hirdetik a pincéket, ezzel megtévesztve a pincét vásárolni szándékozókat. Fel kellene hívni a figyelmüket a hirdetési tartalom felelősségére.
- Fejes Károly – pincetulajdonos – a közbiztonságot említ***e, mint a legfontosabb teendők egyikét, mivel tart a betörésektől.
- Lukácsy Györgyné – pincetulajdonos kiemelte, hogy Monornak e fontos területét, amit a szüleink hagytak ránk örökségül, kötelességünk megőrizni unokáinknak, változatlan szépségében. Nem szabad hagyni, hogy a pincefalu iránt érzéketlen új tulajdonosok tönkretegyék, és elvegyék a pihenés, a kikapcsolódás élményét tőlünk.
- Takács Endre – a KÖVÁL Nonprofit Zrt elnök-igazgatója, pincetulajdonos – felszólalásában sürgette a rendfenntartást, felhívta a figyelmet arra, hogy az „elgettósodás” a pincék elértéktelenedéséhez vezet, ami további beköltözést eredményezne.
- Kugel György – a Kult Pince tulajdonosa, a Monori Lions Klub tagja, számtalan itteni rendezvény szervezője – említ***e a már jól ismert szlogent, az „1000 pince 1000 élmény”-t. Szintén egyetértően szólt a pincekataszterről. Javasolja az új pincék vásárlóinak, hogy viseljék szívükön a pincefalu sorsát, vegyenek részt rendezvényein és szépítsék a pincefalut.
- Aranyi Sándor – a Monori Gazdakör képviseletében – mint lehetőséget vet***e fel, hogy a civil szervezetek, magánszemélyek vásárolják meg az elhagyott, gondozatlan pincéket, elővásárlási joggal, majd a továbbértékesítés csak olyan vevőknél jöhessen szóba, aki figyelembe veszi, hogy a pincét csak és kizárólag borkészítés-tárolásra, szabadidős pihenésre, baráti társaságok fogadására lehet használni.
- Jávorszky Attila – pincetulajdonos – szorgalmazta a jelenleg is érvényben lévő helyi rendeletek betartását és következetes betartatását.
Felszólalások után dr. Zsombok László – polgármester úr – válaszolt a felvetett problémákra.
- A 2004. évi Helyi Építési Szabályzatot (HÉSZ) felváltja egy új, aminek az előkészületei most zajlanak, az új HÉSZ megalkotásánál kiemelt figyelmet fordítanak a jelenlegi anomáliák megszüntetésére.
- Tervezik a közterületek elnevezését. A pincéket számokkal fogják jelölni. Ez a folyamat nyilván sok időt és energiát fog felemészteni.
- Az eladó körültekintően adja el a pincéjét, lakás céljára ne!
- Elterjedt, hogy „befektető” vesz meg pincét, majd albérletbe adja.
- Hatósági összehangolt ellenőrzés lesz szükséges (NAV, Rendőrség, DÉMÁSZ, Építési hatóság, Egészségügyi hatóság, Közterület felügyelet. KÖVÁL Zrt).
- Elengedhetetlen a közbiztonság javítása.
- Folyamatban van az Orbán-tér felújítása.
Csúzi Szabolcs – önkormányzati képviselő – kéri az Önkormányzat állásfoglalását, felveti az Ingatlanirodák felelősségét. Tudniuk kell, hogy a pincefaluban lévő épületeket lakás céljára nem lehet használni, fel kell szólítani Őket a korrekt tájékoztatásra.
Megemlíti az illegális beköltözést, melyet szerinte jelenteni kellene a NAV felé.
Sipos Edit – a Gemini TV-től – felajánlotta a jelenlévőknek, hogy igény szerint a stúdióbeszélgetésen is elmondhatják véleményüket.
Balogh Péter megköszöni a válaszokat a polgármester úrnak, köszöni a jelenlévőknek a részvételt, és kéri, hogy vegyenek észre minden kis aprónak tűnő, nem a pincefaluba illő jelenséget, és jelentsék a hatóságoknak.
Emlékeztető II.
Készült a 2015. február 27-i pincetulajdonosi megbeszélésen.
Helyszín: Lukácsy-pincészet, Monor, Téglagyári-dűlő
Az emlékeztető részét képezi: a mellékelt jelenléti ív.
A megismételt megbeszélést a nem várt érdeklődés miatt szerveztük meg ismét. A résztvevők tekintetében annyi változás történt, hogy a meghívottak között jelen volt a Monori Rendőrkapitányság vezetője, közrendvédelmi osztályvezetője, a Pincefalu körzeti megbízottja, a mezőőrök és polgárőrök képviselője, valamint a közterület-felügyelő.
Napirend:
1. A monori pincefaluban található elhanyagolt pincék tulajdonosainak felkutatása.
2. A gondozatlan területek rendezésének lehetőségei.
3. Az életvitelszerűen használt pincék problémáinak megvitatása
Balogh Péter üdvözli a megjelenteket, majd 17 órakor megnyitja az ülést. Fotókkal szemlélteti, hogy milyen állapotban van jelenleg a picefalu.
Darázsi Kálmán – alpolgármester – ismerteti, hogy a korábbi megbeszélésnek már eredménye is van, hatósági felszólításra az egyik pince mögé engedély nélkül felépített galambkótert a tulajdonosa lebontotta.
Veres András – a mezőőr – a jelenlévőknek elmondja, hogy a mezőőrök és a körzeti megbízott jó kapcsolatot ápol a helyi pincetulajdonosokkal. Véleménye szerint az eladó pincék tulajdonosai jobban megválogathatnák, hogy kinek adják el pincéjüket, nekik kellene közölni a vevővel, hogy a pince lakás céljára nem alkalmas, és ilyen irányú használata tilos.
Balogh Péter megjegyzi, hogy a helyi építési szabályzatban leírtak (HÉSZ) a mérvadók, betartása-betartatása kötelező mindenki számára. Megjegyzi, hogy a 2004-ben hatályba lépett HÉSZ–t hamarosan felváltja egy új szabályzat, amelyben a Pincefalu szigorúbb szabályozása van előkészületben.
Kugel György – pincetulajdonos – elmondja, hogy a Borrend honlapján felhívást t***ek közzé. Ebben a „Legyen neked is pincéd!” Kampánnyal nem csak a monori embereknek kínálják eladásra az elhagyott, megunt pincéket. A fiatalabb generáció érdeklődését is fel szeretnék kelteni, hogy ez által a hegyen létrejönne egy „fiatalítási” folyamat.
Megemlíti még, a pincék rendetlenségét és annak megakadályozását. Újra kellene indítani a „Tiszta, rendezett pince” cím adományozását az arra érdemes pincegazdáknak, rendszeres ellenőrzéssel fenntartani a díj presztízsét, akár a díj visszavonásával is.
Sinkovicz László – az Önkormányzat Emberi Erőforrások Bizottságának elnöke – tájékoztatja a jelenlévőket az átalakult segélyezési rendszerről, ami mostantól a települési támogatás elnevezést kapta. Megszűnt a pénzbeli juttatás, helyébe a természetbeni (pl. tűzifa, étkeztetés) lépett. A pincefalu MG-Gksz 1-2-3. övezetében nem lehet életvitelszerűen lakni. Azok, akik a rendelet ellenére is életvitelszerűen, lakás céljára használják a pincét, kizárják magukat a segélyezésből, beleértve a lakáscélú támogatást is. A települési támogatás feltétele még, hogy a lakott pice környezetében kívül és belül rend és tisztaság legyen.
Dessewffy Andor – az Önkormányzat Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottságának elnöke – megerősíti, hogy bizottsága is, hasonlóan, mint az Emberi Erőforrások Bizottsága, nem támogatja a pénzbeli juttatást.
Endrődi Ákos – közterület- felügyelő – véleménye szerint Monor Város területére kevés a két fő közterület-felügyelő. Kerékpárral járőröznek, nem jutnak el mindenhová. Ígérte, ha értesítést kapnak a szabálytalanságokról, akkor a legrövidebb időn belül intézkednek.
Nagy Zoltán – a Polgárőrség vezetője – szerint a pincefaluban sok helyen nem lehet a járőr- kocsival közlekedni. Sajnos autójuk eléggé rossz állapotban van, kértek támogatást a cserére, új gépjármű vásárlására. Az Önkormányzat támogatja vételi szándékukat, de a megoldásra várni kell. Megemlíti, hogy a terület adottságai miatt a lovas járőrök hatékonyabban tudnának dolgozni.
Papp József – körzeti megbízott – megemlíti, hogy a pincefaluban a betörések csökkenése pozitív eredmény a korábbi évekhez képest. Illegális hulladéklerakás sajnos elég sok helyen van. A Pincefaluban hatékony megoldás a t***enérés lenne. Ismerteti még a jelenlévőkkel, hogy a szabálysértések száma mintegy 40% -kal kevesebb az elmúlt év hasonló időszakához képest. Amennyiben a pincetulajdonosok szabálytalanságot észlelnek, kéri, jelentsék neki.
Barna Attila – önkormányzati képviselő – kiemeli, hogy a rend, tisztaság, a közbiztonság a legfontosabban megoldásra váró feladatok, és a szankciók következetes alkalmazása. Javasolja a Kisebbségi Önkormányzat és a Máltai Szeretetszolgálat képviselőit bevonni a munkába.
Baár Pál – Kapitányságvezető – véleménye az, hogy az elmúlt években a Strázsa-hegy fejlődése felgyorsult, ami magával hozta, hogy a pincékben egyre többen töltik el szabadidejüket. Kapitány úr is kiemeli a bűnözés visszaesését, az igazságszolgáltatás is változott (új Ptk. lépett hatályba). A Rendőrség tervei között szerepel egy KMB (körzeti megbízott) konténer felállítása a Téglagyári soron.
Balogh Péter – konténer helyett pince vásárlását ajánlja a Rendőrségnek megvételre, hiszen a konténer nem éppen a pincefaluba illő.
Herda Tibor – pincetulajdonos – felszólalásában megemlíti, hogy csak a Téglagyári pince- területen mintegy 180-200 pince van, ebből 5 pincében illegálisan laknak. Kérdése, hogyan lehet megvédeni a pincefalut, ha a kint lakók nem törődnek környezetük tisztántartásával?
Baár Pál – Kapitányságvezető – megkérdezi a jelenlévőktől, hogy tulajdonképpen mi a baj az illegálisan kiköltözőkkel?
Hoffmann Mariann – pincetulajdonos – szerint az a baj velük, hogy igénytelenek a környezetükre, a mosdó és a mosogatóvizet oda öntik ahová épp a kedvük tartja, vizelet szagú az egész környék, nincs megfelelő illemhelyük, nem lehet miattuk pihenni, vendégeket ebbe a környezetbe nem lehet hívni, szórakozni. Úgy gondolja, hogy a hatóságok feladata lenne, hogy változtassanak ezen az áldatlan állapoton, mert a közelükben lévő pincék értéktelenné válnak. Megjegyzi, hogy tiszteletben tartja a tulajdonjog védelmét, ezért minden pincetulajdonosnak ugyanolyan tulajdonvédelem jár, mint annak, aki a pincefaluban életvitelszerűen lakik.
Balogh Péter – a Monori Lokálpatrióta Egylet elnöke – megköszöni a jelenlévőknek a részvételt, mindenkit arra kér, hogy ne menjen, el szó nélkül a szabálytalanságok mellett, mindenki figyeljen mások pincéjére is, figyeljen a rendre és a tisztaságra. A jelenlévő hatósági személyeket kéri, hogy ha valaki hatóságuknál bejelenti a szabálytalanságot, akkor azt a legrövidebb időn belül vizsgálják ki.
Balogh Péter javasolja, hogy a legközelebbi megbeszélésen – 2015. március 13-án, 17 órakor, szintén itt a Lukácsy-pincében – a meghívottak alkossák meg a Monori Pincefalu Etikai Kódexét.
A 2015. március 13-án tartandó megbeszélésre meghívót kap Juhász Katalin, a Máltai Szeretetszolgálat munkatársa, és Pálfai Gyula, a Monori Roma Nemzetiségi Önkormányzat elnöke is.
Emlékeztető III.
Készült a 2015. március 13-i pincetulajdonosi megbeszélésen.
Helyszín: Lukácsy-pincészet, Monor, Téglagyári-dűlő
Az emlékeztető részét képezi: a mellékelt jelenléti ív.
Napirend:
A Monori Pincefalu Etikai Kódexének létrehozásához szükséges tartalmi és formai szempontok megbeszélése.
Balogh Péter – a Monori Lokálpatrióta Egylet elnöke önkormányzati képviselő – köszönti a megjelenteket, ismerteti a megbeszélés célját. Minden jelenlévőt arra kér, hogy mondja el, amit a készülő etikai kódexbe szerinte integrálni lehet. Az Etikai Kódexnek nem a szankcionálás az elsődleges funkciója, hanem a tulajdonosok érzelmek általi megszólítása. De mégis tudunk szankciót alkalmazni, abban az esetben, ha a megfelelő hatóságnak a pincetulajdonosok jelzik az álaluk felfedezett szabálytalanságot.
Bolcsó Gusztáv tanár urat megkértük, hogy segítsen az etikai kódex mindenki által érthető megfogamzásban.
Hozzászólások:
Zátrok Károly – pincetulajdonos - kifejt***e, hogy az Önkormányzat korábban már szervezett több hatóság részvételével pincefalu-bejárást, ahol a jelen problémákat próbálták orvosolni. Javaslata a zártpincesorok nagyobb védelme, a jogtalan beköltözések megakadályozása, mivel a pincesor nem lakóövezetnek minősülő terület. Emellett a tulajdonosok felszólítása a pincék karbantartására és környezetének rendben tartására vonatkozólag. Amennyiben a jelenlegi építési és egyéb szabályozást nem tartják be, szigorú szankcionálást kellene érvényesíteni a megoldás érdekében. Támogatja az Etikai kódex bevezetését, megalkotását.
Bodor János – a Monor Környéki Strázsa Borrend nagymestere – Ismerteti a Monor Környéki Strázsa Borrend javaslatát, amit az Etikai Kódex tartalmára vonatkozólag állítottak össze.
(A javaslat az emlékeztető mellékletét képezi.)
Herda Tibor – pincetulajdonos – szerint a Téglagyári pincék között van több tulajdonos, akik lakás céljára bérbe adják pincéjüket, ami teljesen szabálytalan. Szerinte kétes egzisztenciájú személyek számára adják ki. A szemét és rendezetlenség több gondot és problémát vet fel. Kötelezni kellene a tulajdonosokat a parlagfű irtására.
Berki István – pincetulajdonos – egyetért az előtte szólókkal (rend, tisztaság, lakott pincék tulajdonosait felszólítani, hogy haladéktalanul rendezzék környezetüket). Kifogásolja a pincefaluban, hogy sok pincetulajdonos különböző méretű beton oszlopokkal rakja kőrbe pincéjét, ami sok esetben csak arra jó, hogy megnehezítse a pincesoron az autóval való közlekedést. Szerinte a pincesoron lévő utak közterületnek számítanak. Aki követ rak, ki azt szabálytalanul teszi.
Tóth István – pincetulajdonos – is szükségesnek tartja és javasolja az elhanyagolt pincék tulajdonosainak felszólítását. Fontos lenne a pincetulajdonosok nyilvántartását aktualizálni.
Aranyi Sándor – Monori Gazdakör képviselője – szerint védetté kellene nyilvánítani az egész Strázsa-hegy területét, nem csak egy-egy részt. Szükséges lenne az építési szabályzat szigorú betartása, és az átalakításokra vonatkozó szabályozásnak a betartatása is, periodikus ellenőrzéssel, területbejárással, hatékony beavatkozással. Valamint a felügyeleti szervek összehangolt, véletlenszerű ellenőrzése, beleértve a művelési ág alá vont területeket is. Javasolja a védőzónák és utak kialakítását egyes területeken.
Mészáros János – pincetulajdonos – szerint nagyobb védelmet kellene adni a Pincefalunak. Jogi háttér kialakítása lenne szükséges, amennyiben az hiányzik. Jó ötletnek tartja, a korábban polgármester úr által ismertetett Pincefalu rendezési tervét, miszerint az ott lévő utak nevet, a pincék pedig házszámot kapnak a közel jövőben. Ez által biztosabb lesz a tulajdonosok nyilvántartása, és adott esetben elérése. Munkacsoport felállítását javasolja Önkormányzaton belül, amely fogadná a pincékkel kapcsolatos jelzéseket, bejelentéseket. Javasolja csak a pincefaluba illő növényzet ültetését is. Például szőlőt, gyümölcsfát.
Lukácsy György – pincetulajdonos – fontosnak tartja a pincefalu természeti és épített értékeinek megőrzését, úgy ahogy szüleinktől örököltük; és átadását a fiatal generációknak. Szükséges a fiatalok érdeklődésnek felkeltése, szórakozási lehetőségek, rendezvények általi megszólításuk. Fontos az esőzéskor keletkezett csapadék elvezetése, mivel jelenleg szabályozás nélkül egyes esetekben a pincék alá folyik a víz, ami a pincék állapotát veszélyezteti.
Lukácsy Györgyné – pincetulajdonos – elvárja a tisztaságot, rendezettséget. A lakhatási céllal történő használat megszüntetését.
Zátrok Károly – picetulajdonos – kifejt***e, hogy a pincékben készített és tárolt borok élelmiszernek minősülnek vagy minősülhetnek, ezért a rendezetlenség és pincék elhanyagolása magával vonja az élelmiszerbiztonsági, termékvédelmi szabályok veszélyeztetését.
Remete Zoltán – pincetulajdonos – kifogásolja a Pincefalu területén való állattartást. Nem gondolja, hogy lovat, kecskét, disznót és egyéb állatok tartását engedélyezi a szabályozás. Ezek nagymértékben hozzájárulnak a talajszennyezéshez. Javasolja a meglévő szőlők védelmét. Lehetőség szerint a gazdák ne vágják ki szőlőiket, hanem gondozzák, vagy újra- telepítsék azokat. Kifogásolja a pincék lakhatási célra való használatát. Szerinte vannak olyan területek, amik sűrűn lakottak, nincs megoldva a terület víz- és szennyvízelvezetése, a szemétszállítás. Van elképzelése arról, hogy ez a hulladék hova kerül, hiszen hulladék- szállítási szerződés hiányában sem tudják elszállítani azt, illetve megközelíteni sem lehet a területet hivatalos szemétszállító járművel.
Szabó Gyula – a Monori Borút Egyesület elnöke – véleménye szerint az építési szabályzatot be nem tartókat következetesen szankcionálni kell. Szerinte ez önkormányzati hatáskörbe tartozik. Példamutatással elérni, hogy a szomszédos pince is rendezett legyen. A pince kataszter, az Önkormányzat és a Földhivatal nyilvántartásának mielőbbi összehangolására tesz javaslatot, a megoldás érdekében. Javasolja, hogy a strázsa-hegyi rendezvények elosztva (például a Téglagyári pincékhez és a Bacchus térre), ne csak az Orbán térre és környékére koncentrálódjanak. Szerinte fontos lenne a rendezvények megszervezésénél a szervezők összehangolt munkája, a színvonalas lebonyolítás érdekében.
Szükséges lenne az újonnan vásárolt pincék tulajdonosaival megismertetni a rendezvények időpontját, adott esetben a szervezésbe való bevonásukkal is.
Hégely Péter – a fejlesztési koncepció tanulmányának írója – az Etikai Kódex struktúrájára vonatkozó konkrét javaslatait ismert***e, célcsoportjainak (pl. turisták, pincetulajdonosok) meghatározásával, konkrét megszólítási lehetőségeivel.
Fontos a minőségi vendéglátás hangsúlyozása, illetve érthető, egyszerű szlogen megfogalmazása.
Tóth László – a Hegyközség elnöke – szerint a kódex ne csak a Strázsa-hegy kódexe legyen, hanem egységesen a Pincefalura vonatkozó, civil szervezetek és magánszemélyek által elfogadott dokumentum legyen.
Csatlakozzanak hozzá a következő szervezetek: Önkormányzat, Monor Városi Rendőrkapitányság, Polgárőrség, a Borrend, a Borút Egyesület, Monori Gazdakör, Magyar Máltai Szeretetszolgálat, Monori Roma Nemzetiségi Önkormányzat, Monori Lokálpatrióta Egylet, pincetulajdonosok és várjuk más civil szervezetek együttműködését is a továbbiakban.
Fontos a közösségi élet felélénkítése, a fiatalok megszólítása, bevonása. Tegyenek a pincefalu szépségéért, ismerjék meg a természetet. Esetleges későbbi pincetulajdonosok kinevelése miatt is. Javasolja a pincefalu egységességének fontosságát.
Juhász Katalin – a Magyar Máltai Szeretetszolgálat programvezetője – tudomása szerint egy család van, akik a telepen vannak bejelentkezve, de vásároltak egy pincét, ahol jelenleg bejelentkezés nélkül laknak. Rendszeresen felhívjuk figyelmüket a rend fenntartására, több –kevesebb sikerrel.
A rendőrkapitány szerint a körzeti megbízottnak szüksége lenne kihelyezett konténerre. Erre Balogh Péter javasolta, hogy konténer helyett egy pincevásárlás megoldaná a körzeti megbízott elhelyezését. A Szolgálatnak a tulajdonában van egy zártkerti présház, amely jelenleg használaton kívül, lezárt állapotban van. Mérlegeljük annak lehetőségét, hogy ez a rendőrség vagy polgárőrség használatába kerüljön.
Az Etikai kódex létrehozása fontos, szeretnénk közvetíteni célcsoportunk felé annak tartalmát. Konkrét esetben szeretnénk együttműködni annak megvalósításában, lehetőségeinkhez képest.
Csúzi Szabolcs – önkormányzati képviselő – a korábban elhangzott felszólalásokra reagálva ismerteti a Helyi Építési Szabályzat változását, amit a soron következő testületi ülés tárgyal. Ez – nyártól – rendezi a tulajdonosok-bérlők viszonyát. A NAV ellenőrizheti a bérlőket, felszólításukra is jogosult szabálytalanság esetén. Javasolja, hogy országos rendezvényekkel kellene pezsgőbbé, látogatottabbá, vonzóbbá tenni a Pincefalut, a téglagyári részen is.
Fontos a szigorú építési szabályozás betartása, például az épületek magassági korlátozásának szabályozása. Eltérés esetén pedig bejelentés a jegyzői hivatalhoz. A pincék rendezetlensége esetén egyszer-kétszer fel kell szólítani az illetékeseket a pince környékének rendezésére. Amennyiben azt nem teljesíti, akkor 60 nap múlva javasolja az ingatlan megterhelését a területrendezés költségével.
A fiatalok megszólítása szintén fontos. Ha szórakozásra való használatkor megkedvelik, véleménye szerint akkor pincevásárlásra is ösztönözheti őket.
Zártkerti szabályozás kell, engedély nélküli szőlő kivágások, telepítések megakadályozására.
Jó lenne, ha lenne egy strázsa-hegyi képviselő. Egyetért azzal, hogy az Etikai kódex az érzelmeken alapuljon.
Említi a vízrendezés fontosságát, az engedély nélküli emésztőgödrök problémáját a talajterhelés szempontjából. Az állattartás és növénytermesztés valamint a kútfúrás szabályozása is szükséges.
A tisztaság és rend betartását alapvető normává kell tenni.
A Magyar Pincefalvak Országos Szövetségének szerepe ernyőszervezetként fontos, a pincefaluk közötti kapcsolatok kialakításában, jó gyakorlatok átadásában, esetleges probléma megoldási javaslatokban, a kölcsönös felelősségvállalásban.
Javasolja, hogy az önkormányzatnak legyen elővásárlási joga a védettnek minősített pincék esetében.
A Közterület- felügyelet a külterületen is lássa el hatáskörét.
Balogh Péter válaszolt a felvetett kérdésekre:
- Van megfelelő Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ), módosítása a Képviselő-testület előtt van.
- A HÉSZ-ben meg van határozva a pince magassága, a tetőfedés anyaga, az épület színezése, nyílászáró anyaga, stb.
- A védett pincék övezete tervezve van.
- A pincetulajdonosokat felszólítani a szabálytalanságok megszüntetésére hatósági feladat.
- Összességében elmondható, hogy Monor városának van érvényes építési szabályzata (HÉSZ), a Strázsa-hegyet és a pincefalut féltő tulajdonosok, civil szervezetek, lokálpatrióták kérése, hogy a hatóságok következetesen tartassák be az egyébként mindenki számára kötelező szabályokat, törvényeket.
Bolcsó Gusztáv – mindezek alapján – úgy képzeli el az érzelmekre ható „Etikai kódex” megfogalmazását, hogy az rövid, mindenki számára érthető legyen. (Mint a tízparancsolat.)
Egy laminált A/4-es lapon kitehető legyen a pincék ajtajára, és lefóliázott plakát nagyságban a Pincefalu forgalmasabb helyein is egy-egy táblára.
Utalva az általa írt – szüreti menetelő és borrendi eskü, illetve a Strázsa-hegy legendája – immár hagyományőrzővé vált szövegeire: veretesen népies ritmusú, könnyen megjegyezhető versformát tud javasolni. (Természetesen az érdekeltekkel való többszörös egyeztetés után.)
Kiindulásként pl. lehetne indítani szüreti menetelőnk minden évben elhangzó szavaival:
„Lapos-hegy, Strázsa-hegy, Forrás dűlő, Tete,
Monort híressé sok szőlődombja t***e.
Címerünkben ott van a szép szőlőlevél,
Monort úgy ismered, ha pincében levél.” , stb.
Balogh Péter megköszöni a jelenlévők részvételét.
Az emlékeztető készült: 2015. március 25.
Balogh Péter
Elnök
Monori Lokálpatrióta Egylet
Monor, 2015. március 25.
Balogh Péter
Elnök
Monori Lokálpatrióta Egylet
